工程量清单项目特征描述及工程量计算09规则讲课讲稿.docx

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工程量清单项目特征描述及工程量计算09规则讲课讲稿

工程量清单项目特征描述及工程量计算（2009规则）

　　　　　　工程量清单项目特征描述指引　　　　柴琪　　工程量清单项目特征　　描述指引　　关于实施《陕西省建设工程工程量清单计价规则》的意见明确规定：

“工程量清单应依据《计价规则》、施工图纸、工程现场实际进行编制。

招标人应对工程量清单的完整、准确、规范负责”。

那么怎样才能编制一个完整、准确、规范的工程量清单？

主要取决于两个方面：

一是项目的划分和名称的定义、项目特征及工程内容的描述；二是清单项目实体的工程数量的计算。

　　虽然《计价规范》明确规定分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规则》中“分部分项工程量清单项目”的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。

但是对项目名称的定义和项目特征的描述，《计价规则》又无具体格式要求，这样以来一是初学者对项目特征的描述无从下手，不知道应该怎么描述；二是有的造价人员对工程量清单计价的理解和做法不同，在编制工程量清单时对于项目特征的描述还不规范，主要表现在对项目特征描述过于简单或根本不描述，使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素；或者对项目特征描述过分复杂，使投标人报价时无所适从。

以上原因可能导致评标时难以合理的评定中标价，进而可能导致合同纠纷的产生，在办理工程结算时，于工程量清单项目特征不清，界线不明，造成工程建设的甲乙双方为此经常引起争议和扯皮。

因此，随着对规范的认识及掌握程度的不断深入，准确的描述工程量清单项目的特征是编制分部分项工程量清单的重要一环。

　　一、项目编码的设置。

项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。

项目编码以五级设置，用12位数字表示，一、二、三、四级编码与《计价规则》的要求完全一致，第五级编码按规范的要求编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，各级编码代表含义如下：

　　　　2　　XX　　XX　　XX　　XXX　　XXX第一级第二级　　第三级　　第四级　　第五级　　1.第一级表示工程分类码。

建筑工程为01；装饰工程为02；安装工程为03；市政工程为04；园林绿化工程为05　　2.第二级表示章顺序码。

如0103为建筑工程第三章“砌筑工程”3.第三级表示节顺序码。

如010302为建筑工程第三章“砌筑工程”的第二节“砖砌体”　　4.第四级表示清单项目名称码。

010302001为第三章第二节“砖砌体”中的“实心砖墙”　　5.第五级表示拟建工程清单项目顺序码。

编制人依据项目特征和工程内容的区别，从001开始，共999个编码可供使用。

如010302001xxx　　二、清单项目的划分。

编制分部分项工程量清单的关键是列出工程量清单项目，在清单项目中明确需要体现的项目特征和项目包含的工程内容。

分部分项工程量清单以形成“综合实体”项目或以主要分项工程为主来划分。

　　三、根据规范规定，项目名称应按《计价规则》中的项目名称与项目特征，并结合拟建工程的实际确定。

　　项目名称：

清单中的项目名称可以和《计价规则》中的―项目名称‖完全一致，如：

挖基础土方、砖基础、圈梁、块料楼地面、胶合板门等。

项目名称也可以在《计价规则》的总框架下，有的根据具体情况可以进行重新命名，如《计价规则》的―块料楼地面‖也可以命名为地砖地面、地砖楼面、防滑地砖楼面、陶瓷地砖地面等；如―土方回填‖也可以根据回填土的位置命名为：

基础回填土、室内回填土、基础垫层回填土等；如―块料墙面‖可以命名为外墙面砖、内墙瓷片等；如―胶合板门‖也可以称为夹板门、双面夹板门等。

　　　　3　　项目特征的描述。

工程量清单项目特征描述的重要意义在于：

一是项目特征是区分清单项目的依据：

项目特征用来表述项目的实质内容，用于区分《计价规范》中同一清单条目下各个具体的清单项目，是设置具体清单项目的依据。

没有项目特征的准确描述，对于相同或相似的清单项目名称，就无从区别。

　　二是项目特征是确定综合单价的前提：

于清单的项目特征决定了工程实体的实质内容，是对项目的准确描述，必然直接决定了工程实体的自身价值。

因此，项目特征描述得准确与否，直接关系到工程量清单项目综合单价的准确确定。

　　三是项目特征是履行合同义务的基础：

实行工程量清单计价，工程量清单及综合单价是施工合同的组成部分，因此，如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。

　　项目特征是用来表述项目名称的实质内容，直接影响工程实体的自身价值，用于区分《计价规范》中同一清单条目下各个具体的清单项目。

可以说没有准确的项目特征描述，清单项目就没有了生命力。

所以项目特征的描述，应根据计价规范、施工图纸、标准图集，再结合实际情况，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细表述和说明。

于种种原因，对同一项目，不同的人描述，会有不同的结论而不是终极答案。

尽管如此，对体现项目特征的区别和对报价有实质影响的内容必须描述，描述的原则应把握以下内容：

　　1、必须描述的内容如下：

①涉及正确计量计价的必须描述：

砼垫层厚度、地沟形式、保温层的厚度等；②涉及结构要求的必须描述：

如砼强度等级、砌筑砂浆的种类和强度等级；③涉及施工难易程度的必须描述：

如抹灰的墙体类型、天棚类型、抹灰面油漆等；　　　　4　　④涉及材质要求的必须描述：

如装饰材料、玻璃、油漆的品种、管材的材质；⑤涉及材料品种规格厚度要求的必须描述：

如地砖、面砖、瓷砖的大小、抹灰砂浆的厚度和配合比等　　2、可不详细描述的内容如下：

①无法准确描述的可不详细描述：

如土的类别可描述为“综合”。

②施工图、标准图集标注明确的、用文字往往又难以准确和全面予以描述的，可不再详细描述。

③在项目划分和项目特征描述时，为了清单项目粗细适度和便于计价，应尽量与消耗量定额相结合。

如：

柱截面不一定要描述具体尺寸，可描述成柱断面周长1800以内或以上；钢筋不一定要描述具体规格，可描述成Φ10以内圆钢筋、Φ10以上圆钢筋、Φ10以上螺纹钢筋；现浇板可根据厚度描述成板厚100以内或100以上；地砖规格可描述成周长1200以内、2000以内、2000以上等。

　　3、可不描述的内容如下：

①对项目特征或计量计价没有实质影响的内容可以不描述：

如砼柱高度、断面大小等；②应投标人根据施工方案确定的可不描述：

如外运土运距、外购黄土的距离等；③应投标人根据当地材料供应情况确定的可不描述：

如砼拌合料使用的石子种类及粒径、砂子的种类等；④应施工措施解决的可不描述：

如现浇砼板、梁的标高、板的厚度、砼墙的厚度等。

　　4、增加描述的内容如下：

于《规范》中的项目特征是参考项目，因此，对规范中没有项目特征要求的少数项目，计价时需要按一定要求计量的必须描述，应予以特别的描述：

如―门窗洞口尺寸‖或―框外围尺寸‖是影响报价的重要因数，虽然《规则》的项目特征中没有此内容，但是编制清单时，如门窗以―樘‖为计量单位就必须描述，以便投标人准确报价。

如门窗以―m2‖为计量单位时，可不描述―洞口尺寸‖。

同样―门窗的油漆‖也是如此。

如《计价规则》中的地沟在项目特征中没有提示要描述地沟是靠墙还是不靠墙，但是实际中的靠墙地沟和　　　　5

　　　　　　示例表：

砼桩项目编码项目名称计量单位　　m项目特征描述提示同上工程量计算规则预制钢筋砼桩工程量按设计图示尺寸以桩长以m计算或按根数计算。

010201001004预制钢筋砼管桩【项目特征】1.土壤级别：

一级土2.单桩长度根数：

15m、300根3.桩截面：

桩径400mm壁厚95mm4.管桩填充材料：

C30砾石砼5.桩倾斜度：

垂直6.砼强度等级：

C40砾石砼【工程内容】。

。

。

。

。

。

010201001005预制钢筋砼板桩【项目特征】1.土壤级别：

二级土2.单桩长度根数：

10m、100根3.桩截面：

300×550mm4.板桩面积：

5.桩倾斜度：

垂直6.砼强度等级：

C30砾石砼【工程内容】。

。

。

。

。

。

010201002001接桩【项目特征】1.桩截面：

400×400mm2.接头长度：

300mm3.接桩材料：

角钢或钢板010201002002接桩【项目特征】1.桩截面：

400×400mm2.接头长度：

300mm3.接桩材料：

硫磺胶泥个/m应描述桩截面、接头长度、接桩材料按设计图示规定以接头数量计算※桩、管桩按接头个数计算，板桩按接头长度计算。

11　　示例表：

砼桩项目编码010201003001砼灌注桩【项目特征】1.土壤级别：

一级土2.单桩长度根数：

25m以内120根3.桩截面：

桩径600mm4.成孔方法：

回旋钻机成孔5.砼强度等级：

C30砾石砼【工程内容】。

。

。

。

。

。

010201003002砼灌注桩【项目特征】1.土壤级别：

二级土2.单桩长度、根数：

12m3.桩截面：

桩径600mm4.成孔方法：

冲击成孔5.砼强度等级：

C30砾石砼【工程内容】。

。

。

。

。

。

010201003003砼灌注桩【项目特征】1.土壤级别：

综合2.单桩长度根数：

15m以内200根3.桩截面：

桩径800mm4.成孔方法：

旋挖钻机成孔5.砼强度等级：

C30商品砼【工程内容】。

。

。

。

。

。

010201003004砼灌注桩【项目特征】1.土壤级别：

一级土2.单桩长度根数：

10m以内80根3.桩截面：

桩径1200mm4.成孔方法：

人工挖孔5.砼强度等级：

C25砼6.护壁材料、厚度：

C20砼150厚　　12　　项目名称计量单位　　m项目特征描述提示1.均应描述成孔方法，成孔方法有：

走管式打桩机、螺旋钻机、回旋钻机、冲击钻机、锅锥钻机、旋挖钻机成孔和人工成孔。

如果业主没有要求时，也可以不用描述，又投标人自主确定成孔方法。

工程量计算规则砼灌注桩工程量按设计图示尺寸以桩长以m计算或按根数计算。

※砼灌注桩工程内容中的成孔与土方工程说明中第五条所说的人工挖桩孔是不是一回事，二者有没有矛盾？

※以不重列项为原　　根2.成孔方法采用回旋钻孔、冲击成孔、钻机钻孔时，应描述土壤级别、则。

如将人工挖孔列单桩长度、根数、桩截面、砼强度等级3.成孔方法采用人工挖入―砼灌注桩‖项目内，则不再列―挖基础土方‖孔时，应描述土壤级别、※钻孔灌注桩的计单桩长度、根数、桩截面、砼强度等级、护壁算长度如图所示　　m材料及厚度4.当以“m”为计量单位时，单桩长度可以按范围值进行描述，并注明根数；当以“根”为计量单位时，单桩长度应为确定值，只描述单桩长度即可示例表：

其它桩项目编码项目名称计量单位　　m项目特征描述提示1.灰土挤密桩应描述土工程量计算规则按设计图示尺寸以010202002001灰土挤密桩【项目特征】1.土壤级别：

二级土2.设计桩长：

5m以内3.桩截面：

桩径400mm4.成孔方法：

冲击成孔5.灰土级配：

2：

8灰土010202002002灰土挤密桩【项目特征】1.土壤级别：

综合2.设计桩长：

6m3.桩截面：

桩径400mm，夯扩后桩径5504.成孔方法：

DDC桩5.灰土级配：

3：

7灰土壤级别、桩长、桩截面、桩长计成孔方法、灰土级配2.其它（如水泥粉煤灰碎石桩，可按灰土挤密桩列项）应描述土壤级别、桩长、桩截面、成孔方法、混合料强度等级算。

　　　　13　　示例表：

边坡处理项目编码010203004001锚杆支护【项目特征】1.锚杆直径：

130mm2.锚孔平均深度：

8m3.锚固方法、浆液种类：

预应力张拉、水泥砂浆M204支护厚度、材料种类：

120厚砼5.砼强度等级：

C25砼010203004002锚杆支护【项目特征】1.锚杆直径：

90mm2.锚孔平均深度：

10m3.锚固方法、浆液种类：

非应力张拉、水泥浆4.支护厚度、材料种类：

100厚水泥砂浆5.砂浆强度等级：

M20010203005001土钉支护【项目特征】1.钻孔直径：

60mm2.土钉平均深度：

4m3.浆液种类：

水泥砂浆M204支护厚度、材料种类：

120厚砼5.砼强度等级：

C25砼010203005002土钉支护【项目特征】1.钻孔直径：

60mm2.土钉平均深度：

6m3.浆液种类：

水泥砂浆M304.支护厚度、材料：

水泥砂浆100厚项目名称计量单位　　m2项目特征描述提示1.锚杆支护应描述锚孔直径、锚孔平均深度、锚固方法及浆液种类、支护厚度及材料种类、砼强度等级2.浆液种类如采用水泥砂浆时，应描述砂浆的强度等级工程量计算规则锚杆支护按设计图示尺寸以支护面积以m2计算。

※锚杆支护施工过程中需搭设的脚手架，应列入措施项目　　m21.土钉支护应描述钻孔直径、土钉平均深度、浆液种类、支护厚度及材料种类、砼强度等级2.浆液种类如采用水泥砂浆时，应描述砂浆的强度等级土钉支护按设计图示尺寸以支护面积以m2计算。

※土钉支护施工过程中需搭设的脚手架，应列入措施项目5.砂浆强度等级：

M2014　　砌筑工程　　示例表：

砖基础项目编码010301001001砖基础【项目特征】1.砖品种、规格：

MU10标准砖2.基础类型：

墙下条形砖基础3.基础深度：

1200mm4.砂浆强度等级：

M10水泥砂浆5.防潮层材料：

20厚1:

水泥砂浆加防水剂010301001002砖基础【项目特征】1.砖品种、规格：

MU10标准砖2.基础类型：

条形基础3.基础深度：

1500mm4.砂浆强度等级：

M10水泥砂浆010301001003砖基础【项目特征】1.砖品种、规格：

MU10标准砖2.基础类型：

独立柱基础3.基础深度：

1800mm4.砂浆强度等级：

M10水泥砂浆010301001004砖基础【项目特征】1.砖品种、规格：

MU10标准砖2.基础类型：

管道基础3.基础深度：

2100mm4.砂浆强度等级：

水泥砂浆项目名称计量单位　　m3项目特征描述提示1.基础垫层和基础分开列项，灰土垫层执行第一章土方回填清单项目；砼垫层执行第四章砼垫层清单项目。

2.基础中的防水层、防潮层应描述厚度和材料的种类3.基础应注明砖的品种规格和强度等级4.必须描述砌筑砂浆的强度等级5.基础类型和基础深度应根据施工图设计描述。

基础类型有墙下条形基础、砖柱基础、设备基础、管道基础、烟囱基础、水塔基础等构筑物基础等。

砖基础深度应从算起，也可不予描述6.如设计有防潮层时，应在清单项目特征中描述防潮层的厚度和材料的种类工程量计算规则砖基础按设计图示尺寸以体积计算。

1）条形砖基础　　V=b××Lb--基础墙厚度h--基础深度L--基础长度h’--基础大放脚折加高度※砖基础T型接头重复计算部分及防潮层不扣除。

2）独立柱基础V=柱基断面积×柱基高＋柱基大放脚体积基础高度--柱基扩大顶面至柱基大放脚体积--分台阶分层计算，面积×厚度15

　　　　　　示例表：

砖砌体项目编码010302001001实心砖墙【项目特征】1.墙体类型：

地下室内墙2.墙体厚度：

240mm3.砖品种、规格：

MU10标准砖4.砂浆强度等级：

M5水泥砂浆010302001002实心砖墙【项目特征】1.墙体类型：

外墙单面清水墙2.墙体厚度：

370mm3.砖品种、规格：

MU10标准砖4.勾缝要求：

加浆勾缝5.砂浆强度等级：

混合砂浆010302001003实心砖墙【项目特征】1.墙体类型：

女儿墙2.墙体厚度：

240mm3.砖品种、规格：

MU10标准砖4.砂浆强度等级：

M5混合砂浆010302001004实心砖墙【项目特征】1.砖品种、规格：

MU10标准砖2.墙体类型：

砖围墙3.墙体厚度：

240mm4.勾缝要求：

原浆勾缝5.砂浆强度等级：

混合砂浆010302001005实心砖墙【项目特征】1.砖品种、规格：

MU10标准砖2.墙体类型：

3.墙体厚度：

240mm5.砂浆强度等级：

混合砂浆项目名称计量单位　　m3项目特征描述提示1.墙体应注明砖的品种规格和强度等级2.应注明墙体类型，墙体类型是指内墙、外墙、工程量计算规则按设计图示尺寸按体积以m3计算。

砖墙：

V=（L×H-洞口面积）×围墙、女儿墙、弧形墙、b－砼构件体积混水墙、清水墙等3.如属于清水墙应注明勾缝要求及勾缝砂浆配合比4.砌筑砂浆必须描述，应注明种类及强度等级5.墙体厚度和高度应根据施工图设计描述，高度也可以不予描述6.墙体类型也可根据施工图描述为承重墙或非承重墙L--墙长度（外墙中心线，内墙净长线）H--墙高度（净高，层高）b--墙厚度（见《计价规则》P67表）围墙：

V=L×H×bL--围墙长度（中心线长）其它砖墙：

①附墙的烟筒、通风道、垃圾道等以其体积计算后并入墙身中计算。

②附墙（包括基础）砖垛按实体积并入依附墙（基础）项目③女儿墙分别不同墙厚按外墙以m3计算，高度自屋面板上表明算至图示高度。

④框架结构间砌墙，分别内、外墙及不同厚度以框架间的净空面积乘厚度以m3计算。

⑤底层阳台的围护砖墙按外墙计算。

16　　示例表：

砖砌体项目编码010302006001零星砌体【项目特征】1.名称、部位：

砖砌台阶2.砖品种、规格：

MU10标准砖3.砂浆强度等级：

M5水泥砂浆010302006002零星砌体【项目特征】1.名称、部位：

地垄墙2.做法：

详见陕02J0xxx页x节点010302006003零星砌体【项目特征】1.名称、部位：

花池砖墙（室外）2.砖品种、规格：

MU10标准砖3.形状截面：

见建施图xx页xx节点4.砂浆强度等级：

M5水泥砂浆010302006004零星砌体【项目特征】1.名称、部位：

蹲台2.砖品种、规格：

MU10标准砖3.砂浆强度等级：

M5水泥砂浆010302006005零星砌体【项目特征】1.名称、部位：

台阶挡墙2.做法：

详见陕02J0xxx页x节点项目名称计量单位m2项目特征描述提示1.应注明零星砌体的名称、部位。

名称见《计价规则》P67（7）2.应注明砖的品种、规格和强度等级工程量计算规则按设计图示尺寸按体积（面积、长度、个）以m3（m2、m、个）计算。

※零星项目的含义见《计价规则》P67（4）（6）（7）※砖砌台阶按水平m3.砌筑砂浆必须注明种类及强度等级4.当以m2、m、个作计量单位时，应注明形状、投影面积以m2计算截面；形状截面可根据施工图描述，也可描述为见施工图5.如设计做法标注为标准图集时，可描述标准图集号、页码及节点※小便槽、地垄墙按长度以m计算※其它工程量按m3计算m3010302006001零星砌体【项目特征】1.名称、部位：

池槽砖腿2.砖品种、规格：

MU10标准砖3.砂浆强度等级：

M5水泥砂浆17　　示例表：

砌块砌体项目编码010304001001空心砖墙【项目特征】1.墙体类型：

外墙2.墙体厚度：

240mm3.砖品种规格：

承重多孔砖240×115×904.砂浆强度等级：

水泥砂浆010304001002空心砖墙【项目特征】1.墙体类型：

内墙2.墙体厚度：

190mm3.砖品种规格：

承重多孔砖240×190×904.砂浆强度等级：

混合砂浆010304001003空心砖墙【项目特征】1.墙体类型：

外墙2.墙体厚度：

一砖半厚3.砖品种规格：

非承重多孔砖240×115×2404.砂浆强度等级：

水泥石灰砂浆010304001004空心砖墙【项目特征】1.墙体类型：

非承重多孔砖内墙2.墙体厚度：

一砖厚3.砖品种规格：

非承重多孔砖240×240×1154.砂浆强度等级：

M10水泥石灰砂浆项目名称计量单位　　m3项目特征描述提示1.砌体应注明材料的品种、规格和强度等级，如：

XX砌块、承重多孔砖、非承重多孔砖等2.应注明墙体类型，墙体类型是指外墙、内墙、工程量计算规则按设计图示尺寸按体积以m3计算。

砖墙：

V=（L×H-洞口面积）×b－砼构件体积L--墙长度（外墙中心围墙、女儿墙、弧形墙、线，内墙净长线）混水墙、清水墙等3.如属于清水墙应注明勾缝要求及勾缝砂浆配合比4.砌筑砂浆必须注明种类及强度等级5.墙体厚度和高度应根据施工图设计描述，高度也可以不予描述6.对于多孔砖墙，墙体类型也可根据施工图描述为位置+承重墙或位置+非承重墙，如承重多孔砖外墙H--墙高度（净高，层高）b--墙厚度（见《计价规则》P51表）其它砖墙：

①附墙的烟筒、通风道、垃圾道等以其体积计算后并入墙身中计算。

②附墙（包括基础）砖垛按实体积并入依附墙（基础）项目③女儿墙分别不同墙厚按外墙以m3计算，高度自屋面板上表明算至图示高度。

④框架结构间砌墙，分别内、外墙及不同厚度以框架间的净空面积乘厚度以m3计算。

⑤底层阳台的围护砖墙按外墙计算。

18　　示例表：

砌块砌体项目编码010304001005砌块墙【项目特征】1.墙体类型：

轻质外隔墙2.墙体厚度：

200mm3.砌块品种规格：

硅酸盐砌块4.砂浆强度等级：

M10水泥混合砂浆010304001006砌块墙【项目特征】1.墙体类型：

轻质内隔墙2.墙体厚度：

190mm3.砌块品种规格：

加气砼砌块4.砂浆强度等级：

M10水泥混合砂浆010304001007砌块墙【项目特征】1.墙体类型：

轻质外隔墙2.墙体厚度：

240mm3.砌块品种规格：

水泥炉渣砼小型空心砌块4.砂浆强度等级：

M10水泥混合砂浆项目名称计量单位　　m3项目特征描述提示1.砌体应注明材料的品种、规格和强度等级，如：

XX砌块、承重多孔砖、非承重多孔砖等2.应注明墙体类型，墙体类型是指内墙、外墙、围墙、女儿墙、弧形墙、混水墙、清水墙等3.如属于清水墙应注明勾缝要求及勾缝砂浆配合比4.砌筑砂浆应注明种类及强度等级5.墙体厚度和高度应根据施工图设计描述，高度也可以不予描述6.对于多孔砖墙，墙体类型也可根据施工图描述为位置+承重墙或位置+非承重墙，如承重多孔砖外墙工程量计算规则同前　　19　　示例表：

砖地沟项目编码项目特征计量单位　　m项目特征描述提示1.应注明地沟的类型和沟截面尺寸2.垫层应注明厚度和材料的种类3.地沟应注明材料的工程量计算规则砖砌地沟、明沟按设计图示尺寸按中心线长度以m计算※在地沟的项目特征或工程内容中，应描述的内容。

配合比5.如施工图设计标注为标准图集做法时，可注明标准图集编号、页码及节点大样6.地沟盖板、过梁可以可以描述在地沟中，也可以按预制砼沟盖板、过梁单独列项编码。

※地沟土方若在管沟土方中编码列项，地沟项目中就不能在包括挖土方内容。

※地沟盖板、过梁可以按预制砼沟盖板、过梁单独列项编码。

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