建设移交BT工程招标文件范本模板.docx
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建设移交BT工程招标文件范本模板
BT建设项目
招标文件
招标单位：
代理企业：
日期：
招标公告…………………………………………………………………2
第一章投标人须知前附表及投标人须知………………………………5
一、投标人须知前附表………………………………………………5
二、投标须知…………………………………………………………7
第二章招标文件…………………………………………………………9
第三章投标文件编制和提交…………………………………………10
第四章开标、评标和定标………………………………………………16
第五章协议签署…………………………………………………………20
第六章投标文件格式……………………………………………………21
一、招标文件确定书…………………………………………………21
二、法定代表人证实…………………………………………………22
三、授权书……………………………………………………………23
四、投标书……………………………………………………………24
五、履约支付保函……………………………………………………25
第七章施工协议…………………………………………………………26
第八章招标人及招标代理机构对招标文件确实定……………………42
招标公告
BT项目招标公告
工程地址：
投资模式：
BT模式（Building—Transfer，即建设—移交）
经同意，采取BT方法建设新校区一期工程。
现向社会公开招标选择项目投资人，具体事项公告以下：
一、项目概况
（一）
（二）工程质量、工期要求：
工程质量必需符合现行国家颁发《工程施工质量验收规范》合格标准；工期个月。
（三）计价及投资回报：
工程量计价依据实施现行《安徽省建设工程工程量清单计价规范》和《安徽省建设工程清单计价费用定额》。
规范或定额未包含项目子项目单价由双方协商确定。
材料价格参考滁州市造价主管部门公布同期《滁州工程造价信息》实施。
造价信息中未公布材料价格由双方共同招标，不能招标询价后确定。
暂定价产品（材料）和设备由双方共同招标采购，不能招标认质认价签证确定。
投资回报（含融资成本、管理费等）在工程验收合格后,一次性计入回购总价款。
投资回报为前期费用和建筑安装工程费（扣除质保金）之和乘以总投资回报率。
（四）回购资金起源：
（五）付款方法：
（六）
（七）投标人参与投标，需交万元人民币投标确保金。
中标人在收到中标通知书后投标确保金自动转变为履约确保金。
二、项目投资人条件
（一）项目投资人须为在中国境内注册投资企业或含有符合相关项目资质要求施工企业或其它法人。
施工企业含有独立法人资质，房屋建筑工程施工总承包企业资质为级及以上，项目建造师须含有房屋建筑工程专业级注册建造师执业证书（含临时执业证书）；投资企业或其它法人如无对应施工资质能够联合施工企业组成联合体投标，施工企业资质要求同上，联合体应明确牵头人和双方责任。
（二）项目投资人含有较强资金实力和能满足本建设项目标融资能力，履约信誉度高，老实可信，无不良统计。
三、中标人确定方法
本项目采取公开招标方法确定中标人。
四、其它
（一）报名地点：
滁州市招标采购交易中心一楼受理处（滁州市花园路林业大楼）
联系人：
李丹（）
（二）报名时间：
年月日--年月日；
（三）招标文件获取方法和时间另行通知。
（四）报名时需提供以下资料：
营业执照副本、资质等级证书副本、安全生产许可证，联合体投标人还需提供联合体协议。
二○一○年八月二日
第一章投标人须知前附表及投标人须知
一、投标人须知前附表
项
号
条款号
内容
说明和要求
1
1.1
工程名称
2
1.1
工程地点
3
1.1
工程规模
约万元
4
1.3
招标方法
公开招标（BT方法）
5
1.2
质量要求
工程质量应达成国家现行相关施工质量验收规范合格标准
6
1.4
工期要求
施工总工期：
日历天
7
2
招标范围
设计院设计图纸中全部内容
8
3
投标人专业类别及资质等级
房屋建筑工程施工总承包企业资质为级及以上，项目建造师须含有房屋建筑工程专业级注册建造师执业证书（含临时执业证书）；投资企业或其它法人如无对应施工资质能够联合施工企业组成联合体投标，施工企业资质要求同上，联合体应明确牵头人和双方责任。
9
3
资格审查方法
资格后审
10
4.2
踏勘现场
时间：
地点：
投标人自行踏勘
11
13.6
投标货币
人民币
12
13.4
计价方法
工程量计价依据实施现行《安徽省建设工程工程量清单计价规范》和《安徽省建设工程清单计价费用定额》。
13
15
投标使用期
60日历天（从投标截止之日算起）
14
10
投标担保
投标确保金数额：
万元（确保金须从投标单位基础账户转入交易中心账户，不接收汇票）；
收款单位：
滁州市招标采购交易中心
开户银行：
中国农业银行滁州琅琊支行
银行帐号：
421
交纳时间：
年月日时之前必需交纳完成（以资金到帐时间为确定交纳完成时间）
项
号
条款号
内容
说明和要求
15
18
答疑
年月日时前，投标人将所碰到问题以电子邮件形式发送到（代理企业邮箱），招标人不再集中召开招标答疑会。
招标人将在年月日时前以澄清公告形式在滁州市招标采购网（）“澄清变更答疑招标文件图纸下载”给予公告，请各位投标人注意查看相关澄清内容，如不立即查看造成后果由投标人自负。
16
21
投标文件组成及数量
商务标（一正一副）
17
22.1
投标文件提交地点及截止时间
收件人：
时间：
年月日时分
地点：
滁州市招标采购交易中心第开标室（滁州市花园路林业大楼9楼）
18
24
开标会
开标时间：
年8月24日8时30分
开标地点：
滁州市招标采购交易中心第二开标室（滁州市花园路林业大楼9楼）
20
16.2
履约担保
数额：
万元（施工协议签署后投标确保金自动转为履约确保金）
收款单位：
开户银行：
银行帐号：
21
14
回购方法
22
资金起源
23
26.3
自有资金
收款单位：
开户银行：
银行帐号：
24
代理费用及教授评审费
二、投标人须知
1．工程介绍
1.1工程概况：
1）工程名称：
拟采取BT方法建设新校区一期工程BT建设项目
2）工程地点：
滁州市
3）工程规模：
约万元。
1.2质量要求：
1）质量标准：
合格。
2）根据《建设工程质量管理条例》，严格推行BT乙方质量责任和义务。
3）严格实施《工程建设标准强制性条文》相关条款，确保建设工程施工质量。
1.3招标方法：
1）公开招标（BT方法）
1.4工期要求：
1）个日历天
2.招标范围
招标范围：
采取BT方法建设，总建筑面积约万平方米BT建设项目
3.投标人资格要求
3.1房屋建筑工程施工总承包企业资质为级及以上，项目建造师须含有房屋建筑工程专业级注册建造师执业证书（含临时执业证书）；投资企业或其它法人如无对应施工资质能够联合施工企业组成联合体投标，施工企业资质要求同上，联合体应明确牵头人和双方责任。
3.2本项目采取资格后审，合格投标人必需是资格后审合格施工单位。
3.3滁州市（含县市）市外建筑企业时，中标人收到中标通知书之日起5日内向滁州市建设行政主管部门提出申请，办理入滁立案手续。
4.日程安排
4.1购置招标文件
年月日（北京时间）在滁州市招标采购交易中心一楼购置招标文件，现金支付,每份元/份，售后不退。
4.2答疑
年月日时前，投标人将所碰到问题以电子邮件形式发送到（代理企业邮箱），招标人不再集中召开招标答疑会。
招标人将在年月日时前以澄清公告形式在滁州市招标采购网（.com）“澄清变更答疑招标文件图纸下载”给予公告，请各位投标人注意查看相关澄清内容，如不立即查看造成后果由投标人自负。
招标人：
地址：
联系人：
联络电话：
招标代理机构：
地址：
联络人：
联络电话：
传真：
4.3递交投标文件
年月日早晨时（北京时间），全部投标人将投标文件密封送达滁州市招标采购交易中心第开标室（滁州市花园路林业大楼9楼）。
4.4开标
年月日时（北京时间），在监督机构监督下，由招标代理机构组织公开开标。
5.投标费用
不管投标结果怎样，投标人应负担其参与本投标活动所包含一切费用。
6.踏勘现场
6.1投标人应自行对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取相关编制投标文件和签署协议所需全部资料。
不管投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场，对本协议项目标全部风险和义务已经十分了解，并在其投标文件中已充足考虑了现场和环境条件。
6.2招标人向投标人提供相关现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。
招标人对投标人由此做出推论、了解和结论概不负责。
6.3投标人及其人员经过招标人许可，可因踏勘目标进入招标人工程现场，但投标人及其人员不得所以使招标人及其人员负担相关责任和蒙受损失。
投标人应对由此次踏勘现场而造成死亡、人身伤害、财产损失、损害和任何其它损失、损害和引发费用和开支负担责任。
第二章招标文件
7.招标文件组成
7.1招标文件包含下列内容：
第一章投标人须知前附表及投标人须知
第二章招标文件
第三章投标文件编制及提交
第四章开标、评标、定标
第五章协议签署
第六章投标文件格式
第七章招标单位、代理机构对招标文件确实定
招标文件除上述内容外，招标人按相关要求所发出书面有效答疑纪要、补充通知或修订函件等，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
8.招标文件澄清
8.1投标人在收到招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明和存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或了解上偏差内容等,应根据本须知第4.2款中相关提交书面质疑所要求截止时间，立即向招标人提出书面质疑。
不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清或是依据投标人书面质疑对招标文件做出澄清，招标人全部将按本须知第4.2款所明确时间和方法以书面形式给予回复。
招标人相关澄清招标文件任何形式书面文件全部将作为招标文件正当组成部分，对投标人起约束作用。
8.2不管投标人对招标文件全部内容（含本须知第7款所述全部内容）是否认真阅读，招标人均认为投标人对招标文件全部内容已不存在疑义并已充足了解，其投标文件已充足考虑到本招标工程所存在多种风险。
9.招标文件修改
9.1招标文件发出后，在投标截止日3天前，不管出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改。
9.2招标文件修改将以书面形式递交给全部购置招标文件投标人，招标文件一经招标人修改，将以修改后招标文件为准，对全部投标人均产生约束力。
投标人法定代表人或委托代理人在收到修改后招标文件同时应向招标人办理相关签收统计（以传真方法递交给购置招标文件投标人时，应以确定书方法确定收到修改后招标文件）。
9.3招标文件、招标文件澄清、修改内容，均以书面形式明确内容为准。
当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时，以最终发出通知（或纪要）或修改文件为准；电话或口头咨询和回复意思解释均不含有法律约束力。
9.4招标人确保招标文件澄清或修改在投标截止时间最少3日前以书面形式发给全部投标人。
为了使投标人在编写投标文件时有充足时间对招标文件修改部分进行研究，招标人能够视其修改工作量，酌情考虑是否延长递交投标文件截止时间，并将修改后递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。
10.投标担保
投标确保金应根据前附表14项要求实施。
没有按要求提交投标确保金投标人递交投标文件，应视为不响应招标文件而给予拒绝。
第三章投标文件编制和提交
11.投标文件语言及度量衡单位
11.1投标人和招标人之间和投标相关全部往来通知、函件和投标文件均应使用汉字。
使用其它语种资料应附有经权威翻译机构核准汉字译文。
对资料了解将以汉字译文为准。
11.2投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
12.投标文件组成
12.1投标文件由商务标组成
12.2商务标包含（本招标文件附有格式必需采取）：
（1）招标文件确定书原件
（2）法定代表人证实（或法定代表人证实及授权书原件）
（3）投标书原件
（4）银行支付保函原件
（5）缴纳“自有资金”款项转账单复印件
（6）联合体协议原件（联合体投标人提供）
联合体投标人投标书必需是联合体牵头人签署。
13.工程报价、计价、结算
13.1报价范围:
13.2投标人应按投标文件格式报价。
投标人结合本工程具体情况，并依据自己经营情况、供货渠道、实力情况和市场行情，和企业本身发展策略自主报价。
13.3投标人应先到工地踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不获同意。
13.4工程计价
本招标项目计价方法：
工程量清单计价
（1）实施定额：
a、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-）
b、《安徽省建设工程消耗量定额综合单价》
c、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》
（2）材料采购及价格：
材料价格参考滁州市造价主管部门公布同期《滁州工程造价信息》实施。
造价信息中未公布材料和设备价格由双方共同招标（按滁州市“大滁城”建设指挥部办公室指办发【】36号文件实施）。
（3）人工费：
施工期间政策性文件按实调整。
（4）安全文明施工费用：
安全文明方法费提取、支付方法和违反约定造成损失赔偿等条款，根据现行规范性要求实施，做到专款专用。
13.5建安工程结算
（1）建安工程协议价：
由BT甲方委托有资质中介机构，按13.4计价标准编制本项目标工程量清单及控制价（具体措施按滁州市“大滁城”建设指挥部办公室指办发【】7号文件实施）。
BT乙方复核后给予确定并作为本项目标建安协议价，该控制价作为BT协议组成部分。
本协议采取固定单价协议。
（2）建安工程造价：
协议价±工程量变更造价＋新增工程量清单项目造价±施工技术方法费调整±材料价格调整±合理工程索赔。
（3）工程量调整
工程实施过程中遇下列情况，应按实调整分部分项工程量清单项目标数量：
a、工程量清单数量误差或漏项；
b、设计变更引发清单项目工程量增减；
c、设计变更引发新工程量清单项目。
d、工程量调整必需经BT甲方及其委托监理单位、滁州市审计局委托跟踪审计单位共同签字确定方为有效。
（4）材料及机械台班价格调整
在工程协议工期内，若工程所在地造价管理部门公布材料信息价平均上涨超出开标时材料信息价5%，5%以内部分由承包人负担，5%以外部分由发包人负担；若工程所在地造价管理部门公布材料信息价平均下跌超出开标时材料信息价5%，5%以内部分由承包人受益，5%以外部分由发包人受益。
信息价上没相关键材料，以BT甲方编制工程控制价中对应关键材料价格为上涨或下跌（±5%以上）调整基数。
施工机械费按滁州市建委建造【】69号文实施。
（5）综合单价调整
综合单价调整，除协议另有约定外，应根据下列措施确定：
a、BT甲方提供工程量清单工程量有误，或设计变更引发工程量清单项目标工程量增减，实施协议原有综合单价。
b、BT甲方提供工程量清单项目漏项，或设计变更引发新工程项目，其对应综合单价确实定方法为：
Ⅰ、协议中有类似工程项目综合单价，可参考协议中类似项目标综合单价计算确定。
II、协议中没有类似工程项目综合单价，由承包人依据协议约定组价标准或参考“清单计价依据”提出合适综合单价，经发包人或其委托工程造价咨询单位注册造价工程师审定后作为结算依据。
III清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更，应以原综合单价为基础，仅就变更部分调整其综合单价。
（6）方法项目变动引发协议价调整
a因为承包人改变施工技术方法，造成价格变动，协议价不予调整。
b因发包人要求或工程量增减改变原来施工技术方法，造成价格变动，应扣减对应原施工技术方法协议价后，按工程量清单漏项协议价调整方法，进行协议价调整。
（7）协议风险
下列各项工程方法费用按控制价中价格一次包死，不作调整：
按协议工期组织施工所发生抢工费、安全方法费；协议工期内夜班费；大型机械进退场费、脚手架费；二次倒运材料运输费；外地施工企业运输费、迁移费等。
13.6投标货币
本工程投标报价和中标后价款结算和支付，均以人民币“元”为单位。
14.项目回购
14.1回购期限及投资回报
质量确保金在质保期满后10日无息支付给中标人。
14.2回购款及质保金
（1）回购款＝回购基数×（1+0.41%×回购期月数+中国人民银行同期贷款基准利率×计息时间）
回购基数＝建安工程造价×（1-优惠率）×95%＋5000000（前期借款）。
（2）质量确保金=建安工程造价×（1-优惠率）×5%，另行支付。
建安工程造价必需经过滁州市审计局委托跟踪审计单位进行审计。
15.投标使用期
15.1投标文件使用期为从投标文件截止之日起计算，本工程投标使用期为60天，在此期限内，全部投标文件均保持有效。
15.2在特殊情况下，招标人在原定投标文件使用期内能够依据需要向投标人提出延长投标文件使用期要求，投标人应立即以传真等书面形式对此要求向招标人作出回复；投标人能够拒绝招标人要求，而不会所以被没收投标确保金。
同意延期投标人应对应地延长投标确保金使用期，但不得所以而提出修改投标文件要求。
在延长久内，本须知第15条和第16条相关投标确保金退还和没收要求仍然适用。
16.投标担保使用期
16.1投标确保金在投标文件使用期满后30天内保持有效，招标人假如按本须知“15.2款”要求延长了投标文件使用期，对同意延长投标使用期投标人其投标确保金使用期也对应延长。
16.2非中标候选人投标确保金，在开标后7日内无息退还。
中标人投标确保金直接转为履约确保金，中标候选人投标确保金在招标人和中标人签署协议后5日内无息退还。
17.投标人如有下列情况，将没收其投标确保金：
17.1在投标文件使用期内撤回投标文件；
17.2中标人未能按本须知第34条要求签署协议书；
17.3第一中标候选人无正当理由放弃中标；
17.4开标后投标人在投标使用期内撤回投标；
17.5有围标、串标行为；
17.6投标人提交投标文件有虚假材料；
17.7有违反法律、法规其它行为。
18.答疑
18.1详见前附表第15条；
18.2未提出投标质疑不作为否定投标人资格理由。
19.投标文件格式及其签署
19.1投标文件包含本须知第12条中所要求内容，投标人提交投标文件必需毫无例外地使用招标文件第六章所提供投标文件格式（表格能够按一样格式扩展）。
19.2投标文件文字除必需填写内容外均需采取打印。
必需填写内容使用不褪色墨水笔书写，字迹应清楚易于识别。
19.3商务标《投标书》采取招标文件提供格式，投标人法定代表人签字（或盖章），并加盖投标人法人章，不然，其投标书无效。
联合体投标人必需是联合体牵头人或其委托代理人签字或盖章。
20.投标文件密封
投标文件使用档案袋密封，并加盖投标人法人印章，密封袋封面须注明工程名称、投标人名称。
21.投标文件份数
商务标二份，一正一副。
22.投标截止
22.1投标人应按前附表第17项所要求时间和地点将投标文件提交招标代理机构；
22.2招标人若按本须知第9条要求以补遗书方法酌情延长提交投标文件截止时间，则投标人全部权力和义务和投标人受制约截止时间，均以延长后新投标截止时间为准；
22.3有效投标人少于3个，招标人将在相关部门监督下，依据招标文件相关要求，组织竞争性谈判。
只要满足以下三个条件投标人均可参与竞争性谈判：
投标资格满足本招标文件要求；
投标确保金已足额缴纳；
。
谈判组由招标人代表2名和全体教授评委组成，市招标局负责监督。
22.4投标人在本招标文件要求投标截止时间后提交投标文件，招标人将拒收。
23.投标文件补充修改和撤回
23.1投标人在提交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并通知招标人。
补充、修改内容为投标文件组成部分；
23.2投标人补充、修改或撤回通知，应按本须知第20款相关要求编制、密封、标志和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“修改补充”或“撤回”字样；
23.3投标撤回通知书也可采取传真方法，但此传真应满足下列全部条件：
（1）招标人在投标截止时间前收到此传真；
（2）传真件上应有投标人名称、地址、电话并有投标人法人印章；
（3）很清楚地标明“撤回”字样；
（4）有投标人法定代表人签字；
23.4不符合22.3之要求传真件均作无效处理；
23.5在投标截止时间以后，投标人不得补充修改投标文件。
第四章开标、评标和定标
24.开标
24.1招标人将根据前附表须知进行公开开标，并邀请全部投标人法定代表人或其授权代理人参与开标会议。
参与开标会议投标人法定代表人或其授权代理人应该随身携带本人身份证（原件），授权代理人还应该随身携带法定代表人授权书（原件）以备核验其正当身份，投标建造师应携带本人身份证原件;投标申请人法定代表人（或委托代理人）和建造师必需于年月日时，携带以下施工企业证件原件参与开标会议，接收本工程资格审查委员会资格审查和验证，验证后原件即退还：
（1）法定代表人证实和本人身份证（或法定代表人证实、授权委托书和委托代理人身份证）及建造师身份证；
（2）企业法人营业执照副本；
（3）企业资质证书副本；
（4）企业安全生产许可证；
（5）建造师注册证书；
（6）建造师安全生产考评合格证书；
对于投标申请人建造师未按时参与本工程资格预审会，和不能按时全部提供以上证件原件投标申请人，该投标人投标文件将被拒绝。
（手持或封入投标文件袋中均视为携带）
联合体投标人，除需提供上述资料外，还需提供投资人营业执照及符合本文件要求联合体协议。
24.2开标会议由招标代理机构主持，开标应该按下列程序进行：
（1）由滁州市交易中心宣告投标人投标确保金、招标人宣告投标人“自有资金”款项缴纳情况；
（2）由资格审查委员会对投标人资格进行审查；
（3）由投标人或其推选代表检验全部投标文件密封情况，也能够由招标人委托公证机构进行检验并公证。
密封袋未按要求密封投标文件影响开标，由招标人退还给投标人，不予开标。
（4）当众开启投标文件，并宣读投标书中相关内容。
（5）将投标书送至评标室评标。
（6）宣告最终得分情况、定标。
（7）开标过程应该由招标代理机构做好统计，并存档备查。
25.评标准备
25.1组建评标委员会
（1）评标工作由招标人依法组建评标委员会负担。
评标委员会由受聘经济、技术教授组成，评标委员会组员由5人组成。
（2）所受聘技术、经济等方面教授应符合相关法规要求，由招标人从教授库中随机抽取。
（3）评标委员会责任人由评标委员会推荐产生。
评标委员会责任人
升级会员 