房屋使用权转让协议书.docx

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房屋使用权转让协议书

房屋使用权转让协议书

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  房地产使用权转让合同

  甲方：

身份证号码：

  住址：

联系电话：

  乙方：

身份证号码：

  住址：

联系电话：

  双方经友好协商，遵循公平、自愿的原则，就甲方将其转让给乙方，达成如下条款：

  一、物业的具体位置：

  二、本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。

  三、该物业的土地使用权出让期限为：

以该物业所在地块土地使用权证上的日期为准。

  四、物业的使用权转让金额为：

。

  五、甲方应于年月日之前将物业交付乙方使用。

  六、本合同签订后，乙方享有该物业使用、收益、处分及其他基于该物业所产生的一切权利，甲方不得就该物业再主张任何权利。

  七、若乙方需将此物业使用权转让给第三方时，乙方可自行决定，甲方不得以任何理由予以干预、也不得向受让方主张任何权利。

若第三方需要办理产权转让手续，甲方应无条件协助乙方办理。

转让所需手续费、税费等费用由乙方与第三方协商承担，甲方对此不承担任何费用。

  八、乙方享有使用权期间，甲方不得擅自转让该物业，否则，应向乙方支付违约金。

违约金的数额为该物业使用权转让金的50%。

  九、合同有效期内，甲、乙双方均不得单方解除合同，任何一方擅自解除合同的，另一方均有权依照本合同第八款约定要求违约方支付违约金。

  十、甲方应保证乙方在合同期内正常使用该物业及享受该物业带来的正当利益，若因甲方不当干预、不履行协助义务、或有其它不当行为致使乙方不能正常

  使用该物业的，甲方应及时排除该不当行为，并向乙方支付该物业使用权转让金的50%作为违约金；若由此给乙方带来其它损失的，甲方还应对该损失承担赔偿责任。

  十一、甲方应保证该物业权属无争议，若因第三人向甲方主张该物业权利导致本合同无法继续履行的，甲方应依本合同第八条的约定承担违约责任。

  十二、若因本合同无效，双方不能继续履行本合同的，甲方应全额退还乙方该物业使用权出让金。

  十三、该物业土地使用权期限到期时，由乙方支付该物业使用权出让金，乙方继续享有该物业的使用权。

  十四、本合同一式二份，甲、双方各执一份，自双方签字之日起生效。

十五、本合同未尽之事宜，经甲、乙双方协商同意，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

  十六、争议的解决：

因本合同发生争议的，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

  甲方：

乙方：

  签约日期：

年月日

  房屋使用权转让协议书

  出卖人：

  身份证号：

  受让人：

  身份证号：

  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

  一、甲方自愿将___________市___________区_______________________________________的房屋使用权（建筑面积_________平方米，使用期限：

______年_____月___日至______年_____月___日）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

乙方一次性将房款交付甲方。

  二、乙方已明确知悉本协议签订时甲方仅享有上述房屋的使用权，且自愿以上述价格购买该房屋的自本协议生效之日起至该房屋所属土地使用年限终止之日的使用权。

所以乙方不得以甲方无该房屋的所有权为由向甲方过分主张。

  三、该房屋的使用权自乙方支付完上述全部款项后转让给乙方。

乙方享有对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等

  权利。

  四、乙方享有该房屋的使用权期间，如过户条件成熟，甲方将协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

  五、乙方支付甲方保证定金_____万元，如甲方反悔本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。

  六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

  七、甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。

  八、乙方全部或部分不履行本协议规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过___个月，甲方有权解除合同。

  九、因该房屋系甲方公司福利房，乙方行驶居住权时须不得侵害该房屋所属公司的利益，否则，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿经济损失。

  十、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本协议的解除，双方协商解决。

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。

  十一、本协议自双方签字之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本协议一式贰份，甲乙方各执壹份。

  出卖人：

  买受人：

签订时间：

年月签订地点：

日

  宅基地和房屋使用权转让协议书

  甲方：

身份证号：

  乙方：

身份证号：

  甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将自己的宅基地和房屋使用权转让给乙方，双方共同达成协议如下：

  一、甲方的宅基地位置

  甲方出让使用权的宅基地位于菏泽市开发区丹阳办事处和平路南头庞楼社区东洼地。

  北邻，西邻，南邻，东邻。

  二、出让宅基地面积：

东边长米，北边长米，西边长米，南边长米。

西边滴水米，东边滴水米。

胡同及出路有永久使用权，没有所有权。

  三、转让宅基地和房屋使用权的价格：

总价款。

  四、付款方式：

一次性付清。

  五、乙方付清甲方宅基地款后，乙方永久拥有土地及房屋使用权。

  六、在签订本协议后，如该房屋被规划或有关部门拆除，一切损失由甲方承担。

  七、该宅基地涉及的胡同路面及胡同下水道，在签订本协方后一年内，由甲方全部负责修建好。

  八、甲乙双方共同遵守此协议，并积极为对方提供帮助，双方不得违约，若有违约的双方协商解决，不成时通过法律途径解决。

  九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

  十、该房屋南墙，南邻居有权使用一半，南面邻居只有使用权，没有所有权。

  甲方：

  乙方：

  证明人：

  年月日

  房屋土地使用权转让协议书

  甲方代表：

身份证号码：

  乙方代表：

身份证号码：

  经甲乙双方自愿协商，本着公平公正、诚信的原则，就房屋和院子及占地转让事宜，达成协议如下，以资共同遵守，特订立契约为证。

  一、该房屋和院子及占地位于淮北市渠沟镇大梁楼尹庄，房屋三间和院子含占地，永久性转让给乙方。

该房屋东临尹建朝，南临乡村道路，西临陈洋，北临水沟，东西长：

10米，南北长：

16米。

  议生效款项付清后，该房屋和院子及占地永久归乙方所有，乙方对其有使用和自由处置权，甲方不得干涉。

  三、该房屋和院子及占地，无论今后被政府征用或被开发商开发，所得到的一切补偿或利益归乙方所有，均与甲方无关。

。

  四、如房屋遇政府部门强制拆除，甲方承担因此造成的一切后果及损失。

  五、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人执一份，享有同等法律效力，协议各方签字后生效。

  甲方签字：

乙方签字：

  证明人签字：

  年月日

  房屋及土地使用权转让协议书

  转让方：

身份证号码：

  受让方：

身份证号码：

  上列甲乙双方就甲方位于甲方位于东莞市长安镇厦边社区居委会的房屋及土地使用权转让事宜，经协商一致，签订本协议，具体条款如下：

  一、甲方自愿将其位于东莞市长安镇厦边社区居委会辖区厦边大街二十八巷117号的房屋及土地使用权转让给乙方。

对此双方无异议。

  二、甲方该房屋及土地使用权的转让价款为人民币壹佰万元整。

本协议签订后三日内一次性支付完毕。

  三、甲方应当保证该房屋及土地使用权在转让之前未设置抵押和与任何诉讼无牵连，若由此造成乙方损失，甲方应当负责赔偿。

  四、转让过程及以后的各项费用由乙方自行负担。

  五、本协议自甲乙双方签字，法律见证之日起生效，因该房屋产生的其他事宜双方协议解决。

未尽事宜可另行协议补偿。

  六、今后，国家或集团若征用该房屋及土地，所得经济补偿和一切经济收益均归乙方所有，与甲方无关。

由此产生争议，甲方有权按转让价款额从转让之日起按同期银行利息三倍利息计算利息给乙方。

  七、本协议一式四份，甲乙双方、办证部门及法律见证单位各执一份。

每份法律效力相同。

甲方：

乙方：

  日期：

日期：

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