装修工程施工招标施工组织设计.docx
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装修工程施工招标施工组织设计
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装修工程施工招标
施工组织设计
第一章编制说明6
第一节编制目的:
6
第二节编制依据:
6
第二章工程概况及程特点8
第一节工程概况8
第二节工程特点9
第三章指导思想与实施目标9
第一节指导思想9
第二节实施目标10
第四章施工准备11
第一节施工现场和交通准备11
第二节技术准备11
第三节材料准备12
第四节机具准备12
第五节劳动力准备12
第六节阶段施工计划13
第五章施工部署13
第一节项目管理人员配备13
第二节主要施工管理人员表15
第三节主要分项工程施工方案16
一、楼地面工程16
二、钢结构干挂石材工程16
三、轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程16
四、细木工程17
五、给排水工程17
七、低压配电与照明工程17
八、脚手架工程17
第四节施工顺序与工艺流程18
第五节工期计划19
第六章主要分项工程施工作业工艺19
第一节标高、定位轴线控制19
一、6.1.1放线定位作业工艺20
第二节砌筑工程20
一、一施工准备20
二、二操作工艺21
三、三质量标准22
第三节楼地面石材铺贴工程23
一、6.4.1施工准备，23
二、6.4.2操作工艺24
三、6.4.3质量标准25
四、6.4.4施工注意事项27
五、6.4.5产品保护28
第四节墙、柱面饰面砖铺贴工程28
一、6.5.1施工准备28
二、6.5.2操作工艺29
三、6.5.3质量标准30
四、6.5.4施工注意事项31
第五节轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程（铝合金龙骨吊顶）32
一、6.6.1施工准备32
二、6.6.2操作要点：
33
三、6.6.3质量标准34
四、6.6.4成品保护35
五、6.6.5应注意的质量问题36
六、6.6.6安全技术措施：
36
第六节细木工程37
一、6.7.1墙、柱饰面木制品作业工艺37
二、6.7.2清水面板作业工艺38
第七节涂料工程39
一、6.8.1乳胶漆内墙涂料工艺40
二、6.8.2木门窗清水漆工艺41
三、6.8.3混色油漆工艺43
第八节水卫工程46
一、6.9.1预留预埋46
二、6.9.2给水管道安装46
三、6.9.3排水管道安装46
第九节低压配电与照明工程47
一、6.10.1施工内容47
二、6.10.2钢管敷设47
三、6.10.3PVC阻燃管敷设48
四、6.10.4管内穿线：
48
五、6.10.5照明灯具安装：
49
六、6.10.6插座、开关安装：
49
七、6.10.7配电箱安装：
49
八、6.10.8接地装置敷设：
50
第七章各项保证措施51
第一节组织保证措施：
51
第二节技术质量措施52
第三节安全防护措施56
第四节工期保证措施58
第五节文明施工保证措施61
第六节成品保护措施62
第七节雨季施工措施：
63
第八节计量管理措施：
64
第九节施工队伍管理措施64
第十节突发事件的应急处理措施65
第十一节工程技术资料管理措施68
装修工程施工组织设计
第一章编制说明
第一节编制目的:
本施工组织设计是我公司对***工程的投标文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。
若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。
第二节编制依据:
1.2.1本施工组织设计的编制依据以下文件：
1.2.2***公司提供的本工程招标文件《**工程施工招标文件》；
1.2.3***公司提供的由***公司设计的本工程招标文件《***施工图》、《***暖通施工图》、《***电气施工图》；
1.2.4国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准；其主要规范文件是:
（1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
（2）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
（3）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
（4）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
（5）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
（6）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
（7）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
（8）《门式刚架房屋钢结构技术规范》CECS102：
98
（9）《建筑钢结构焊接工程》JGJ89-91
（10）《建筑钢结构施工及验收规范》GB50205-2001
（11）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
（12）《建筑物防雷设计规范》GB50057-94
（13）《钢结构防火涂料应用技术规程》CECS24：
90
1.2.5**市有关建筑工程管理的地方性法规、规定；
1.2.6本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件；
1.2.7本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。
第二章工程概况及程特点
第一节工程概况
2.1.1工程名称及相关单位
工程名称：
***装修工程
工程地点：
建设单位：
装饰设计单位：
2.1.2工程现状
本工程建设资金已落实，设计图纸已完成。
施工现场为**原址，正在使用之中，符合三通一平条件，有施工用电、用水和交通通道。
本装饰工程在施工期间，建设单位仍需正常工作，施工条件因而受到一定限制，须调节好施工与办公的关系。
2.1.3工程承包范围
以***装修工程设计图纸所示内容为依据，共一个标段。
2.1.4工程承包方式：
总承包
2.1.5工期：
总工期个日历天
2.1.6工程质量等级标准：
全部工程达到合格工程标准
2.1.7文明施工：
达到市文明施工工地
2.1.8安全施工：
达到市安全生产合格工地
第二节工程特点
本工程施工工地为正在使用的办公楼，建设期间，业主仍需在该楼维持日常业务办公。
因此，施工组织须考虑在不影响办公的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。
本工程施工组织设计重点做好以下工作：
（1）施工进度计划的安排，在尊重业主方意见的前提下，组织合理的施工场地和办公场所的交接过渡。
严格执行进度计划的安排和调度，处理好甲乙双方的关系。
（2）制订有针对性的成品、半成品的保护制度，有效地保证已完成产品的质量。
（3）根据进度计划的安排，制订本工程专项安全生产防护措施，以杜绝在施工期间生产人员和办公人员安全事故的发生，并防止生产人员影响业主的正常业务工作。
项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作，不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。
第三章指导思想与实施目标
第一节指导思想
本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部，按照ISO9001系列质量标准实施项目工程管理；建立工程质量保证体系，编制质量计划；积极推广新技术、新工艺、新材料；严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工，向业主提供放心满意的产品。
第二节实施目标
工程质量目标：
合格工程标准
工期目标：
遵照招标文件中规定的工期日历天数，我公司将在77个日历天内完成合同中所述全部工作量。
文明施工管理目标：
施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工，达到市级优良文明施工现场。
项目管理目标：
对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。
采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本目标的实现。
安全生产目标：
针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到市级优良安全生产现场。
第四章施工准备
第一节施工现场和交通准备
开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、中国农业银行股份有限公司白城分行各有关部门、本工程监理公司取得联系，便于协调处理各种有关事宜。
按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施；规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路；进行施工用电用水管线的布置。
第二节技术准备
项目部技术人员在前期应进行以下工作：
4.2.3研读招标文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化和细化。
并在接收中标通知书后10天内向监理工程师提交深化后的施工组织设计文本。
第三节材料准备
中标后10天内，向业主提交总量材料清单，便于业主和监理工程师有充分时间进行材料的入场检验工作。
根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行选拔，以确定有关供应商。
各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。
第四节机具准备
按机具准备计划及格工程进度的需要，将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。
机具准备计划详见第五章内容（5.7主要施工机具选择及进场计划）。
第五节劳动力准备
根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，确定后进行培训和技术交底。
按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。
第六节阶段施工计划
在各阶段性工程开始前7天内，项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施工计划，并提交给驻地监理工程师审批。
阶段施工计划包括：
（1）进度计划
（2）施工方案
（3）劳动力安排和设备使用计划
（4）材料采购计划
（5）要求业主的付款计划
（6）请求业主配合的相关工作及要求。
第五章施工部署
第一节项目管理人员配备
公司组建本工程的项目管理部，委派素质高、懂业务、善调度、有成熟经验的干部担任项目经理、技术负责人及各岗位的管理人员。
本工程项目机构及职能分配如下表：
项目部组织机构图
项目经理
技术负责人生产负责人
施质资综材安
工检料合料全
员员员员员员
各作业队
第二节主要施工管理人员表
主要施工管理人员表
职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
备注
证书名称
级别
证号
专业
养老保险
第三节主要分项工程施工方案
根据本工程的特点和业主的要求，确定以下各主要分项工程的施工方案：
一、楼地面工程
待墙、柱饰面工程基本完工，吊顶工程面板铺设完成，可进行楼地面工程作业。
石材、玻化砖铺贴
大厅、各层走廊和楼梯原楼面凿除后，清理干净，扫除浮渣，涂布一道素水泥浆，用以固结原结构楼面，以提高结合层强度。
然后再进行找平层和饰面板的铺贴。
二、钢结构干挂石材工程
钢结构干挂石材施工在进入作业前，施工人员根据设计图纸和现场测量数据进行放大样。
干挂钢结构应结合设计图纸和实际墙体受力点进行布置；石材连接件采用不锈钢材质，填缝胶采用耐候结构硅胶。
与钢结构石材装饰面相邻的作业工序应在石材挂板完成以后方可进行，以保证其结合紧密妥贴。
三、轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程
轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程按照公司《轻钢龙骨纸面石膏板吊顶作业指导书》的规定进行。
四、细木工程
细木制品包括各部位各精装修房间内墙细木装修、木制门、门套、固定家具等。
细木制品的设计细致，材质要求较高，要求制作精良，体现设计风格。
作业时应力求体会设计意图，严格按照设计要求进行施工。
细木制品按照公司《木制护墙板、木制包柱作业指导书》、《清水罩面板作业指导书》、《木门窗清水漆作业指导书》的规定进行。
五、给排水工程
给排水工程在精装修工程开设前进行，随工程进度穿插搭接。
六、低压配电与照明工程
低压配电与照明工程随工程进度穿插搭接。
办公楼九层球节钢网架和彩钢屋面板的避雷设施在钢结构施工的同时进行。
七、脚手架工程
脚手架工程采用落地式双排钢管脚手架，临街脚手架满铺竹制跳板，外立面封闭彩条布和竹片筏并悬挂架设密兜安全网。
交通通道处上方醒目处应悬挂安全警示牌；经交管部门审批后，在临街脚手架部位的显着位置悬挂减速、限高及临时禁行的警示牌，并设立安全线。
第四节施工顺序与工艺流程
楼地面工程
楼地面原饰面层清除——结构楼板面清理——水准标高引测——找平层分段标高冲筋——找平层施工——分格放线——面层板铺贴——面层板养护
墙柱饰面板工程
墙柱面原饰面层清除——结构面清理——轴线柱网控制线引测——墙柱面找平层冲筋——找平层施工——分格放线——面层板铺贴——面层板养护
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程
水平标高引测——放线定位——吊杆定位钻孔——防迷流填充——安装吊杆龙骨——穿插管线敷设——龙骨调平、提拱——安装饰面板——安装灯具
轻钢龙骨铝合金扣板吊顶作业按照公司《铝合金龙骨吊顶作业指导书》的要求进行。
需要注意的事项：
在基层处理前，专职质检员应会同施工班组长和兼职质检员全面仔细的检查墙体的情况，并将检查的结果记录集中，由项目部技术负责人汇总处理。
第五节工期计划
工期计划按下列主要原则进行：
适当划分施工段，实行施工大段之间的大流水与施工段内的小流水作业法，以保证主要工种之间可交叉流水作业。
错开施工楼层和步行梯作业，用以保证建设单位能够在施工期间维持正常工作。
在施工段内实行段内的小流水，既保证了建设单位的正常工作，又不中断各工种间的流水作业。
提前安排半成品的工厂制作，为现场安装工程做好充分的准备，有效的缩短工期。
合理安排劳动力调配，实施动态管理，减少和避免窝工误工现象。
本工程总体施工进度具体安排见《进度计划横道图》（后附表）。
第六章主要分项工程施工作业工艺
第一节标高、定位轴线控制
操作要点及质量要求：
1、施工前按图纸要求检查结构、设备安装及预埋件完成情况。
2、根据业主方或监理公司技术人员交待的各层定位轴线，按楼层横、竖轴方向（中轴线），用经纬仪引测出两条相互贯通的垂直线，并用红漆作出明确标志，然后向四个方向依次测放细部作业尺寸。
3、放线时，必须拉通长线，然后每间隔10米取一个定位点。
4、根据业主方或监理公司技术人员交待的各楼层水平标高线，引测出所需要的高度尺寸，再用水准仪向四个方向引测出墙、柱标高线，并用红漆作出明确标志，然后依次测放细部作业尺寸。
第二节砌筑工程
实心砖工程工艺
一施工准备
1.材料
（1）砖：
砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致；有出厂合格证明及试验单，试验单应注明制造日期和强度等级。
（2）水泥：
品种与标号应根据砌体部位及所处环境选择，一般宜采用325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并具有出厂合格证。
（3）砂：
砂应采用中砂，不得含有草根和泥土等杂物。
配制水泥砂浆的强度等级等于或大于M5时，砂的含泥量不应超过5％；强度等级小于M5时，砂的含泥量不应超过10％。
（4）其它材料：
拉结钢筋、预埋件、木砖、防水添加剂均应符合设计要求。
2.作业条件
（1）砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。
（2）普通砖在砌筑前一天应浇水湿润，湿润后普通砂浆含水率应为10％～15％；不宜采用即时浇水即时砌筑。
（3）砌体施工应弹好建筑物的主要轴线和砌筑边线，经有关部门进行技术复核，检查合格以后方可施工。
二操作工艺
1.拌制砂浆
根据设计提供的砂浆配合比进行配料称量。
砂浆应随拌随用，水泥砂浆应在拌成后3小时内用完。
2.砖墙砌筑
（1）砌筑：
砌筑应符合设计规定的砌筑法。
（2）木砖预埋：
木砖应经防腐处理后方可预埋，预埋时小头在外，大头在内，数量按洞口高度确定。
（3）安装过梁、垫梁：
安装过梁、梁垫时其标高位置及型号必须符合设计要求，坐浆饱满。
（4）钢筋混凝土框架维护墙体砌筑：
砌筑过程中应将混凝土预留伸出的拉接钢筋埋没在水平缝内。
（5）砌块与实心墙柱相接位置，应按照设计图纸规定处理。
三质量标准
1.保证项目
（1）砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
砂浆品种应符合设计要求，强度等级应符合下列规定：
（3）任意一组试块的强度不小于0．75fm.k。
（4）砌体砂浆必须密度饱满，砂浆饱满度不应小于80％．
（5）外墙的转角处严禁留直槎，其它临时间断处，留槎做法应符合规定。
2.基本项目
（1）砖砌体上下错缝应符合下列规定：
合格：
砖柱、墙垛无包心砌法，窗间墙及清水墙面无通缝；混水墙每间（处）无4～6皮砖的通缝不超过3处。
优良：
砖柱、墙垛无包心砌法，窗间墙及清水墙面无通缝；混水墙每间（处）无4皮砖的通缝。
（2）砖砌体接槎应符合以下规定：
合格：
接缝处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm，或透亮的缺陷不超过10个。
优良：
接缝处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm，或透亮的缺陷不超过5个。
（3）预埋拉接钢筋应符合以下规定：
合格：
数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过3皮砖。
优良：
数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过1皮砖。
第三节楼地面石材铺贴工程
1.材料
石材的品种、规格、图案、颜色按设计要求验收，并应分类存放。
水泥：
325号以上普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，备适量擦缝用白水泥。
砂子：
中、粗砂。
矿物颜料：
视饰面板色泽确定，用于擦缝。
2.作业条件
做好基层的防水层和保护层。
门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完毕并经检查合格。
各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严（细小缝隙可用水泥砂浆灌堵）。
在四周墙身弹好+50cm的水平墨线。
各开间中心线（十字线）及花样品种分隔线。
选料：
同一区间、房间应按配花、品种挑选尺寸基本一致，色泽均匀，纹理通顺进行预编安排编号，分类存放，等铺贴时按号取用。
必要时可绘制铺贴大样图，再按图铺贴。
分块排列布置要求对称，厅、房与走道连通处，缝线应贯通；走道，厅房如用不同颜色、花样时，分色线应设在门口的内侧；靠墙柱一侧的板块，离开墙柱一侧的宽度应一致。
先将石板块背面清扫干净，铺贴时保持湿润。
根据水平线，中心线（十字线），按预排编号铺好每一开间及走廊左右两侧标准行（封路>后，再进行拉线铺贴。
铺贴前应先将基层浇水湿润，再刷素水泥浆（水灰比为1:
2），水泥浆应随刷随铺砂浆，并不得有风干现象。
铺干硬性水泥砂浆（一般配合比为1:
3，以湿润松散，手握成团不沁水为准）找平层，虚铺厚度以25-30mm为宜，放上石板块时高出预定完成面3—4mm，用铁板抹子抹平，然后进行板块预铺，并应对准纵横缝，用木锤着力敲击石板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板揭起，检查砂浆表面与石板底相吻合的情况，如有空虚处，应用砂浆填补。
在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀撒一层水泥料，把石板块对准铺贴。
铺贴时四角要同时着落。
再用木锤着力敲击至平正。
铺贴顺序应从里向外逐行持线铺贴。
缝隙宽度如设计没有要求时，对于花岗石、大理石不应大于lmm，对于水磨块不应大于2mm。
铺贴完成24小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，用稀水泥（颜色与石板块色调协调）刷缝填饱满，并随即用干布擦净至无残灰、污迹为止。
铺好石板块后，两天内禁止行人和堆放物品。
镶贴踢脚板
镶贴前先将石板刷水湿润，阳角接口板要构成45o角。
将基层浇水湿透均匀，涂擦素水泥浆，边刷边贴。
在墙两端先各镶贴一块踢脚板，其上口高度应在同一水平线内，突出墙面厚度应一致。
然后沿两块踢脚板上口拉通线，用1:
2水泥砂浆逐块依顺序镶贴踢脚板。
镶贴时应检查踢脚板的平顺和垂直。
板间接缝应与地面缝贯通（对缝），擦缝做法同地面。
保证项目
面层所用板块的品种，质量必须符合设计要求。
面层与基层的结合必须牢固，无空鼓（单块板料边角有局部空鼓，且每间不超过抽查总数的5％者，可不计）。
检验方法：
用小锤轻击和观察检查。
基本项目
板块面层的表面质量应符合以下规定。
优良：
表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂缝，掉角和缺楞等缺陷。
检验方法：
观察检查。
地漏及泛水应符合以下规定。
合格：
坡度满足排水要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗露。
检验方法：
观察和泼水检查。
踢脚线的铺设应符合以下规定。
合格：
接缝平整，结合基本牢固，出墙厚度适宜。
优良：
表面洁净，接缝均匀平整，高度一致：
结合牢固，出墙厚度适宜。
检验方法：
用小锤轻击和观察检查。
踏步、台阶的铺贴应符合以下规定。
合格：
缝隙宽度基本一致，相邻两步高差不超过15mm，防滑条顺直。
优良：
缝隙宽度一致，相邻两步高差不超过10mm，防滑条顺直。
检验方法：
观察和尺量检查。
镶边应符合以下规定。
合格：
面层邻接处镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范规定。
优良：
在合格的基础上，边角整齐，光滑。
检验方法：
观察和尺量检查。
允许偏差
板块楼地面面层的允许偏差和检验方法应符合下表之规定。
楼地面石材铺贴允许误差和检验方法表
项目
大理石
花岗石
检验方法
表面平整度
1
1
用2m靠尺锲形塞尺检验
格缝平直
2
2
用5m长线，不足5m拉通线尺量检验
接缝高低差
0.5
0.5
用钢直尺和相形塞尺检验
踢脚线上口平直
1
1
用5m长线，不足5m拉通线尺量检验
板块间隙宽度
1
1
尺量检验
主要安全技术措施
装卸石板块时，要轻拿轻放，防止挤手（夹手）或砸脚。
使用手提电动切割机时，要经试运转合格，并安装漏电、掉闸开关及可靠接地装置，操作者必须要配带防护眼镜及绝缘胶手套。
使用钢井架作垂直运输时，应联系好上下信号，要待吊笼平层稳定后才能进行装卸活动。
清理地面时，不得从窗口、阳台、留洞口等向下抛卸泥砂砖头等杂物。
夜班和在黑暗处操作，应使用36V低压行灯照明，地下室照明用电不超过12V。
石板块存放，不得淋雨，水泡及长期日晒，一般采取立放，光面相对，板底应用木枋垫托；运输时应轻拿轻放。
试铺、调校及擦缝的操作人员，要穿软底靴，并只能轻踏板中操作。
完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆物件，其表面要覆盖保护（如撒锯末、盖草蔗、草帘、塑料编织布、油毡等）。
完成后的地面，当水泥砂结合层强度达到60％—70％后，才允许局部研磨或剪磨口。
运输料具时，不要破坏墙柱饰面，栏杆及门框等，门框在适当高度要设铁皮夹保护，以免手推车轴头碰坏门框。
施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。
施工时如有污染到墙柱面、门窗、立管及设备时，应时清理干净。
第四节墙饰面砖铺贴工程
1.材料
①水泥：
32.5号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥、白水泥。
②矿物颜料：
选择与饰面砖色泽协调的颜料，与白水泥拌合使用。
③砂：
中砂。
④
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