节目使用权证明精选多篇.docx
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节目使用权证明精选多篇
节目使用权证明（精选多篇）
场地使用权证明
兹有座落于的房屋现租赁给。
房屋建筑面积为130平方米，作为辅导班教学、教研活动场所之用，租赁时间为2014年4月1号至2014年4月1号。
特此证明。
场地所有人：
宅基地使用权证明 我两年前我家出钱以舅妈的名义在街上附近买了我舅妈他们村里的178平方米的土地建房子，现在宅基地的使用证上的名字是我舅妈，我想把我舅妈的名字改为我的，请问有关专业人士，我该如何办相关手续啊?
如果我让舅妈签一份证明合约证明那土地使用权是我的，我该如何起草证明文书?
请知情人士帮我起草一份范本!
谢谢!
土地的权属，是以权属登记为准的。
也就是说，使用权证上写的是谁的名字，谁就享有使用权。
土地使用权的变更登记，也必须依法进行。
就算你舅妈写一份证明，在法律上也是不认可的，是无效的，如果将来发生争议，你还是会败诉。
同时，还要注意，那块土地的所有权性质，是国有土地还是集体土地。
如果是国有土地，你们之间可以进行买卖。
如果是集体土地，就只能由本村村民使用，不能私下买卖。
因为这样会产生很多对你不利的法律后果。
在没有房产证，且房屋登记簿没有登记的情况下。
除非你能证明房屋建造是由你们夫妻所出的钱。
否则，宅基地使用权人被视为该宅基地上所建造房屋的所有权人。
除非你公公同意，将该宅基地使用权人改为你们夫妻，或者你们之间协议该房屋所有权归属，并作公证。
否则只有在你公公百年之后，发生遗产继承。
有你婆婆和你丈夫，妹妹按照法定继承各分得该房屋的1/3部分，并发生所有权变动，并获得各自的宅基地使用权。
已作回答，希望采纳。
你好：
在你取得宅基地使用权过程中要有好几道手续的，你要经过村委会和镇政府的审批，和你相邻的邻居签字，最终才可以拿到合法的宅基地使用证
追问
我有了宅基地的审批手续，但没有领到宅基地证能否证明我取得了宅基地的使用权?
回答
你家的房子建好了吗?
如果建好了，不是和邻居闹矛盾要当做证据称给法庭，你的审批手续也可以证明宅基地使用权是你家的。
但是要到法院就不好说了，我不知道你的审批手续到了那一步，审批最后一步是你建好房子后你的审批表格上要有你邻居的签字，除非你没邻居。
还要镇政府或者县政府的负责人签字，加盖公章。
因为你振幅的管理人员要最后实地测量才算合格
追问
房子没有建好哪?
只有县政府的审批手续，结果该处宅基让另一户抢建了房子。
回答
那你找村委会和那家人协商，你批到宅基地是不是放置太久了，所以被其他人重批了。
如果是，你就别找了。
追问
没有被重批，我因为其他原因没有建，我能否告他侵犯我宅基地使用权?
回答
不管你因为什么原因，只要宅基地批示到你家名下后，2年不使用，就当你是自动放弃使用权，如果那家间房子的人已经建了部分房屋，他就可以去合法审批，
追问
没有超过2年，他家房子就趁我没在家建起来了，我能否赢这场官司?
回答
那应该可以，你的审批手续要完整，因为你没有建房子，所以你领不到证，因为农民只有使用权，你的审批手续就是使用权证，，你要确定那家人没有得到审批，你在起诉吧。
会少些麻烦。
我善意提醒你一下，就是到了法院，最后也只是让村里再给你批一块宅基地。
场所使用权证明 申请人声明
本人所填写上述内容属实，阅知并遵从以下条款：
此场所使用说明仅作为办理审批登记的场所证明文件，不代表对建筑物合法性的确认。
政府有关部门依法拆除经营场所所在建筑物时，此临时使用证明自动失效，不得作为补偿依据。
本企业会主动办理经营地址变更或办理注销登记。
经营者凭此场所使用证明到市场监督管理部门办理营业执照。
申请人签名：
年月日
经审查，该房屋位于，共层，
审查
单位用作拟经营项目的房屋位于第层，同意其作为经营场所场地使用。
意
见年月日
审查单位联系人：
审查单位联系电话：
注：
此证明根据《深圳市市场监督管理局关于鼓励社会投资促进经济发展方式转变的若干实施意见》出具，壹式叁份，申请人、市场监督管理局、审查单位各存壹份。
由提供场地的某公司出具一份证明，证明他们愿意提供场地供活动之用，加盖公章即可。
场地证明
某某工商行政管理局：
兹有我在，
有间，面积㎡，产权归______________________所有，现给
_作办公用房。
特此证明
年月日。
关于同意将住宅改变为经营性用房的证明
石家庄市工商行政管理局：
______________________________________________________________________________________申请将位于石家庄市_________________区____________________________________________________________________的房屋作为住所。
该房屋用途为住宅。
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会确认。
特此证明。
居民委员会
年月日
a4纸打樱
起执照要有经营场,所要的证明是场地是真实的,如果是自有的,就是产权证明,如是租赁的有租赁合同和对方的产权证明如房产证等.
有租赁合同,还同时有产权人的产权证明才可以,这是我的看法.如果没有那只好以村委会的名义出个证明,你的任赁合同有效,你有权作用场地了.如兹证明xxx租用xx面积使用期限为了xxx特此证明等话了
。
经营场地证明一般是适用于分公司、非公司企业法人及其分支机构，公司制企业登记的都是住所。
住所以外从事经营须办理分公司营业执照住所使用证明;
自有房产提交房屋产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。
有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，根据《成都市物业管理条例》第四十八条规定：
业主、使用人应当按照规划行政主管部门批准或者不动产登记簿载明的用途使用住宅，不得擅自改变其使用性质。
确需改变的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意;并依法经规划、国土、卫生、环保、消防等行政主管部门审批;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。
土地使用权证明 又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。
该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。
自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到国土资源局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
顺序
1
初审，填写登记表，提档
2
现场调查，外业测绘
界址未变不须外业勘测
3
主管股长审批
4
主管局长审批
5
内业整理，确定收费额
6
财务交款
7
内业建档填证
8
盖市政府土地登记章
9
盖发证机关章
按上述方法到国土资源局办理!
有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。
而根据《物权法》第一百八十二条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避风险。
一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。
而此时房地产购买者的合法权益将很难得到维护。
难以发现开发商违规用地的事实
有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。
购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。
此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿，最后受损失的还是购房者。
无法进行二手房交易
《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。
这就给想要交易的房主带来了很大-麻烦，也影响到了二手房市场的发展。
在拆迁补偿时会遭受损失
建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。
因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。
消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。
但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。
容易遭受意外损失
土地使用权依据用途可以分成住宅用地、工业用地、福利性项目用地及综合类性质用地等类别。
我们通常购买的商品房都是建造在住宅性用地上。
但是近些年兴起了一些所谓“单身公寓”、“酒店式公寓”或是商住两用楼，开发商以商住两用或是酒店式管理来吸引购房者，有时却是给消费者设下的陷阱，因为此类楼盘有些是建设在公共性建设用地上。
由于建设用地的用途不同，购买此类房地产会给消费者带来许多意想不到的损失。
诸如，房屋分摊的公共面积较大;交易契税较普通的住宅楼要高;物业管理费用较高;按揭贷款的年限较短等。
更为重要的是，此类楼盘通常并不认为是住宅，因此一般不允许落户。
所以，购买商品房时，还应关注建设土地用途。
房屋使用权证明 我认为这种情况是可以相信的。
您只要注意以下细节：
1.她的身份证是真实有效的;
2.在租房合同中补充协议内容她要能够保证她所提供的信息属实，否则加倍返还已经交纳的押金和房租，并且承担给您造成的一切损失;此次出租房屋，房屋所有人知情并无任何异义。
否则，由此造成的纠纷，她要负全部责任;让她签字并按手樱
考虑到她是只租其中的两间，一般不会有问题。
出让须知提到“期满收回”
本市近期预申请出让的地块，无论是商用、住宅、商办用地，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》都提到“土地期满后处理方法”。
比如，居住用地―――奉贤区庄行镇南亭公路南侧、冷泾港东侧区域地块，其土地期满后的处理方法是“出让人无偿收回”;商办用地―――漕浦4号地块，其土地期满后的处理方法是“出让人收回并补偿相应残余价值”;商业用地―――唐镇新市镇a-1-7地块，其土地期满后的处理方法是“出让人收回并补偿相应残余价值”。
有关“土地使用期满无偿收回”的消息，昨天在市十三届人大四次会议现场，包括大华集团董事长金惠明、新长宁集团董事长冯在内的市人大代表都表示“不知情”。
而余亮表示，近期没有新的重大土地政策出台。
“预申请须知”中提到的“土地期满后处理方法”，只不过是把土地出让合同中约定的内容，“前移”到了预申请阶段，等于“事先告知”。
期满延期未准才收回
按照余亮的说法，现行的土地出让合同有“收回土地使用权”的相关内容。
随后找到一份《上海市国有建设用地使用权出让合同》范本。
其中，第27条规定：
“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
”
第28条规定：
“土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
”
市规土局在网站上说明：
预申请须知中的“土地期满后的处理方法”，是针对《上海市国有建设用地使用权出让合同》中第28条的内容，明确该宗土地出让期限届满，土地使用者申请续期未获批准的，该宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施的处理方式。
也就是说，预申请出让须知提到的“土地期满后的处理方法”，其实是摘选了土地出让合同的部分语句。
由于除了开发商外，外界普遍没机会看土地出让合同书，此次公布出来后，便形成了对“使用期满土地要回收”的误解。
房屋的所有权，是指在法律规定的范围内，对房屋全面支配的权利。
根据《中华人民共和国民法通则》的规定，房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋的占有权，通常由所有权人在房地产买卖中也称业主、房主、房东来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。
例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。
这时，房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。
房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。
同样通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。
房主将房屋租给他人使用，并不失去对房屋的所有权。
房屋的收益权，是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。
例如出租房屋，房主从房客处收取租金。
有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。
例如，房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动，收益按照一定的比例，一部分交给房主，一部分留给自己。
房屋的处分权，表示房屋所有权的归属，是所有权中一项最基本的权能。
房屋的处分权一般由房主行使，房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。
有时房屋处分权也与所有权分离。
如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，房屋的所有权也就转归债权人所有，债权人此时就可行使房屋的处分权。
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