苏中1#楼会所施工组织设计.docx
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苏中1#楼会所施工组织设计
长春天正房地产开发有限公司
富苑华城会所
施
工
组
织
设
计
编制单位：
江苏省苏中建设集团股份有限公司
编制时间：
二零零一年八月二十八日
编制依据
1、建设部及长春市有关工程质量，安全生产，文明施工的规定、文件。
2、长春天正房地产开发有限公司对工程质量和工期的要求
3、我公司按ISO9002族系列标准编制的质量体系文件《质量手册》和《程序文件》。
4、我公司多年来的承建的高层及多层的施工经验，施工操作工艺程序等。
5、我公司可投入的技术装备能力。
6、施工现场的交通、地形、环境、特征。
7、长春天正房地产开发有限公司提供的富苑华城会所工程招投标说明。
8、国家及吉林省长春市现行施工与验收规范、规程、标准和定额等。
主要参考资料
1、地基与基础工程施工及验收规范GBJ202—83
2、混砼土结构工程施工及验收规范GB50204-92
3、钢结构工程施工及验收规范GB50205—95
4、砌体工程施工及验收规范GB50203-98
5、屋面防水施工质量GB50207-94
6、施工现场临时用电技术规范JGJ46-88
7、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91
8、建筑施工手册（第三版）
9、工程质量通病预防措施
10、QC小组活动应用技术指导（中质协编）
11、装修构造施工手册
12、装饰工程施工组织设计资料集
13、地基与基础同济大学出版社
14、砼实用施工手册中国建筑工业出版社
15、管道施工手册中国建筑工业出版社
16、一级注册结构工程师必备规范规程汇编中国建筑工业出版社
17、本公司按ISO9002族系列标准编制的质量体系文件《质量手册》和《程序文件》。
18、本公司编制的《施工组织设计编制指南》。
说明：
1~7中包括国家强制性标准条文
第一节：
工程概况……………………………………………8
第二节：
投入工程的主要施工力量…………………………9
一、施工组织管理体系及主要人员名单业绩…………9
1、施工组织机构………………………………………9
2、主要负责人名单及工作业绩………………………9
二、劳动力安排计划……………………………………12
三、主要机械设备配置计划……………………………14
四、主要材料进场计划…………………………………15
第三节：
施工准备工作………………………………………17
一、三通一平……………………………………………17
二、技术准备工作………………………………………20
第四节：
主要施工方案与施工方法…………………………22
一、施工布置……………………………………………22
1、施工部署的原则……………………………………22
2、施工顺序的流水段的划分…………………………23
二、主要施工方法………………………………………24
1、测量放线……………………………………………24
2、垂直运输……………………………………………25
3、脚手架………………………………………………26
4、地基基础……………………………………………30
5、降水……………………………………………………31
6、基坑土方开挖…………………………………………34
7、人工挖孔…………………………………………35
8、土方回填……………………………………………37
9、模板工程…………………………………………38
10、钢筋工程……………………………………42
11、砼工程……………………………………………46
12、外墙装饰……………………………………………55
13、内外装饰…………………………………………56
14、电器工程……………………………………………62
15、给排水工程…………………………………………63
第五节：
施工过程的控制………………………………………65
1、外部关系协调………………………………………65
2、技术交底……………………………………………66
3、进场物资的质量控制………………………………67
4、合格材料分承包方的现场控制……………………69
5、机械设备的控制……………………………………69
6、计、测量设备的控制………………………………71
7、文件和资料控制……………………………………71
8、施工进度的控制……………………………………72
9、质量控制的实施……………………………………72
10、特殊过程的控制……………………………………74
11、设计变更……………………………………………74
12、技术复核……………………………………………74
第六节、降低成本措施………………………………………76
第七节：
季节性施工措施……………………………………77
一、雨季施工……………………………………………77
二、夏季施工……………………………………………77
三、冬季施工……………………………………………78
第八节、环境保护及文明施工措施…………………………79
第九节、技术复核内容及计划………………………………81
1、技术复核内容………………………………………81
2、工程技术复核计划表……………………………82
第十节：
隐蔽工程验收计划…………………………………83
第十一节：
砼、砂浆试块制作计划……………………………85
第十二节：
施工准备计划………………………………………86
第十三节：
施工过程记录及不合格品的评审和处置……………87
第十四节：
成品、半成品的防护及工程交工……………………89
第十五节、其它相关工作…………………………………………91
第十六节、主要技术经济指标…………………………………93
第十七节：
附录………………………………………………………94
一、水电施工方案
二、工程质量保证体系及通病预防措施
三、工期保证措施
四、保证安全体系
五、保修措施
六、施工进度计划
七、施工现场平面布置图
第一节：
工程概况：
工程名称
富苑华城会所
建设单位
长春天正房地产开发有限公司
设计单位
省设计院
施工单位
监理单位
建筑面积
m2
层次（地上）
31
宽度（m）
86．85
长度（m）
80.70
总高度（m）
100.6
结构类型
框架剪力墙结构体系
标高
±0.00相当绝对标高（m）
设计室内外高差（mm）
自然地面标高（m）
建
筑
要
求
屋面
外墙面
内墙面
由业主二次装修定
楼面
由业主二次装修定
地面
由业主二次装修定
门窗
结构
特征
1、主楼基础采用人工挖孔砼桩基础。
2、会所独立整板筏基。
3、外墙保温采用整体现浇式钛铂板。
地质
环境
简介
会所基础持力层座落在三层粘土层上，主楼人工挖孔桩端持力层座落在6层粘土上。
施工现场标准冻结深度为1.70米。
其它
1、本工程地下室结构较长，砼施工量较大，施工场地较狭小，交通不便利。
2、地下室要经过越冬防护，防护难度较大。
3、西南角距二层厂房间距仅为2.5米，需要进行防护。
第二节：
投入工程的主要施工力量
一、施工组织管理体系及主要负责人名单业绩
1、施工组织机构
分公司项目部
分公司项目经理
分公司项目副经理分公司项目技术负责人
分公司项目部分公司项目部分公司项目部分公司项目部
质量监督员安全监督员现场文明管理员材料员
栋号项目经理
栋号项目技术副经理栋号项目副经理
施资预质保采安设现明管
工料算检管购全备场施理
员员员员员员员员文工员
各施工班组
2、主要负责人名单及工作业绩
主要负责人名单及工作业绩见表2-1、2-2。
拟投入该项目的主要管理人员施工简历
项目经理简历表
表2-1
姓名
黄春明
性别
男
年龄
46
职务
经理
职称
经济师
学历
大学
参加工作时间
81.10
从事项目经理年限
15
项目经理
证书证号
2106126041
资质等级
壹级
主要在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开竣工日期
工程质量
塔城地区邮电局
邮电大楼
18500m2
92.3-93.11
优良
塔城地区建行
建行大楼
26426m2
93.11-94.12
市优
上海法华房产开发公司
法华苑商住楼
36000m
95.3-96.11
鲁班奖
南京益来房产开发公司
月牙湖307住宅楼
5800m2
97.12-98.10
省优
南京化工大学
教工住宅楼
7820m2
98.11-99.10
优良
江陵房地产开发公司
银轮花园
20000m2
00.5-01.5
市优
主要施工管理人员表
表2-2
机构
项目工程师
姓名
职务
职称
主要资历、经验及承担过的项目
总
部
项目主管
黄春明
经理
高工
苏中公司长春分公司经理
技术负责人
汪如成
总工程师
高工
从事施工技术管理20多年
现
场
项目经理
黄春明
经理
高工
在国内从事施工管理20多年
技术员
汪如成
技术负责人
高工
从事施工技术管理20多年，有多层、高层施工管理经验
施工员
周友建
科长
助工
从事施工技术管理工作10多年，成绩显著。
安全员
凌和雁
安全负责人
助工
从事安全管理工作10余年
质检员
刘金富
质量负责人
助工
负责质量管理工作15年
材料员
何伯根
材料负责人
助工
负责材料管理工作7年
二、劳动力安排计划
1、我公司技术力量雄厚，管理水平较高。
土建、安装、装修及机械施工队伍等各工种均配备齐全。
2、参加本工程施工的全部作业人员和管理人员均为我公司的正式职工，技术工种占总人数的65%。
技术水平等级均在中级以上
3、装饰施工时，瓦工、抹灰工、木工、油漆工、水电工等分成若干组，分层分段、立体、交叉作业。
4、根据本公司九九年、二000年富豪花园、富苑花园等工程的实际施工经验及工程实际情况初步研究确定。
框剪填充墙结构每平方米用工2.5-3.5个，本工程取2.8，按352天实际施工工期计（建筑面积暂定为40000平方米），则整个工程施工期间，2001年平均施工人数为360人，高峰期达420人左右，2002年平均施工人数为310人，高峰期达380人，具体劳动力安排见表2-3。
表2-3
工种名称
人数
工种名称
人数
木工
200
后勤
10
钢筋工
120
油漆
8
砼工
60（瓦工兼）
架子工
8
瓦工
60
电工
15
机修工
4
塔吊工
6
管道工
15
其它
32
木工
100
后勤
8
钢筋工
80
油漆
8
砼工
50（瓦工兼）
架子工
15
瓦工
100
电工
15
机修工
4
塔吊工
6
管道工
15
其它
30
三、主要机械设备配置计划
1、主要机械设备配置计划见附表2~4表2-4
主要机械设备配置计划表
序
号
机械或设备
名称
型号
规格
数
量
国别
产地
制造
年份
额定
功率
KW
生产
能力
m3/H
备注
1
自升式塔吊
80T·m
2台
淮阴
48
2
砼输送泵
60m3/h
2台
长春
33
3
卷扬机
80KN
2台
长春
3
4
双锥反转出料砼搅拌机
350l
3台
扬州
20
5
砼搅拌站
15m3/h
1套
哈尔滨
41
6
钢筋切断机、弯曲机
φ40mm
各3套
长春
6
7
木工圆盘锯
500mm
3台
长春
3
8
木工平刨床
300mm
2台
长春
3
9
液压弯管机
φ60mm
2台
长春
1.1
10
切管套丝机
φ150mm
1台
泰州
1
11
台式砂轮机
φ250mm
3台
长春
0.5
12
电锤
520W
4台
长春
0.5
13
交流电焊机
30KVA
4台
南京
10
14
直流电焊机
10KW
4台
南京
10
15
柴油发电机
100KW
1套
南京
16
潜水泵
50mm
100套
上海
2.5
17
对焊机
UN1-175
台
南京
100
2、测量检测器具配备计划见表2~5表2-5
序号
名称
规格或型号
单位
数量
备注
1
激光经纬仪
J2
架
1
2
经纬仪
J2
架
1
3
水准仪
S2.5
架
1
4
铟钢尺
3M
把
2
沉降观测用
5
水准仪
S2
架
1
沉降观测用
6
测微仪
DFS001
架
1
沉降观测用
7
塔尺
5M
把
3
8
钢卷尺
50M
把
2
9
钢卷尺
5M
把
10
10
靠尺
2M
支
2
11
磅秤
台
4
12
兆欧表机
ZC25-500
只
1
13
兆欧表机
ZC25-1000
只
1
14
接地摇表
ZC-8
只
1
15
钳形电流表
J-300
只
1
16
万用表
500型
只
2
17
水表
只
2
18
电度表
只
2
四、主要材料进场计划
施工现场设一名专职预算员，根据总进度计划列出每月、每周、每日材料进场计划清单，并提前10天报项目经理审批，并由项目材料员根据评审的合格分承包方清单上的名录组织订货，并签订供货合同和供货日期，以及质量等级、品种规格要求等。
并根据实际前况提前两天—五天进入施工现场。
主要材料进场计划见表4-1
序号
名称
规格
单位
进场时间
1
钢筋
T
2001年9月2日陆续进场
2
水泥
425#、525#
T
2001年9月2日陆续进场
3
模板木材
m³
2001年9月1日陆续进场
4
竹胶模
平方米
2001年9月2日陆续进场
5
墙体用用砖
千块
2002年6月10日陆续进场
6
水电配件
2001年9月5日陆续进场
7
碎石
M3
2001年9月2日陆续进场
8
中砂
M3
2001年9月2日陆续进场
第三节、施工准备工作
完成工程投标、中标和合同签订后，组织有关人员进行合同交底，熟悉合同内容，并进行一切施工准备工作。
一、三通一平
1、据施工部署布置施工场地和铺设临时道路。
祥见施工现场平面布置图。
2、水源
1、施工供水量计算
A、现场施工用水量计算
Q1×N1K2
q1=K1Σ×
T1×t8×3600
其中:
q1——施工用水量（L/S）
K1——未预见的施工用水系数，取1.10
Q1——每昼夜工程实物量，其中砼：
700m3，
注：
本计算式仅考虑施工最大用水量，故没有同时计算墙体砌筑、抹灰、楼地面、化石灰等用水量。
N1——施工用水定额取砼250L/m3
T1——取T1=1d
t——每天工作班数（班），取2班
K2——用水不均衡系数取K2=1.5
则q1计算得4.5L/S
B、施工机械用水量
本工程不需特殊用水机械，故暂不考虑。
C、施工现场生活用水量计算
施工现场内没有生活用水
D、生活区生活用水量
本工程生活区实行统一供水，故本方案内不进行计算。
E、消防用水量
当施工区内5000m或施工现场在25公顷以内没有消火栓时，施工现场内必须设消火栓，消火栓用水量取q5=10-15L/S。
考虑本工程施工现场面积为7000平方米，故决定取q5=10L/S。
F、总用水量计算
本工程q1+q2+q3+q4=4.5L/S2、故Q=q5（1+10%）=11[当施工工地小于5公倾而且q1+q2+q3+q4时，则Q=q5最后计算总量还应增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损失]
3、管径选择
A、管径计算
4Q
d=
π×v×3600
Q——耗水率Q=11L/S
v——管网中水流的速度取v=1.0m/s
则d计算得0.0623m，取d为75mm。
B、本工程施工总水源管径为75mm。
主楼和会所各楼层施工养护和消防用水水管直径均取φ50mm。
同时在施工现场平面内设两个消火栓。
其具体布置见施工现场平面布置图。
当不考虑消防用水则施工现场平面内采用50mm的供水管就能满足施工用水要求。
（水流速度必须大于1.0m/s，当小于此值时，必须另行计算管径）
4、消火栓。
其具体布置见施工现场平面布置图。
3、电源
ΣP1=533.5KW（电动机类）ΣP2=236KW（电焊机类）
P动=
其中动力需用系数K1取0.5，K2取0.6，功率因素cosφ取0.78
则P动=522KW
由于本工程计划主楼和会所同时施工，每昼夜设两班施工，夜间照明用电按10%进行计算。
则P=574KW
为满足正常施工用电，施工现场须设一台SL7-630/10型变压器，现场内设一个总配电箱，主楼和会所各设一分配电箱，变压器至各配电箱电源线均采用穿管埋地设置。
水电线路的平面布置待进入现场后根据实际情况具体布置。
4、现场通路
为减少粉尘对环境的污染，本工程施工现场平面内均采用硬质砼地面。
现场施工区内主干道采用人工平整，机械夯实后铺一层厚150mm的碎砖后在共上铺100厚砼路面，并在其两侧各设一条截面为200×200的排水沟，排水沟内抹一层厚20mm的１：
２水泥砂浆，坡度为５‰排水沟经沉淀池沉淀后方可引入城市管道。
5、围墙
围墙暂设施工现场平面布置图。
6、大型暂设
本工程须具备可容纳420人的临时生活设施。
其主要临时设施搭设情况列表如下。
名称
总面积m2
结构形式
间数
职工宿舍
480
砖结构、石棉瓦屋面
20
食堂
80
砖结构、石棉瓦屋面
2
浴室
40
砖结构、石棉瓦屋面
1
办公室
8
砖结构、石棉瓦屋面
2
厕所
40
砖结构、石棉瓦屋面
2
门卫
18
砖结构、石棉瓦屋面
1
仓库
80
砖结构、石棉瓦屋面
2
机修间
30
砖结构、石棉瓦屋面
1
临时棚
100
钢管支设石棉瓦屋面
7、制订工程技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、生活福利后勤服务等一系列管理制度。
二、技术准备工作
1、根据《质量策划工作程序》编制工程质量计划。
2、组织有关人员对设计图纸进行学习和会审，摸清设计意图，商讨正确的施工方法，制定合理的各专业工程和分项工程施工方案，确保工程高速有序地进行，基坑放坡、箱型基础工程施工、人工挖孔桩、钢筋对接埋弧压力焊、剪力墙模板支设、室外装饰工程、特殊安装、室外总体、雨季施工措施等施工前均应制定详细的补充方案。
3、编制施工总预算，施工综合控制计划。
4、组织模板和脚手架等的设计和制作，并进行必要的结构设计和稳定性验算。
5、施工人员进入现场后，立即会同业主，做好现场摸底工作，并在2天内完成所有的测量工作，对各主要工作进行定位和标高引进，设置坐标和标高控制点，埋设永久性控制桩。
6、施工前落实现有一级资质的试验单位，并与其联系开展复检和施工试验业务。
7、研究解决以下施工技术问题。
a、施工进度计划的安排。
b、施工流水段的划分。
c、与室内外安装工程的配合协调。
第四节、主要施工方案与施工方法
一、施工部署
1、施工部署的原则
为贯彻执行本公司“筑苏中丰碑，建时代精品”的质量方针，根据本工程的特点，我们确定的施工总体原则是“精心施工、科学管理、抓紧准备、及早开工、交叉流水、加快速度、确保市优”。
在分公司、项目经理部的集体领导下，贯彻ISO系列标准程序文件，规范施工，实现生产资料和劳动力的优化组合，并进行施工全过程动态管理。
①工期控制
本工程有效施工工期安排为352天，2001年9月1日正式开工，至2002年12月31日全部竣工，从总体上分为五个阶段：
第一阶段：
基础施工阶段，从2001年9月1日到10月20日，估计为50天。
第二阶段：
主楼±0.000开始到结构封顶，于2001年10月10日开工到2002年7月15日封顶，计划工期为130天。
主楼平均4天一层（其中2001年11月15日到2002年3月30日前天气太冷，停止施工）。
第三阶段：
墙体砌筑阶段。
当主体结构施至7层以上时，即可进行下部墙体砌筑和部分水电安装，直至墙体砌筑完毕并进行内外墙体抹灰，计划工期为120天，平均4天一层，墙体砌筑及抹灰可穿插进行。
从2002年4月30日到8月25日
第四阶段：
全面内外粗装修施工，于2002年7月1日到2002年12月31日全面竣工，其中墙体保温外饰屋面保温防水及室内外管网于10月5日前全部竣工，以防外装饰须进行冬季施工。
同时给室内装饰施工提供暖封的环境。
第五阶段：
竣工扫尾及组织验收
当工程全面竣工后组织人员进行清理检查打扫。
并于12月22日组织初步验收，12月31日组织全面竣工验收。
以确保工程按时交付使用。
具体进度安排详见施工进度计划表4~1。
②、目标控制
1、质量目标：
必保长春市优质工程，。
2、安全目标：
创长春市文明标准化工地。
3、本工程作为本公司新工艺推广应用施工过
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