景观设计招标书超完整.docx
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景观设计招标书超完整
招
标
文
件
招标人：
（盖章）
日期：
2010年03月29日
第一章投标须知
一、投标须知前附表
二、投标须知
（一）总则
（二）投标文件的编制
（三）投标文件的提交
第二章工程设计任务书
第三章投标文件格式
一、商务文件
（一）投标书公函
（二）投标书（格式）
（三）开标一览表
（四）法定代表人资格证明书
（五）授权委托书
（六）项目设计总负责人简历表
（七）项目设计小组成员简历表
（八）投标人须提供的其他材料
二、技术文件
第四章附表
第五章各阶段所需提交图纸内容
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
项号
条款号
内容
说明与要求
1
1.1
项目名称
朝阳新城D06—03地块景观设计
2
1.1
建设地点
抚生路以西、彭泽路以东、云飞路以北
3
1.1
建设规模
出让土地面积67589㎡
4
1。
2
招标方式
邀请招标
5
2.1
招标范围
景观设计全过程.
设计内容:
所有绿化景观设计，包括边界和围墙.
设计阶段：
意向性方案设计（3个比选方案）、方案设计、扩初设计、施工图设计、施工现场服务
6
2。
3
周期要求
自本标书以邮件形式发给各单位并联系确认后8日
即2010年4月6日完成技术文件及商务报价
7
4。
1
投标人资质
具备建设行政主管部门核发有效的风景园林工程设计乙级及以上资质
境外公司需提供合作顾问单位资质
8
4。
2
审查方式
已通过审查
9
6.1
费用计取
投标人自行承担投标过程中的一切费用.未中标单位无补偿及工本费用。
10
12.2
投标有效
60日历天（从投标截止之日算起）
11
5.1
踏勘现场
本工程不组织现场勘察，投标人自行与招标人联系对现场及其周围环境进行考察。
地点：
详见地形图.
12
10.2
10.4
投标文件份数
商务文件:
壹份正本，叁份副本.技术文件：
壹份正本,叁份副本，光盘壹份。
统一使用牛皮纸密封包装，封口加盖单位公章。
13
11.3.2
投标文件提交地点及截止时间
收件人：
大发集团
截止时间：
2010年04月6日15时00分
地点：
上海市南京西路288号2705室
14
11。
3.2
开标
开标时间:
2010年04月6日15时30分
二、投标须知
（一）总则
1、工程说明
1。
1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项～第3项；
1。
2本招标工程通过邀请招标方式选定设计单位.
1.3招标人:
大发集团
联系人：
陈炜
联系地址：
上海市南京西路288号2705室
：
021-********
传真：
021-********
2、招标范围及设计周期
2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第5项.
2。
2景观设计工作应满足下列要求：
（1）提交的设计文件应符合有关规定及设计标准、规范、规程、定额和办法等的要求。
（2）投标人应根据本地区的人文习俗、城市规划和本工程项目的建设条件进行调查研究,通过方案比选和技术经济分析,推荐合理的设计理念及建议。
2.3本招标工程项目的周期要求详见本须知前附表第6项。
3、资金来源
3.1本招标工程项目资金来源为自筹。
4、合格的投标人
4。
1投标人资质等级要求详见本须知前附表第7项。
4.2本项目的投标人为通过资格审查的投标人。
5、踏勘现场
5。
1本工程不组织现场勘察，投标人自行与招标人联系对现场及其周围环境进行考察。
5.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
6、投标费用
6.1投标人自行承担投标过程的一切费用。
7、成果产权声明
7。
1景观设计文件、图册等成果材料的知识产权属大发集团所有，并有不受约束的支配权。
解释权属大发集团所有。
8、土地信息资料的保护
8。
1由招标人提供的相关土地信息、电子文件资料，投标人使用完成后应及时归还，定标后，除中标人继续深化使用直至完成，与非中标人一样按时归还基础数据资料，并及时销毁计算机相关内存，严禁向外扩散资料或数据，否则将承担法律责任.
（二）投标文件的编制
9、投标文件的语言及度量衡单位
9。
1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
9。
2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。
10、投标文件的组成
投标文件应按照招标文件的各项要求编制,包括下列内容：
一、 商务文件
10。
1商务文件格式清单：
（一）投标书公函；
（二）投标书（格式）；
（三）开标一览表；
（四）法定代表人资格证明书；
（五）授权委托书；
（六）项目设计总负责人简历表；
（七）项目设计小组成员简历表；
（八）投标人须提供的其它材料。
10。
2商务文件要求壹份正本，叁份副本。
二、 技术文件
10.3设计理念及设计建议。
包括下列各项内容：
1.设计说明:
包括基地现状条件分析、设计主题、设计理念、景观功能分布、分区景观设计（含出入口、中心景观、组团景观、配套公建处景观设计等）、绿化设计、竖向设计、小品设计、灯光设计等进行描述。
2。
相关的图纸（设计单位认为更能表达其理念的相关图纸或文件）等；
3.编排顺序为：
A、封面，要求写明方案名称、编制时间;
B、扉页，仅要求在正本的设计文件中写明设计单位资质图章、单位公章、法人图章；
C、设计说明；
D、设计单位认为更能表达其理念的相关图纸或文件；
E、其他.
以上图纸均为A3大小,不宜缩小的图幅均应折成A3规格。
并提供电子文件1份。
4。
密封要求：
4.1投标文件第二卷（技术文件）要求提供正本壹份，副本叁份。
4.2投标文件第二卷（技术文件）除1套（正本）盖章外，其余叁套（副本）统一使用白版封面，且统一使用牛皮纸密封包装，封口加盖单位公章。
10.4技术文件要求壹份正本，叁份副本。
（三）投标文件的提交
11、投标文件的装订、密封和标记
11。
1投标文件应按要求装订成册.
11。
2投标人应将商务文件【包括正本及副本】单独密封在第一个外密封袋中,技术文件【包括正本（用一个密封袋先密封）及副本（用一个密封袋先密封）】单独密封在第二个外密封袋中，未密封的投标文件将不予签收。
11.3在投标文件内外密封袋上须写明以下内容:
11.3.1写明江西凯润置业有限公司名称和地址；
11.3.2注明下列识别标志:
（1）项目名称;
（2）投标人名称；
（3）投标人地址及邮编；
（4）正本、副本；
（7）2010年04月6日15时30分开标，此时间以前不得开封
11。
3.4在密封袋上还应相应注明“商务文件”或“技术文件"“设计图纸展板挂图部分”。
11。
5所有投标文件的内外层密封袋的各封口处均应贴上封条，并在各封条的骑缝处同时加盖投标人公章和法定代表人印章.
12、投标文件的提交
12.1投标人应按本须知前附表第13项所规定的地点,于截止时间前提交投标文件。
12.2投标有效期为60日历天（从投标截止之日算起）
13、投标文件提交的截止时间
13.1投标文件的截止时间见本须知前附表第13项规定。
13。
2到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标.
14、迟交的投标文件
14.1投标人在本须知前附表第13项规定的投标截止时间以后送到的投标文件，将被招标人拒绝并退回给投标人。
15、投标文件的补充、修改与撤回
15。
1投标人在提交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分.
15.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第11条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改"或“撤回”字样.
15。
3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件.
15。
4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件.
15.6在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
第二章工程设计任务书
1。
1、工程概括
1。
1。
1、项目名称:
朝阳新城D06—03地块景观方案设计
1。
1。
2、根据国家相关标准规范的规定，结合本工程实际情况，进行本工程景观方案设计。
1。
1。
3、区域位置：
本工程位于抚生路以西、彭泽路以东、云飞路以北.
1.1.4、建设规模：
出让土地面积67589㎡，绿地面积约27387㎡。
2.1、设计依据
2。
1。
1、《城市居住区规划设计规范》
2.1。
2、《居住环境景观设计规范》
2.1。
3、南昌市现行相关居住区技术标准规范
2。
1。
4、招标方提供的总平面图及规划文件
2.1.5、其他有关现行国家景观设计规范和标准
2。
2、规划设计指标概述
2.2.1、用地性质：
居住用地
2.2.2、出让土地面积67589㎡
2.2.3、容积率:
2.19
2。
2。
4、建筑密度：
15％
2.2.5、绿地率：
40.52％
2。
2。
6、建筑形态：
小高层、高层
2.3、设计要求
2.3.1、规划优化要求
（1）对地块出入口的广场面积、车道宽度、门卫设置提出优化建议。
（2）结合景观需求对主要车行环路、组团路、回车场、消防登高面、地面停车位做调整设计，满足规范要求的基础上提高景观利用率及观赏性.
2。
3。
2、景观设计原则
结合本项目特色及楼盘定位,园林景观应满足以下三个层次的功能：
（1）园林生态功能
满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。
满足小区布局各层次对绿化的要求，从人行主轴线到中心花园，从中心花园到宅间绿地，层次分明，步步有景。
保证常年见绿，力求四季有花。
以绿色植物为主,适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。
将绿色生态的理念融合到居民生活的每一个方面，做到推窗见绿、户户有景。
（2）休闲活动功能
注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。
注意满足无障碍要求，具体包括：
——残疾人无障碍，如有台阶的地方同时设置坡道，使轮椅可通达。
-—老人无障碍,如台阶高度适宜,方便老人行走。
——儿童无障碍，提供儿童游乐设施和活动场所，并考虑儿童活动的安全性，如游乐设施增加保护装置，防止儿童摔伤、撞伤、夹伤、刺伤；水景深度适宜,可供儿童嬉戏，又可防止儿童溺水。
（3）景观文化功能
提升园林景观的文化品位和内涵。
例如结合项目的水资源优势（充分利用赣江与“水系环绕资源”），在小区内设置亲水文化长廊，将中国历代有关水文化的理论、方法、典故等通过雕塑、小品、浮雕景墙、碑刻等形式表现出来，并使其同时具备观赏性、参与性、和艺术性.
在小区中设置一些有教育意义的雕塑、小品，寓观赏性、游乐性与教育性为一体，让儿童能在游戏中接受教育，寓教于乐。
2。
3。
3、景观设计总则：
在景观上的设计，应以本项目首期的小区中心主题花园为核心，其他各开发期的主题花园为副中心（暂按两期开发定），宅间景观绿化，小组团间景观为支撑点,营造具有特色并呼应本项目景观主题的丰富的造园手法。
要设置1—2条主景观带，1条应为旱地主景观带，1条应为水体主景观带，水景要充分考虑利用紧邻的景观河渠的可能性。
景观绿化应深入小区每个角落，深入到组团内部，更需充分利用项目地块红线外部绿化带、公共广场空间的规划与项目景观规划形成有机整体统筹考虑，使外部绿化、公共空间客观上为我所用,提升项目整体的环境素质。
2.3。
4、设计理念
景观设计理念是强调生态化和参与性，使城市居民在丰富多彩的都市生活中最大限度地享受大自然的清新,同时又向小区住户提供足够的可供交流参与的社区活动空间。
景观设计的目标是要营造一种具有休闲、运动、居住等的生态环境。
整个小区的景观以小区入口区域为核心启动区、为起点,向中心花园蜿蜒延伸,形成通透性的中轴线景观；并且每个组团，都有不同的景观主题和特点;在每个小组团内及沿水部分形成不同的景观焦点，打造全新的亲水景观社区。
2.3.5、绿化层次要求
景观绿化的营造要注重规划,注重分层次感,注意选择适合南昌天气和气候特征的植物种类。
因地制宜进行设计，并考虑珍贵树种、大规格树种用于重点景观区,常见树种、小规格树种用于次要地段.综合考虑各种植被的花期及落叶期，形成色彩变化、季相变化丰富的景观特色。
植被搭配讲究层次感，营造丰富的空间效果。
并需在竣工早期就能体现出较好的景观效果，适当采用常绿速生植被与成型高大树种，结合慢生型植物进行树种搭配以及采用部分易养护的植种，降低景观维护成本。
小区绿化分为三级：
A、外围即规划道路边缘林荫道为一级绿化，形成小区的绿色屏障。
B、人行主轴线及中心花园为二级绿化，形成小区的绿化中心，为居民生活提供集中绿地及活动场所。
C、小区宅间绿地为三级绿化,将绿化渗入居民生活,为居民提供相对私密、幽静的绿化空间。
2.3。
6、园林景观总体布局
从小区主入口到中心花园形成景观核心启动区（即首期景观设计重点区域）,再由这个核心启动区向各期、各个组团延伸，让人一进小区，即被气势磅礴的景观核心启动区的优美的景观环境所吸引.
营销中心（暂定于配套公建处）、景观核心启动区、样板区形成三位一体的销售道具关系，并在三者之间营造绿化景观将三者有机的联系起来，设置景观走廊。
（1）主入口景观设计
主入口强调其视觉效果上的气势,而中心景观则更注意社区性和参与性。
采用材质和色彩富于变化的硬质铺装地面，可搭配少许人工水景来增添主入口景观道的活力。
如主入口通过规则式水景、花坛和造型优美的大树，营造出一种宏大而又精致的引人入胜的门户形象。
（2）中心花园设计要求
A、绿化景观和硬质景观面积分别占70％和30%左右，并点缀以水景。
B、绿化景观以乔木、花灌木、和草地相结合,做到层次分明、错落有致、丰富多彩.
C、保证常年见绿、力求四季有花。
D、苗木的选择注意与景观主题相结合，选用防污染、有香味、吸引鸟类的植物，尽量少用带刺、有毒、能引起过敏的植物,尤其在等与人接近的地方，杜绝此类植物。
苗木搭配上注重季节性和时间性，考虑不同季节的季相美和时分之美，使人在小区生活能清晰地感受到四季更迭、时间的流转、和万物的生长变化.
E、硬质景观注重观赏性、参与性、艺术性、知识性与教育性相结合。
材料追求自然、朴实、美观,尺度讲求亲切、宜人。
不追求高档、奢华，在尽量控制成本适度的基础上力求美观.雕塑、小品注重趣味性与教育性，寓教于乐.
F、要求设置一定的水景，使景观生动、活泼、而富于灵气。
考虑利用景观水渠的可能性。
水岸线注意曲折、丰富、流畅。
注意人造水景水底材质、图案的美观、动人.边缘的尺度和构图亲切、柔和。
同时考虑安全性,深度适宜。
（3）中轴线景观设计
要保证各个轴线的差异化,并能相互衔接,相互衬托，各景观中轴线延伸至各个组团各个小组团内的集中绿地、人工水景及硬质景观形成组团内中心景观；组团内中心景观可以以一些“主动”式的活动内容和“被动”式的观赏内容所组成。
（4）宅间景观设计要求
绿化面积要大,增加小区住户的相对私密、幽静，为居民提供良好的居住绿化环境和休闲、散步、活动、交往空间。
不同宅间的景观要分别采用各具特色的园林景观设计，使每个空间都具有可识别性。
（6）交通节点的处理
在诸如主入口广场通往内部环路以及住宅楼门厅通往中心景区等通道节点的地面铺装均采用不同色彩、质感的材料进行搭接铺装，极具个性同时具有很强的标志性.在人行交通上种植相对茂密的、适当高度的植物，制造树影和步行的幽静感、私密感.在车行和消防交通上种植植物要考虑避免噪音和增加视野的开阔度。
（7）派出所的景观屏障设计
考虑利用绿化造坡等手法，堆高地形，利用比较厚重的林带及植物群落形成天然屏障，有效减弱派出所用地对本小区产生的不利影响。
2。
3。
7户外硬质景观设计要求
（1）雕塑小品:
应体现人文景观特质，宁缺毋滥，可参与性强。
A、人工造景体：
首先从选材上体现多样性，其次让水元素、光元素、电、声等加入进来，在风格上一定要有类别系列的确立并贴近自然,与环境融为一体。
B、室内外景观雕塑:
重点表达地域文化认同感、社会阶层文化认同感、时代气息认同感；构成元素体现复杂性与多样性；强调人性化即可参与性。
（2）硬地铺装部分
A、铺装材料：
设计多选用本地区的适合材料，在重点公共部位可适当设计使用新材料、新工艺，色彩的纯度可饱和一些。
B、道牙：
应优选本地适宜材料并设计出新颖的道牙断面型式。
C、管线检修井盖板尽量选用表面可覆材质的新型盖板.
（3）信息设施：
导视系统、书报栏等作为小区服务设施达到地点布置的合理性及服务方便.
（4）户外活动配套布置要求：
体现休闲与运动的活动内容，注意老年人养生保健、中青年运动放松、儿童玩乐的户外活动景观环境布置与设计，提供居民休闲活动场所。
注意活动配套设施、场地与绿化环境、景观相融合。
（5）小区市政公建配套：
如垃圾箱（站）、建筑附属设施（围墙、护栏）等应服从与整体的景观风格，达到配套的景观化设计原则。
2。
3。
8景观照明
在遵照国家规范的前提下,针对个性化的景观设计出有特点的景观照明设计；可设计选用新技术、新工艺的照明器材设备烘托出白昼与夜晚的景观效果温情、浪漫、充满地域风情的生活气息。
（1）广场照明:
针对不同的区域设计富有情调的照明方案，照明方式不限。
（2）道路照明：
可根据分区、分级设计道路照明系统方案，找共同点,烘托小区整体景观特点。
（3）水体照明：
在安全的前提下针对不同的水体特征进行设计布置，区分出动静、浪漫、写意、激情等的不同气质。
（4）绿化泛光照明:
应设计采用新型照明方式，突出表现小区“安祥、静寂"的情调,照度合理，不能破坏居家的写意气氛。
（5）景观小品照明：
个性鲜明，方式不限，应处理好视觉焦点的问题同时顾及好景深效果.
2。
4、方案文件的编制要求
2.4。
1、设计方案文件的编制深度参照建设部《建设工程设计文件编制深度规定》（2003版）。
第三章投标文件格式
（商务文件封面格式）：
投 标 文 件
商务文件
工程名称：
投标人：
（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
日期:
年月日
（一）、投标书公函
（招标人）：
承蒙同意（邀请）参加工程项目景观设计投标，现按要求，随函送达如下文件及材料：
1、商务标书一式份，其中:
正本一份，副本份；
2、技术标书一式份，其中：
正本一份，副本份；
3、电子图光盘张。
投标人（设计人）:
全称（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
单位地址：
单位电话:
单位银行帐号：
本项目设计负责人：
（签字或盖章），职务:
，职称：
年月日
（二）、投标书（格式）
致：
招标人（业主）：
1。
根据已收到的工程招标文件，决定参加投标。
2。
我方将接受并遵守招标文件所规定的各项条款。
3.一旦我方中标,我方保证按招标文件的要求,全力以赴确保按时按量完成该项目设计工作，保证设计周期如下:
①意向性方案图设计阶段：
中标通知书发出后日历天内应向招标人提交3个意向性方案设计文件（用于方案比选）.
②方案图设计阶段：
意向性方案设计文件审批后日历天内应向招标人提交正式方案的优化设计文件。
③初步设计阶段：
正式方案设计文件审批后日历天内应向招标人提供初步设计文件；经批复后日历天内应向招标人提交扩初修改设计文件。
④施工图设计阶段设计：
扩初修改设计文件审批后个工作日内应向招标人提交施工图设计文件；经批复后日历天内应向招标人提交施工蓝图。
⑤施工现场配合服务：
自景观工程开工算起，至工程全部竣工验收合格，发包人收到验收合格证为止。
4．一旦我方中标，我方保证严格按国家现行规范及有关规定进行工程设计工作。
5．一旦我方中标,我方将派出作为本项目设计负责人，并保证按资格预审申请文件中承诺的项目设计人员组织设计，提供完善的施工配合服务，施工图设计负责人应全过程服务，平常每月至少到施工现场巡视一次，出现关键性技术问题时，应随叫随到。
如确需变更设计人员，必须征得发包人的同意。
6．我方同意在招标文件规定的投标有效期内,本投标文件对我方始终有约束力。
7.我方若未中标，同意按招标文件规定无补偿金和工本费要求,并且按要求返还和删除相关资料和电子文档。
8．除另达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
投标人（设计人）:
（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
单位地址：
日期:
年月日
（三）、开标一览表
设计阶段
设计周期承诺
设计收费
报价
意向性方案设计阶段
中标通知书发出后日历天内应向招标人提交3个意向性方案设计文件（用于方案比选）
设计费
总价：
元
人民币
方案设计阶段
意向性方案设计文件审批后日历天内应向招标人提交正式方案的优化设计文件
初步设计阶段
方案设计文件审批后日历天内应向招标人提供初步设计文件;经批复后日历天内应向招标人提交扩初修改设计文件
施工图设计阶段
扩初修改设计文件审批后个工作日内应向招标人提交施工图设计文件;经批复后日历天内应向招标人提交施工蓝图
施工现场
配合服务阶段
自景观工程开工算起，至工程全部竣工验收合格,发包人收到验收合格证为止。
拟派担任本项目
设计负责人
设计负责人姓名
设计负责人职称
设计负责人证书编号
本项目景观设计绿地面积约27387㎡，详见规划总平图纸，以固定总价元人民币计算总设计费。
设计服务费为闭口包干性质,包括为本项目提供景观设计服务及为本项目所需之差旅费、住宿费、交通费、邮递费、电传费、电话费、文件编制费、税务（包括中国境内及/或境外）、评标专家费、场地费及杂费等等.国内施工图出图单位由报价单位自行负责寻找，其费用已经包括在报价总价中.若地块分期开发,设计费将根据地块面积等比计算。
投标单位（设计人）:
（盖章）
法定代表人（或授权委托人）:
（签字或盖章）
日期:
年月日
（四）、法定代表人资格证明书
单位名称：
地址:
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系的法定代表人。
投标单位（设计人）：
（盖章）
日期：
年月日
（五）、授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我单位代理人，以本单位的名义参加（招标人）的项目的投标活动。
代理人在开标、评标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。
代理人无转委托权。
特此委托.
代理人:
性别年龄
单位：
部门职务
身份证号码：
联系电话：
投标单位（设计人）：
（盖章）
法定代表人（或授权委托人）：
（签字或盖章）
升级会员 