室内建筑装饰合同文本.docx
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室内建筑装饰合同文本
室内建筑装饰合同文本
发包方（甲方）电话：
承包方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《南京市合同格式条款条例》、《江苏省建筑市场管理条例》、建设部《室内建筑装饰装修管理试行办法》以及其他有关法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况
1、甲方装饰房系合法居住房。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的《建筑装饰企业资质证书》的企业。
2、建筑、装饰施工地点：
区（镇）路街
中天铭廷小区5幢2单元703室。
3、住房结构：
房型1套，施工面积平方米。
4、施工项目：
室内改造装饰装修；
5、施工内容：
（见附件一《工程施工清单》）。
6、承包方式：
（包工包料、清包工、部分包工包料）。
7、总合同价款：
￥元；大写（人民币）整。
其中：
材料费；元；人工费：
元；设计费：
元；
拆除费：
元；管理费：
税金（4%）：
元；
室内垃圾清运费：
元；其他费用：
元。
【双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另计，并当场另行签定变更单，增加工程款当日结清，工期顺延】
8、工期约定：
自年月日开工，至2016年月日竣工；工期共计天。
第二条乙方的工作
2.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质保
量完成工程。
2.2严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
2.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
2.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第三条材料供应的约定
3.1按合同约定由甲方提供的材料、设备（见附表二：
甲方提供装饰装修材料明细表），
甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；
3.2按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表三：
乙方提供材料明细表），乙方应在
材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。
第四条工期延误
4.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
1、工程量变化或设计变更；
2、不可抗力；
3、甲方同意工期顺延的其他情况。
4.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的
材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
4.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
4.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返
工费用由乙方承担，工期不顺延。
第五条质量标准
双方约定本工程质量按下列第_____________项标准执行：
（1）《南京市家庭装饰工程质量验收规定》
（2）其它规定：
_____________________________
施工过程中双方对工程质量发生争议，申请具有由专业权威部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。
第6条工程验收和保修
6.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
1、水电隐蔽工程
2、_____瓷砖镶贴工程___________________
3、______油漆裱糊工程_________________
4、安装工程
5、峻工交付
乙方应提前二天通知甲方及公司质安科参加验收，阶段验收合格后应填写分部分项工程
验收单（见附表四：
分部分项工程验收单）；
6.2工程竣工后，乙方应通知甲方及公司质安科验收，甲方应自接到验收通知后两天内
组织验收，填写工程验收单（见附表五：
工程验收单）及工程结算单（见附表六：
工程
结算单）。
乙方应凭所有施工过程中验收单，报公司备案办理《工程质保书》，凭质保书
与甲方办理工程款结算及移交手续。
6.3甲方如末取得公司签发的《工程质保书》，本合同至此自然终止废除，公司不承担
任何保修、质保等责任，一切由甲方自负全部责任。
6.4本工程自验收合格，双方签字公司签发《工程质保书》之日起，在质保书中的技术
参数正确使用下保修期为年。
第七条工程款支付方式约定
工程款支付方式双方约定：
按以下第种方式进行支付
1、此合同签订地为：
本市______________，
2、工程款分四次支付：
第一次于开工前三日，甲方向乙方支付合同总金额的60%，即_____元；
第二次于甲方向乙方支付合同总金额的20%即_______元，
第三次于甲方向乙方支付合同总金额的15%即_______元，
第四次于甲方向乙方支付合同总金额的5%即_______元，
由项目经理负责代收。
（双方款项往来均应出具收据）
3、合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款；
支付次数
支付时间
付款比例
支付金额（元）
第一次
签合同当日
50%
元
第二次
拆除水电工程结束
25%
元
第三 次
油漆工进场前
20%
元
第四次
峻工验收《取质保书》
5%
元
4、其它支付方式
_______________________________________________；
7.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。
甲方接到资料后________日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。
7.3工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一发票。
第八条违约责任；
8.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；
8.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；
8.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；
8.4甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_____________________元；
8.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延；
8.6由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_____________元；
第九条合同争议的解决方式；
双方发生争议协商解决不成时，按下列第________种方式解决；
1.向南京市劳动仲裁委员会申请仲裁；
2.向乙方所在地人民法院起诉。
第十条几项具体规定；
10.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的_______________地点，甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）__________元（此费用不在工程价款内）；
10.2施工期间，甲方将外屋门钥匙________把，交给乙方施工队负责人________负责
保管。
工程竣工验收后，甲方负责提供新锁_____把，由乙方当场负责安装交付使用。
10.3施工期间，乙方每天的工作时间为：
上午_________点_______分至______点_______分；
下午_________点_______分至______点_______分。
第十一条附则；
11.1本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
11.2本合同签订后工程不得转包。
11.3甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
11.4合同履行完后自动终止。
合同附件：
附件一：
《工程项目施工内容表》
附件二：
分部分项工程验收单。
附件三：
工程验收单。
附件四：
家庭居室装饰装修工程设计图纸。
附件五：
装饰装修工程变更单。
附件六：
工程结算单。
第12条其它约定条款__
1、乙方将此项目作为样房工程施工，施工完毕甲方需为乙方客户提供方便。
2、本合同为一口价闭口合同，施工中无任何增项。
乙方为了样板效果，在超出合同外的增项与甲方无关，但需争得甲方的同意和认可。
甲方不承担由此产生的增项费用。
____________________________________________________________________________________________________________
甲方（签字）：
乙方（盖章）：
委托代理人：
法定代表人：
住址：
住址：
电话：
电话：
年月日 签订日期：
年月日
室内建筑装饰设计施工合同
CF---1999---0201
（2008）
（正本）
江苏省建设委员会
江苏省工商行政管理局
室内建筑装饰设计施工合同
CF---1999---0201
（2010）
（副本）
江苏省建设委员会
江苏省工商行政管理局
《工程项目施工内容表》
序号
施工内容
工程量
施工工艺
1
客厅地砖
1项
采用湿铺施工工艺；铺贴高度为50MM，瓷砖为800*800马可波罗
2
厨卫阳台
地砖铺设
1项
采用湿铺施工工艺；铺贴高度为50MM；瓷砖为冠军A300*300度2%
3
厨卫阳台
墙砖铺设
采用湿铺施工工艺；铺贴厚度为20MM；瓷砖为冠军300*600加工砖
4
厨房集成板吊顶
轻钢龙骨主龙，三角专用龙骨作副龙
300*300铝扣板
5
卫生间集成板吊顶
轻钢龙骨主龙，三角专用龙骨作副龙
300*300铝扣板
6
拆除墙身
主要拆除厨房间门洞和卫生间门洞。
详见施工图约中标注
7
阳台吊顶
采用防水石膏板木龙骨吊顶；石膏板为北京龙牌
8、
厨房间吊、低柜体工程
采用兔宝宝免漆板现场加工定做，门板为定做铐漆门板具体样式详见施工图纸
9
进户鞋柜
免宝宝免漆板现场加工定做，门板为定做欧式模压门板具体样式详见施工图纸
10
餐厅工艺
酒柜
免宝宝免漆板实木现场加工定做外型套，玻璃隔层板柜内嵌入工射灯，下节模压门板，上半无门具体样式详见施工图纸
11
客厅背景墙
样式背景墙，东大木工板打底，石膏板、玻璃饰面，具体样式详见施工图纸
12
主卧室大衣柜
免宝宝免漆板实木现场加工定做，门板为碳合金移门
13
次卧室大衣柜
免宝宝免漆板实木现场加工定做，门板为钛镁合金移门
14
阳台储物柜
免宝宝免漆板实木现场加工定做，门板为碳合金移门
15
书房衣柜
免宝宝免漆板实木现场加工定做，门板为碳合金移门
16
实木铐漆套装门
实木铐漆套装门厂家订做现场安装，五金配件为美标五金。
17
实木铐漆窗套
实木铐漆套装门厂家订做现场安装，
18
人造大理石飘窗台板
人造大理石飘窗台板，后厂加工定制现场安装（样式业主确定）
19
人造大理石橱柜台面板
人造大理石飘窗台板，后厂加工定制现场安装（样式业主确定）
20
复合地板
12MM复合圣象地板，踢脚线为实木踢脚线
21
墙面乳胶漆
白玉兰腻子粉打底，立邦时得利乳胶漆饰面，三底两面一磨
22
过道吊顶
采用石膏板木龙骨吊顶；石膏板为北京龙牌
23
锅炉18KW
德国进口威能锅炉
24
暖气片
国产进口暖气片
25
拖把池
高站脚广东箭牌拖把池
26
马桶
箭牌节能快冲
27
厨房间碳合金移门
样式详见设计图纸
28
卫生间碳合金移门
样式详见设计图纸
29
主卧衣柜移门
样式详见设计图纸
30
次卧衣柜移门
样式详见设计图纸
31
保姆房衣柜移门
样式详见设计图纸
32
电路改造
线管为公元牌，电线为远东电缆
33
水路改造
管子及配件全为日丰系列
34
卫生间台盆柜
整体厨柜
35
开关面板
为公牛开关面板系列
36
门槛石
为天然大理石
38
淋浴器
广东樱花水暖系列
39
水龙头
广东樱花水暖系列
40
角筏
广东樱花水暖系列
41
封闭阳台
采用真空平移窗封闭
42
凉衣架
为乐太太系列天依晾衣架
43
专用浴霸
欧普集成灯
沙发、床
2床、1
橱柜拉篮碗架
灯具
燃气灶
窗帘
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