公园物业管理合同范本.docx
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公园物业管理合同范本
公园物业管理合同范本
篇一：
物业合同范本
项目名称：
甲方：
乙方：
第一篇合同条款
项目合同书
（样本仅供参考）
（以下简称甲方）与（以下简称乙方）
就乙方向甲方提供相关服务，经甲乙双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款：
1.
项目概况
项目名称：
XXX物业管理服务采购项目项目地点：
资金来源：
财政资金
2.
1）
合同价格
合同总价：
（人民币）大写￥。
2）
合同价格包括了招标文件中“用户需求书”所涉及的必须支付的全部费用。
3.
服务进度表
详见乙方投标文件的相关承诺。
4.
质量标准
质量标准：
按本招标文件规定的标准及中标人承诺文件的标准
5.
付款
付款方式：
根据深圳市财政支付有关规定，具体细节由双方签订合同时，协商确定。
6.
技术文件
乙方才能提供的技术文件，乙方也应及时向甲方提供。
技术文件可以是手册或其他形式的文件资料。
1）乙方须向甲方提供所有有关本合同执行的技术文件。
如果项目必需但合同又未作规定的要
2）上述技术文件应包含保证甲方能够顺利进行服务培训方案并组织实施，针对培训问题进行文字记录、拍照或摄像取证、整理汇报检查等内容。
乙方提供的技术文件的全部费用已包含在合同价格中。
7.
知识产权
1）乙方应保证，甲方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出
的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。
如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任。
2）乙方为执行本合同而提供的技术资料、软件的使用权归甲方所有。
3）“用户需求书”中有关知识产权的条款如与本合同有关条款相抵触的，以“用户需求书”的描述为准。
8.
服务
1）“用户需求书”有关的服务要求条款。
2）服务期限：
按照招标文件要求
9.
异议索赔
乙方同意甲方选择下述方法解决索赔事宜：
1）乙方对于所提供的服务与合同要求不符负有责任，乙方负担由此发生的一切损失和费用。
2）如果在乙方收到索赔通知后十天内，乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。
如乙方未能在乙方收到索赔通知后十天内或征得甲方同意的延长期限内，按照甲方选择的方法解决索赔事宜。
10.不可抗力
1）由于一般公认的人力不可抗拒的原因造成不可意料的事故而不能按合同规定服务时，乙方应立即以书面形式通告甲方，并提供事故发生的有效证明。
2）在不可抗力事件发生后，双方应努力寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。
如人力不可抗拒因素继续存在，致使在合同规定的服务期后三十天内仍不能履行服务，甲方则有权解除合同，这时，甲乙双方均不互提出索赔。
甲方不承担终止合同的责任，也不可没收履约保证金。
但乙方必须在三十天内如数返还甲方支付的预付款及利息。
11.逾期执行及逾期付款的罚则
1）乙方如不能按照合同规定的进度执行（除不可抗力因素外），则必须支付违约金给甲方，违约金率按合同总金额每天‰计算。
如超过合同规定期限三十天后乙方仍不能赶回进度，则甲方有权解除合同，而乙方除按合同总值每天‰计付给甲方作为违约金（计付时间由乙方收到预付款日起至支付违约金日止）外，仍须立即按双倍于预付款金额计得的罚款支付给甲方，如上述违约金金额仍不足以补偿甲方因乙方违约造成的损失，甲方有权进一步向乙方提出索赔。
2）如果甲方不能在合同规定期限内付给乙方预付款，则乙方有权延期；如果超过合同规定支付时间的三十天甲方仍不付预付款，则乙方有权解除合同，这时甲方应按合同总金额的5%计违约金付给乙方；如果甲方未按合同的规定的日期付款给乙方，则甲方也应支付由此产
生的违约金，违约金按拖欠款金额每天‰计算，直至该款付清为止。
超过合同付款期三十天甲方仍不付款，由此造成乙方的损失，应由甲方向乙方做出补偿。
3）本合同中对于甲方付款和乙方提供服务有先决条件的约定，按约定执行。
12.争端的解决
1）凡与本合同有关而引起的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提出诉讼。
2）本合同的诉讼管辖地为深圳有管辖权的法院。
3）在进行法院审理期间，除提交法院审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。
4）本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。
13.通知
1）本合同一方给对方的通知应用书面形式送达合同中规定的对方的地址，电传或传真要经对方的书面确认，以电报形式的通知，从当地邮电局发出电报的第二天视为送达。
2）通知以送到日期或通知书的生效日期为生效日期，两者中以晚的一个日期为准。
14.税和关税
1）中国政府根据现行税法对甲方征收的与本合同有关的一切税费均应由甲方负担。
2）中国政府根据现行的税法规定对乙方或其雇员征收的与本合同有关的一切税费（如是原装进口货物则包括进口关税，乙方应提供海关证明及纳税单据给甲方，）均应由乙方负担。
3）在中国境外发生的与本合同执行有关的一切税费均应由乙方负担。
15.合同生效
本合同在满足以下三个条件后生效：
（1）合同经双方授权代表签字盖章后生效，合同签字日期以最后一个签字日为准；
（2）乙方按要求提交了履约保证金。
（3）乙方不得将服务转包给第三方。
16.其它
1）本合同之所有附件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同样法律效力。
2）在执行本合同的过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章或确认之日期。
3）除甲方事先书面同意外，乙方不得部分或全部转让其应履行的合同项下的义务。
4）本合同一式份，双方各执份。
5）本合同合计页A4纸张，缺页之合同为无效合同。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
甲方法定代表（签字）：
乙方法定代表（签字）：
地址：
地址：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
开户账号：
开户账号：
合同附件（合同编号：
）
1.甲方的《招标文件》
2.乙方的《投标文件》及对本项目的承诺文件3.中标通知书
4.双方共同确认需要补充的文件
第二篇履约保函格式
履约保函格式
开具日期:
________
篇二：
XX车位物业服务合同范本
XX车位物业服务合同范本
车位物业服务合同范本由第一公文整理，小区车位租赁期间，小区物业服务与车位承包方达成的双方协议。
下面是小编为大家整理的车位物业服务合同范本
车位物业服务合同范本
甲方：
重庆z物业管理有限公司
注册地址：
重庆市渝中区公园路19号18-5
乙方：
身份证号码：
住址：
联系电话：
为维护本小区内的交通秩序，规范车库车辆的停放，确保业主车辆的安全。
根据《重庆市物业管理条例》等相关法律法规的规定，以及本小区的实际情况，确保双方的权利义务，制定本合同。
第一条：
双方的权利和义务：
一、甲方的权利和义务：
1、负责建立、健全本车库车位业主资料及停放车辆的档案资料;
2、制定本车库管理的相关规定;
3、制止违反本车库管理及危害车库设施、设备的行为;
4、根据本合同收取车位物业管理服务费;
5、规范车库停车，制止乱停乱放，确保消防通道畅通;
6、配合车位产权人之间，与第三方之间的相关关系的协调;
7、经授权积极配合对车库设施、设备的专项维修;
二、乙方的权利和义务：
1、提供停放车辆信息：
/fanwen/1578/车位产权人自有车辆，及租赁车位使用人如实申报车辆信息，填写车辆信息卡。
如有变动，及时向管理处变更。
2、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议;
3、车库内所有设施设备归全体车位所有人所有，爱护设施设备。
严格遵守物业公司制定的车库管理的相关规定，如因违反规定造成损失，由乙方承担相关责任;
4、依据本合同按时缴纳车位物业服务费;
5、配合物业公司对车库的管理工作;
第二条：
车库物业管理服务
1、车库卫生整洁，引导车辆停放有序;
2、公用设施、设备配套运行使用正常，确保无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范;
3、停车场相关管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有序;
4、消防设施配置的日常管理，运行正常，可随时启用，消防通道确保畅通，制定有效的消防应急方案;
5、车库实行24小时监控和不定时巡查值班制度;
6、实行一卡一车，无停车卡车辆禁止进入;
7、承担车库设施设备单次单项200元以内的日常维修费用;
第三条：
车辆停放中的禁止行为
1、禁止占用他人车位，按规范停车，不得对他人车位使用造成阻碍，不得在禁止停车区域停放车辆;
2、限止超高超宽车辆进入车库;
3、车库内不得练车、修车、冲洗车辆。
如有滴、漏现象必须及时清理;
4、禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库内停放;
5、禁止将车位改作他用;
6、严禁在车库动火;
7、禁止在车内存放现金、贵重物品;
第四条：
车位物业管理服务费
停车管理物业服务费：
60元/月;按季收取，每季度第一个月10前到物业管理处缴纳;
第五条：
违约责任的处理
1、甲方违反本合同，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改;由于乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，但不得拒缴物业管理费。
2、甲方违反本合同，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所有违规收费，退还利息并支付违约金
3、乙方违反本合同，不按约定缴纳物业服务费的，甲方有权要求乙方补交欠款，按日千分之三承担滞纳金。
4、乙方停放车辆后必须锁好车辆，带离车内财物，并检查车辆状态，由于滴、漏、电路等车辆本身原因原因造成的车辆毁损，以及第三人损失，乙方自行承担。
第六条：
为维护业主、公众的切身利益，在不可/fanwen/1578/预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成的乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定执行。
第七条：
本合同同本物业在小区的物业管理期间。
第八条：
因不可抗力致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。
第九条：
本合同一式两份，双主各执一份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方（盖章）：
重庆z物业管理有限公司乙方：
代表人：
年月日
以上这车位物业服务合同范本。
就为您介绍到这里，希望它对您有帮助。
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篇三：
公园协议
公园（绿化带）除草清扫、保洁修剪等作业承包协议
发包方：
园林局（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
为明确园林局与乙方权利、义务关系，保障园林工作正常有序开展，促进我县园林绿化事业的发展。
园林局与乙方经协商，签订除草清扫、保洁修剪作业承包协议如下：
一、作业期限：
期限为壹年，即从XX年1月1日至XX年12月31日止。
二、承包经费及作业工具的配置：
乙方月承包经费为7000元，应按月领取，即每月30日领取承包经费7000元。
作业工具的配置：
乙方应自带毛巾、手套、口罩。
园林绿化中的作业机器设备及其他劳动工具由甲方提供，乙方应妥善保管。
三、乙方工作任务
1、除草清扫、保洁、修剪范围：
2、清扫、保洁修剪收集的垃圾应倾倒在甲方指定的垃圾中转站或垃圾房（窑）内。
3、乙方应严格按照作业质量要求作业，并保持公园（绿化带）清洁卫生，每周清洗公园垃圾桶和果壳箱二次。
4、完成上级布置的其它整治任务。
四、作业时间
上午8：
00一11：
30下午2：
30一6：
00（春夏）
上午8：
00一11：
30下午2：
30一5：
30（秋冬）每周休息一天。
五、除草、保洁修剪质量要求：
严格按照建设部《关于城市园林绿
化质量标准》。
1、必须做到“四无三净”，无果皮纸屑、行道树内无杂草、无砖瓦泥沙、无垃圾、无污水、路面净、沟眼净、人行道净。
2、每天实行7小时除草清扫保洁修剪。
3、道路水退后或融雪后，路面泥、沙及其他废弃物及时清扫干净。
六、奖惩制度
1、乙方未按照质量标准作业的，每人每次扣作业经费5-20元。
2、乙方未按规定倾倒垃圾的，每人每次扣作业经费10元。
3、乙方在迎接上级园林绿化检查，必须无条件进入工作岗位。
4、乙方每人以上累计三次处罚的，记录考核不合格一次。
5、乙方未完成工作任务的，每人每次扣作业经费50元。
6、乙方在工作中应着园林标志服装进行作业，未穿者每次扣作业经费50元，以此类推。
7、乙方其中一人一个月累计三次考核不合格的，县园林局有权单方面终止合同。
8、所有公园（绿化带）的除草、清扫、保洁修剪进行分组评
比，年终进全面考核，评出一等奖二名（公园、绿化带各一名），二等奖二名（公园绿化带各一名），分别奖励800元、600元。
9、乙方作业人员作业年满2周年，各项考核均为合格的承包人员，甲方给予考虑每月适当奖金。
七、其他事项：
1、乙方在工作中应着园林标志服进行作业，注意安全，作业时，发生一切事故均由乙方全部负责。
2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
（法人代表或委托代理人）
年
月日
篇四：
公园房屋租赁协议
**县人民公园铺面租赁
协议
甲方:
**县城市资源管理中心（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
经甲乙双方协商达成如下协议：
1、甲方提供公园内靠粮食局处铺面出租给乙方。
2、出租铺面编号为1号。
3、租用时间为：
XX年1月30日至2018年1月30日。
4、租金：
每年租金**.00元/年，大写：
**元整。
5、付款方式：
乙方以现金方式在每年的1月1日前支付甲方租
金**.00元（大写：
**元整）
6、租用期间水电费由乙方负责，电表由乙方安装。
7、在租用期间内，甲方无权干涉乙方合法经营，但乙方不得将门面
用于餐饮；乙方无权擅自更改甲方铺面的房屋结构及转租甲方铺面。
8、乙方在合同期限内的一切违法行为与甲方无关，乙方需自行负责。
9、若因政策变动，政府需对房屋进行修缮时，此协议自动解除。
10、本协议经甲乙双方签字盖章生效，一式三份，报相关部门一
份，甲乙双方各执一份。
甲方：
乙方：
（签字、盖章）（签字、盖章）
年月日
篇五：
公园绿化施工合同
二道区雾雨湿地公园
绿化采购合同
合同编号：
XX001发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
甲方将二道区雾雨湿地公园景观绿化工程发包给乙方施工。
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条：
工程概况
1、工程名称：
二道区雾雨湿地公园景观绿化工程。
（以下简称“本工程”）
2、工程地点：
东吉林大路南侧（英俊镇香水村）。
3、工程承包范围：
二道区雾雨湿地公园景观绿化工程施工图纸中的全部绿化施工内容及甲方指定范围。
包括但不限于对施工图纸进行深化二次设计、优化方案，乔木、灌木、水生植物、植被（花卉、模纹、草坪）的采购；并且负责栽植、养护、修剪、保活等。
4、工程主要材料：
详见施工图纸以及工程量清单。
第二条：
工程管理
1、工期：
本工程总工期为163个日历天（含节假日在内），乙方应按甲方项目部发出的开工令中注明日期开工，按合同规定签认的日期竣工。
如因甲方原因或不可抗力因素造成工期须顺延的，乙方应在工期顺延事项发生后24小时内向甲方提出书面申请，并提供相应完整有效的证明资料，经甲方签证后工期可相应顺延。
2、工程开工：
本工程乙方应于XX年3月1日前或按甲方项目部发出的开工令中注明的日期开工，进入现场开始施工。
3、工程竣工：
、本工程乙方必须在XX年4月25日前将所有乔木种植完成。
、本工程乙方必须在年月
、本工程乙方必须在年月
、本工程乙方必须在年月
、本工程乙方必须在年月
、因乙方原因不能按照上述日期竣工的，乙方承担违约责任。
4、工程质量
、验收须达到国家或行业的质量检验评定标准的合格等级及施工图纸设计要求。
、绿化工程具体要求如下：
乙方在工程施工及质保期内保证树种的存活及树木要生长健壮，均匀、无伤疤；
树冠完整、美观，修剪适当，主侧树枝分布匀称，树枝不阻止车辆和行人通过，内膛不乱，通风透光，无死树和枯死杈；
叶子健壮、叶色正常、叶大而肥厚，正常条件下，不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶；
被啃咬的叶片最严重的每株在5%以下，无蛀虫害虫的活卵、活虫；
介壳虫危害不明显；
在工程施工及质保期内因乙方原因造成树木缺株乙方无偿负责重新种植原规格
树种；
甲方可根据工程进度随时到施工场地进行抽检，乙方应积极配合。
乙方必须服从甲方管理。
乙方须编制详细施工方案、进度计划，经甲方审核同意方可施工。
甲方代表、设计代表对施工质量提出意见，乙方应予以执行。
乙方应按施工图纸、图纸会审纪要，设计修改（或变更）通知单和国家现行验收规范做好自检工作，并做好施工记录、隐蔽工作记录、汇集施工技术资料作为交工文件移交甲方；
验收标准
验收将根据国家及长春地区现行的有关规范标准、设计文件、合同等有关规定和有关条款进行。
验收质量不合格，乙方自费修复或返工直至达到合同要求，并承担工期延误的违约责任，保修期相应顺延。
（1）未经甲方同意乙方不得擅自更换甲方已确定的树种规格，一经发现乙方应立即无条件予以更换，若乙方拒不更换或拖延工期的，甲方有权自行更换；甲方自行更换所需费用全部由乙方承担。
（2）工程承包范围内所有植栽质量及规格须经甲方确认后，方可进场栽植施工。
、工程质量（含施工质量、材料质量）达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。
5、验收、检查和返工
修剪：
修剪前需与设计师商定（如树形，枝叶、种植点、行道树等问题），标准视树种及规格而定修剪均匀，保持整体美观，通透度一致。
独干树：
要求形正干直、树冠开展、丰满，生长健壮、无病虫害，符合国家免疫标准。
除特殊要求外不能偏冠。
乔木完工后米以下涂白。
（甲方要求涂白，乙方负责施工，甲方不要求，乙方不用涂白）
丛生树：
要求树形完整，枝条匀称，能环观，无论高低整体呈伞形。
侧枝最低分枝点
不高于树高1/3，从而避免下半部过空。
生长健壮、无病虫害，符合国家免疫标准。
果树：
要求圆冠，对称，手形生长，分枝点低。
生长健壮、无病虫害，符合国家免疫标准。
松杉树：
要求树形饱满，四面对称。
生长健壮、无病虫害，符合国家免疫标准。
孤植灌木：
要求单株完整，饱满；树冠密实。
生长健壮、无病虫害，符合国家免疫标准。
片植灌木：
要求种植均匀，不漏土。
依设计要求修剪成直\圆角。
生长健壮、无病虫害，符合国家免疫标准。
花卉：
密度要求种植密度均匀，叶搭叶不漏土。
生长健壮、无病虫害，符合国家免疫标准。
草坪：
在铺草前微地形预留一定时间自然沉降期，避免后期的沉降。
铺草时将表土平整，拍细，压实，再进行铺草，要求和土层结合密实,（草地铺设需用草卷地毯式铺设，严禁一块一块拼铺）。
灌木与草坪衔接：
分界线需保持平滑圆润，严格控制草坪在分界线时的切割工艺，灌木与草坪需衔接紧密，不露土。
架杆：
架杆采用松木杆。
四点支护，小乔木可以三点支护或拉杆，架杆高度需保持一致。
行道树架杆支撑点、落地点成线。
树池：
形态保证圆润饱满，草皮用圆规法切割。
冬季防护：
对于可能存在冻害的乔灌木实施冬季防护。
如乔木包干、灌木盖蓬等措。
工程质量（含施工质量、材料质量及环保质量）达不到合同要求，甲方有权要求乙方停工或返工，因此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。
如乙方返工后仍达不到合同要求的，甲方有权解除合同。
6、质量保修
所有工程承包范围内的绿化种植养护期为3年，（地被植物一年）从本工程竣工验收日期开始计，养护期内的种植养护由乙方负责，期间若发生因乙方施工原因造成的种植死亡或损伤，乙方应无条件更换种植。
乙方拒不更换的由甲方自行安排更换，所需费用从乙方保修款中扣除。
缺陷的修补：
乙方应免费负责修改、完善出现于保修期内承包工程中施工原因造成任何部分的缺陷或损坏，并赔偿由此给甲方带来的直接和间接损失。
由于其他承包商原因，造成乙方进行返工和维修的，乙方应无条件配合，费用经甲方协调由责任方支付。
保修期内，乙方派专人负责所承包范围内绿化种植的日常养护。
其所需肥料、农药等所有费用由乙方负责。
乙方确保在保修期间接报24小时内到达维修面开始维修，在保证维修工程质量的前提条件下，在72小时内维修完毕，对因特殊原因（如气候、工艺、材料等因素）无法按合同约定时间内完成维修的，应采取保证甲方正常使用的措施，并在具备条件后立即组织抢修。
在保修期内，由于甲方和游人使用不当，发生故障、损坏，乙方维修时只收取成本费。
保修期外，乙方对本工程实行有偿维护。
7、安全施工：
乙方应遵守国家和政府有关部门关于工程建设安全生产的有关管理规定，做好安全教育与防护工作，并进行安全施工检查。
运输、施工期间及保修期间所发生的一切安全事故，由乙方承担一切法律责任及经济费用。
第三条：
经济条款
1、承包方式：
乙方承包本工程的方式为：
包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包二次设计、包养护、包成活、包管理费用、包税费、包利润等固定综合单价的形式。
2、计价方式：
本工程采用固定综合单价的形式，合同暂定总价约结算时按实际完成量结算，以上合同总价为含税价格。
按以上计价方式计算的本工程固定综合单价已含从工程施工准备到竣工验收及保修阶段所发生的一切费用，乙方不得以市场行情等任何原因向甲方提出提高合同价格或增加任何额外费用。
3、结算及付款方式：
工程综合验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料。
结算后，乙方需开具正规苗木发票，待履行完财务手续后，所有乔木需支付至结算总价款的80%；所有灌木需支付至结算总价款的90%；所有地面植被需支付至结算总价款的90%；其中花卉植物完成后需支付至结算总价款的100%。
余下本工程乔木部分结算价款的及其他部分结算价款（灌木和地被）的作为工程质量质保金，工程综合验收合格之日起满一年，甲方
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