洛阳建设工程竣工验收意见书.docx
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洛阳建设工程竣工验收意见书
目录20
建设工程竣工验收意见书
工程名称
工程地址
建设单位
资质等级
勘察单位
资质等级
设计单位
资质等级
施工单位
资质等级
监理单位
资质等级
工程概况
结构类型
建筑面积
建筑高度
地上层数
地上用途
地下层数
地下用途
开工时间
竣工时间
竣工验收时间
年月日
参建各方主体质量责任履行情况
建设单位
按规定把办理了各种报批报建手续和施工图审查手续，通过招标选择施工单位和监理单位，建设工程按照规定程序进行组织管理，遵守建设法规，按合同约定支付工程款。
勘察单位
按照行业规定和勘察合同开展勘察工作，提供符合设计深度的勘察报告，及时参加基坑验槽工作，及时提供技术服务。
设计单位
按照行业规定和设计合同开展设计工作，提供符合设计深度的设计文件，及时参加建设工程的验收工作，并提供日常性的技术服务。
施工单位
按照国家和行业规范组织施工，施工过程尊重业主和监理单位，按规定报验，按规范施工，按规范标准控制质量和安全，及时支付劳务人员工资。
监理单位
按照国家和现行规范及监理委托合同开展监理工作，在建设管理过程中，按照规定程序设置报验节点，进行质量、进度、安全等方面的控制管理，确保工程建设符合法定程序，工程质量符合规范要求。
序号
项目
验收记录
验收结论
1
分部工程
楼：
共10分部，经查10分部
符合标准及设计要求10分部
楼：
共10分部，经查10分部
符合标准及设计要求10分部
楼：
共10分部，经查10分部
符合标准及设计要求10分部
合格
2
质量控制资料核查
完整
3
安全和主要使用功能核查及抽查结构
C
真实有效
4
观感质量验收
一般
验收结论：
建设单位依据施工单位的竣工申请，经审查合格后，组织勘察、设计、施工、监理单位组成验收小组于年月日对工程进行了验收，认为工程符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GC50300-2013工程质量验收合格的标准，参建五方同意通过竣工验收。
参加验收单位
施工单位
勘察单位
设计单位
监理单位
建设单位
（公章）
项目经理
年月日
（公章）
单位（项目）
负责人
年月日
（公章）
单位（项目）
负责人
年月日
（公章）
总监理工程师
年月日
（公章）
法定负责人
年月日
目录21
施工单位工程竣工报告
工程名称
工程地点
建筑面积
结构类型
层数
高度
开工时间
竣工时间
工程概况
建设单位：
工程名称：
工程地点：
建设规模：
结构类型：
勘察单位：
地基检测单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
工程概况;建筑设计使用年限为70年，防火设计建筑分类为一类高层建筑，防火等级为一级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级，设计抗震烈度为7度，结构类型为框架剪力墙结构。
建筑结构：
#楼基础为平板式筏板基础，主体为框架柱剪力墙，电梯部，建筑使用功能齐全，设备完善。
#楼基础为独立基础，主体为框架结构，电梯部，建筑使用功能齐全，设备完善。
#楼基础为平板式筏板基础，主体为框架柱剪力墙，电梯部，建筑使用功能齐全，设备完善。
室内装饰：
室内为一般抹灰，公共部位干挂墙砖，楼梯间墙面为白色乳胶漆，储藏室墙面为白色防霉涂料。
一层门厅、电梯前室及走廊地面为瓷砖，楼梯间地面、户内地坪为混凝土结构面清理干净。
室外装饰：
外墙涂料。
建筑节能：
外墙外贴40～60厚复合聚乙烯泡沫塑料板保温层，屋面采用50～100泡沫混凝土保温层，窗户为塑钢窗。
室内给排水：
除洁具外全部安装到位。
采暖：
处暖气片外全部安装到位。
建筑电气：
室内安装普通灯具，公共部位为应急照明灯。
施工依据
1、工程承包合同
2、通过审查的工程设计施工图纸
3、设计变更及图纸会审
4、现行的规范、标准、图集
施工质量
控制
1、地基与基础分部：
2、主体结构分部：
主体结构分部施工时严格按设计要求及规范要求施工，主要对钢筋工程、混凝土工程、模板工程及砌体工程进行控制。
钢筋工程：
对进场钢筋检查出厂合格证，并由现场监理见证取样复试。
施工时着重锚固长度、搭接长度、钢筋的焊接质量（墙柱主要采用电渣压力焊）以及保护层的控制，对各节点认真检查复核，主体钢筋保护层实测均符合要求。
混凝土工程：
混凝土采用河南江达混凝土工程有限公司生产的商品混凝土，施工时注重振捣密实，表面平整，确保标高尺寸正确且无蜂窝、麻面、漏筋等现象，着重夏季混凝土的保养，并在现场监理旁站下取样做标养及同条件试块。
经试压均符合要求，评定合格，对主体砼实测强度均符合要求。
砌体工程：
按设计要求制定配合比；
水泥检测报告15份，混凝土加气块检测报告16份，按规范要求设置拉结筋，拉结筋按规范要求做拉拔试验11组，均符合要求；砌筑时确保砂浆强度，梁底填塞等，制作砂浆试块14组，经查均符合要求。
C
3、建筑装饰、装修分部：
严格要求按图施工，并要求各种辅材具备合格证等。
外墙为：
内墙为：
普通混合砂浆粉刷，公共部分干挂墙砖，楼梯间为涂料；室内为一般抹灰，抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层之间粘结牢固，无脱层、空鼓、面层裂缝等缺陷。
孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测均符合施工质量验收规范要求。
地面室内为结构顶板清理干净，公共走廊及前室为地砖，楼梯间为混凝土结构面清理干净。
装饰、装修分部经建设单位、监理单位、设计单位及施工单位共同验收，评定合格。
4、屋面分部：
屋面工程概况：
5、建筑给排水、采暖分部：
室内给排水工程：
各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗并消毒，评定合格；管道坡度符合要求。
管道、卫生间、地漏等安装：
管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生间洁具业主自理；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求，经试验无积水、渗漏现象。
采暖系统：
暖气片业主自理，其他管道均安装到位，水压试验符合要求。
给排水、采暖分部经建设单位、监理单位、设计单位及施工单位共同验收，评定合格。
6、建筑电气分部：
线路敷设：
各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管线敷设连接紧密，管口光滑，锁母齐全。
配电箱安装：
配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路标号齐全、正确。
开关、插座安装，灯具安装：
开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致。
排列整齐。
灯具安装位置符合设计要求。
建筑电气分部经建设单位、监理单位、设计单位及施工单位共同验收，评定合格。
7、建筑节能分部：
节能分部严格按照图纸的设计要求及节能验收规范要求施工，外墙外贴外墙外贴40～60厚复合聚乙烯泡沫塑料板，所用保温材料、粘接砂浆均具有出厂合格证、型式检验报告、省建设厅的认证书及洛阳节能办备案证，并对所用材料进行复试，且进行了现场拉拔实验，检测均符合要求，外墙节能构造的实体检验由建设单位、监理单位参加，施工单位任意抽查均符合要求。
外窗采用塑钢窗，其五项性能检测均符合要求。
屋面采用50～100泡沫混凝土保温层，经检测符合要求。
节能分部经建设单位、监理单位、设计单位及施工单位共同验收，评定合格。
8、通风与空调分部：
该工程施工所用材料均具有出厂合格证及检验报告，由专业施工队施工，经消防专业验收，评定合格。
9、电梯分部：
电梯设备进场及安装调试均通过质量技术监督局验收，评定合格。
10、智能建筑分部：
智能系统所使用的材料均具有出厂合格证及检测报告，通信网络系统经专业主管部门验收合格。
火灾报警系统、消防联通系统、小区安全防范系统及楼宇对讲系统等经消防等专业主管部门验收合格。
施工企业自查情况
1、建筑与结构工程资料收集情况：
原材出厂合格证、检验报告全部合格；混凝土及钢筋试件试验全部合格，混凝土强度统计评定，符合评定要求；基础主体钢筋混凝土工程隐蔽工程均通过验收；基槽通过验收；屋面淋雨、蓄水试验未发现渗漏现象；卫生间经蓄水试验无渗漏现象。
2、给排水及采暖工程技术资料收集情况：
管道工程主要材料、设备出厂合格证符合实际要求；管道设备强度和严密性及设备清洗试验均合格。
3、电气安装工程技术资料收集情况：
电气工程主要材料、设备出厂合格证符合实际要求；电气设备规格型号及强制性标准均合格。
4、该工程在施工阶段的沉降观测记录是由洛阳业丰建设工程服务有限公司实施的，观测记录符合要求；建筑物垂直度、标高测量结果符合规范要求。
5、该工程的分户验收符合《洛阳市住宅工程质量分户验收暂行管理规定》。
结论
质量控制资料核查：
安全和主要使用功能核查及抽查结果：
观感质量验收：
经过综合评定：
该工程已按设计文件及变更等完成施工合同各项内容，达到合格工程竣工验收质量标准，符合工程竣工验收条件。
施工单位（公章）
项目经理（注册建造师）：
（签字）
单位负责人：
（签字）
监理单位（公章）
注册监理工程师：
（签字）
年月日
目录22
勘察单位工程质量检查报告
工程名称
工程地点
承担地质勘察时间
工程概况
勘察依据
《岩土工程勘察合同》
《岩土工程勘察技术要求》
《岩土工程勘察规范》（GC50021-2001）（2009年版）
《建筑地基基础设计规范》（GC50007-2011）
《湿陷性黄土地区建筑规范》（GC50025-2004）
《建筑抗震设计规范》（GC50011-2010）
《高层建筑岩土工程勘察规程》（JGJ72-2004、J366-2004）
《建筑桩基技术规程》（JGJ94-2008）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）
《土工试验方法标准》（GC/T50123-1999）
《岩土工程勘察报告编制标准》（CECS99:
98）
勘察工作质量情况自查结论
本项目的岩土工程勘察工作完全符合国家现行规范、标准、能为设计方提供充分的设计依据
勘察单位对施工地基处理及基础施工质量情况的意见
经现场多次验槽及检查，该项目的地基处理及基础施工质量情况良好，地基承载力及持力层符合要求。
是否同意进行单位工程竣工验收
同意进行单位工程竣工验收
勘察单位（公章）
项目负责人：
（签字）
单位负责人：
（签字）
年月日
目录23
设计单位工程质量检查报告
工程名称
工程地点
建筑面积
结构类型
层数
高度
地基形式
基础形式
承担设计时间
2010年5月
工程概况
设计依据
1、甲方同意及规划部门审批过的设计方案。
2、建设单位提供的设计任务书、委托书等相关资料。
3、相关的国家规范。
设计工作质量情况自查结论及施工图审查要求整改内容及落实情况
设计符合有关规范、法规规定，施工图审查经回复修改后合格。
工程设计变更情况
楼:
建筑变更4份；结构变更1份；节能变更2份；
属一般变更2份，属重大变更需重新图审0份。
楼:
建筑变更4份；结构变更9份；节能变更2份；
属一般变更1份，属重大变更需重新图审0份。
楼:
建筑变更8份；结构变更1份；节能变更2份；
属一般变更2份，属重大变更需重新图审0份。
设计单位对工程实体施工质量的意见
经本公司设计人员对该工程地基基础、主体结构等工程验收，该工程符合设计施工图内容、设计变更及现行规范、标准、图集要求。
是否同意进行单位工程竣工验收
同意进行单位工程竣工验收
设计单位（公章）
项目负责人：
（签字）
单位负责人：
（签字）
年月日
目录24
监理单位工程质量评估报告
工程名称
工程地点
建筑面积
结构类型
层数
高度
开工时间
竣工时间
工程概况
。
监理依据
现行专业验收规范、标准、图集以及设计图纸、地质勘查报告、施工合同、监理合同、《建设工程监理规范》（GC50319-2013）。
施工质量
控制
1.工程地基与基础和主体工程质量验收情况
1.1地基与基础工程质量验收情况
在基础施工过程中，严格按照专项施工方案进行控制。
施工过程中专业监理人员进行全过程的旁站监理，尤其对进场原材料进行审查签认，混凝土强度及地基承载力等进行了严格的控制。
经检测：
地基承载力满足设计要求。
对该分部工程的所有分项进行了查验，全部达到规范要求，验收合格。
。
1.2主体工程质量验收情况
混凝土框架剪力墙结构；混凝土框架结构。
施工过程中对主体结构工程中所有原材料、构配件的进场严把质量关，如水泥、钢筋、混凝土等必须有出厂合格证且复试合格后方可用于工程；对砂、石、砼配合比均有试验报告；对模板安装、钢筋的绑扎、预埋件放置、线管敷设、孔洞预留等，要求施工单位各专业通过自查自检合格后，报监理公司进行验收，达到创优标准、各专业会签同意隐蔽后，方可进行下道工序施工。
待砼达到设计及规范规定的强度时（以同条件试块强度符合要求时的日期为准），施工单位方可进行模板拆除。
砼施工中按规范规定留取试块，养护龄期满后进行强度试验，其试验结构由施工单位及时报送监理部确认。
主体结构在施工过程中，项目监理部按工序进行巡检，抽检和工序验收，钢筋、模板、砼工程三个主要的分项工程全部合格。
主体钢筋砼工程进行了结构实体钢筋保护层厚度检测，结果为合格。
2.其它分部工程质量验收情况
2.1建筑装饰装修分部工程：
监理部针对装饰装修常见的质量通病提出针对性的预防措施，审核施工方案、严格要求施工方实行三检制度、样板间制度。
经验收：
观感、使用功能均能满足设计和规范要求。
2.1.1门窗子分部工程：
门为防盗防火门，窗户为塑钢窗，所有材料均有出厂合格证和检验报告，并依据规范进行安装，塑钢窗“五性”检测合格。
经验收该子分部工程符合要求。
2.1.2地面子分部工程：
楼梯间为面砖地面，符合相关设计及规范要求。
卫生间防水层为聚氨酯防水涂层，防水材料合格证、进场验检报告齐全；施工后，24小时蓄水试验合格。
2.2屋面分部工程：
该工程卷材防水屋面，进场材料均有出厂合格证，防水卷材均有复试报告。
施工过程中均按设计图纸及施工规范施工，重点对附加层、泛水高度等细部构造进行监督检查。
防水卷材施工后进行24小时蓄水试验，经现场观察，无渗漏现象。
经验收，该分部工程符合质量验收标准。
2.3建筑节能分部工程：
该分部工程分为墙体节能、门窗节能、屋面节能三个分项工程。
（1）墙体节能分项工程：
外墙保温层均采用复合保温板，所涉及的材料均有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格。
通过验收，符合质量验收标准。
（2）门窗节能分项工程：
外床位塑钢窗，窗玻璃为5+9+5中空玻璃，原材料均有合格证，外窗“五性”检测合格。
经验收，该分项工程符合要求。
（3）屋面节能分项工程：
屋面保温层为泡沫混凝土，原材料有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格。
验收收，该分项工程符合要求。
2.4建筑给水、排水及采暖分部工程：
该分部工程包括室内给水系统、室内排水系统和室内采暖系统三个子分部工程。
室内给水管采用PPR管，排水管采用内壁光滑U-PVC双壁排水塑料管，采暖管采用焊接钢管，监理部从原材料、施工操作工艺、试验、验收等几方面进行质量控制，符合质量验收标准。
2.5建筑电气分部工程：
该分部工程主要包括电气照明安装、动力电气、防雷及接地安装三个子分部工程。
监理部从原材料、施工操作工艺、试验、测试、验收等方面进行质量控制，均达到质量验收标准。
消防电气检测为合格。
2.6通风与空调分部工程：
该分部工程涉及防排烟系统，主要是正压送风口的安装、风机的安装、系统调试。
监理部从原材料，施工操作工艺，试验、测试、验收等方面进行质量控制，符合质量验收标准。
2.7电梯分部工程：
电梯安装调试通过质量技术监督局验收合格，资料完善。
2.8智能建筑：
该分部工程涉及火灾报警、联通系统。
监理部从原材料，施工操作工艺，试验、系统测试、验收等方面进行质量控制，符合质量验收标准。
3.使用功能的试验
卫生间的蓄水试验；给水管道的压力试验、排水管道的灌水试验、通水、通球试验；电气照明测试、避雷接地测试等均符合现行规范要求。
4.资料整理
在施工中工程资料与施工基本同步，做到了真实、准确、完整、可信。
企业自查
情况
本工程共10个分部工程，经查10个分部均符合标准级设计要求；
质量控制资料核查：
安全和主要使用功能
观感质量验收
；
评估意见
该工程达到了现行规范、标准、图集要求的工程质量标准，并达到了施工合同约定工程质量标准，同意验收。
监理单位（公章）
注册监理工程师：
（签字）
单位负责人：
（签字）
年月日
升级会员 