新房购房合同范本.docx

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新房购房合同范本

　　新房购房合同范本1出卖人（甲方）：

身份证号码：

　　买受人（乙方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于淄博市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整

　　二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

　　四、本合同签订后，甲方对本房的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的

　　日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

　　4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

　　5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

　　协商不成的按下述第_________种方式解决。

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向高新区人民法院起诉。

　　八、其他约定

　　九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同

　　未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

　　力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

　　甲方（公章）：

_________

　　乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

　　_________

　　法定代表人（签字）：

　　_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　2020新房购房合同范本2

　　出卖人（以下简称甲方）：

　　姓名：

_____（身份证）：

___________地址：

_________________

　　工作单位：

______________________联系电话：

_______

　　买受人（以下简称乙方）：

　　姓名：

_____（身份证）___________地址：

____________________

　　工作单位：

_______________________联系电话：

________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明

　　确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

　　屋具体状况，并自愿购买该房屋。

现该房屋具体状况如下：

（一）座落于__________________________，建筑面积___平方

　　米;

　　____;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条上述房产的交易价格为：

单价：

人民币____元/平方米，总价：

人民币___万元整（大写：

__拾__万__仟__佰__拾__元整）。

　　第三条乙方已在___日向甲方给付定金人民币___元整（大写：

　　___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

　　上述定金在乙方付购房款时充抵房款。

　　第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲

　　方。

　　具体付款方式为：

甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权

　　利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效当日内，共同向房屋权

　　属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，若因特殊情况须顺延一天后办理，保证依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;

　　并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

　　除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各承担一半。

　　第八条房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

　　第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

　　视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

_____________。

　　第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具

　　体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。

　　生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。

乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

　　第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。

甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。

　　甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

　　2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之

　　___支付违约金。

　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

　　补充协议。

补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分

　　割的部分。

　　第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

　　第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解

　　决。

协商不成的，依法由人民法院诉讼解决。

　　第十六条本合同一式三份。

其中甲方各执一份，提交房屋权属

　　登记机关一份。

　　甲方（公章）：

_________

　　乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

　　_________

　　法定代表人（签字）：

　　_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　2020新房购房合同范本3

　　甲方（出卖方）：

身份证件号码：

　　乙方（买受方）：

身份证件号码：

　　甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实

　　信用的前提下，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

　　屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

（一）座落于河西街文笔商贸城单元楼号，建筑面积为平方米（以房产证信息为据）;

（二）出售房屋的所有权证证号为;

　　（三）房屋平面图及其四至见房产证;

　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

　　第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状

　　况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追

　　第三条计价方式与价款房屋总价为人民币大写____________元整,小写;

　　房价款的支付方式、支付时间为：

第一期：

在年月日，付人民币万元整,为定金;

　　第二期：

在年月日，付人民币万元整第三期：

在年月日付清尾款人民币元整。

　　第四条

　　1、甲、乙双方定于年月日（付清尾款之日）,甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。

　　2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。

登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。

如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

　　3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承担。

　　第五条违约责任：

1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交

　　付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。

逾期超

　　过3个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款

　　全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

　　2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾

　　第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。

　　第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补

　　充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割

　　的部分。

　　第八条本合同一式份。

其中甲方留执份，乙方留执份。

均具

　　有相同的法律效力。

　　第九条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方（公章）：

_________

　　乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

　　_________

　　法定代表人（签字）：

　　_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　2020新房购房合同范本4

　　新房购房合同

　　在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤

　　其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

　　合同双方当事人：

出卖人:

法定代表人：

联系电话：

买受人姓

　　名：

身份证地址：

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

　　第一条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）__层__号房。

该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。

该商品房阳台是。

该商品房合同约定建筑面积共__平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.

　　第二条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米__元，总金额（人民币）__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

　　第三条面积确认及面积差异处理根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。

　　第四条付款方式及期限买受人按下列第__种方式按期付款：

1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

　　2.分期付款.

　　第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）1）逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同继续履行;2）逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。

出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

　　第六条交付期限出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;

　　2.遇政府规划变更。

　　第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;

　　2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.

　　第八条

　　1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

　　2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有

　　3.该商品房所在楼宇的’命名权归出卖人所有

　　4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

　　第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

　　第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

　　第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

第十三条本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人（签章）：

买受人（签章）：

　　___年__月__日___年__月_日2020新房购房合同范本5甲方：

　　（卖方）_______________________________住所：

_______________________邮编：

______________法定代表人：

　　________________________联系电话：

　　___________________委托代理机构：

__________________________住所：

____________________邮编：

　　______________法定代表人：

　　___________________联系电话：

　　______________________乙方（预购方）_________________________住所：

________________________邮编：

_____________证件名称：

______________证号：

______________联系电话：

　　______________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条乙方预订____________________《____________》

　　____________幢____________层____________室（以下简称该房

　　屋）甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：

________________），并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为

　　___________平方米。

该房屋定于_______年_______月_______

　　日交付。

　　第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

　　______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为

　　人民币______________________________元，乙方采取

　　________________方式。

　　第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币

　　__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售

　　合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

　　第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年

　　______

　　月

　　______

　　日

　　前

　　到

　　___________________________________________与甲方签订《XX

　　市商品房出售合同》。

　　第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的

　　房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等

　　状况作为商品房出售合同的附件。

　　第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已

　　收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已

　　收取的定金。

　　第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲

　　方应全额返还乙方已支付的定金。

　　1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋

　　交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能

　　协商一致;

　　2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机

　　关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

　　第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲

　　方应双倍返还乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;

　　2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。

　　第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，__________、___________各执一份。

　　甲方：

　　（签章）乙方：

　　（签定）

　　年月日年月日

　　2020新房购房合同范本6

　　购房定金合同

　　甲

　　方：

　　（卖

　　方）：

___________________________________________________________

　　_______________

　　通

　　讯

　　地

　　址：

　　_________________________________________________________

　　邮编：

________________证件名称：

________________证号：

　　________________________________联系电话：

______________

　　乙

　　方

　　（买

　　方）：

　　___________________________________________________________

　　_______________

　　通

　　讯

　　地

　　址：

　　__________________________________________________________

　　邮编：

________________

　　证件名称：

　　________________证号：

　　________________________________联系电话：

______________

　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方

　　向甲方定购房产事宜，签署本合同。

　　第一条乙方定购甲方以下房屋：

　　（以下简称该房屋）

　　物业地址

　　有所有权证书□

　　无所有权证书□

　　面积

　　房屋类别字第号;

　　平方米（实际面积以房屋所有权证为准）;□住宅□公寓□写字楼□商铺（商场、底墒）□其他：

可否工商注册：

□可以□不可以尚有银行贷款，贷款余额约：

￥元，约定还款方为□甲方□

　　乙方（本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房

　　屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；选择划“”，不选择划“”，以下选择方法以此相同）

　　第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。

　　第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。

甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。

甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。

甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　抵押情况

　　12□提交仲裁委员会仲裁。

□依法向人民法院起诉。

第十三条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。

　　补充约定：

　　（□有补充约定□无补充约定）

　　________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方：

　　（签章）乙方：

　　（签章）年