房地产转让合同协议简单书.docx
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房地产转让合同协议简单书
房地产转让合同简单协议书
想要转让非常出去的时候最重要的就是签好一份合同。
今天小编就给大家看看房地产合同，就给大家来阅读哦
表达房地产转让合同
出让方：
__________________企业有限公司
注册地址：
____________________________
邮编：
________________________________
营业执照注册号：
______________________
电话：
________________________________
法定代表人：
__________________________
_________________厂（以下简称“甲方”）
注册地址：
____________________________
邮编：
________________________________
营业执照注册号：
______________________
电话：
________________________________
法定代表人：
__________________________
受让方：
_______公司（以下简称“乙方”）
注册地址：
____________________________
邮编：
________________________________
营业执照注册号：
______________________
电话：
________________________________
法定代表人：
__________________________
甲、乙双方就上海________厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。
第一条 本协议标的
甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海________企业有限公司下属的上海________厂位于上海市杨浦区通北路 号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。
该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字（ ）第________号。
整个产权占地面积为________平方米。
房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为________平方米和在建厂房________平方米（共三层，结构已封顶）。
（权证是否房地合一）
附属及配套设施包括：
电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。
第二条 产权基本情况
乙方受让的上海________厂房地产，主要由办公楼（共地面________层、地下________层，约________平方米，建于________年）、老厂房（________层，约________平方米，建于________年）、在建厂房（________平方米，结构封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（具体详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的项目标的。
乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。
已完成结构封顶的在建三层厂房________平方米。
其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到________平方米（增至共________层）。
由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。
在建工程的建设工程许可证号为沪规建（ ）________号，施工许可证号为________________号。
第三条 转让价格及承担费用
1.甲、乙双方协商一致，确定上海________厂全部房地产权的转让价为人民币________________整（￥________________万元）。
2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。
3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方承担。
厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。
第四条 面积确认及面积差异处理
双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。
（实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子）
产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异（不包括新厂房），差异部分应按相应的比例予以找补。
（新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额）
第五条 付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。
甲方指定的开户银行：
________________
帐号：
________________
1.首期付款：
自本协议生效起的________________周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的________%，即人民币________元整（￥________万元）。
2.二期付款：
在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的________%，即人民币________元整（￥_________万元）。
3.三期付款：
在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则，签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。
在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的________%，即人民币________万元整（￥______万元）。
4.四期付款：
在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的________%，计人民币______万元整（￥________________万元）。
5.最终付款：
本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的________%，计人民币________万元整（￥_____万元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。
第六条 产权交付及产权登记过户
1.甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。
2.甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。
3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。
第七条 双方的违约责任
A.乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：
1.逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。
2.逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。
甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。
乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。
本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。
B.甲方逾期交付房地产的违约责任：
甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：
1.逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。
2.逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。
乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。
甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。
第八条 其他责任
1.甲方保证转让的上海________厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承担。
因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。
2.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承担相应的法律责任。
3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承担违约责任。
甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。
第九条 争议解决
本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1.本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。
2.本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。
3.本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。
4.附件包括：
所转让的上海________厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。
第十一条 本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。
第十二条 本协议自双方签字盖章后生效。
转让方：
上海________企业有限公司
法定代表人：
____________________
上海__________________________厂
法定代表人：
____________________
受让方：
________信息产业有限公司
法定代表人：
____________________
签订时间：
______________________
签订地点：
______________________
房地产转让合同书阅读
_________房地转字（_______）第______号
转让方：
_______________________（甲方）
地址：
_________________________________
电话：
_________________________________
法定代表人：
___________________________
性别：
_________________________________
出生：
_________年_________月_________日
职务：
_________________________________
国籍：
_________________________________
身份证号码：
___________________________
受让方：
_______________________（乙方）
地址：
_________________________________
电话：
_________________________________
法定代表人：
___________________________
性别：
_________________________________
出生：
_________年_________月_________日
职务：
_________________________________
国籍：
_________________________________
身份证号码：
___________________________
双方达成如下协议：
第一条甲方在深圳市_________地段（地块编号：
_________）拥有房地产，名称：
_________，数量：
_________，现有偿转让，转让方式为：
_____________________
（1）出售
（2）交换
（3）赠与
（4）继承
第二条乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业
土地面积：
_________________㎡
其中：
基底分摊面积：
_________㎡
公用分摊面积：
_________㎡
_________面积：
_________㎡
共有使用权土地面积：
_________㎡
物业部分为：
_________________________________
第三条甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为______________币，单价_________元/㎡，总金额_________________元，（小写：
_________元）;并于_________年_________月_________日前全部交完。
第四条土地使用年期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第五条乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行_________有关规定的义务。
第六条乙方从_________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。
第七条房地产转让费由甲方负责缴纳。
第八条转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。
第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。
第十一条本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。
转让方（盖章）：
___________ 受让方（盖章）：
___________
法定代表人（签字）：
_______ 法定代表人（签字）：
_______
_________年______月______日 _________年______月______日
签订地点：
_________________ 签订地点：
_________________
有关房产转让协议书
_________房地转字（_________）第_________号
转让方：
_________（甲方）
地址：
_________
电话：
_________
法定代表人：
_________
性别：
_________
出生：
_________年_________月_________日
职务：
_________
国籍：
_________
身份证号码：
_________
受让方：
_________（乙方）
地址：
_________
电话：
_________
法定代表人：
_________
性别：
_________
出生：
_________年_________月_________日
职务：
_________
国籍：
_________
身份证号码：
_________
双方达成如下协议：
第一条 甲方在深圳市_________地段（地块编号：
_________）拥有房地产，名称：
_________，数量：
_________，现有偿转让，转让方式为：
_________
（1）出售
（2）交换
（3）赠与
（4）继承
第二条 乙方自愿从甲方受让上述土地使用权及其上物业。
土地面积：
_________m2
其中：
基底分摊面积：
_________m2
公用分摊面积：
_________m2
_________面积：
_________m2
共有使用权土地面积：
_________m2
物业部分为：
_________
第三条 甲乙双方对上述转让数量、面积核对无误，同意上述房地产转让价格为_________币，单价_________元/m2，总金额_________元，（小写：
_________元）;并于_________年_________月_________日前全部交完。
第四条 土地使用年期为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第五条 乙方继续履行原《土地使用规则》中的有关规定，原《条例》公布前行政划拨的用地和历史用地，必须履行_________有关规定的义务。
第六条 乙方从_________年开始，缴纳土地使用费，在此以前的土地使用费全由甲方负责。
第七条 房地产转让费由甲方负责缴纳。
第八条 转让合同由双方签字盖章，经市公证机关公证，并到政府主管部门办理产权登记手续后，乙方正式取得房地产权。
第九条 乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让（含出售、赠与、继承、交换）时，应按第八条之规定办理产权变更登记手续。
第十条 如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。
第十一条 本合同正本一式四份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各一份。
转让方（盖章）：
_________ 受让方（盖章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________ 法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：
_________ 签订地点：
_________
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