云南省镇康县新县城搬迁区县民政局综合办公楼工程施工组织设计.docx
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云南省镇康县新县城搬迁区县民政局综合办公楼工程施工组织设计
施工组织方案
编制：
审核：
批准：
第一章
编制程序
第1节编制依据
1.编制原则
（1）本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度
计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全
生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行
性。
是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
（2）编制依据:
1）本工程设计图纸；
2）本工程的招标文件及招标答疑；
3）现行国家有关规范、标准、规程。
（A）《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83）
（B）《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）
（C）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）
（D）《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）
（E）《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
（F）《建筑基坑支护技术规范》（JGJ120-99）
（G）《工程测量规范》（GB50026-93）
（H）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标［2000］85号文）
（I）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
（J）《混凝土结构工程验收规范》（GB50204-2001）
（K）《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87）
（L）《普通混凝土拌合物性能试验方法》（GBJ80-85）
（M）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）
（N）《混凝土拌合用水标准》（JGJ63-89）
（O）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）
（P）《钢结构工程施工及验收规范》（GBJ50205-95）
（Q）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
（R）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）
（S）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）
（T）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）
（U）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）
（V）《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
（W）《外墙饰石砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）
（X）、（Y）《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）
（Z）《屋面工程技术规范》（GB50207-94）
（AA）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
（AB）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-8829）
（AC）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
（AD）《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92）
（AE）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
4）公司多年来同类工程的成功施工经验。
5）公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
6）公司现有的优秀技术人员储备及精良的施工机械设备；
7）XX有关建筑工程施工的有关规定；
8）公司ISO9001国际标准化质量管理体系有关文件；
9）公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。
10）其他资料；
适用范围
（1）施工图纸内
1）地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、雨水排水工程，
其中卫生间卫生洁具及污水排水工程、消防工程、室内外给水工程及电力电信工程不在本次招标范围内；
2）施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。
（2）施工图纸外
1）施工现场临时设施的布置。
2）为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。
3）施工现场及周围建筑物、道路及地下管道（线）的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。
4）施工期间防洪、防雨、防火等措施。
5）同其他建设单位分包工程施工单位的配合。
6）工程完工后建筑物周围10m内的清理平整。
第2节编制程序
图1-1施工组织编制程序
第二章工程概况
第1节工程概述
第2节建筑特征
1、平面形式
1．本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L形；
2．建筑总体特征；
3．本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3层为办公室及单身职工宿舍；
4．建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限:
50年以上；
5．建筑层数:
地面以上3层，无地下层；
6．建筑高度:
从室外地坪（-0.45m）至3层屋面高度为13.75m。
2、工程总体定位及标高
1．施工放线具体定位尺寸详平面图。
2．本工程室内相对标高±0.000施工图纸未提供，待进场后向建筑单位获取。
3、室内外装修工程
1．室内装修用料及做法
（1）地面:
门厅为大理石，按照西南J302-5-3119施工，其余为缸砖，按照西南J302-6-3122施工；
（2）楼面:
地砖，按照西南J302-11-3225施工，其中楼梯、走道卫生间为防滑地砖；
（3）内墙面:
按照西南J505-42-5603施工后面罩988仿瓷涂料两遍；阳角做1:
2水泥砂浆1800mm高暗护阳角；
（4）顶棚:
按照西南J505-31-105施工后面罩988仿瓷涂料两遍；
（5）踢脚线:
150mm高成形釉面砖线；
2．墙壁装修
（1）斜屋面:
小青瓦贴面；
（2）外墙面：
浅绿色外墙漆、浅灰色喷涂墙面相间；
（3）外墙勒脚:
1:
2水泥砂浆600mm高暗护勒脚。
4、屋面卫生间防水工程
（1）防水等级：
本工程的屋面防水等级为二级；
（2）防水材料：
本工程的屋面防水按西南J212-17-2202施工，其中防水材料定为改性沥青卷材，
（3）隔热层：
隔热层按西南J212-1-35-2401b施工，面层为1:
2水泥砂浆压光。
（4）卫生间防水图纸设计不详。
5、门窗工程
（1）本工程采用铝合金推拉窗、铝合金百叶窗，材料要求为1.2mm厚白铝，5mm厚白玻。
（2）本工程门有实木门及铝合金卷帘门；
（3）图纸设计要求木门按照西南J611制作，铝合金窗按国标JH92J7213制作。
6、油漆工程
木门窗内外向米黄色调和漆三遍，外露铁件红丹打底，面油黑色磁漆三遍。
第3节结构特征
1、结构体系及基础形式
1．本工程主楼结构体系为框架体系，抗震设计为8度设防，基础采用天然地基上的浅基础，基础持力层地耐力初估为:
fk＝180kPa；
2．由于建筑单位未提供地质资料，故实际土方开挖过程中若开挖土质情况与设计不符时，应及时通知设计人员。
2、混凝土工程
本工程混凝土强度等级及使用部位表2-1。
混凝土强度等级及使用部位表
3、钢筋工程
本工程采用钢筋有I、II级钢筋。
钢筋接头要求焊接连接与搭接连接均可；如果采用搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对焊；如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85La，且不小于200mm；
钢筋锚固长度按照I级钢筋30d、II级钢筋40d考虑（C20混凝土）。
4、砌体强度
砌体强度见表2-2。
第4节工程地质水文情况
1、土质情况
建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充。
2、地下水情况
建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充，本施工组织设计暂时按照不利情况即地下水位较高考虑。
3、现场施工条件
本工程交通比较便利，施工场地较宽。
目前建筑单位已做好“三通一平”等准备工作，已具备开工条件。
第三章施工进度计划
第1节总进度计划策划
本工程计划工期共220日历天，包括节假日和休息日。
施工段内具体施工流水搭接详见附图“施
工网络进度计划”。
开工时间以开工报告为准，本施工组织设计暂时考虑从某某年某月某日开
始施工。
第2节分阶段控制时间
各工程分阶段控制表见表5-1。
以上分阶段控制时间指从工序开始到结束，不包含工序间搭接时间；
各分部分项工程具体搭接安排详见“施工网络进度计划图”。
第四章施工准备工作计划
第1节施工准备
为了确保220d的施工工期，必须做好充足、完善的施工准备工作，为工程正式动工打下良好
的基础。
1、施工准备工作计划
施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况，公司、工程处以及
项目部共同制定了以下施工准备计划。
确保能够为工程顺利进展打下良好的基础。
2、施工准备工作计划表
以上各项准备工作可分为技术准备、物资生产准备、施工组织准备、现场施工准备、场外组织
与管理准备等几个各部分，具体准备情况详以下叙述。
第2节施工技术准备
对施工前的技术准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的极大浪费，同时
有可能会影响到工程的按期完工。
施工技术准备的范围可以根据不同的施工阶段做如下划分:
1、调查工作
1．气象情况调查
工程要经历冬、雨期施工，对施工生产会带来十分不利的影响，尤其是屋面防水施工受气候情
况影响较大，在施工前及施工之中须对气象状况做细致的了解、掌握气象预报、并做有效防范
安排或规避雨期影响。
2．工程量调查
详见本工程施工预算书。
3．地下水位调查
在基础范围内地下水情况不详，待从建筑单位处获取详细地质勘测报告后补充；本施工组织设
计暂时按照地下水位较高考虑；
4．现场情况调查
施工现场场地开阔、具有良好的施工条件。
5．交通运输条件调查
工程位于公路边，物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求，但要注意保持场地出口处清
洁卫生，作好文明施工，树立良好的公司社会形象。
6．节假日影响条件调查
施工中要经历“中秋节”、“国庆节假”、春节等假日；对于节日放假项目组要做好妥当的安
排，避免影响工程进度。
2、图纸会审准备
组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。
土
建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、
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设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。
3、施工预算准备
编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材
料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做好进度计划和供应计划，更好地控制成本，
减少消耗。
4、技术交底准备
（1）技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过
技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理
的工序、工艺进行施工做好技术交底工作。
本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底。
（2）技术交底均采用三级制，即:
项目部项目工程师→专业工长→各班组长。
技术交底均应有书
面文字及图表，层层交底签字，工程项目工程师向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，
并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，
工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真
讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。
第3节物资条件准备
做好细致的准备工作，保证工程所需物资能够按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则将
直接影响工期、质量和成本。
1、材料准备
（1）根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。
（2）建筑材料及安全防护用品准备:
对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据
实际情况编制各项材料计划表，分批进场。
（3）对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。
2、构配件加工准备
（1）根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做加工翻样工作，并编制相应的
需用量计划。
（2）提前做好预制、预埋件的加工工作。
（3）组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。
3、施工机械准备
根据本工程实际情况选用主要机械设备如下:
（1）双笼井架一台，负责材料垂直运输；
（2）JDY350型搅拌机1台，现场混凝土搅拌；
（3）砂浆搅拌机一台，负责砌筑砂浆、粉刷砂浆搅拌；
（4）其他机械配备详见附表《本工程拟投入主要施工机械一览表》
（5）以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均公司配备齐全且机械状况良好，无需订
购。
4、运输准备
（1）小型配件、生活物资、小批量材料的运输和材料送检:
一辆五十铃人货车。
（2）大型、大宗材料:
由材料供应单位提供。
第4节施工组织准备
为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标，本工程采用目前较为成熟及通用
的项目法施工的管理体制。
1、施工管理体制的设置原则
（1）成立有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。
（2）根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立有权威的管理组织。
（3）采用项目管理体制的同时，同时采用经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、
利。
2、项目法施工
1．项目经理确定
为了确保本工程优质高速建成，公司准备选派国家一位具有丰富的工业与民用建筑施工经验丰
富、工作认真负责、领导能力突出、良好协调能力的优秀项目经理为本工程项目经理，其简历
详见《项目经理简介》。
项目经理部主要负责人确定
本工程施工中按照项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部。
项目部主要负责人从公
司范围内抽调工作负责、业务能力强的专业技术人员,对工程施工全过程的进度、质量、安全、
成本及文明施工等负全责。
项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明
为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量
优良的同时，力争提前完成施工任务。
在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产
品标识、过程控制全过程，切实执行ISO9002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效
的目标。
项目经理部设立原则
项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其
下设技术组、施工组及材料设备组。
项目经理部对公司实行经济责任承包。
项目内部工程技术
管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目
任务而努力工作。
组建项目经理部
（1）工程拟实行项目法施工管理，公司将选派具有丰富实践经验和较高管理水平的国家一级项目
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经理张宏盛担任本工程项目经理，公司还将选派技术、管理水平高的技术人员、管理人员、质
检人员、专业工长等组建项目部。
（2）项目管理层由项目经理、项目副经理、项目工程师、安全主管、质量主管、材料主管、保卫
主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工
程的工期、质量、安全、成本等实施。
组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过
程的动态管理。
（3）项目经理部对工程项目进行计划管理。
计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计
划。
1）进度计划包括:
施工总进度计划、劳动力组织计划、分部分项工程进度计划，施工进度控制计
划，设备、材料供应进度计划，竣工验收和试生产计划。
2）经济计划包括:
劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机
具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。
3、作业层人员的配备
施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技
术过硬、思想素质好的正式职工带班。
4、项目部工作安排方式
为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式。
要求签发人和执行
人签字，项目经理层作为执行的监督者。
施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，
如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。
5、项目经理部组织机构图
工程部:
由各分项工程工长组成，直接管理和指挥班组施工生产。
设备部:
现场机械设备的维护、保养、运行纪录。
质量安全部:
质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。
技术组:
技术方案、资料处理、整理，材料送检。
水电部:
水电施工现场指挥。
材料部:
材料采购、装卸、保管、发放。
后勤组:
现场保卫、食堂管理。
项目组织机构图，见图6-1
6、本工程拟投入主要管理人员
详见《本工程拟投入主要管理人员一览表》
7、劳动力组织
本工程工程量大，工期短，所需要投入的劳动力数量较多。
工种包括混凝土工、钢筋工、木工、
水电安装工、砌筑工、装修工等。
公司将根据施工进度计划制定劳动力需求计划，按照基础、
主体、装修、收尾分阶段组织人员进场，安排生活，进行进场教育。
劳动力分阶段组织进场情况见:
“劳动力进场计划表”。
第5节现场施工布置
1、施工现场控制网点
在工程开工前会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核
控制点。
根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。
2、现场“三通一平”
（1）现场平整
施工现场平整且开阔，不需要重新进行基础处理。
（2）入场道路
场外已有永久性正式道路，可以满足运输要求。
（3）场内临时道路
根据施工总平面布置图分析，场内临时道路能够满足材料进场就位、场内材料运输、机械、人
员的交通等需求。
（4）施工临时用水
建设单位已将临时水源接到施工现场，相对用水量相应较小，故直接确定输水管径即可:
向施工现场沿线输水管管径D=25mm。
（5）施工临时用电
施工现场临时用电可分为施工机械用电和照明用电两大类。
按经验选用BX型铜芯橡皮100mm2导线，一台100kVA变压器即可。
（6）现场排水
由于施工现场周围城市排水管网已经成，现场生产、生活污水经处理后、排放到城市排水管网
中，雨水经排水沟排往管网中。
第6节场外组织与管理的准备
一、企业形象宣传
企业形象关系到企业的社会信誉及企业的持续发展，要利用工程的有利条件向社会宣传企业的
实力、为企业的持续发展建立良好的社会舆论基础。
二、组织保障、解决职工后顾之忧
由于本工程工期较为紧张，在繁重的工作情况下，现场职工对家庭照顾比较困难，在此，支部、
工会要做好支持、帮助工作，为职工解决后顾之忧，解决职工的家庭困难，让参建职工安心工
作、努力工作，体现国有企业的优越性。
第五章施工需要量计划表
第1节劳动力需用量计划表
本工程劳动力按照准备阶段、基础阶段、主体阶段、装饰阶段、收尾及竣工阶段五个阶段分批
组织劳动力进场，具体劳动力使用计划见表7-1。
第2节机械需用量计划表
说明:
1）井架主要用于材料垂直运输；
2）砂浆搅拌机在框架完工后组织进场，满足砌筑及粉刷砂浆搅拌要求。
3）本表不考虑如电钻、电锤等小型机械，此类机械需用时候直接从工程处材料组领用即可；
第3节主要材料需用量计划表
第六章施工进度计划表及劳动力动态曲线图
第1节施工网络进度计划
施工网络计划图见附图。
第2节劳动力动态曲线图
劳动力动态需用量柱形图见图8-1。
（2）劳动力动态需用量曲线图见图8-2
第七章施工平面布置图
施工平面图见附表。
第八章施工质量保证措施
第1节施工质量管理及保证质量措施
公司对本工程的质量非常重视，决心把该工程建成一流的精品工程。
给社会一个优良的建筑工
程。
同时为了贯彻公司“严格科学管理，奉献优质产品；提供一流服务，促进企业发展”的质
量方针，确保本工程施工质量优良的实现，根据该工程施工图纸设计，现行施工规程、规
范和质量检查验收标准的有关要求，特制定本质量保证措施。
1、质量目标
1.单位工程:
按照现行评定标准一次验收合格。
2.分部工程得分率80%。
3.观感得分90分。
2、质量保证体系
公司按照国际标准化组织颁布的ISO9002质量标准，建立起一套行之有效的文件化的质量保证
体系。
该体系囊括了从工程项目的投标，签定合同到竣工交付使用，直到交工后保修与回访的
全过程，充分体现了ISO9002中19个要素的要求。
该体系以质量手册为核心，以程序文件为
准则，以作业指导书为操作指南，所有质量活动都有质量计划并具体反映到质量记录中，使得
施工过程标准化、规范化、有章可循、责任分明。
第2节质量保证体系实施
在该工程施工中，按照ISO9002标准的全部要素组织施工。
为了确保质量体系在本工程中的顺
利实施，公司将建立以总工程师为首的质量监督检查组织机构，横向包括各职能机构，纵向包
括公司、项目直至施工班组，形成质量管理网络，项目建立以项目经理为总负责，项目质量工
程师中间控制，项目质检员工序检查的管理系统，对工程质量进行全过程、全方位、全员的控
制。
1、建立健全和严格执行各项制度
推行施工现场工程组织管理总负责人技术管理工作责任制，用严谨的科学态度和认真的工作作
风严格要求自己。
正确贯彻执行政府的各项技术法规，科学地组织各项技术工作，建立正常的
工程技术秩序，把技术管理工作的重点集中放到提高工程质量，缩短建设工期和提高经济效益
的具体技术工作业务上。
2、建立健全各级技术责任制
建立健全各级技术责任制，正确划分各级技术管理工作的权限，使每位工程技术人员各有专职、
各司其事，有职，有权、有责。
以充分发挥每一位工程技术人员的工作积极性和创造性，为本
工程建设发挥应有的骨干作用。
3、建立施工组织设计审查制度
工程开工前，将公司技术主管部门批准的单位工程施工组织设计报送监理工程师审核。
对于重
大或关键部位的施工，以及新技术新材料的使用，公司提前一周提出具体的施工方案、施工技
术保证措施，以及新技术新材料的试验，鉴定证明材料呈报监理工程师审批。
4、建立严格的奖罚制度
在施工前和施工过程中项目经理组织有关人员，根据公司有关规定，制定符合本工程施工的详
细的规章制度和奖罚措施，尤其是保证工程质量的奖罚措施。
对施工质量好的作业人员进行重
奖，对违章施工造成质量事故的人员进行重罚，不允许出现不合格品。
5、建立健全技术复核制度和技术交底制度
在认真组织进行施工图会审和技术交底的基础上，进一步强化对关键部位和影响工程全局的技
术工作的复核。
工程施工全过程中，除按质量标准规定的检查之外、还须进行严格的复查。
在
重点工序施工过程中，必须对关键的检查项目进行严格的复核。
如建筑物轴线坐标和高程；基
础持力层的土质、建筑物轴线、标高、尺寸；梁、板、柱混凝土模板的尺寸、位置、标高，以
及预埋件（管）和预留孔的位置；混凝土的配合比和钢材、水泥的试验成果资料:
特殊项目大样
图的形状、尺寸；以及其他需要复核的项目。
杜绝重大事故的发生。
6、坚持“三检”制度
即每道工序完后，首先由作业班组提出自检，再由项目经理组织有关施工人员、质检员、技术
员进行互检和交接检。
隐蔽工程在做好“三检制”的基础上，请监理工程师审核并签证认可。
7、坚持“三级”检查制度
公司每月对项目工程质量全面检查一次，分公司对项目的工程质量每半月检查一次，项目经理
每星期检查一次，检查中严格执行有关规范和标准，对在检查中发现的不合格项，提出不合格
报告，限期改正，并进行跟踪验证。
8、实施混凝土浇筑令签发制度
混凝土浇灌前，混凝土施工员必须向项目经理提出签发“混
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