房屋出租协议书.docx

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房屋出租协议书

***小区房屋

出

租

协

议

书

房屋出租协议

出租方（以下简称甲方）：

________________

　　身份证号码：

_____________________________

　　住址：

___________________________________

　　联系电话：

_______________________________

承租方（以下简称乙方）:

_________________

　　身份证号码：

_____________________________

　　住址：

___________________________________

　　联系电话：

_______________________________

　　甲、乙双方通过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成协议如下：

　　第一条：

房屋地址地点及设施：

1.地址：

，号楼单元室;房型规格：

三室一厅。

　　2.室内附属设施：

　　a：

电器：

________________________________________________________

　　________________________________________________________________.

b：

家具：

_______________________________________________________

　　_________________________________________________________________

第二条：

租用期限及租金：

　　1.租用期限：

甲方同意乙方租用半年;自2017年9月20日起至2018年3月19日;

　　2.房屋租金：

每月人民币元（大写：

壹仟元整）;

　　3.支付方式：

按半年支付，另付押金壹仟元，共计柒仟元整。

租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，押金不计利息。

　　4、甲方在收到乙方租金和押金的同时，应当向乙方出具收条。

　　第三条：

其他费用

　　1、租赁期内的水、电、天然气、取暖费、电话、有线电视、物业管理、垃圾处理费由乙方支付，房屋修缮费用由甲方支付;

　　2、房屋修缮由乙方代为进行并垫付费用的，则乙方需要保存支付费用的票据，由甲方支付给乙方。

　　第四条：

双方的权利义务

（一）、甲方的权利义务

　　1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权，对在甲方在租赁中对该房屋进行处置，如出售、抵押等，需提前一个月告知乙方。

　　2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，甲方对出租房屋及其设备有权定期检查。

　　3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。

　　4、甲方不得在租赁期内房租加价。

（二）、乙方的权利义务

　　1、乙方必须按照本协议按时支付租金。

　　2、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　3、乙方在租赁期间，不得将租赁房屋转租。

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

5、乙方不得在出租房屋内进行或参与非法活动，有上述行为后果自行承担。

　　第五条：

违约责任

　　1、甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋，应当酌情降低租金，具体数额由甲乙双方协商确定。

　　2、甲方应当及时对对房屋以进行修缮。

　　3、乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金，如逾期7日未支付，则每逾期一天，须向甲方支付月租金______%的违约金。

　　4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施，由于乙方故意或重大过失造成房屋或屋内设施损坏的，乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。

　　第六条：

协议的终止与解除

　　租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议，收回房屋使用权

　　1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、乙方无故拖欠房屋租金达7天;

　　3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮，影响乙方正常生活的;或者修缮费用由乙方垫付，甲方拒绝向乙方支付的。

在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

　　第七条：

免责条款

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　第八条：

其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决并形成书面文件，作为本协议的附属协议，与本协议具有同等效力。

　　第九条：

本协议一式两份，每份两页，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　第十条：

本协议有效期为半年，从签字生效时起到2018年3月19日止。

　　第十条：

其它说明（如：

入住时的水电煤字数。

）

出租方：

_________承租方：

_______

签约日期：

________年___月___日

签约地点：

________________________

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