3#楼五方责任主体竣工验收意见.docx
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3#楼五方责任主体竣工验收意见
建设单位竣工验收意见
南洋现代城A区一期3#商住楼工程于2012年2月28日开工建设，于年月日由业主、设计、勘察、监理、施工、等部门进行了竣工验收。
通过审查施工资料和施工图审查意见，现场实物查看，以及验收过程中的监督控制，一致认为该工程质量良好，设计新颖、实用、美观。
该工程在施工单位的精心组织、文明施工下，在业主、监理、质监、消防等部门的认真监督热情协助下，工程质量水平控制较好，施工工期短，安全文明施工，并严格遵守国家《工程建设强制性条文标准》和相关规范、标准及规定。
质量保证资料、质量评定资料和施工技术资料基本齐全，质量检测性文件和功能性试验结果满足规范和使用要求。
工程共分9个分部，其中地基基础工程、主体结构工程符合GBJ301-2001合格标准，装饰装修工程、屋面工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、采暖通风工程符合现行规范GB50300-2001合格标准，建筑节能工程符合GB50411-2007建筑节能有关规范要求。
观感质量检查为一般，符合国家现行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）的合格标准条件。
因此，同意施工单位和监理单位的合格评定，同意工程竣工验收交付使用。
安徽星辰置业集团有限公司
年月日
工程勘察质量检查报告
工程名称
南洋现代城3#商住楼
结构类型
框剪
工程地址
六安市城南镇
建筑面积
12080.7㎡
建设单位
安徽星辰置业集团有限公司
联系电话
勘察单位
安徽省建设工程勘察设计院
联系电话
设计单位
上海众鑫建筑设计研究院
联系电话
监理单位
安徽同方工程咨询有限公司
联系电话
施工单位
安徽星辰建筑工程有限公司
联系电话
质
量
检
查
意
见
本工程《勘察报告》依据《岩土工程勘察规范》和建筑场地、地质、地貌情况编制。
勘察报告附有《勘探孔位置图》、《岩土工程地质剖面图》、《静力触探曲线图》《主要地理层物理力学性指标统计表》、《土工试验报告》，给设计及施工提供了有力的依据。
本院应建设单位邀请，于2012年5月4日对南洋现代城3#商住楼工程地基基槽进行验收，在裕安区建设工程质量监督站监督下，由建设单位、施工单位、监理单位对地基进行检查验收。
我单位项目负责人下到地基基础底，并从地基取出样土，进行详细分析研究，经全面检查，地基土质与勘察报告相符，并满足于设计要求，达到勘察及设计要求。
本次质量检查，首先对工作质量（包括勘察点布置、间距、深度、原位测试布置、取样、土工试验等）进行了复查，认为各项工作符合要求，对不良地质条件有对应的工作记录、测试试验，各种数据真实可靠。
其次对报告质量进行了复查（包括图纸、地质条件、水文地质环境、场地抗震性能评价、地基与基础分析、地下水提出的结论与建议及校审情况等），确认对不良地质条件评价准确，结论与建议正确可行。
在基础施工时，再次核对了地基土质记录，土质与勘察报告相符，可以进行基础工程施工。
质
量
检
查
结
论
符合勘察报告要求，同意验收
勘察单位负责人：
（盖章）
年月日
工程设计质量检查报告
工程名称
南洋现代城3#商住楼
结构类型
框剪
工程地址
六安市城南镇
建筑面积
12080.7㎡
建设单位
安徽星辰置业集团有限公司
联系电话
勘察单位
安徽省建设工程勘察设计院
联系电话
设计单位
上海众鑫建筑设计研究院
联系电话
监理单位
安徽同方工程咨询有限公司
联系电话
施工单位
安徽星辰建筑工程有限公司
联系电话
质
量
检
查
意
见
本工程完成图纸施工图设计后，经检查设计文件符合国家现行规范、规定及工程建设强制行标准的有关要求，建筑功能及各专业体系布置合理，技术参数正确，满足工程设计合同约定的各项内容，基本达到技术先进、经济合理、安全适用的要求，有关部门出具的认可文件或准用文件内容齐全，设计文件经审查，各专业计算书及技术资料完整，符合建筑工程施工图审查的要求，审查合格，施工过程中的设计变更单经严格审查，均满足有关规范规定的要求，设计质量责任制落实到位，图纸签章手续齐全，设计人员依法取得相应的执业资格，符合国家和本设计院质量管理的各项规定，技术质量考核为合格。
年月日在六安市裕安区建设工程质量监督站监督下，本院与建设单位、施工单位、监理单位共同验收，地基基槽及基础符合设计及勘察要求。
年月日在六安市裕安区建设工程质量监督站监督下，本院与建设单位、施工单位、监理单位共同验收，基础工程为合格工程。
年月日在六安市裕安区建设工程质量监督站监督下，本院与工程建设单位、施工单位、监理单位共同对主体结构进行了全面的检查验收，认为主体结构工程全部合格。
根据上述质量检查验收，确认勘察工作成果，准确真实，符合国家规范、标准、规程和合同约定的任务及合同技术要求，本工程质量等级为合格。
质
量
检
查
结
论
符合设计及规范要求，同意验收
设计单位负责人：
（盖章）
年月日
南洋现代城A区一期3#楼工程
竣工验收
自
评
报
告
安徽星辰建筑工程有限公司
年月日
一、工程概况：
工程名称：
六安市南洋现代城A区一期3#楼工程
建设单位：
安徽星辰置业集团有限公司
设计单位：
上海众鑫建筑设计研究院
勘察单位：
安徽省建设工程勘察设计院
监理单位：
安徽同方工程咨询有限公司
质量监督单位：
六安市裕安区建筑工程质量监督站
施工单位：
安徽星辰建筑工程有限公司
六安南洋现代城A区一期3#楼工程位于六安市六佛路以西与兰花路交叉口西南边，该工程为高层剪力墙结构，地下一层，地上18层，层高均为2.9ｍ，总建筑面积为12080.7m2。
室内±0.00相当于绝对标高53.800m，设计使用年限50年，耐火等级为二级。
抗震设防烈度为7度，地下防水Ⅱ级。
二、施工过程
本工程于2012年2月开工，2012年12月全面封顶，主体分部工程已按规划要求的程序验收合格，在各参建单位配合下，顺利完成了3#楼子单位工程屋面防水、装饰装修及安装各个部分全部施工项目。
三、工程管理：
1、施工阶段组织管理人员、相关工种认真学习施工图纸，并由建设方组织设计、监理方进行图纸会审，我方严格按照施工图纸、图纸会审、工艺标准、专项方案等对班组进行技术交底，并严格按图纸设计、规范要求施工。
2、采取“工人把关→班组自检→项目部专检→检验批报验”的验收程序，强化过程控制，质量不过关，不进入下一道工序施工。
3、原材控制：
原材按规范要求进行进场外观验收，监理见证抽样送检，不合格品作退场处理，不得用于工程中。
4、分包工程管理：
针对本工程专业参建单位众多的特点，项目部严格遵循总承包管理工作制度的管理工作模式，要求本工程各参建单位，认真落实建设工程安全生产管理条例及工程质量管理条例，要求各参建单位进场后立即签订总分包安全质量协议，建立现场定期检查、抽查及奖惩制度，明确安全、质量、工期、管理总目标，施工中统一步伐，相互配合，协同作战，坚持一切管理服从全局利益的管理原则，使整个施工过程规范运作，忙而不乱，达到了项目部预期管理目标。
5、在施工过程中，得到了建设方、设计、监理、质监站等单位领导的大力支持和协作，尤其是监理公司全天候全过程监控，见证取样，旁站监督，日常巡查，施工过程中对我项目部工作给予大力支持；设计部门现场解决问题；建设方对口管理，严格要求，紧密合作。
四、子单位工程技术资料
1、工程管理资料：
前期文件、施工单位资质、管理人员、特殊工种上岗证等资料已齐全。
2、质量控制资料：
资料经核查均已完整。
3、安全与功能检测资料：
安全功能资料均已齐全。
4、子单位工程观感质量检查记录：
内容完整，结论为一般。
五、南洋现代城3#楼子单位工程质量验收
分部工程
子分部工程
分项工程
检查情况
地基
与基础
无支护土方
土方开挖
合格
土方回填
合格
混凝土
钢筋
合格
模板
合格
混凝土
合格
主体
分部
混凝土结构
钢筋
合格
模板
合格
混凝土
合格
现浇结构
合格
砌体结构
填充墙砌体
合格
建筑
装饰
装修
地面工程
花岗岩面层
合格
门窗工程
金属门制作与安装
合格
特种门安装
合格
门窗玻璃安装
合格
一般抹灰
一般抹灰
合格
涂饰工程
水性涂料涂饰
合格
真石漆
合格
细部工程
护栏和扶手制作与安装
合格
建筑屋面
卷材防水
屋面
找平层
合格
卷材防水层
合格
保温层
合格
保护层
合格
建筑给、排水及采暧
室内给水系统
给水管道及配件安装
合格
室内排水系统
排水管道及配件安装
合格
雨水管道及配件安装
合格
建筑电气
电气照明安装
电线导管敷设
合格
电线穿管
合格
普通灯具安装
合格
开关、插座安装
合格
照明配电箱安装
合格
建筑照明通电试运行
合格
防雷及接地安装
避雷引下线敷设
合格
建筑物等电位连接安装
合格
接闪器安装
合格
接地装置安装
合格
智能建筑
火灾报警及消防联动系统
消防联动系统
合格
综合布线系统
缆线敷设和终接
合格
住宅智能化系统
楼宇对讲系统
合格
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
设备进场验收
合格
土建交接检验
合格
驱动主机
合格
导轨
合格
门系统
合格
轿厢
合格
对重（平衡重）
合格
安全部件
合格
悬挂装置
合格
随行电缆
合格
补偿装置
合格
电气装置
合格
整机安装验收
合格
建筑节能
墙体节能
合格
建筑门窗节能
合格
建筑屋面
合格
验收前由监理单位组织建设方、设计单位、施工单位对南洋现代城3#楼工程进行初验，对存在的问题已逐项进行整改，自检合格，提请各方进行验收。
安徽星辰建筑工程有限公司
南洋现代城项目部
年月日
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