亿泰御珑华府施工组织设计完整版.docx
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亿泰御珑华府施工组织设计完整版
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亿泰御珑华府4#住宅楼
施工组织设计
编制：
审核：
审批：
石家庄一建建设集团有限公司
年月日
第一章编制总述………………………………………5
一、编制目的………………………………………………………5
二、编制说明………………………………………………………5
三、编制依据………………………………………………………6
第二章工程概况…………………………………….10
一、总体概况……………………………………………………..10
二、建筑设计概况………………………………………………..10
三、结构设计概况…………………………………………………14
四、电气安装概况………………………………………………..17
五、设备安装概况………………………………………………..18
六、施工现状及难点………………………………………18
第三章项目管理目标…………………….……….20
第四章施工部署……………………………………………..22
一、施工部署总体指导思想…………………………………….22
二、工程管理及人员配备………………………………….……22
三、施工部署原则及总施工顺序………………….…………..28
四、施工进度计划编制……………….………………………..31
五、施工流水段划分………………………………………..….32
六、施工劳动力计划………………………………………..….33
七、施工总平面布置规划…………………………..………….341
八、主要施工机械设备配置…………………………………….35
第五章施工准备…………………………..………………….36
一、技术准备……………………………………..…………….37
二、物资准备………………………………………..………….43
三、生产准备……………………………………………..…….45
四、施工临时用水设计及布置………………..……………….46
五、现场临时用电设计及布置………………………………….50
六、现场供热………………………………………………..….51
第六章主要分项工程施工方法及技术措施……….51
一、主要分部分项工程施工顺序及施工工艺流程…………….51
二、测量工程………………………………………………….…53
三、地基处理………………………………………………….…55
四、土方工程………………………………………………….…55
五、桩基工程………………………………………………….…59
六、防水工程………………………………………………….…59
七、模板工程………………………………………………….…65
八、钢筋工程……………………………………………….……78
九、混凝土工程……………………………..…………………93
一十、门窗安装工程…………………………..…………………117
一十一、内隔墙砌筑及抹灰…….………..…………………118
一十二、水泥砂浆楼地面工程…….………..………………120
一十三、细石混凝土地面工程…….………..………………122
一十四、铺地砖楼地面工程…….………..…………………125
一十五、屋面工程…….………..……………………………127
一十六、脚手架工程及垂直与水平运输…….………..……130
一十七、给排水工程…….………..…………………….……135
一十八、电气安装工程…….……………….…….…………144
第七章季节性施工措施…….………..………………….…165
一、雨季施工措施…….………..…………………….……165
二、冬季施工措施…….………..…………………….……166
第八章主要施工管理措施…….………..……………….…167
一、质量保证措施…….………..……………………………167
二、工期保证措施…….………..……………………………173
三、技术管理措施…….………..……………………………175
四、安全保证措施…….………..……………………………175
五、消防保卫措施…….………..……………………………181
六、文明施工与环保措施…….………..……………………182
七、降低成本措施…….………..……………………………186
八、扬尘治理措施…….………..……………………………188
第九章经济技术指标…….………..……….…………189
第一十章交叉作业施工及成品保护措施…………189
第一章编制总述
一、编制目的
本施工组织设计体现了我公司对亿泰御珑华府4#住宅楼施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。
二、编制说明
针对本工程实际情况，在施工组织设计中我们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。
本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。
在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。
并使用微机进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。
三、编制依据
⑴.石家庄亿泰房地产开发有限公司提供的亿泰御珑华府4#住宅楼地质勘探报告
⑵.与石家庄亿泰房地产开发有限公司所签定的建筑施工合同
⑶.石家庄市气象资料
⑷.业主提供的施工图纸
⑸.主要规程、规范、标准
表2-3
序号
类别
编号
名称
1
国家
工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002版）
2
国家
GB
工程测量规范及条文说明
3
国家
GB
建筑工程施工质量验收统一标准
4
国家
GB
人民防空工程施工及验收规范
5
国家
GBJ107-87
混凝土强度检验评定标准
6
国家
GB
混凝土质量控制标准
7
国家
GB
建筑地基基础工程施工质量验收规范
8
国家
GB
砌体工程施工质量验收规范
9
国家
GB
混凝土结构工程施工质量验收规范
10
国家
GB
钢结构工程施工质量验收规范
11
国家
GB
木结构工程施工质量验收规范
12
国家
GB
屋面工程施工质量验收规范
13
国家
GB
地下防水工程施工质量验收规范
14
国家
GB
建筑地面工程施工质量验收规范
15
国家
GB
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
16
国家
GB
组合钢模板技术规范
17
国家
GB
建筑工程监理规范
18
国家
GB
建设工程施工现场供用电安全规范
19
国家
GB
砼结构试验方法标准
20
国家
GB
建筑工程抗震设防分类标准
21
国家
GB
砼外加剂应用技术规程
22
国家
GB
地下工程防水技术规范
23
国家
GB
建筑给水排水及采暖工程施工及质量验收规范
24
国家
GB
给水排水管道工程施工质量验收规范
25
国家
GB
建筑电气工程施工质量验收规范
26
国家
GB
民用建筑工程室内环境污染控制规范
27
国家
GBT
建设工程项目管理规范
28
国家
GB
住宅装饰装修工程施工规范
29
国家
GB
建设工程文件归档整理规范
30
国家
GB
屋面工程技术规范
31
国家
GBJ130-90
钢筋砼升板结构技术规范
32
行业
JGJT
砼小型空心砌块建筑技术规程
33
行业
JGJ
钢筋焊接及验收规程
34
行业
JGJ
建筑涂饰工程施工及验收规范
35
行业
JGJ
建筑地基处理技术规范
36
行业
JGJ104-97
建筑工程冬期施工规程
37
行业
JGJT10-95
混凝土泵送施工技术规程
38
行业
JGJT
钢筋焊接接头试验方法标准
39
行业
JGJ
钢筋机械连接通用技术规程
40
行业
JGJ59-99
建筑施工安全检查标准
41
行业
JGJ
玻璃幕墙工程技术规范
42
行业
JGJT
玻璃幕墙工程质量检验标准
43
行业
JGJ
外墙保温工程技术规程
44
行业
JGJ3-2002
高层建筑砼结构技术规程
45
行业
JGJ6-99
高层建筑箱形基础设计与施工规程
46
行业
JGJ8-2007
建筑变形测量规范
47
行业
JGJ
施工现场临时用电安全技术规范
48
行业
JGJ80-91
建筑施工高处作业安全技术规范
49
行业
JGJ
建筑钢结构焊接技术规程
50
行业
JGJ
冷轧带肋钢筋砼结构技术规程
51
行业
JGJ130－2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
52
行业
JGJ
建筑机械使用安全技术规程
53
地方
建筑工程施工测量规程
54
地方
商品混凝土质量管理规程
55
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程（一～八分册）
56
地方
DB13（J）
建筑工程技术资料管理规程
57
地方
建设工程建设监理规程
⑹.主要图集
表2-4
序号
类别
图集编号
图集名称
1
国家
RFJ
人防工程防护设备图集
2
国家
04FJ01-04
防空地下室建筑设计
3
国家
07FG01～05
防空地下室结构设计（2007年合订本）
4
国家
05SFG04
防空地下室室外出入口部钢结构装配式防倒塌棚架
5
国家
05G329-1
建筑物抗震构造详图
6
国家
03G101-1～3
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
7
国家
04G101-3、4
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
8
国家
06G101-6
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
9
地方
05J
05系列建筑标准设计图集
10
地方
05S
05系列给排水标准设计图集
11
地方
05D
05系列电气标准设计图集
⑺.主要法律、行政法规
表2-5
序号
类别
颁发文件
法规名称
1
国家
1999年15号主席令
中华人民共和国合同法
2
国家
1994年28号主席令
中华人民共和国劳动法
3
国家
1995年51号主席令
中华人民共和国保险法
4
国家
1997年91号主席令
中华人民共和国建筑法
5
国家
1985年28号主席令
中华人民共和国计量法
6
国家
1989年22号主席令
中华人民共和国环境保护法
7
国家
2002年70号主席令
中华人民共和国安全生产法
8
国家
2001年60号主席令
中华人民共和国职业病防治法
9
国家
1996年77号主席令
中华人民共和国环境噪声污染防治法
10
国家
2000年279号国务院令
建设工程质量管理条例
11
国家
1998年4月29日九届人大第二次会议通过
中华人民共和国消防法
第二章工程概况
一、总体概况
工程名称
亿泰御珑华府4#住宅楼
工程地址
无极县千山路与光明街交叉口西行
建设单位
河北怀特集团股份有限公司
勘察单位
设计单位
中铁工程设计院有限公司
监理单位
石家庄市冀科监理工程公司
质量监督部门
石家庄市无极县质量监督站
总包单位
石家庄市一建建设集团有限公司
二、建筑设计概况
建筑设计概况一览表
占地面积
（4#楼）首层建筑面积
872.13㎡
总建筑面积
17862㎡
层数
地上
23层
层高
首层
3.9米
地上面积
16551.67平方米
地下
2层
标准层
2.9米
地下面积
1310.90平方米
装饰
外檐
涂料、断桥铝合金窗
楼地面
细石混凝土、水泥砂浆
墙面
地上：
混合砂浆，地下：
水泥砂浆、防霉涂料
顶棚
地上：
粉刷石膏底层、面层，地下：
挤塑板、防霉涂料
楼梯
地上：
混合砂浆、摆设乳胶漆，地下：
摆设防霉涂料、水泥砂浆
电梯厅
地面：
10厚的防滑地砖
墙面：
釉质面砖墙面
顶棚：
轻钢龙骨石膏装饰板板吊顶
防水
地下
S8抗渗混凝土，自粘型改性沥青防水卷材。
屋面
J08J110-G1-屋1
厕浴间
1.5厚聚合物水泥防水涂料（RG防水涂料）
阳台
同厕浴间
保温节能
保温材料：
外墙采用挤塑板及胶粉聚苯颗粒保温砂浆。
外窗采用中空玻璃，局部保温外墙采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆及高效波阿文材料（发泡聚氨酯等）。
节能设计按《居住建筑节能设计标准》（DB13J设计）
绿化率
四、电气安装概况
设备安装概况一览表
给水
冷水
中高区变频机组设于1#、-2F生活水泵房内
排水
污水
50-15-JYWQ共计70台，
50-40-JYWQ.5共计22台
热水
燃气热水器
雨水
室外排水系统
消防
水泵接合器S0×150型13个
中水
MBR一体化水处理设备，变频综合水泵，设于北区车库内
强电
高压
√
弱电
电视
√
低压
动力配电柜PB102,21台。
PB109,1台。
PB110,1台。
PB113,2台。
电话
√
接地
本工程接地采用T-S系统
安全监控
摄像机9台。
球星摄像机3台
防雷
防雷采用φ10镀锌扁铁做雷网与引下线
楼宇自控
√
综合布线
√
中央空调系统
无
通风系统
柜式高风机HTFC（CT）-A-I-N025，两台。
柜式高风机HTFC（CT）-A-I-N020，一台
采暖供热系统
加压泵KQL，22台。
消防系统
火灾报警系统
√
自动喷水灭火系统
湿式报警阀组6套，喷淋2台，设于1#楼消防水泵房内
消防栓系统
消防水泵2台，设于1#楼消防水泵内
防、排烟系统
柜式高心风机HTFC（DT）-A-I-IU025,4台，HTFC（DT）-A-I-IU020，1台。
气体灭火系统
水专业自带
电梯
人梯：
22台
消防梯：
22台
五.设备安装概况
表2-10
项目
内容
给水系统
本工程水源为市政供水，车库地下一层设水箱、变频泵组，干管、立管、泵房内给水道采用钢塑复合管，双热熔连接；人防给水采用热镀锌钢管，螺纹连接。
排水系统
室内采用污废合流，卫生间污废水设专用通气立管通气，地下室污废水由集水坑收集后经潜污泵提升排出室外。
支管、横管为UPVC实壁排水塑料管，粘接；潜污泵接管采用热热镀锌钢管，螺纹连接；人防排水采用机制排水铸铁管，承插连接。
雨水系统
雨水为重力流内排水，由雨水斗收集后通过立管排至室外雨水管网。
管道采用镀锌钢管，管件连接连接。
消防喷洒系统
结构内套管、孔洞预留
六、施工现状及难点
1、施工现状:
本工程在无极县千山路与光明街交叉口西行，本工程现场场地比较平坦，但工程场地比较狭窄，建筑物西边为光明街，北边紧邻千山路，南边为临建房。
临时用电及生活工程用水均已接入现场。
施工现场管理要求很高。
第三章项目管理目标
一、质量方针：
“科学管理有效，持续改进创新，建造精品工程，提供满意服务”是我们公司的质量方针，本项目部将认真贯彻好公司这一基本质量方针，要根据项目特点，加强管理，精诚团结，集思广益，塑造精品，保证业主满意。
二、质量目标：
质量等级合格，实施“过程精品”，争取质量标准达到“优良”。
三、环境保护方针：
预防污染，保护环境；节能降耗，持续改进；遵守法律法规，争创绿色工程。
四、生产目标：
合同总工期为个日历天，年月日开工，年月日主体结构封顶，年月日竣工，确保合同总工期内完成合同内所有施工任务。
五、安全目标：
不发生重大伤亡事故，轻伤率控制在万分至三。
六、文明施工目标：
施工临时设施按公司CI形象设计标准布置和制作，体现建设单位、监理单位和施工单位的标识，做到美观新颖。
现场管理整齐有序，活完料清，做到文明施工，达到省级文明安全工地标准。
七、采用计算机管理：
结合工程实际情况，对项目施工全过程进行计算机管理，与公司、分公司内部相关部门进行计算机联网，以保证资料真实，达到达到信息资源共享，传递及时。
八、科技进步目标：
充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。
九、投资控制目标：
积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。
第四章施工部署
一、施工部署总体指导思想
以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务“为主导思想，严格按照招标文书和双方签定的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司优势资源；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期交付给业主。
为此，我们将做到：
1、认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。
2、实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。
3、建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。
4、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。
5、以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。
二、工程管理及人员配备
1.项目管理网络图
2.项目管理人员配备
表1-1
序号
职务
人数
职称
主要职责
1
项目经理
1
高级工程师
负责项目部的各项工作
3、项目部管理体系
4、安全生产保证体系
5、质量保证体系
三、施工部署原则及总施工顺序
1、施工部署原则
1）、工程目标
1．1）、质量目标：
按照国家《建筑安装工程质量检验评定标准》，确保本工程为石家庄合格工程。
1．2）、工期目标：
总工期：
年月日开工，年月日竣工。
1．3）、安全目标：
确保石家庄市安全文明施工工地。
杜绝死亡、重伤及火灾事故。
1．4）、环境保护与文明施工目标：
环境保护达到石家庄要求，CI形象达到总公司CI标准。
1．5）、工程成本造价控制目标：
该工程采取“双赢”战略，使该工程在同类建筑中，工程造价达到较低水平。
要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设计、材料设备选型、承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。
1．6）、技术创新目标：
我公司将把本工程作为科技示范工程，并制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效运行、完善和提高项目管理水平、施工质量和工期目标的有效手段。
1．7）、用户服务目标：
本工程创用户服务满意工程。
2、项目经理部组织机构
见组织机构图
3、任务划分及总、分包管理
3．1）、总包合同范围
图纸所示的开挖、桩基础工程、南北两侧护坡工程、土建工程、给排水工程、采暖工程、消防工程、通风空调工程、动力照明、电梯工程、动力照明工程、防雷接地、弱电工程、消防报警工程。
其中电视、电话综合布线及消防报警只做预埋管穿带线及箱盒。
3．2）、业主自行组织施工范围
室外工程、天然气、外墙轴线2.5m以外的各种管线及井。
3．3）、合同内业主指定分包
电梯工程、塑钢窗工程、外墙涂料工程，土方开挖、护坡工程、桩基础等工程。
3．4）、总、分包管理
（1）、总包方拟定分包单位，会同监理、业主对该单位进行考察，采用招投标的方法,择优选用,使所选用的分包单位无论是资质、管理、经验上均符合工程要求。
（2）、责成分包单位所选用的设备、材料必须事前征得业主、监理和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。
（3）、责成分包单位严格按施工总进度计划和施工组织设计，建立质量保证体系，确保工程总目标的实现。
（4）、各分包单位严格按照总包制定的施工总平面图“按图就位”，并且按总包制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。
（5）、分包单位进场前均与总包单位签定施工合同，总包严格按合同之条款检查落实分包单位的责任、义务。
（6）、本项目部将以各种指令，组织指挥分包单位科学合理的组织生产，协调施工中所产生的矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能的减少施工中出现的责任模糊和推委扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。
（7）、对分包单位不断加强的教育，提请分包单位增强员工的成品保护意识，作到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。
（8）、总包方遵循“谁施工，谁负责”的原则，对个分包单位进行全面质量管理和追踪管理。
（9）、凡各分包单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生质量问题，总包方有权对分包单位进行处罚，处罚形式为整改停工、罚款直至赶出工地。
（10）、凡分包单位在施工过程中，按图施工，质量达到优良且达到优质，总包方可对分包单位进行奖励，奖励形式为表扬、表彰、奖金。
奖励依据为平时检查、抽查、每月的大检查、监督部门的检查、评定质量等形式。
四、施工进度计划编制
1.编制原则：
全面、先进、科学、合理。
全面：
将本工程的所有分部、分项工程考虑细致，主要项目齐全。
先进：
采用“四新”技术，每道工序先有工程量计算，然后再投入劳动力，实施经济考核指标，确保定人定额完成。
科学：
根据结构、设备和装饰装修的设计标准和要求，结合施工所处环境、季节对施工的影响，制定每个分项和分部工程所规定和要求的必要工序和时间。
合理：
根据结构设计
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