合肥在建项目和新规划项目2.doc

合肥在建项目和新规划项目2.doc

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合肥在建项目和新规划项目

1.松芝万象城购物中心2.东方广场百年城购物中心

3.天鹅湖万达广场4.合肥之心城购物中心

5.合肥港汇购物广场6.华润欢乐颂

7.磨店百大商业广场8.星隆购物广场

9.华润五彩城10.北城世纪金源购物中心

11.安粮城市广场12.信地城市广场

13.华邦世贸城银泰百货14.宝业·东城广场

15.滨湖假日商业综合体16.华润万象城

17.新地中心18.蓝鼎新世纪中心

19.滨湖高速时代广场20.西湖国际购物中心

21.安徽国际金融中心（IFC）22.恒盛坝上街

23.华凤国际广场24.华侨广场

25.明发商业广场26.福乐门国际广场

27.乐客来国际商业中心28.澳中财富中心

29.置地广场栢悦中心30.闽商总部经济大厦

31.新城国际32.合肥东方广场

33.富世广场34.金大地1912

35.合肥要素大市场36.水安盛世桃源

37.恒大帝景38.百利广场

39.北沙银座商业广场40.瑞智商业广场

41.合肥国际家居生活广场（用世）42.尚派财富中心

43.大溪地44.合肥合作经济广场

45.经典华城46.温商国际汽车生活广场

47.辰龙紫荆广场48.滨湖金街

49.温州商城50.中国合肥农产品国际物流园（新周谷堆农贸市场）

51.瑞和时代广场52.柏庄春暖花开

53.华邦万派城54.宝宸时代花园

55.西城山水居56.名邦·西城国际

57.水丽坊自在城58.地矿家园

59.胜利广场欢乐城60.创智坊

31、新城国际”位于合肥政务新区核心地段（东流路与潜山路交叉口东南角），天鹅湖东岸，毗邻政务办公中心。

地理位置优越，交通便利。

“新城国际”定位为国际顶级纯写字楼，由3幢百米高档写字楼和1幢大型综合性商场构成，市场细分特别针对大型国际化企业及国内集团公司，为其度身定造区域级总部新址战略，是省内第一个关注集团客户需求的国际化甲级写字楼群。

新城国际占地70.52亩（47019m2），总建筑面积约20万m2，计划投资约7.61亿元。

“新城国际”项目由四幢建筑构成；地块的西南为1号楼，设计层数为23层、地上40944.68平方米，其中地下两层建筑面积9010.59平方米；东南地块为2号楼，设计层数为23层、地上40944.68平方米，其中地下两层建筑面积9010.59平方米；3号楼由一栋超高写字楼构成，在地块的东侧，设计层数为30层以上；4号楼设计成商业，设计层数为3层、地上面积15678.01平方米，其中地下两层建筑面积24688.28平方米。

项目地下工程除4号楼负一层设计为经营场所外，其他地下建筑设计为停车场。

32、合肥市东方广场位于徽州大道与芜湖路交叉口南（合肥高压开关有限公司原址），东邻宁国路；南靠屯溪路；西临合肥市南北中轴线徽州大道；北连合肥最大的剧场“安徽大剧院”；居合肥市区核心地位。

项目总占地面积约82.5亩，规划总建筑面积约26万平方米，总投资超过16亿元人民币。

由耀华集团和安徽国购集团共同投资建设。

项目将规划建设为集高档写字楼、休闲购物、餐饮、娱乐、超级大卖场、公寓、住宅为一体的具有现代经营理念的都市商业中心。

沿街广场近万平方米，拟建商业大卖场20000平方米，主力百货商场35000平方米，甲级写字楼30000平方米，高层公寓30000平方米，金融大楼30000平方米，高层住宅40000多平方米，步行街商业30000平方米。

33、富世广场坐落于合肥市核心商业中心圈的宿州路南段，与安徽商之都比肩而立。

由A、B、C三座点式楼组成，负2层、负3层将为大型地下停车场，并相互沟通连接。

A座为30楼高层，负1层到6层为大型商场，总体量约为4万平方米，7层以上为SOHO酒店式公寓。

C座将建成31层的高层，负1到7层为大型商场，总体量大约也为4万多平方米，8层以上为高级住宅公寓。

公寓全部是70年产权。

富世广场作为政府立项的老城区改造项目，富世广场立足于合肥、辐射于中部六省，已引进国际知名主力大型百货店、国际标杆和品牌风尚占位价值核心，富世广场，奢华购物体验、极致购物乐园，定位于城市高度和生活品位的SOHO酒店式公寓、商务办公、以及CEO公馆全能空间，“富世国际公寓”升级既商既住的愉悦新体验富。

34、合肥金大地1912项目位于黄山路与怀宁路的交叉口，这一方土地在5年前曾以“高度、用药量、工程难度”三大因素成为了全国之最的爆破记录。

在破与立之间，金大地1912在五年后在这块土地燃起新生。

并与上海日清、纽约YPA、日本户田方树、深圳求是图四大团队共创这片土地的辉煌。

城市主题公园、小区中央水景、高档休闲会所、低密度住宅空间等等都构成了金大地1912优质的生活氛围。

破与立之辩证、山与城之对语、学院派与商业

环线位置一至二环所属商圈黄潜望板块  占地面积74824平方建筑面积267000平方米

容积率5.00 绿化率50%产权年限70年物业管理公司青岛雅园物业管理有限公司

停车位机动车位：

A、B地块550个C地块1362个交通状况108路、10路、158路、118路在五爪塘站下

35、合肥要素大市场项目选址在滨湖新区徽州大道西侧，紧邻安徽国际新博览中心，规划中的要素大市场占地172亩、建筑面积34万平方米，投资10亿元，项目将打造安徽乃至中国东部最活跃的综合要素大市场。

项目将打造安徽乃至中国东部最活跃的综合要素大市场

　　合肥要素大市场，将创造国内目前唯一的集金融证券交易、房地产买卖交易、人才资源市场、保险、社会中介、招标投标中心、中高校招生、环境能源市场、农村产权市场、文化版权交易、艺术版权交易、动漫版权交易、知识产权交易等服务业为一体的特大中心市场，也是目前国内唯一的要素大市场。

合肥要素大市场预计在未来3年内实现招投标市场年交易总量超1000亿元

　　项目于2011年2月18日开工，预计竣工时间为2012年6月6日

36、水安盛世桃源位于合肥市南大门合安路上，在经开区与大学城的交界处，交通便利。

项目占地面积52968平方米，总建筑面积302765平方米，建筑类型包括住宅、公寓、商业、公共配套等；半地下停车库约67800平方米。

37、恒大帝景位于合肥北城，位于阜阳北路与泉阳路交口东南角。

项目首期出让土地420.1亩，总建筑面积约84万平米，集住宅、商业、运动中心、酒店等为一体的综合体项目。

恒大帝景首期将供应80-150㎡的精装豪宅，户型从两房至四房均有。

38、合肥百利广场建设项目位于合肥市政务文化新区天鹅湖畔，潜山路与湖东路交口，项目总用地29320.42平方米，总建筑面积约227648.15平方米，地上25层，地下3层。

项目主要分为3个部分：

裙楼：

作为停车、商场、餐饮、宴会、会议等五星级酒店的配套设施；

塔楼一：

为甲级写字楼

塔楼二：

为五星级酒店。

39、北沙银座广场地处合肥市庐阳区产业园与市区的核心位置，位于北城区阜阳北路与官塘路交口，地上、地下双重优质交通干线，且周边有阜阳路高架、蒙城路高架等城市大型主干道环立项目，形成了便捷的交通条件。

北沙银座项目总建筑面积约为40000余平方米，35%的高绿化率。

项目分为地下2层，地上29层，其中精装公寓共占据29层，商业裙楼占据4层；地上地下共设停车位400余个，北沙银座设有大型超市、百货商场、五星级电影院、银行等公共服务设施，是集购物、影城、娱乐、休闲、餐饮、居住等多种功能的综合性商业体，将成为未来这一区域内的大型综合商业中心代表，能够带动周边地区的经济发展，将满足北城市民“一站式”休闲购物的生活模式。

40、瑞智商业广场位于合肥市滨湖新区核心区，北临长沙路，西临徽州大道，东侧和南侧与人民银行用地相邻，北侧与滨湖医院、世纪金源购物中心相邻，西侧坐落着一中及四十六中。

整个区块地形方正，地势基本平整。

项目占地约1.5万平米，总建设面积约9万平米（不含地下），容积率6。

商业部分约42908平米（不含地下一层超市3750平米），写字楼面积约为24985平米，公寓面积约为24099平米。

41、合肥国际家居生活广场（用世生活城）是由安徽用世商业地产投资愈20亿兴建世界级运河公园式家居生活城，46万平米超大规模，集办公、会展、商贸、仓储、餐饮、娱乐等业态为一体，位于合肥市交通要道金寨南路旁，扼守安徽省西南部城市进出合肥市中心的必经之地。

项目运用800米景观运河穿越商场，将1200米长的回型镂空中庭引入室内，囊括建材家居行业所有业态，邀约四海八方客商，凝聚强大的商业磁极，将为合肥的城市化建设全面开展注入无尽澎湃的新动力。

项目名称：

用世生活城

项目地址：

合肥市肥西县金寨南路1111号

开盘时间：

2011年11月

交房时间：

2012年6月份

占地面积：

200000㎡

建筑面积：

460000㎡

容积率：

2.0

绿化率：

35%

开发商：

安徽用世商业地产开发投资有限公司

投资商：

安徽用世商业地产投资有限公司

代理公司：

深圳慧通行地产顾问有限公司

建筑单位：

安徽宝业

42、尚派·财富中心地处传统商业圈黄金中轴线巢湖中路—包公路，又为金寨南路新兴商圈核心腹地，项目定位为全景体验一站式购物家居MALL，总建筑面积8万平方米，由约3.5万平米一站式家居MALL，2万平米酒店式办公大厦，2.5万平米地下商城组成。

尚派·财富中心是肥西县2010年重点立项的民生工程之一，是合肥鼎泰华孚公司荣誉出品的高档次、多业态、综合性商业项目。

整个项目以酒店办公为龙头，以全景体验一站式购物家居MALL为主体；纵横有序的辅街确保了人流、车流顺利到达各个商铺；多个商业广场既是市民休闲购物的好地方，也是商家举办活动的好场所，更是投资经营者的“赚钱大磁场”。

43、大溪地项目位于合肥蜀山区黄山路以北，岳西路以西，西临永久绿化带。

“大溪地”项目开发充分利用了坡地的地形优势，各组团空间错落有致，层次丰富，力求为置业者营造一个舒适、安全、生态、时尚的居住区。

大溪地国际BLOCK街区，是以大溪地人文精神与理想人居的全新构想，创建的一种符合国际文明居住标准的新型居住模式，包括花园洋房、多层、小高层、高层等多种住宅形态，SOHO公寓、IEO型总部办公楼、酒店、主力商业店、步行街、体育馆、艺术馆、儿童游乐中心、幼儿园、中小学等完善设施，是一个超大型开放式综合国际街区，充分体现未来居住标准。

小区内部有百米风情步行街，9300多平米的艺术馆、体育馆、名牌小学、合肥50中、2所幼儿园、综合商场有家乐福超市、好又多超市、合肥协和医院、中西医院结合医院、炮院医院、105医院、合肥脑科医院等基本配套设施。

44、合肥合作经济广场位于庐江路与桐城路交叉口西南角，安徽德嘉置业有限公司开发。

项目位于政治、经济、文化、金融的枢纽位置。

总建筑面积10万余平方米，由5万平米高端商业及商务办公、3万平米学区纯住宅、2万平米地下车库组成。

45、经典华城坐落于合肥市繁华大道与翡翠路交叉口，占地约52亩，建筑面积共计18万平方米。

其中住宅面积为10万平米，商业用地为6万平米，另外还有2万平米的地下车库等设施，是一个集住宿，商业，办公，酒店为一体的大型商住中心。

项目所在地商业前景良好，周边环境优美，地理位置优越，拥有得天独厚的地理条件。

46、温商国际汽车生活广场地处合肥市长江东路侧畔商业福地,本案永康商铺紧靠老汽配北侧,位于天长路与临淮路的交汇处.作为汽配一条街的专业市场,本案南面将拓宽18米的临淮路（贯穿铜陵北路与全椒路）,与老汽配城南北融会贯通,一脉相承,专业市场体系,现已成市.优越的地理条件,浓郁的商业氛围,独有的内部配套,成熟的市场环境,从而缔造了独占市场鳌头的商业领地.

47、辰龙紫荆广场位于蜀山区潜山路与史河路交口西南，东至潜山路、北至史河路，总面积20.44亩，规划属性为居住、商业，土地出让年限为商业40年、住宅70年，容积率≤5.0，建筑密度≤35%，绿化率≥30%。

项目所属商圈为蜀山区青阳北路板块。

辰龙紫荆广场主打两栋6万平米的精品公寓和3万平米的中心商业（MALL），其中公寓为产权70年的32—73平米的学区一房和两房单位。

48、滨湖金街项目位于滨湖城市天地，西接玉龙路，紧邻湖南大厦、滨湖公共租赁住房等项目，总占地面积15.42亩，总建筑面积为26376平方米，将建设成2栋地上15层、地下2层的商业综合体，为滨湖城市天地及周边地区提供便捷的综合性商业配套。

49、温州商城项目位于经开区金寨路与青翠路交口东南角，交通非常便利，毗邻明珠广场商圈，扼守经开区的北大门，西临金寨路高架桥，而且入口就在工地边，距离市里开车只需不到十分钟。

北临环城高速，外围交通便利，该工程为一类高层建筑，分为地下一层，地上22层，建筑面积77673.2㎡，造价1.2亿元。

已获得省级、市级建筑施工安全质量标准化示范工地荣誉称号。

50、中国合肥农产品国际物流园（百大周谷堆大兴项目）位于瑶海区裕溪路北侧，是百大集团历年来建设规模最大、投资额最多、档次最高的一次工程建设，项目被列入省“861”及市“1346”行动计划之列，同时也是市重大项目领导小组重点调度的工程项目。

 项目用地坐落于大兴镇伏龙、四岗和钟油坊三个社区交汇处，东起二十埠河绿线，西至马钢（合肥）公司铁路专用线（不含金钟纸业污水处理厂）；南起裕溪路规划中心线，北至郎川路规划北侧红线；市场新址向东三公里即是合宁高速龙塘入口，向北有淮南铁路沿线、钟油坊车站，向西3公里即是合肥二环路，向市内一环路有一条在建的高架快速路连接，有利于农产品的快速集散辐射。

 中国合肥农产品国际物流园项目总规划建设规模2109亩，总建筑面积约150万平方米，计划总投资25亿元，共分为农产品交易集散中心、农产品展示中心、拍卖中心、加工配送中心、交易配套服务中心等五大功能区域。

项目一次规划、三期实施、四年建成，将成为立足安徽、流通华东、面向全国的区域性农产品物流中心，可实现年成交额500亿元，年创税收2亿元，带动专业化生产基地2万个、农户100万户，满足2000万城镇人口农产品需求，带动20万人就业。

51、【瑞和·时代广场】项目由安徽瑞和房地产开发有限公司开发，项目位于合肥市高新区望江西路与香樟大道交汇处西南角。

项目占地12850.8平方米，容积率5.4，绿化率35%，规划总建筑面积79204平方米，是集住宅、商业及办公一体的综合性社区。

项目分为前期商办楼2栋，建筑面积22677平方米和后期商住楼1栋，住宅面积41486平方米，商业面积4603平方米，及社区机构用房328平方米，物业管理用房290平方米，规划住宅496户，车位共计487个。

52、柏庄春暖花开小区占地面积近126亩地，由12亩的商业用地和114亩的住宅用地组成，总建筑面积约36万平方，项目总规划以23、29、33、40层高层住宅楼为主，利用不同高度的建筑群构成南低北高的总体建筑气势，创造最多的无遮挡的南向景观。

柏庄春暖花开是柏庄置业有限公司在合肥独立开发的首个房地产项目，柏庄春暖花开住宅70年产权，商业50年产权。

项目分为四期开发，一期要销售的是四栋高层住宅。

小区总户数2628套。

一期共开发4栋高层住宅，1#2#4#8#，约976户，约85996㎡。

小区总体规划中约2545个车位,其中地上车位约503个,地下约2042个车位,收费由后期的物业按照相关政策法规拟定。

抗震设防烈度为7度,严格按照国家的标准来执行的。

53、华邦万派城项目是合肥同鑫置业有限公司倾力打造的优质项目，位于肥西县金寨南路与青年北路交口，总建筑面积在22万方，总居住户数可达1500多户，其中商业建筑面积约为7万方，普通商业面积约5000平米，综合商业面积约4.6万平米（含约2万方的乐购大卖场），酒店及公寓式办公面积约1.5万平米。

其中，综合体商业布局为：

一至三层为大卖场及精品店铺，第四层的商业形态为：

影院、餐饮、KTV、电玩城等。

54、宝宸时代花园是由安徽宝佳置业有限公司投资开发的一个德式风情社区，项目总占地30多亩、总建筑面积约为8万平方米，由5幢高层、特色商业街区组成。

宝宸时代是安徽宝佳置业斥巨资鼎力打造的一个德式“五心”精致创新社区！

区位交通便捷：

项目位于阜阳北路，扼守合肥城北城门户要地，是双凤、长丰、淮南、阜阳、淮北等皖北城市进入合肥的必经之地；项目南侧是规划中的通往合肥新桥国际机场的快速通道；规划中的合肥地铁5号线从本项目边穿过，并在项目附近设置地铁出入口；项目偏东南为规划中的合肥汽车北站，沿阜阳北路有46路、117路、232路、603路、45路、7路等多条公交线路抵达市内各地；项目区位优越，交通便捷，拥有无限发展潜力。

55、西城山水居坐落于合肥市蜀山经济开发区，地处井岗路与甘泉路交汇处，项目占地面积为89960.89平米，总建筑面积约20万平米，住宅容积率2.5，商业容积率3.5。

绿化率为45%，是中煤安徽置业有限公司在蜀山脚下为合肥市倾力打造的具有城市新时代地标建筑的高品质生活社区，集住宅、办公、商业为一体。

。

56、名邦·西城国际共50万㎡左右，目前预计将于7月初动工，项目位于享有盛誉的花木之城——肥西县上派镇中心城区，西北临交通性干道金寨南路（合肥西南方向进出城干道），西南接站前路（肥西火车站通往城区的主要干道），东南及东北临生活性道路——巢湖西路、仙霞路，区位及交通优势较为明显。

小区名称：

名邦西城国际

小区地址：

肥西县肥西金寨南路与站前路交汇处

开盘时间：

2010.12.22

交房时间：

2012年10月31日

占地面积：

500000㎡

建筑面积：

500440㎡

容积率：

2.99公摊：

20-21%

绿化率：

42.5%开发周期：

开发商：

合肥联泰房地产开发有限公司

投资商：

安徽名邦置业（集团）发展有限公司

物业公司：

合肥名邦物业服务有限公司

物业费：

待定

景观设计：

香港安道国际

57、水丽坊自在城占地300亩，总建筑面积40万方，总投资额达15亿的省城最大规模青年社区，7月8日盛大开工。

“水丽坊项目由合肥滨湖集团投资，金巢房地产开发。

项目位于包河工业区繁华大道北侧，北至哈尔滨路，东临河北路，西到包河苑，是集住宅、商业、酒店式公寓、办公和星级酒店五大功能为一体的综合社区。

整个项目将分三期开发，项目建设周期为3年，一期将与2010年春天正式对外销售。

”

58、“地矿家园”综合项目，位于合肥市马鞍山路南端，处于望江路与当涂路交汇处，拥有优越的地理位置，拥有45万平方米商业住宅和8万平方米的“星隆购物广场”商业地产，是马鞍山路旺铺板块，与建设中的万达楼盘南北呼应、首尾相连，是合肥东南角商业副中心。

商业住宅：

工程建设内容有居民住宅楼共26栋34层，1栋9层，总住宅户数为3521户。

小区内建有幼儿园、商业服务、社区机构、物业管理、会所等配套工程，采用园林式设计，安静、优美，绿化面积可达4万平方米，成为天然氧吧。

商业地产“星隆购物广场”：

总面积达8万平方米，具有休闲娱乐、大型超市、金融服务、商业办公和五星级酒店等功能。

“地矿家园”综合项目，配套完善，将成为繁华社区。

紧邻的马鞍山路上有家乐福、苏宁、国美、苏果等大型卖场及玉丽皇等诸多饭店、茶楼、咖啡馆等休闲场所设施。

59、合肥胜利广场欢乐城项目总投资达到30亿元，8万平米欢乐地产概念，独创微笑生活体验，塑造梦幻消费空间，其中一期胜利广场开发项目投资8亿元。

整个工期预计14个月，建成后胜利广场将更新我省多个建筑、商业领域的第一。

巨资打造全球顶尖娱乐项目，集休闲、餐饮、购物、健身等多种形态为一体，即将诠释合肥娱乐休闲场所新概念。

60、创智坊位于合肥市龙岗开发区内，临泉路与通达路交汇口东西两侧距合肥市火车站、汽车站五公里;周边有长江批发市场、恒通批发市场、漕冲批发市场、义乌美容美发商品城等市场云集、交通便捷。

创智坊于通达路以西为2.48亩、（B地）北面长17.36米，南长15.66米,东面长100.17米,西面为100.21米,通达路以东为36.3亩（A地）,北面长184米、南面长169米、东西面长各为154米，占地面积25877平方米。

创智坊总建筑面积为105000平方米，总投资2.3亿元人民币，06年9月已动工，07年12月竣工使用。

项目名称：

创智坊

项目地址：

瑶海区龙岗开发区临泉东路与通达路交汇处

开盘时间：

2012.1.14

交房时间：

暂定2012年年底

占地面积：

24212㎡

建筑面积：

158314㎡

容积率：

5.83

开发商：

安徽金泰投资集团有限公司

投资商：

安徽金泰投资集团有限公司

建筑单位：

安徽海杰建筑公司

景观设计：

北京炎黄建筑设计院