第14讲建筑工程施工管理实务六.docx

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第14讲建筑工程施工管理实务六

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2A320070建筑工程施工现场管理

2A320071掌握施工现场防火要求

一、动火等级的划分

1.凡属下列情况之一的动火，均为一级动火。

（1）禁火区域内。

（2）油罐、油箱、油槽车和储存过可燃气体、易燃液体的容器及与其连接在一起的辅助设

备。

（3）各种受压设备。

（4）危险性较大的脊高焊、割作业。

（5）比较密封的审内、容器内、地下室等场所。

（6）现场堆有大量可燃和易燃物质的场所。

2.凡属下列情况之一的动火，均为二级动火。

（记住二级的）

（1）在具有一定危险因素的非禁火区域内进行临时焊、割等用火作业。

（2）小型油箱等容器。

（3）登高焊、割等用火作业。

3.在非固定的、无明显危险因素的场所进行用火作业，均属三级动火作业。

二、动火审批程序

1.一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安

全管理部门审查批准后，方可动火。

2.二级动火作业由项目责任工程师组织拟定防火安全技术措施，填写动火申请表，报项

目安全管理部门和项目负责人审查批准后，方可动火。

3.三级动火作业由所在班组填写动火申请表，经项目责任工程师和项目安全管理部审查

批准后，方可动火。

4.动火证当日有效，如动火地点发生变化，则需重新办理动火审批手续。

三、消防器材的配备

1.一般临时设施区，每

100m2

群配备两个

10L

的灭火器，大型临时设施总面积超过

1200m2的，应备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶

（池）、消防砂箱等器材

施。

2.临时木工加工车间、油漆作、作业间等，每25m2应配置一个种类合适的灭火器。

3.仓库、油库、危化品库或堆料厂内，应配备足够组数、种类的灭火器，每组火火器不

应少于四个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。

4.高度超过24m的建筑工程，应保证消防水源充足，设置具有足够扬程的高压水泵，安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，每层必须设消火栓口，并配备足够的水龙带。

2A320072掌握现场文明施工要求

1.一般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。

2.现场出入口明显处应设置“五牌一图”，即：

工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、

消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。

2A320073掌握现场成品保护要求

*现场成品保护的要点

1.合理安排施工顺序（主动措施）。

2.根据产品的特点，可以分别对成品、半成品采取护、包、盖、封等具体保护措施。

2A320074掌握现场环境保护要求

1.在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前向工程所在地县级以上

地方人民政府环境保护管理部门申报登记。

2.施工现场污水排放要与所在地县级以上人民政府市政管理部门签署污水排放许可协

议、申领《临时排水许可证》。

2A320076了解临时用电、用水管理规定

一、现场临时用水管理

1.现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。

2.消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。

如自行设计，消防干管直径应不

小于100mm，消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围3m内不准存放物

品。

3.高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖

管作为施工用水管线。

2A320077了解安全警示牌的布置原则

一、安全警示牌的类型

安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。

二、不同安全警示牌的作用和基本形式

1.禁止标志是用来禁止人们不安全行为的图形标志。

基本形式是红色带斜杠的圆边框，

图形是黑色，背景为白色。

2.警告标志是用来提醒人们对周围环境引起注意，以避免发生危险的图形标志。

基本形

式是黑色正三角形边框，图形是黑色，背景为黄色。

3.指令标志是用来强制人们必须做出某种动作或必须采取一定防范措施的图形标志。

基

本形式是黑色圆形边框，图形是白色，背景为蓝色。

4.提示标志是用来向人们提供目标所在位置与方向性信息的图形标志。

基本形式是矩形

边框，图形文字是白色，背景是所提供的标志，为绿色。

消防设备提示标志用

三、安全警示牌的设置原则

“标准”；“安全”；“醒目”；“便利”；“协凋”；“合理”

红色。

2A320078了解施工现场综合考评分析

施工现场综合考评办法及奖罚

1．对于一个年度内同一个施工现场被两次警告的，根据责任情况，给予建筑业企业、

建设单位或监理单位通报批评的处罚；给予项目经理或监理工程师通报批评的处罚。

2．对于一个年度内同一个施工现场被三次警告的，根据责任情况。

给予建筑业企业或监理单位降低资质一级的处罚；给予项目经理、监理工程师取消资格的处罚；责令该施工现场停工整顿。

2A320080建筑工程的竣工验收

2A320081掌握建筑程检验批及分项工程的质量验收

检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专

业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收，并按照检验批质量验收记录填写。

分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人

等进行验收，并按分项工程质量验收记录填写。

2A320082—2A320085浏览

2A320086掌握单位工程竣工验收

*单位工程竣工验收的程序和组织

1.单位工程完成后，施工单位首先组织自检，符合要求后向建设单位提交工程验收报告

和完整的质量资料，请建设单位组织验收。

2.建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设

计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。

勘察单位虽然亦是责任主体，

但已经参加了地基验收，故单位工程验收时可以不参加。

3.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质

量监督机构（也可是其委托的部门、单位或各方认可的咨询单位）协调处理。

4.单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件

报县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。

否则，不允许投入使用。

2A320087熟悉建筑工程竣工资料的编制

P244【案例2A320087-1】

背景

某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙结构，地下3层，地上28层，

建筑面积5.8万m2，施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求

高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。

问题

（1）该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆?

（2）香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确?

为什么?

（3）

该工程施工总承包单位和分包方香港某公司在工程档案管理方面的职责是什么

?

（4）

建设方在工程档案管理方面的职责是什么?

分析与答案

（1）应由建设单位上缴到城建档案馆。

（2）不正确。

因为按规定香港某公司的竣工资料应先交给施工总承包单位，由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位，再由建设单位上交到城建档案馆。

（3）总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。

（4）建设单位应履行以下职责：

1）在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时，应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。

2）收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。

3）负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立

卷归档工作。

4）收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。

5）在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。

未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收。

6）对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，工程竣工验收后3个月内，向当地城建档案

馆（室）移交一套符合规定的工程档案。

2A320090建筑工程保修

2A320091掌握建筑工程的保修

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程

的合理使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

5.装修工程为2年。

2A330000建筑工程法规及相关知识

2A331000建筑工程法规

2A331010建筑工程施工管理有关法规

2A331011掌握民用建筑节能的法规

1.民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。

2.工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的，应当要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，工程监理单位应当及时报告建设单位，并向有关主管部

门报告。

3.正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。

保温工程的保修期，自竣工验收

合格之日起计算。

4.违反本《条例》规定，注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的，由县级以上

人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下；情节严重的，由颁发资格证

书的部门吊销执业资格证书，5年内不予注册。

2A331012掌握注册建造师执业工程规模标准中有关建筑工程的规定（浏览）

2A331013掌握注册建造师施工管理签章文件中有关建筑工程的规定

一、建筑工程专业签章文件说明

1．房屋建筑工程包括一般房屋建筑工程、高耸构筑物工程、地基与基础、土石方工程、

园林古建筑工程、钢结构工程、建筑防水工程、防腐保温工程、附着升降脚手架工程、

金属门窗工程、预应力工程、爆破与拆除工程、体育场地设施工程和特种专业工程；

装饰装修工程包括建筑装修装饰工程和建筑幕墙工程。

2．凡是担任建筑工程项目的施工负责人，根据工程类别必须在房屋建筑、装饰装修工

程施工管理签章文件上签字并加盖本人注册建造师专用章。

3．房屋建筑工程施工管理签章文件代码为CA，分为七个部分，共43个文件（CA开头）。

4．装饰装修工程施工管理签章文件代码为CN，分为七个部分，共47个文件（CN开头）。

2A332000

建筑工程标准

2A332010

《建设工程项目管理规范》

（GB/T50326）的有关规定

2A332011

了解建设工程中项目管理、职业健康安全管理和环境管理的规定

一、项目管理规划

项目管理规划是指导项目管理工作的纲领性文件。

项目管理规划应由组织的管理层或组

织委托的项目管理单位编制。

项目管理实施规划应对项目管理规划大纲进行细化，使其

具有可操作性。

项目管理实施规划应由项目经理组织编制。

*编制项目管理实施规划应遵循下列程序：

（1）了解项目相关各方的要求；

（2）分析项目条件和环境；

（3）熟悉相关的法规和文件；

（4）组织编制；

（5）履行报批手续。

*项目管理实施规划应符合下列要求：

（1）项目经理签字后报组织管理层审批；

（2）与各相关组织的工作协调一致；

（3）进行跟踪检查和必要的调整；

（4）项目结束后，形成总结文件。

二、项目管理组织

1.建立项目经理部应遵循下列步骤：

（1）根据项目管理规划大纲确定项目经理部的管理任务和组织结构；

（2）根据项目管理目标责任书进行目标分解与责任划分；

（3）确定项目经理部的组织设置；

（4）确定人员的职责、分工和权限；

（5）制定工作制度、考核制度与奖惩制度。

2.项目经理部的组织结构应根据项目的规模、结构、复杂程度、专业特点、人员素质和地域范围确定。

三、项目经理职责和权限（浏览）

四、处理职业健康安全事故应遵循下列程序：

1）报告安全事故；

2）事故处理；

3）事故调查；

4）处理事故责任者；

5）提交调查报告。

2A332020《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）的有关规定

2A332021掌握建筑工程施工质量验收和组织的规定

一、基本规定

1．建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验

收。

凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应

经监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）检查认可。

2．建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：

（1）建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。

（2）建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。

（3）参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。

（4）工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。

（5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。

（6）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。

（7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

（8）对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。

（9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。

（10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

3．各验收层次质量合格规定P262

4．当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：

1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。

2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。

3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足

结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。

4）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严

禁验收。

5）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，

可按技术处理方案和协商文件进行验收。

5．当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程

质量监督机构协调处理。

6．单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文

件，报建设行政管理部门备案。

2A332030《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430）的有关规定（浏览）

2A332040建筑装饰装修工程中有关防火的规定

2A332041掌握《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）中建筑装饰装修材料使用部

位及燃烧性能等级的规定

一、装修材料分级

装修材料按其燃烧性能应划分为四级：

A级：

不燃；B1级：

难燃；B2级：

可燃；B3级：

易燃。

二、民用建筑的一般规定P266-P267

（大概的记忆方法顶部A级，侧面不低于B1级）。

2A332042掌握《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354）中的防火施工和验收

的规定

1．装修施工应按设计要求编写施工方案，并应按规范要求填写有关记录。

2．装修施工前，应对各部位装修材料的燃烧性能进行技术交底。

3．装修材料进人施工现场后，应按本规范的有关规定，在监理单位或建设单位监督下，

由施工单位有关人员现场取样，并应由具备相应资质的检验单位进行见证取样检验。

4．防火门的表面加装贴面材料或其他装修时，不得减小门框和门的规格尺寸，不得降

低防火门的耐火性能，所用贴面材料的燃烧性能等级不应低于B1级。

5．工程质量验收应符合下列要求：

（1）技术资料应完整；

（2）施工过程中的主控项目检验结果应全部合格；

（3）施工过程中的一般项目检验结果合格率应达到80%。

2A332050《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）的有关规定

2A332051掌握民用建筑工程室内环境污染物限量控制的规定

一、民用建筑根据控制室内环境污染的不同要求分为两类：

1．Ⅰ类民用建筑工程：

住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等；

2．Ⅱ类民用建筑工程：

办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、

体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等。

二、材料选择

1．Ⅰ类民用建筑工程室内装修采用的无机非金属装修材料必须为A类。

2．Ⅰ类民用建筑工程室内装修，必须采用E1类人造木板及饰面人造木板。

Ⅱ类民用建筑工程室内装修，宜采用E1类人造木板及饰面人造木板；当采用E2类人

造木板时，直接暴露于空气的部位应进行表面涂覆密封处理。

三、验收

1．民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工

程交付使用前进行。

2．民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，抽检数量不少

于5%，并不少于3间；房间总数少于3间时，应全数检测。

凡进行了样板间室内环境污

染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，并不少于3间。

3．民用建筑工程室内环境中甲醛等挥发性有机化合物浓度检测时，对采用集中空调的

民用建筑工程，应在空调正常运转的条件下进行；对采用自然通风的民用建筑工程，检

测应在对外门窗关闭1h后进行。

2A332060地基基础及主体结构工程相关技术标准

该部分内容记忆的数据特别多，结合近几年的考试情况，每年在这部分出题的题量为

1

分，建议放弃

典型题型：

1.施工期间未经（）签字的墙体材料、保温材料、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。

A．设计师B．监理工程师

C．项目经理D．材料员

2.下列（）不属于建筑节能的措施。

A.围护结构保温措施

B.围护结构的防潮措施

C.围护结构的隔音措施

D.围护结构的隔热措施

3．工程质量的验收均应在（

）检查评定的基础上进行。

A.施工单位自行

B.监理单位

C.施工单位与监理单位联合

D.建设单位

4.下列各项中，建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300－2001）未对其作出强制性

条文规定的有（）。

A.建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定

B.建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求

C.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收

D.对涉及结构安全和使用功能的重要分项工程应进行抽样检测

5.检验批及分项工程应由（）工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等

进行验收。

A.监理工程师B.造价工程师

C.材料采购员D.建造师

6.

根据室内环境污染控制的不同要求，办公楼、商店属于（

）民用建筑工程。

A.Ⅰ类B.Ⅱ类

C.Ⅲ类D.Ⅳ类

7.

凡在我国境内（

），都实行竣工验收备案制度。

A.新建、改建工程B.装饰装修工程

C.扩建工程D.临时性房屋建筑工程

E.农民自建低层住宅工程

8．下列（）文件施工负责人应签章。

A.文明施工审批表B.工程施工月报

C.项目管理目标责任书D.合同变更审批报告

E.工程费用索赔申请表

本章最近三年真题

2011年考题（考了7分）

1.下列选项中，《民用建筑节能条例》未指出规定的是（）节能。

P249

A.新建建筑B.既有建筑

C.建材研制D.建筑用能系统运行

2.根据《建设工程项目管理规范》（GB50026）在满足项目管理实施规划要求的前提下，

承包方的项目管理实施规划可以用（

）代替。

P259

A.质量文件

B.安全生产责任制

C.文明施工方案

D劳动力、材料和机械计划

3.下列选项中，属于分部工程的是（

）。

A.砖砌体工程

B.土方开挖工程

C.建筑屋面工程

D.防雷击接地工程

4.根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300），单位工程竣工验收应由（

）

组织。

P233

，P263

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.设计单位

5.混凝土悬臂构件底模拆除时，混凝土强度至少不得低于设计强度的（）%。

P277

A.50B.75

C.90D.100

6.根据《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354），进入施工现场的装修材料必

须进行检查的项目有（）。

P268

A.合格证书B.防火性能型式检验报告

C.应用范围D.燃烧性能或耐火极限

E.应用数量

2010年考题（考了11分）

1.凡是担任建筑工程项目的施工负责人，根据工程类别必须在房屋建筑、装饰装修工程

施工管理签章文件上签字并加盖（）专用章。

P255

A.项目资料员B.项目监理工程师

C.项目经理D.注册建造师

2.建筑装饰装修工程施工管理过程中，注册建造师签章文件代码为CN，下列说法正确的是（）P258

A.工程延期申请表是施工进度管理文件

B.工程分包合同是施工组织管理文件

C.隐蔽工程验收记录是质量管理文件

D.施工现场文明施工措施是安全管理文件

3.当建筑工程质量不符合要求时正确的处理方法是（

）P262

A.经返工重做或更换器具、设备的检验批，不需要重新进行验收

B.经有资质的检测单位检测鉴定能达到设计要求的检验批，应予以验收

C.经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求。

虽经原设计单位核算能满足结构安全

和使用功能的检验批，但仍不可予以验收

D.经返修或加固处理的分项、分部工程，一律不予验收

4.民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求分为I类和II类，属于I类民用建

筑工程的是（）。

P270

A.办公楼B.宾馆C.餐厅D.住宅

5.根据《混凝土工程施工质量验收规范》（GB-50504）的规定，检验批中的一般项目，

其质量经抽样检验应合格，当采用计数检验时，除有专门要求外，合格率应达到（）

及以上，且不得有严重缺陷。

P276

A.50%B.70%C.80%D.90%

6.按《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB50354）中的防火施工和验收的规定，下

列说法正确的有（）P268

A.装修施工前，应对各部位装修材料的燃烧性能进行技术交底