北京某高档小区精装修施工组织设计.docx
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北京某高档小区精装修施工组织设计
第一章施工方案.........................................8第一节综合说明........................................8
1.1前言..............................................8
1.2本工程概况........................................9
1.3本工程分包工程范围...............................10
1.4《施工组织设计》的编写指导思想....................11
1.5编制、施工参考执行依据及标准.....................12插表1－1：
装修工程执行标准、规范、法律法规一览表....12
1.6承包人完成本工程的优势...........................14
第二节本工程实现各管理目标和承诺.....................15
2.1本工程的指导思想.................................15
2.2工程实施各项目标.................................16
2.3施工管理承诺.....................................17
2.4项目管理机构承诺.................................17第三节项目组织机构管理...............................18
3.1施工中采用先进项目法施工.........................18
3.2项目组织机构.....................................19插图3－1：
项目组织机构图............................20
3.3项目部主要人员职责及分工.........................20
3.4管理人员职责及运作程序...........................25第四节施工部署.......................................26
4.1施工方案制定原则.................................26
4.2施工全过程控制程序...............................27
4.3主要施工方案的确定...............................28
4.4推广运用工厂加工、现场安装的新技术、新工艺.......28
1
4.5施工工艺、方法落实流程图.........................29
4.5工序流程图.......................................30第五节施工准备.......................................31
5.1工地勘察.........................................31
5.2图纸会审.........................................31
5.3施工人员的准备...................................32
5.4施工机械设备准备.................................32
5.5施工材料准备.....................................33
5.6施工的部署交底及技术交底.........................33
5.7办理工地保险.....................................33第六节施工现场平面布置和管理.........................34
6.1施工总平面布置依据...............................34
6.2施工总平面布置原则...............................34
6.3施工总平面图的内容...............................34
6.4施工平面管理.....................................35第七节施工协调配合管理措施...........................35
7.1与总承包单位协调配合.............................35
7.2与业主及监理的协调配合...........................36
7.3与设计单位的协调配合.............................37
7.4内部工种间的衔接.................................37
7.5交叉施工流程控制.................................37第八节确保本工程季节性施工的技术组织措施.............38
8.1节假日时期施工保证措施...........................38
8.2雨季施工措施.....................................39
8.3冬期施工措施.....................................39
8.4流行性疾病突发时期施工保证措施...................41第九节各分部分项工程详细施工方案.....................42
2
9.1各分部分项工程施工内容...........................42
9.2本工程技术特点说明...............................42
9.3本工程主要特难点及应对措施.......................43
9.4本工程综合统一测量放线措施.......................47
9.5本工程基层清理方案...............................47
9.6本工程各分项工程的控制重点、难度和控制程序.......48
9.7本工程施工测量放样工程...........................48
9.8木作及固定家俱工程施工方案.......................49
9.9玻璃工程施工方案.................................53
9.10金属工程施工方案................................57
9.11楼地面工程施工方案..............................57
9.12墙身工程施工方案................................64
9.13顶棚装饰工程施工方案............................68
9.14卫生间洁具安装施工方案..........................71
9.15照明灯具安装施工方案............................72第十节针对本工程特点的其他各项管理措施...............72
10.1创精品工程的质量管理措施........................72
10.2“样板”引路的装饰控制程序和措施.................74
10.3本工程深化设计措施..............................75
10.4本工程细部节点处理措施..........................76
10.5各分部分项工程施工交界处处理措施................77
10.6施工中管线孔洞预留考虑..........................77
10.7施工中纠正预防措施..............................77
10.8垂直运输、水平运输措施..........................78
10.9施工中协调关系，防止施工扰民和民扰的控制措施....78
10.10施工中推广现场管理“5S”活动...................79
10.11组织“绿色”环保施工...........................80
3
10.12项目不拖欠民工工资保证措施.....................83
10.13施工中降低工程造价的管理措施...................84
10.14施工中地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施.85
10.15技术资料管理的措施.............................85第十一节装饰阶段的成品保护措施.......................86
11.1对土建分部的成品保护措施........................86
11.2对安装分部的成品保护措施........................87
11.3对装饰原材料的成品保护措施......................87
11.4对装饰材料包装及运输过程的成品保护措施..........87
11.5完工前的清理....................................88
11.6施工过程中的成品保护............................89
11.7装饰成品保护措施................................89
11.8吊顶成品保护....................................90
11.9石材成品保护....................................91
11.10内墙涂料成品保护...............................91
11.11木门成品保护...................................91
11.12细木制品成品保护...............................92第二章质量保证体系及措施..............................93第一节本工程质量目标及验收标准.......................93第二节确保本工程质量保证体系.........................93第三节本工程质量过程控制保证体系.....................94第四节本工程质量过程控制保证程序.....................94第五节本工程质量过程控制检查程序.....................95第六节保证本工程质量的检查验收制度...................95第七节本工程施工质量管理及环保质量控制...............96第八节本工程竣工后质量保证措施.......................98第九节完善成品和半成品保护制度保证本工程质量的措施...98
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第十节保证工程质量所采用的几项新施工技术.............99
第十一节为确保工程质量而确定合理的收口工艺..........101第十二节本工程分部分项工程安装标准及检验方法........103第十三节有关本工程质量通病的防治措施................107第十四节本工程创优计划及保证措施....................120第三章安全措施及文明、环保施工措施...................124第一节安全措施......................................124
1.1本工程安全生产目标..............................124
1.2确保安全管理的组织保证体系......................124
1.3本工程安全评价的基本程序........................125
1.4本工程安全教育和检查程序........................126
1.5本工程安全生产保证措施..........................127
1.6本工程中小型机具使用安全防护措施................128
1.7本工程防火安全管理..............................129
1.8本工程临时用电安全措施..........................129
1.9施工机械使用保证措施............................133
1.10本工程吊顶施工技术安全措施.....................135
1.11玻璃工程技术安全措施...........................136
1.12涂料施工技术安全措施...........................136第二节文明施工措施..................................137
2.1文明施工及工地标准化管理........................137
2.2文明施工的目标..................................137
2.3文明施工管理原则................................138
2.4文明卫生管理网络图..............................139
2.5文明卫生管理措施................................139
2.6施工现场料具管理................................140
2.7施工现场垃圾管理................................140
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第三节环保施工措施..................................141
3.1推广环保施工....................................141
3.2环保施工的原则..................................141
3.3环保施工控制目标................................142
3.4环保施工的项目管理..............................142
3.5环保材料进场检验................................143
3.6环保施工保证措施................................143
3.7成品场外加工提高环保施工质量....................145
3.8施工现场抑制扬尘环境保护措施....................145第四章劳动力及设备材料计划...........................147第一节劳动力需用计划及保证措施......................147第二节本工程材料的采购、检验和使用措施..............148
2.1本工程材料的采购、检验和使用原则................148
2.2本工程材料采购计划作业程序......................149
2.3本工程材料进场流程..............................150
2.4本工程材料使用检测程序图........................150
2.5本工程材料使用管理..............................151
2.6本工程材料供应保证措施..........................151第三节本工程主要施工机械安排计划与使用保证措施......152
3.1本工程主要施工机械安排计划......................152
3.2施工机械安排保证措施............................153第五章进度计划及措施.................................154第一节施工工期目标及总体安排........................154
1.1工期目标........................................154
1.2工期总体安排....................................154第二节施工进度计划..................................154第三节工期保障措施..................................154
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3.1严格计划管理措施................................155
3.2技术保证措施....................................155
3.3劳动力保证措施..................................155
3.4成立协调小组措施................................155
3.5生产例会制度措施................................155
3.6引进竞争机制措施................................156
3.7加强成品保护措施................................156
3.8物资供应保证措施................................156
3.9资金保证措施....................................156
3.10其它保证措施...................................156第四节加快工程进度的措施............................157第五节力争工期提前的技术措施........................157第六节可能影响工期的因素以及解决措施................158第六章工程交付和竣工后服务及保修措施.................159第一节工程交付......................................159第二节竣工后的服务及保修............................159
2.1保修期限承诺....................................159
2.2定期回访制度....................................159
2.3保修责任........................................159
2.4保修措施........................................160
2.5保修记录........................................160附件一：
劳动力需用计划表...............................161附件二：
拟投入的主要施工机械设备表.....................162附件三：
材料试验/质检..................................163附件四：
施工总进度计划网络图...........................164附件五：
施工总进度计划横道图...........................165附件六：
施工平面布置图.................................166
7
第一节综合说明
1.1前言
第一章施工方案
1）首先，本公司对能参加本次投标工作表示荣幸和感谢。
本公司
本着认真、严肃的态度编制此份投标文件。
2）我公司经过多年的创业改革，已建立了一套与国际惯例接轨并具有自身特色的经营管理体系，主要包括：
项目管理体系、合同管理体系、技术管理体系、成本管理体系、质量保证体系、人事管理体系及用户服务体系。
企业和用户都因此而受益，企业则保持了持续、稳定、健康的发展势头。
3）企业的发展离不开用户的支持和信赖，在此，我公司总经理代表全体员工向**街F4**小区ABC座项目部的领导和各级管理人员致以深深的敬意，并深信双方在今后的合作中会建立起良好的关系及真诚的友谊。
4）我公司在接到本工程的招标文件和施工图纸后，公司多次组织工程技术人员对标书和图纸进行细致的研究和探讨，并组织了各个专业工程师针对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。
5）为了更好地进行施工组织设计文件的编制，使今后的工程施工实施更符合实际，更具针对性，我公司曾组织相关专业人员到现场进行踏勘和了解，并对现场进行了实测实量，获得了施工现场的第一手资料，对场地和周边环境以及各种条件有了很深的了解（诸如现场的位置、一般情况、交通情况、存放区、装卸材料的限制等），这对施工组织设计的贯彻实施和工程
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