15秋北交《资产评估》在线作业二满分答案.docx
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15秋北交《资产评估》在线作业二满分答案
15秋北交《资产评估》在线作业二满分答案
一、单选题（共20道试题，共40分。
）
1.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。
A.工业
B.商业
C.交通运输
D.公用事业
E.住宅
正确答案：
B
2.资产评估三大方法中的评估方法是指（）。
A.一种具体方法
B.多种评估方法的集合
C.一条评估思路
D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
正确答案：
D
3.采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（）。
A.整个开发期
B.开发期+销售期
C.开发期+准备期
D.开发期一半
正确答案：
D
4.下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是（）。
A.股票、国家债券、金融债券、企业债券
B.国家债券、金融债券、企业债券、股票
C.企业债券、股票、国家债券、金融债券
D.股票、企业债券、金融债券、国家债券
正确答案：
B
5.从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（）。
A.对内投资
B.对外投资
C.全部投资
D.对内或对外投资
正确答案：
B
6.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为（）。
A.11.6%
B.11.2%
C.14%
D.12%
正确答案：
A
7.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
正确答案：
B
8.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。
A.会计期初
B.会计期末
C.评估协议签定日
D.评估报告提交日
正确答案：
B
9.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）。
A.经济性贬值
B.功能性贬值
C.实体性贬值
D.无形损耗
正确答案：
A
10.基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于（）。
A.收益法
B.成本扣除法
C.市场法
D.清算价格法
正确答案：
C
11.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常变现为（）
A.销售收入的增加折现值
B.销售费用的减少折现值
C.销售收入减少和费用增加的折现值
D.无形资产转出的净减少收益与无形资产再开发净增加额
正确答案：
D
12.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。
A.120万元
B.115万元
C.125万元
D.110万元
正确答案：
B
13.被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。
则该优先股的评估值最接近于（）。
A.11526元
B.10838元
C.11333元
D.10982元
正确答案：
C
14.某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（）
A.0.981
B.0.986
C.0.992
D.0.930
正确答案：
B
15.运用修复金额法估测成新率适用于（）。
A.所有机器设备
B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备
C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备
D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
正确答案：
B
16.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.加和法
正确答案：
C
17.就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（）。
A.广泛运用
B.不被运用
C.运用不普遍
D.与其他方法结合运用
正确答案：
C
18.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）元/平方米
A.250
B.500
C.1000
D.2000
正确答案：
A
19.下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（）。
A.公式计算法
B.修复费用法
C.观察法
D.统计分析法
正确答案：
D
20.清算价格的评估适用于（）的假设。
A.公开市场
B.继续使用
C.清算
D.企业主体
正确答案：
C
北交《资产评估》在线作业二
二、多选题（共20道试题，共60分。
）
1.影响无形资产评估价值的因素是（）
A.技术成熟程度
B.机会成本
C.效益因素
D.市场供需状况
正确答案：
ABCD
2.机器设备功能性贬值主要体现在（）。
A.超额投资成本
B.超额运营成本
C.超额复原成本
D.超额更新成本
E.超额重置成本
正确答案：
AB
3.建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
A.建筑物用途与使用强度不合理
B.建筑物使用年限已久
C.建筑物设计以及结构上的缺陷
D.建筑物的装修、设备与总体功能不协调
E.外界条件变化,影响建筑物效用的发挥
正确答案：
ACD
4.无形资产的财务成本特征表现在（）。
A.弱对应性
B.共益性
C.积累性
D.虚拟性
正确答案：
AD
5.影响机器设备自然寿命的因素有（）
A.机器设备的使用强度
B.机器设备的经济用途
C.同类设备技术更新速度
D.机器设备维修保养水平
E.设备的自身质量
正确答案：
ADE
6.资产评估报告书的基本要素一般包括（）。
A.评估方法
B.评估目的
C.评估基准日
D.委托方与资产占有方简介
E.资产评估立项通知书
正确答案：
ABCD
7.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在（）。
A.对评估结果的性质、价值类型起约束作用
B.是资产评估活动的起点和目标
C.影响资产评估人员队资产价值类型的选择
D.是评估人员首先要求明确的一个基本事项
E.是决定资产价值类型的唯一因素
正确答案：
ABCD
8.进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。
A.境外运杂费
B.境外途中保险费
C.银行手续费
D.进口关税
E.安装调试费
正确答案：
CDE
9.长期投资评估的特点包括（）。
A.长期投资评估是对资本的评估
B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
正确答案：
ACE
10.建筑物评估的特点包括（）。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.土地使用权年限受建筑物产权制约
E.建筑物产权不受土地使用权年限制约
正确答案：
AC
11.按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（）。
A.持续使用价值
B.拍卖价值
C.投资价值
D.非市场价值
E.保险价值
正确答案：
BCE
12.长期投资评估是对被投资方（）。
A.获利能力评估
B.偿债能力评估
C.投资品评估
D.变现能力评估
E.全部资产评估
正确答案：
AB
13.构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）。
A.购建设备所发生的管理费用
B.购建设备所发生的运输费用
C.购建设备的保险
D.购建设备所发生的总体设计费用
正确答案：
ACD
14.国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的有（）。
A.了解评估报告的基本内容
B.了解评估机构从事评估工作的能力
C.了解评估程序是否规范
D.了解评估质量的好坏
E.了解所运用的数据资料是否真实可靠
正确答案：
BD
15.流动资产评估步骤包括（）。
A.流动资产的清查核实
B.流动资产的技术鉴定
C.对企业存货市场进行分析预测
D.对流动资产进行评估
E.撰写评估报告
正确答案：
ACDE
16.适用于资产评估的假设有（）
A.主体假设
B.公开市场假设
C.继续使用假设
D.清算假设
E.专业性假设
正确答案：
BCD
17.流动资产的特点包括（）。
A.周转速度快
B.变现能力强
C.使用期限超过规定一年以上
D.形态多样化
E.以实物形态为主
正确答案：
ABD
18.收益法一般适用于（）的价值评估
A.单台设备
B.成套设备
C.通用设备
D.生产线
正确答案：
BD
19.路线价估价法的估价步骤包括（）。
A.划分路线价区段
B.设定标准深度
C.确定路线价
D.制定深度指数表
E.计算各地块价格
正确答案：
ABCDE
20.对低值易耗品进行评估时，应该考虑的因素主要有（）。
A.市场价格
B.实体性贬值
C.功能性贬值
D.经济性贬值
正确答案：
AB
北交《资产评估》在线作业二
一、单选题（共20道试题，共40分。
）
1.被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。
则该优先股的评估值最接近于（）。
A.11526元
B.10838元
C.11333元
D.10982元
正确答案：
C
2.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为（）。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.市场法
D.信用分析法
正确答案：
B
3.宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（）。
A.0.6
B.5.1
C.2
D.6
正确答案：
B
4.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为（）。
A.11.6%
B.11.2%
C.14%
D.12%
正确答案：
A
5.运用修复金额法估测成新率适用于（）。
A.所有机器设备
B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备
C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备
D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备
正确答案：
B
6.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）
A.重要信息来源
B.主要内容
C.一个环节
D.重要目的
正确答案：
A
7.资产评估三大方法中的评估方法是指（）。
A.一种具体方法
B.多种评估方法的集合
C.一条评估思路
D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称
正确答案：
D
8.作为评估对象的递延资产的确认标准是（）
A.能否带来预期收益
B.摊销方式
C.是否已摊销
D.能否变现
正确答案：
A
9.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。
A.会计期初
B.会计期末
C.评估协议签定日
D.评估报告提交日
正确答案：
B
10.清算价格的评估适用于（）的假设。
A.公开市场
B.继续使用
C.清算
D.企业主体
正确答案：
C
11.下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（）。
A.公式计算法
B.修复费用法
C.观察法
D.统计分析法
正确答案：
D
12.关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是（）。
A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限
B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力
C.可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力
D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的
正确答案：
A
13.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（）的原则确定无形资产的有效期限。
A.孰短
B.孰长
C.相加
D.相减
正确答案：
A
14.资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（）的。
A.在一定条件下对
B.错
C.对
D.不确定
正确答案：
B
15.股票的清算价格是指公司清算时，公司（）于公司股票总股数的比值。
A.总资产
B.总负债
C.净资产
D.长期负债
正确答案：
C
16.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）。
A.全新资产
B.旧资产
C.与被评资产相同或者类似的资产
D.全新资产，也可以是旧资产
正确答案：
C
17.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
正确答案：
B
18.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得
A.实际已使用年限
B.剩余使用年限
C.已使用年限
D.已提折旧年限
正确答案：
A
19.根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。
A.工业
B.商业
C.交通运输
D.公用事业
E.住宅
正确答案：
B
20.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.加和法
正确答案：
C
北交《资产评估》在线作业二
二、多选题（共20道试题，共60分。
）
1.进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（）。
A.境外运杂费
B.境外途中保险费
C.银行手续费
D.进口关税
E.安装调试费
正确答案：
CDE
2.长期投资评估是对被投资方（）。
A.获利能力评估
B.偿债能力评估
C.投资品评估
D.变现能力评估
E.全部资产评估
正确答案：
AB
3.非上市债券的评估类型可以分为（）。
A.每年支付利息，到期还本型
B.红利增长模型
C.固定红利模型
D.分段模型
E.到期后一次性还本付息型
正确答案：
AE
4.国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的有（）。
A.了解评估报告的基本内容
B.了解评估机构从事评估工作的能力
C.了解评估程序是否规范
D.了解评估质量的好坏
E.了解所运用的数据资料是否真实可靠
正确答案：
BD
5.收益法一般适用于（）的价值评估
A.单台设备
B.成套设备
C.通用设备
D.生产线
正确答案：
BD
6.长期投资评估的特点包括（）。
A.长期投资评估是对资本的评估
B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C.长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D.长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
正确答案：
ACE
7.客户对评估报告的利用和要求有（）。
A.作为产权交易的基础材料
B.作为企业进行会计记录的依据
C.为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
D.作为支付评估费用的依据
E.作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据
正确答案：
ABCD
8.资产评估报告书的基本要素一般包括（）。
A.评估方法
B.评估目的
C.评估基准日
D.委托方与资产占有方简介
E.资产评估立项通知书
正确答案：
ABCD
9.资产评估特定目的在资产评估中的作用表现在（）。
A.对评估结果的性质、价值类型起约束作用
B.是资产评估活动的起点和目标
C.影响资产评估人员队资产价值类型的选择
D.是评估人员首先要求明确的一个基本事项
E.是决定资产价值类型的唯一因素
正确答案：
ABCD
10.股票评估与股票的（）有关。
A.市场价格
B.账面价值
C.内在价值
D.清算价格
E.发行价格
正确答案：
ACD
11.建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
A.建筑物用途与使用强度不合理
B.建筑物使用年限已久
C.建筑物设计以及结构上的缺陷
D.建筑物的装修、设备与总体功能不协调
E.外界条件变化,影响建筑物效用的发挥
正确答案：
ACD
12.构成机器设备重置成本的间接费用主要有（）。
A.购建设备所发生的管理费用
B.购建设备所发生的运输费用
C.购建设备的保险
D.购建设备所发生的总体设计费用
正确答案：
ACD
13.机器设备功能性贬值主要体现在（）。
A.超额投资成本
B.超额运营成本
C.超额复原成本
D.超额更新成本
E.超额重置成本
正确答案：
AB
14.路线价估价法的估价步骤包括（）。
A.划分路线价区段
B.设定标准深度
C.确定路线价
D.制定深度指数表
E.计算各地块价格
正确答案：
ABCDE
15.土地的经济特性是（）。
A.供给的稀缺性
B.可垄断性
C.不可再生性
D.土地利用多方向性
E.效益级差性
正确答案：
ABDE
16.采用风险累加法确定风险报酬率时，应考虑的风险包括（）。
A.地区风险
B.行业风险
C.经营风险
D.财务风险
E.金融风险
正确答案：
BCD
17.非上市普通股票评估的类型有（）。
A.红利增长模型
B.固定红利模型
C.逐期分红、到期还本型
D.分段式模型
E.固定红利与红利增长相结合模型
正确答案：
ABD
18.按照资产业务的性质来划分资产评估的价值类型，可以划分为（）。
A.持续使用价值
B.拍卖价值
C.投资价值
D.非市场价值
E.保险价值
正确答案：
BCE
19.建筑物评估的特点包括（）。
A.房地合估
B.房地分估
C.建筑物产权受土地使用权年限制约
D.土地使用权年限受建筑物产权制约
E.建筑物产权不受土地使用权年限制约
正确答案：
AC
20.流动资产评估具有以下特点（）。
A.流动资产是以单项资产为对象进行的评估
B.收益法是流动资产评估的主要方法
C.必须选准流动资产评估的基准时间
D.流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大
E.流动资产评估时无需考虑资产的功能性贬值因素
正确答案：
ACE
北交《资产评估》在线作业二
一、单选题（共20道试题，共40分。
）
1.货币资金按其（）进行评估。
A.重置价值
B.市场价格
C.清算价格
D.账面价值
正确答案：
D
2.被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。
A.120万元
B.115万元
C.125万元
D.110万元
正确答案：
B
3.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为（）。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.市场法
D.信用分析法
正确答案：
B
4.某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）元/平方米
A.250
B.500
C.1000
D.2000
正确答案：
A
5.某企业的预期年收益额为15万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为适用本金化率计算出来的商誉的价值为（）。
A.75
B.12
C.15
D.45
正确答案：
C
6.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常变现为（）
A.销售收入的增加折现值
B.销售费用的减少折现值
C.销售收入减少和费用增加的折现值
D.无形资产转出的净减少收益与无形资产再开发净增加额
正确答案：
D
7.下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（）。
A.公式计算法
B.修复费用法
C.观察法
D.统计分析法
正确答案：
D
8.从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（）。
A.对内投资
B.对外投资
C.全部投资
D.对内或对外投资
正确答案：
B
9.采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）。
A.全新资产
B.旧资产
C.与被评资产相同或者类似的资产
D.全新资产，也可以是旧资产
正确答案：
C
10.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（）。
A.经济性贬值
B.功能性贬值
C.实体性贬值
D.无形损耗
正确答案：
A
11.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（）。
A.会计期初
B.会计期末
C.评估协议签定日
D.评估报告提交日
正确答案：
B
12.资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（）
A.有差异
B.完全不同
C.相同
D.可以相同、也可以不同
正确答案：
A
13.就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（）。
A.广泛运用
B.不被运用
C.运用不普遍
D.与其他方法结合运用
正确答案：
C
14.2002年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。
企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为（）元。
A.45000
B.42000
C.39000
D.36000
正确答案：
A
15.被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。
则该优先股的评估值最接近于（）。
A.11526元
B.10838元
C.11333元
D.10982元
正确答案：
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