住宅小区环评报告书.docx
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住宅小区环评报告书
**县****住宅区**花园
环境影响报告书
**市环境科技**服务**
二00七年九月
1总则……………………………………………………5
1.1项目由来…………………………………………5
1.2编制依据……………………………………6
1.3评价目的及指导思想 ………………………7
1.4评价思路……………………………………8
1.5评价标准……………………………………8
1.6评价工作等级及工作范围…………………11
1.7评价工作内容及重点………………………13
1.8控制污染及保护目标………………………13
2项目概况……………………………………………16
2.1项目基本情况…………………………………16
2.2地理位置及交通………………………………16
2.3**县锦惠园小区开发现状…………………16
2.4**县锦惠园小区规划概况…………………16
2.5公共工程…………………………………………24
3工程分析…………………………………………………28
3.1施工期环境影响分析……………………………28
3.2营运期环境影响分析……………………………30
3.3环境影响识别及评价因子筛选…………………32
4建设项目周围概况………………………………………36
4.1自然环境概况……………………………………36
4.2社会环境概况……………………………………43
5环境质量现状……………………………………………47
5.1环境空气质量………………………………………47
5.2声学环境质量现状…………………………………51
5.3水环境质量现状……………………………………51
5.4生态环境质量现状…………………………………55
6施工期环境影响分析及主要环保措施…………………59
6.1施工期环境影响分析……………………………59
6.2施工期主要环保措施与建议……………………65
7运行期环境影响预测及分析……………………………66
7.1环境空气影响预测及分析…………………………66
7.2声环境影响预测及分析……………………………70
7.3水环境影响预测及分析……………………………72
7.4固体废物影响预测及分析…………………………74
7.5绿化分析……………………………………………76
7.6生态环境影响分析…………………………………78
8环境管理、环境监测及环保工程验收…………………82
8.1环境管理……………………………………………82
8.2环境监测……………………………………………82
8.3排污口规范化管理…………………………………83
8.4环保工程验收清单…………………………………85
9污染防治措施可行性分析………………………………85
9.1项目选址可行性分析………………………………85
9.2施工期污染防治措施………………………………86
9.3运行期污染防治措施及可行性分析………………87
10总量控制和环境改善……………………………………89
10.1区域环境承载力简述………………………………89
10.2总量控制……………………………………………90
10.3周边环境及环境改善分析…………………………91
11环境影响经济损益分析……………………………………92
11.1项目经济指标…………………………………………92
11.2社会效益………………………………………………92
11.3环境损益分析………………………………………92
12公众参与……………………………………………………94
12.1公众参与的目的和意义……………………………94
12.2公众参与调查方法和原则…………………………94
12.3调查内容……………………………………………94
12.4调查结果分析………………………………………94
13结论和建议…………………………………………………98
13.1结论…………………………………………………98
13.2要求与建议…………………………………………100
1.总则
1.1项目由来
**县位于**省最北**，地处**三省（区）交界接壤地带，为国家西**地区重点开发的能源化工基地。
它不但拥有极为丰富的**资源，还有品质优良的石英沙、石灰石等矿产。
随着国家西**大开发的实施，近年来**县的经济发展较快，工业经济已形成以**为龙头，化工、建材、电力为骨干的工业体系。
**资源为该地区的发展提供了丰富的能量资源。
**县城作为全县的政治文化中心，其区域中心的功能日渐突出，城市规模迅速扩展，城市人口逐年增加，迫切需要建设与其相适应的新的城市功能区，在此形势下，经**县人民政府同意，位于**县城区北**的**县****住宅区**花园开始启动建设。
拟建设的**县****住宅区**花园，位于**县城北******住宅区的东北**，**河西岸，南邻**路，东接向阳路，西面、北面以**路为界，用地南北长，东西窄，总用地9.41公顷。
经**县建设局批准，本项目由**省**实业有限公司组织建设。
依据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护分类管理目录》等有关规定，**县****住宅区**花园小区项目应编制环境影响报告书，为此，**省**实业有限公司于2007年3月20日委托**市环境科技**服务**承担该项目的环境影响评价工作。
接到委托后，我**即派工程技术人员深入现场进行实地踏勘，并对小区及周围的自然环境、社会环境状况进行了详细的调研考察和资料收集，根据当地环境特征和自然条件状况，对该项目的环境影响因素进行识别和筛选，确定了评价工作的基本原则、内容、评价重点及方法，开展了环境现状评价及公众参与调查，结合项目实际情况进行环境影响预测分析、环保措施评价等一系列工作，于2007年10月编制完成了《**县****住宅区**花园小区项目环境影响报告书》，报**县环境保护局批准。
1.2编制依据
1.2.1法律、法规依据
⑴《中华人民共和国环境保护法》（1989年）；
⑵《中华人民共和国环境影响评价法》（2002年）；
⑶《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年）；
⑷《中华人民共和国水污染防治法》（1996年）；
⑸《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年）；
⑹《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1996年）；
⑺《中华人民共和国清洁生产促进法》（2002年）；
⑻《中华人民共和国城市规划法》（1989年）；
⑼国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998年）；
⑽国家环保总局第14号令《建设项目环境保护分类管理名录》（2002年）；
⑾国家环保总局《区域开发建设项目环境评价管理规定》（1992年）；
⑿**环发（91）35号文《**省建设项目环境管理程序》。
1.2.2技术标准、规范
⑴中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则·总纲》（HJ/T2.1-93）；
⑵中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则·大气环境》（HJ/T2.2-93）；
⑶中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则·地面水环境》（HJ/T2.3-93）；
⑷中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则·声环境》（HJ/T2.4-1995）；
⑸中华人民共和国环境保护行业标准《环境影响评价技术导则·非污染生态影响》（HJ/T19-1997）；
⑹中华人民共和国环境保护行业标准《开发区区域环境影响评价技术导则》（HJ/T131-2003）；
⑺中华人民共和国行业标准《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204-98）；
⑻国家环境保护总局（2002）174号《关于加强开发区区域环境影响评价有关问题的通知》；
⑼国家环保总局环办（2003）25号《关于核定建设项目主要污染物排放总量控制指标有关问题的通知》；
其它相关环境保护法规和环境标准。
1.2.3项目依据
⑴**县人民政府神政批转字（2004）15号文件
⑵**县经济发展局神经发（2004）36号文件
⑶**县建设局神建发（2004）008号文件；
⑷**县建设局神建发（2007）020号文件；
⑸**省城乡规划设计研究院《******花园设计方案》；
⑹建设单位提供的其它相关资料。
1.2.4委托书
****实业有限公司“关于**花园小区环境影响评价的委托书”。
1.3评价目的及指导思想
1.3.1评价目的
⑴本项目环境影响评价的目的是贯彻、推行预防为主的管理方针和坚持“可持续发展”的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查、监测，掌握评价区的大气、水、声环境现状和主要环境问题；
⑵在现状评价的基础上，通过工程分析，确定本项目施工期和建成入住后的污染源源强、污染物排放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和评价；
⑶根据环境特征和污染物排放特征，论证项目建设的环境相容性及主要环境问题，预测项目对自然、生态、景观、社会环境以及
生活环境产生影响的程度、范围和环境质量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不利影响的对策建议；
⑷根据清洁生产、达标排放和总量控制的要求，评价项目规划和环保措施的可行性，为合理发展该区域经济和开发利用自然资源以及小区生态环境保护、工程环保措施实施等方面提供科学依据和可操作性建议，为管理者保证区域环境质量达到某一预定目标、维护该区域及周围环境良性循环和经济可持续发展提供决策依据。
1.3.2指导思想
在广泛收集当地有关资料的基础上，紧扣拟建工程环境影响的主题，结合工程建设特点和环境特点，以环保法规为依据，坚持科学的态度，客观公正，实事求是的回答建设项目产生的环境问题，为拟建工程环境保护和环境管理提供科学依据，达到保护环境的目的。
1.4评价思路
⑴分析项目建设的总体规划与当地城市规划及经济开发区规划的相容性；
⑵调查拟建地周围的自然、社会环境现状；
⑶评价环境的相互影响,分析拟采取的环境保护措施的可行性;
⑷提出项目建设的可行性及环保建议。
1.5评价标准
本评价采用如下标准：
1.5.1环境质量标准
⑴环境空气质量评价执行GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准，见表1-5-1；
环境空气质量二级标准
表1-5-1单位:
mg/Nm3
污染物
SO2
PM10
NO2
取值
时间
年平均
日平均
1小时
平均
年平均
日平均
年平均
日平均
1小时
平均
标准值
0.06
0.15
0.50
0.10
0.15
0.08
0.12
0.24
⑵地下水环境质量评价执行GB/T14848-93《地下水质量标准》中的Ⅳ类标准，见表1-5-2；
地下水Ⅲ类水质标准
表1-5-2单位：
mg/L（pH除外）
项目
pH
氟化物
氯化物
高锰酸盐指数
总硬度
砷
铅
六价铬
标准
6.5-8.5
1.0
250
3.0
450
0.05
0.05
0.05
项目
亚硝酸
盐氮
大肠菌群
镉
氨氮
硫酸盐
标准
0.02
≤3
0.01
0.2
250
⑶地表水环境质量评价分段执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ类标准，见表1-5-3；
地表水环境质量标准表
1-5-3单位：
mg/L（pH除外）
类别
pH
氟化物
氨氮
COD
BOD5
溶解氧
挥发酚
石油类
高锰酸盐指数
总磷
粪大肠菌群（个/L）
Ⅱ类
6～9
1.0
0.5
15
3
≥5
0.002
0.05
4
0.1
2000
Ⅳ类
6～9
1.5
1.5
30
6
≥3
0.01
0.5
10
0.3
20000
Ⅴ类
6～9
1.5
2.0
40
10
≥2
0.1
1.0
15
0.4
40000
⑷声学环境质量评价执行GB3096-93《城市区域环境噪声标准》2类标准，见表1-5-4；
城市区域环境噪声标准
表1-5-4等效声级:
dB（A）
类
别
标
准
0
1
2
3
4
昼间
50
55
60
65
70
夜间
40
45
50
55
55
1.5.2污染物排放标准
⑴污水排放执行CJ3082-1999《污水排入城市下水道水质标准》，见表1-5-5；
污水排入城市下水道水质标准
表1-5-5单位：
mg/L（pH除外）
污染物
pH
悬浮物
COD
BOD5
NH3-N
LAS
矿物油类
色度
标准值
6.0-9.0
150
150
100
25.0
10.0
20.0
80倍
⑵厂界噪声排放执行GB12348-1990《工业企业厂界噪声标准》Ⅱ类标准，见表1-5-6；
工业企业厂界噪声标准
表1-5-6等效声级Leq：
dB（A）
类别
Ⅰ
Ⅱ
Ⅲ
Ⅳ
昼间
55
60
65
70
夜间
45
50
55
55
⑶施工噪声排放执行GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》，见表1-5-7；
⑷固体废物排放执行GB18599-2001《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》；
**⑸室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值参照GBZ2-2002《工业场所有害因素职业接触限值》，见表1-5-8。
建筑施工场界噪声限值
表1-5-7等效声级Leq：
dB（A）
施工阶段
主要噪声源
噪声限制
昼间
夜间
土石方
推土机、挖掘机、装载机等
75
55
打桩
各种打桩机等
85
禁止施工
结构
混凝土、搅拌机、振捣棒、电锯等
70
55
装修
吊车、升降机等
65
55
*室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值
表1-5-8
废气类别
CO
NOX
最高允许浓度限值（mg/m3）
30
10
1.6评价工作等级及工作范围
1.6.1评价工作等级
⑴环境空气
本项目建成后为居住小区，冬季采暖由**县供热公司****供热站供给，居民生活燃料采用清洁能源天然气和电，大气污染源为小区停车库排气系统排放的废气，本项目环境空气的评价等级定为三级以下。
⑵声学环境
本项目为小型建设项目，位于GB3096-93规定的2类区（居住、商业区），在采取一定的措施后，受项目噪声影响人群变化不大，声环境评价等级依据HJ/T2.4-1995《环境影响评价技术导则·声环境》中相关判据确定为三级。
⑶生态环境
本工程为小型建设项目，总占地面积为94100m2，其影响范围<20km2，工程的建设不会引起区内生物量和物种多样性的减少，且区内无特殊敏感目标（非敏感区），因此确定生态环境评价等级为三级。
⑷地面水
本项目建成后，外排废水为生活污水，水质复杂程度简单，排放量561.46m3/d小于1000m3/d，纳污河流**河流量为17.1m3/s属中河，由以上条件对比《导则》要求，确定地表水评价工作等级为三级。
环境空气、地面水、声学以及生态环境评价工作等级划分依据及工作等级见表1-6-1。
评价工作等级划分依据
表1-6-1
环境要素
主要项目
项目指标（或特征）
工作等级
环境空气
地形
复杂地形
三级以下
pi（m3/h）
＜2.5×107
采用标准
二级标准
声学
所在地区
非敏感
三级
项目类别
小型
地面水环境
中河
污水量＜1000m3/d
三级
生态
工程影响范围（km2）
＜20
三级
1.6.2评价范围
⑴环境空气
以项目区为中心，沿主导风向（NW）轴线上下各取2km，与主导风向垂直方向各取1.5km，评价区面积12km2。
⑵声环境
评价范围项目西、南边界外100m范围内，东、北边界外50m范围内。
⑶生态环境
生态环境评价范围同大气评价范围。
⑷地表水环境
地表水评价对象为**河，评价范围在本小区对应的**河上游0.5km至下游4km河段。
1.7评价工作内容及重点
通过项目排污特点和周围环境状况的综合分析，确定本次评价重点如下：
⑴施工期环境影响评价；
⑵水环境影响评价；
⑶生态环境影响评价；
⑷地下停车场废气影响评价；
⑸污染防治措施的可行性评述与建议。
1.8控制污染与保护目标
1.8.1污染控制目标
⑴施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；
⑵运行期主要控制“三废”和噪声的排放。
项目具体污染控制内容与目标见表1-8-1。
1.8.2环境保护目标
本项目主要环境保护目标是评价区内的环境空气及项目周围人群相对集中的****村人群健康，详见表1-8-2。
污染控制内容与目标
表1-8-1
建设
阶段
对象
污染
工序
控制污
染因子
控制措施
控制目标
施
工
期
噪声
施工机械
噪声
控制施工机械
作业时间
执行GB125234-90
相关规定
固体
废物
场地挖填
清理平整
建筑垃圾
固体废
弃物
定点堆存、回用
或填埋
执行GB18599-2001
相关规定
大气
施工扬尘
施工扬尘
场地围墙、棚式贮存建材、施工场地道路洒水
施工扬尘得到
有效控制
水污
染物
施工废水
SS
建蓄水池沉淀回用
综合利用
生活污水
SS、COD
养殖、堆肥、土壤净化
营
运
期
废气
区内汽车
CO、NOX
车库通风排烟
执行GBZ2-2002
相关规定
废水
生活污水
COD、SS、NH3-N等
生化处理
CJ3082-1999
相关标准
固体
废物
生活
生活垃圾
定点堆存、分类收集
由环卫**门
填埋处理
噪声
交通车辆
泵、风机等
噪声
禁鸣喇叭、减速慢行
隔声、减振、消声
GB12348-90
2类标准
主要环境保护对象
表1-8-2
序号
环境保护
对象
相对方位
距离
保护内容
保护目标
1
**路
S
现有状态
符合道路路及城市管理的
有关规定
2
绿化带
四周
自然状态
不受影响
3
居民
S、50m
人群健康
环境噪声符合GB3096-93
2类标准
2.**县**花园项目概况
2.1项目基本情况
项目名称：
**县****住宅区**花园小区
建设性质：
新建工程
建设地点：
**县城北****村
建设单位：
****实业有限公司
2.2地理位置及交通
****花园小区位于**县城北**，东临向阳路与县城隔河相望，南临**路，西、北以**路为界。
规划总用地141.15亩，其中建设用地124.35亩，地理位置优越，四面临路，交通便利，开发前景良好，地理位置及交通见图2-1。
2.3**县****住宅区开发现状
开发区地势较平坦，项目地略有小坡度起伏沙丘，地面为沙状土壤，上有片状沙蒿分布。
项目东面有**县城至**镇的三级公路，东**有**县方圆中学，西面的新农村住宅区正在建设，项目南面的**路已经建成，**路南面有****村居民居住。
项目已进入一期的建设阶段。
2.4**花园规划概况
本项目由****实业有限公司组织建设开发，小区规划总用地141.15亩，一次规划分期实施，按推出时间不同分为一期多层、二期高层住宅，规划总建筑面积约236647.98平方米。
整个小区建筑分为两类，住宅为小区建筑的主要组成**分，有26层的高层点式住宅，16层的高层板式住宅，8层的多层板式住宅；另一类为公共建筑，有幼儿园及会所，沿街商铺等，建筑层数为2～3层，造型简单活泼，色彩明快。
见图**花园鸟瞰图。
2.4.1规划原则
1、整体性原则
贯彻全新理念，坚持新思路，创造全新的人居环境；
以人为本，为居民服务，满足居民生活需求；
建设宜人景观，提升环境品味，塑造花园式社区。
将住宅小区置于整个城市环境中来考虑，从城市相关地区、城市总体规划、控制规划等方面来分析和看待规划地段，将小区融入城市环境中全面深入规划；同时，以小区自身优美独特的空间景象定位成城市中一个独特的亮点，创造整体社区环境。
2、景观生态原则
**花园小区将体现一种自然、健康、休闲、富有情趣的生态园林景观风情。
以中心景观园林为核心，各组团单元向心式布局；同时在各组团中心地带，分别呈现以不同风情为主题的园林景致，最大限度保证住户均能分享绿化景观。
3、邻里交往原则
强调小区公共空间及邻里空间的设计，倡导活跃邻里交往的居住软环境。
4、均好性原则
充分利用小区中心水体园林景观的布局特点，最大限度地保证住户能够分享中央水系景观，让闲适美妙的生活气息洋溢在每位居民心中。
2.4.2规划结构
⑴现状景观环境
**花园所处现状环境景观条件十分丰富，东侧临河，西侧有山，远处地形起伏，山峦叠嶂，为小区景观环境的塑造奠定了基础。
**河是小区周边的主要景观因素，由北向南在小区东面流过，春夏秋冬，寒暑交替，**河呈现出不同的景观面貌，给小区带来了景观上的多样感受。
不断变化的河流景观丰富了小区的外**环境，也为小区的内**景观组织提供了素材。
相互呼应，内外联系，在小区内**景观组织中引入变化的水景，无疑可以使小区景观与大环境融为一体，并且富有个性。
日常生活的场所也因为水景的存在，变得生动而富有吸引力。
2规划景观结构
小区采用了完全人车分离的形式，极大地增加了居民生活游憩的场地，为小区景观的塑造、绿化环境的形成提供了良好的条件。
小区地面上除建筑以外的场地都可以被景观塑造所利用，从而形成绿化丰富，景观生动的小区环境。
小区建筑之间的空地是居民日常活动的主要场所，建筑之间的空间安排绿地、铺地、水景、活动场地，人为制造地形的起伏，建造亭台连廊，巧妙配置植物，形成一个一个形式不同，但又风格统一的游憩场所。
小区南北向的景观主轴联系各个小块绿地，使小区景观形成完整有机的整体，每个个小块绿地都成为小区景观主轴的组成**分。
小区东西向景观轴连接入行主入口和南北向主轴。
景观结构总体形成纵横相交的格局，南北向景观主轴北侧连接人行次要出入口、幼儿园以及主要水景，中**与东西向主轴相交处是一处喷泉广场，南**尽端处以雕塑结尾，形成起伏变化的轴线景观。
东西向主轴连接小区主要出入口和南北向主轴，主轴西端，以喷泉假山结尾，瀑布从假山上伴随着水声顺势而下，溅起片片水花，渲染出热烈的生活场景。
⑶夜景照明
**花园夜景照明中注重统一规划，突出重点，综合利用景观照明、建筑泛光照明、建筑轮廓照明和局**的重点装饰照明等进行小区环境景观的再塑造。
为保持整体的统一，建筑物均采用白光作立面照明，重点照明建筑的上半**，下半**分稍暗一些，使景观层次分明，又不耀眼，感到舒适和轻松。
绿化**分采用白光照明来表现其绿色，金黄色的或线或弧的人行道路镶嵌在整齐的白色建筑群和明暗
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