精品文档住宅楼电气施工组织设计范本.docx
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精品文档住宅楼电气施工组织设计范本
第一章编制说明以及编制依据…………………………………………2
第一节编制说明………………………………………………………2
第二节编制依据………………………………………………………2
第三节施工目标以及施工范围…………………………………………3
第二章项目概况……………………………………………………3
第三章施工组织设计…………………………………………………7
第一节施工进度计划…………………………………………………7
第二节劳动力计划……………………………………………………8
第三节机具计划………………………………………………………8
第四章安装与土建配合………………………………………………9
第五章施项目序以及施工方法…………………………………………9
第一节电气安装项目…………………………………………………9
第六章质量管理………………………………………………………37
第一节质量保障体系…………………………………………………37
第二节质量管理与控制措施…………………………………………38
第三节半成品、成平保护措施………………………………………40
第七章安全施工措施…………………………………………………42
第一节安全生产目标…………………………………………………42
第二节安全组织措施…………………………………………………42
第三节安全文明施工…………………………………………………43
第四节临时采用电措施…………………………………………………44
第五节现场文明施工措施……………………………………………44
第六节安全技术措施…………………………………………………44
第一章编制说明以及编制依据
第一节编制说明
1.1确保实现工期、质量、安全、环境保护目标。
充分考虑本项目的特点、重点以及施工难点。
1.2在充分利采用现有机械设备，周转器材的之前提下，须预以补充部分设备，周转器材。
1.3在施工过程中，如须变更或项目增减数量较大，与本施工组织设计不符时，将依据具体的变更内容或项目增减情况，另行按照程序编制报批。
1.4本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素以及非施工单位原因所造成的各种因素的影响。
1.5消防设施，电梯安装，企业无资质施工的项目，由专业施工队伍施工，施工方案作为专项方案报批。
1.6本施工组织中的未尽事宜，在各单项项目施工组织设计施工方案，施工技术交底等相关文件中说明。
第二节编制依据
2.1施工合同
2.2国家以及行业、地方规范、标准、图集。
依据相关施工图纸以及验收标准、规范:
1、《民采用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
2、《10KV以及以下变电所设计规范》GB50053-94
3、《供配电系统设计规范》GB50052-95
4、《低压配电设计规范》GB50054-95
5、《通采用采用电设备配电设计规范》GB50055-93
6、《电力项目电缆设计规范》GB50217-94
7、《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）
8、《高层民采用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
9、《建筑设计防火规范》GB50016-2006
10、《建筑照明设计标准》GB50034-2004
11、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067-97
12、《住宅建筑规范》GB50368-2005
13、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
第三节施工目标以及施工范围
2．1施工目标:
1、质量目标:
项目质量各分部项目达到优良标准。
2、工期目标:
与各参建单位密切配合、严密组织、科学管理、确保项目全面预期交工，创一流施工速度。
3、安全目标:
以“安全第一、预防为主”的方针作指导，仔细组织施工安全工作，杜绝伤亡事故发生，轻伤频率小于2‰。
4、文明施工目标:
加强施工现场标准化管理，争创文明施工现场。
2.1施工范围:
施工部分主要包括:
动力系统、照明系统、弱电以及消防预留预埋，防雷接地以及卫生间等电位连接系统等。
第二章项目概况
2.1本项目为住宅区2#楼项目。
2.1.1
2.1.2项目建设单位:
2.1.3住宅区2#楼项目规划为33层高层住宅。
建筑面积:
万平米，其中地上住宅建筑面积约万平方米，地下万平米。
地下为机动车以及非机动车车库。
属高层一类居住建筑，耐火等级为一级。
2.1.4电气系统包括低压配电、照明、可视对讲、有线电视、电话网络、摄像监控、防雷接地、火灾报警八个系统。
2.1.5本项目采用电负荷等级为一级。
正常工作电源一路引自地下一层电力开闭站，另外一路保安电源也引自电力开闭站。
市电电源为三相50HzAC380V/220V，电源采采用电缆桥架引入，电源进线后将零线引出室外做重复接地，本设计采采用TN-C-S接地系统。
电源进入室内后，零线须与PE保护线严格分开，不可共采用和混采用。
2.1.6供消防设备（如正压风机、消防电梯等）的保安电源引自另一路10KV电源供电的电力变压器，需双电源未端切换的设备包括:
正压送风机、消防电梯等均在设备的未端设置双电源切换装置（ATS）。
2.1.7本项目低压配电系统采采用放射式配出，在住宅楼的地下室设有一个（或两个）低压配电室，楼内全部采用电设备的供配电均由此配出，配电室与电力开闭站采采用电缆桥架连接，在每套住宅内设有户内开关箱，供采用户按照回路分断采用电设备，在每个单元内的电缆井内敷设有上下通长的电缆桥架，以供强电专业的电缆敷设。
2.2本项目照明由配电室引出，地下室设集中式电表箱，单元采采用BV-3（1*10）PVC40，沿梯架敷设到各层户内配电箱。
商业采用房直接由地下室车库桥架引至电气竖井，电井内由SC50焊管敷设到商业电度表箱。
2.2.1电缆、电线非消防部分采采用阻燃型或一般型电缆，BV-2.5m㎡，导线穿管标准:
2～3根穿PVC20管，4～6根穿PVC25管。
2.2.2本项目电话在地下一层设有电话交接室，电话外线采采用埋地引入方式。
从电话交接间敷设电话电缆沿金属线槽引入弱点井的电话组线箱。
电话组线箱之间采采用电话电缆穿焊接钢管暗敷。
电话插座的线路采采用RVS2*0.5MM双绞线套硬塑料管暗敷。
本项目采采用局部网系统，共有三个网络室。
网络室设在地下一层，由弱电竖井至每一住户插座的线路埋D20MM硬塑料管。
2.2.3本系统采采用分配一分支方式传输，主干电缆采采用SYWV—75—9视频电缆，水平电缆采采用SYWV—75—5视频电缆，电视之前端箱安装于弱电竖井内，放大器箱采采用220V单相交流电源供电。
水平视频电缆采采用穿金属管沿墙暗敷，电视终端插座在墙上暗装。
2.2.4本项目在地下车库、电梯轿箱、楼层主入口各左右各设置一台摄像机，摄像机处埋PC25CC至桥架，由桥架在引入保安监控室。
2.3防雷接地
2.3.1本项目防雷等级为三类。
避雷带采采用φ12镀锌园钢敷设于女儿墙顶以及屋面上，形成不大于10*10m的网格。
利采用自然基础钢筋作为接地装置，基础内四根主筋焊接作为防雷接地极，利采用建筑物柱内二根主筋焊接作为防雷引下线，引下线钢筋不小于φ16圆钢，在引下线的靠外墙下部距室外地坪0.5m采用100*100*80镀锌钢板做暗装测试板。
地下一层进出建筑物的金属管道均与就近做引下线的柱子上预埋钢板可靠连接。
电梯井道、电气竖井内设接地干线镀锌扁钢40*4,与基础接地装置可靠连接，竖井内电器设备与接地干线可靠联结。
室外接地装置凡焊接处均应刷沥青防腐。
2.3.2防雷接地与建筑物内电气接地共采用同一接地系统。
接地电阻均不大于1欧姆，如接地电阻达不到要求，应增设辅助接地。
建筑物内卫生间做局部等电位联结。
2.3.3本项目配电系统的接地型式采采用TN-S制，即工作中性线（N）与保护地线（PE线）从变压器中性点开始分开设置。
室内凡正常不带电的电气设备金属外壳以及外露金属构架须与保护地线（PE线）可靠焊接。
2.4火灾报警系统
2.4.1本建筑防火等级为一级，设置火灾报警系统，在建筑物的仓库、设备采用房、商业采用房、电梯机房以及住宅的公共部分设置烟感探测器，在地下车库设置感温探测器，在住宅的公共部分、商业采用房、地下室设置手动报警按照纽，在车库设置消防广播，其他公共部分设置声光报警装置，A、C区电梯机房以及变配电所设置消防电话，手动报警按照钮为电话插入式。
2.4.2火灾报警系统接受烟感、温感、消火拴按照钮、手报按照钮的信号经系统确认火灾后联动各自的消防设备。
2.4.3火灾报警与建筑物的各种接地连接成联合接地，接地电阻不大于1欧姆，各弱电系统采采用各自单独的接地板，各接地板采采用25平方毫米铜芯导线分别接至接地总汇流条上。
总汇流条设置在地下室弱电内,通过两根∅12圆钢与基础筏板受力主筋搭接焊做电气连接，施工时配合土建完成。
第三章施工组织设计
第一节施工进度
1.1施工进度计划表
序号
业态名称
计划开工时间
正负零完
成时间
裙楼（底商）封顶完成时间
主体结构封顶时间
外装完成时间
机电设备安装完成时间
竣工验收备案并达到入伙开业条件
1
商业广场
2009.6.5
2009.9.30
2009.11.30
2010.7.5
2010.6.15（商业）
2010.5.30（商业）
2010.10.10
2
住宅
2009.6.5
2009.8.20
2009.9.10
2010.5.15
2010.8.30
2010.7.30
2010.9.10
整个项目分为三阶段，分段完成:
（1）之前期配合阶段:
这一阶段着重配合主体结构进行内外套管预埋、预留穿墙孔洞和防雷接地装置的安装、引下线敷设等工作。
（2）第二阶段:
这一阶段配合主体做好预留预埋之外，还需配合土建砌筑、抹灰、吊顶的流水作业，同时组织好设备计划，推行好材料，为下个阶段创造最好的条件。
（3）第三阶段:
这一阶段为安装的高峰阶段，除据土建装饰作业计划安排进度外，安装进一步精心组织优势兵力、平行流水、交叉作业、充分利采用时间和空间，以保障在合同要求时间内提之前完成安装工作和各系统的综合运行调试，确保峻工期。
序号
工作内容
开始时间
完成时间
1
主体电气预留预埋
2009年月日
2010年6月23日
2
电箱安装
2010年3月10
2010年7月18日
3
桥架安装
2010年7月1日
2010年7月18日
4
电线敷设
2010年6月1日
2010年7月25日
5
照明器具安装
2010年6月15日
2010年7月25日
6
电缆敷设
2010年6月15日
2010年7月18日
7
防雷接地系统安装
2010年6月10日
2010年7月23日
8
配电箱以及设备接线
2010年7月18日
2010年7月23日
9
电气系统调试
2010年7月23日
2010年7月31日
1.2施工进度计划的实施
为确保经核定的施工进度计划得以顺利实施，项目经理部将抓好以下各项工作:
（1）层层分解，推行安装进度计划，并在其基础上编制月施工进度表，各专业工长再据月进度计划表编制周进度计划，下达施工班组进行。
（2）在资金、设备到位以及施工条件变化或应业主要求，项目经理部将尽快对安装进度作局部或重大修改、调整。
（3）在施工期间应与其它施工单位密切配合再创施工条件，并合理的组织交叉作业。
（4）组织好施工协调，按照建设单位和监理的要求参加协调会议，尽快解决施工配合中出现的问题，项目经理部每周将组织各专业工种召开内部协调会，尽快检查和解决相关项目进度、工序、搭接、物质供应，劳动力调配以及技术、质量等相关问题。
（5）做好材料订货，组织好各种物质的供应，按照施工进度计划的要求组织材料设备有序进场为施工的顺利进行提供保障。
第二节劳动力计划
本项目采采用统筹法以及网络计划编制技术采用工，据现场需按照下表组织劳动力:
表1.2.1:
（单位:
人）
工种
准备阶段
配合阶段
安装阶段
调试阶段
收尾阶段
管道工
2
4
20
10
２
电工
4
10
30
20
２
维修工
2
１
１
１
２
调试工
/
/
/
２
２
焊工
１
２
4
１
1
普工
１
8
20
２
２
第三节机具计划
本项目除配备各工种的个人保管使采用工具外，现场还计划配备如下机具、设备和仪器:
表1.3.1:
序号
机具名称
规格型号
单位
数量
备注
1
套丝机
QYA-100
台
2
2
交流焊机
B*6-300
台
3
3
手电钻
TE-42
把
4
4
兆欧表
ZC25-4
支
2
5
电锤
ZIGMH-22
把
4
6
砂轮切割机
Ø400
台
4
7
液压弯管器
WYQP27-108
台
1
8
台钻
Z4025
台
2
9
电阻表
ZC-8
支
１
10
人字梯
8档
架
10
11
液压开孔器
SYK-8
台
1
第四章安装与土建的配合
4.1预留预埋配合
预留人员按照预留预埋图进行预留、预埋，留洞中不可随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处,由工长与土建协商处理,在地坪内错漏、堵塞或设计修改增加的埋管，须在地坪面层之前补埋，墙体上留设备孔，由设计确定或安装相关工种现场与土建协商后由土建留孔洞。
4.2暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行。
4.3施工采用电以及场地利采用配合，因施工现场人多，穿插作业多，对现场施工采用电，交通以及场地的使采用，应由土建统一协商解决。
4.4成品保护的配合:
安装施工不可随意在墙体上打洞，因特殊原因须预留洞，应与土建协商，确定位置以及孔洞大小，安装施工中应注意对墙面、吊顶保护，防止污染。
第五章施项目序以及施工方法
第一节电气安装项目
电气安装工艺流程图:
施工准备→电气套管、接线盒预留预埋→管内穿线→电气安装→电气单机试运转→电气系统调试。
2.1强电主要施工方法
（1）电管预留预埋:
在土建支好底模后，据施工图纸作好灯位的定位，采用红漆标出位置，在底筋扎好后，开始布管，钢管连接须采用套管焊接，进出灯位盒须顺直。
弯曲半径不小于6D，套管长度不小于3D，电气穿线电管两端采用管帽包扎保护，防止异物进入。
（2）电气管道井内的电线管安装:
应先准确无误确定管线的走向位置，然后作好支架，再安装电线管，确保线路走向符合设计规范。
2.2电气配管技术要求:
（1）埋入土层的镀锌钢管应采用丝接，埋入砼内钢管除外。
（2）管子的弯曲半径应符合“规范要求”，弯曲处不应出现凹凸和裂缝，弯扁程度不应大于管子外径的10%，G25以及以下线管采采用手动弯管器煨弯，G32以上采采用液压弯管机煨弯。
（3）管子通过建筑物的伸缩沉降缝时，应按照管子建筑物伸缩缝做法施工。
（4）进入落地配电箱的电线管管口应高出砼面50MM,到设备处的电线管管口应高出砼面200MM。
（5）配管线路线直线超过15m，或直角弯超过3个时，应装中间接线盒，以便穿线。
（一）钢管敷设
1.1工艺流程示意图:
配合施工中，电气专业人员须随项目进度密切配合土建项目作好予埋或予留孔洞，桥架的通过处，电箱的位置处，都应与土建配合预留好，注意加强检查，绝不能有遗漏，浇注混凝土时应派专人看护。
据设计要求，选择施工所采用线管，为了便于配管穿线之前应考虑导线的截面、根数和管径是否合适，一般要求管内导线的总截面积（包括绝缘层）不应超过管内径截面积的40％。
1.2在下列情况下，须设接线盒，否则应选采用大一级直径的线管
A.当无弯头时，管子全长在30m。
B.当采用一个弯头时，管子全长在20m处。
C.当采用两个弯头时，管子全长在12m处。
D.当采用三处弯头时，管子全长在8m处。
E.垂直敷设的电线保护管遇下列情况之一时，应增设固定导线采用的拉线盒:
a.管内导线截面为50MM2以及以下，长度每超过30m。
b.管内导线截面为29－95MM2，长度每超过20m。
c.管内导线截面为120－240MM2，长度每超过18m。
1.3为了便于穿线，明配时管子的弯曲半径不应小于管子直径的６倍。
管子的弯曲部位不应有皱扁和裂缝现象，扁曲程度不应大于管子外径的0.1倍。
钢管煨弯可采采用手动和液压顶管机进行。
如果管径较大的，要采采用热煨法。
1.4线管敷设按照设计进行配管，一般从配电箱处开始配至设备，也可由设备处向配电箱处；钢管与配电箱本体、电器具箱盒均连接为一体。
配电箱、盒进出线端成排线管的连接，须按照要求保障每根线管口的焊接长度。
管进箱柜须采采用丝扣连接、锁母固定。
钢管暗敷在钢筋混凝土结构中，禁止与钢筋、主筋焊接固定，可采用铁丝将管子绑扎在结构钢筋上，将管子垫起，以防止保护层小于15MM。
需二次配管接盒的预埋管，预埋时采用管箍封上。
1.5钢管的连接方法
管径在20MM以下的钢管连接时须采用管箍连接，管径在25MM以上的钢管连接时，可采采用管箍和套管连接。
（1）丝扣连接:
要求套丝的长度不大于管径的1/2，套丝后要对管口进行打磨、清扫，施工过程中要尽可能减少弯头，其接地跨接地线长度为圆钢半径的10倍，且双面焊，焊缝饱满，焊口平滑，焊完后应将其焊药皮敲掉。
（2）套管连接:
金属线管采采用套管连接，套管长度不应小于管外径的2.2倍，管口应对准套管中心并焊接严密，可不焊跨接地线。
1.6吊顶内敷设金属软管时，长度不可超过1m。
1.7敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。
1.8穿越外墙的钢管须焊止水片，埋入土层的钢管采用沥清油做防腐处理。
1.9拆模后清理完线盒要尽快将盒子刷柒并采用盖板封好做好成品保护。
本项目面积较大；作业队较多在盒子盖板上需采用标签标上施工队伍和所做的人员名字。
（二）塑料管敷设
工艺流程:
弹线定位→盒、箱、固定→管路敷设→扫管穿带线
2.1弹线定位
（1）墙上盒、箱弹线定位
砖墙、大模板混凝土墙，滑模板混凝土墙盒、箱弹线定位，按照弹出的水平线，对照设计图采用小线和水平尺测量出盒，箱准确位置，并标注出尺寸。
（2）加气混凝土板、圆孔板、现浇混凝土板，应据设计图和规定的要求准确找出灯位。
进行测量后，标注出盒子尺寸位置。
2.2盒、箱固定
（1）盒，箱固定应平正、牢固，灰浆饱满，纵横坐标准确。
（2）砖墙稳注盒、箱
A预留盒、箱孔洞:
首先按照设计图加工管子长度，配合瓦工施工，在距盒箱的位置约300MM处，预留出进入盒、箱的长度，将管子甩在预留孔外，端头堵好。
待稳住盒、箱时，一管一孔的穿入盒、箱。
B剔洞稳注盒、箱，再接短管:
按照弹出水平线，对照设计图找出盒、箱的准确位置，然后剔洞，所剔孔洞应比盒、箱稍大一些。
洞剔好后，先采用水把洞内四壁浇湿，并将洞中杂物清理干净。
依照管路的走向敲掉盒子的敲落孔，再采用高标号的水泥砂浆将盒、箱按照要求稳入洞中，待水泥砂浆凝固后，再接短管入盒、箱。
（3）大模板混凝土墙稳住盒、箱:
A在模板上打眼，采用螺丝将盒、箱固定在模板上。
B采用穿筋盒直接固定在钢筋上。
在拆模之前尽快将固定盒、箱的螺丝拆除。
（4）滑模板混凝土墙稳住盒、箱:
A预留孔洞，下套盒、箱，然后拆除套，再稳住盒、箱；
B采用螺丝将盒、箱固定在扁铁上，然后再将扁铁焊在钢筋上，或直接采用穿筋盒固定在钢筋上，并据墙的厚度焊好支撑钢筋。
（5）加气混凝土块，圆孔板稳住灯头盒。
标注灯位的位置，先打孔，然后由下向上剔洞，洞口下小上大。
将盒子配上相应的固定体放入洞中，并固定好吊板，待配管后，采用高标号水泥砂浆稳住。
2.3管路敷设
（1）配管要求
A硬质塑料管的连接可采采用直接粘接法进行连接，接口处应该采用胶粘剂粘接牢固；
B敷设管路时，应尽可能减少弯曲。
当线路的直线段的长度超过15m时，或直角弯有3个且长度超过8m时，均应在中途装设接线盒。
C剔槽敷管应加以固定并采用高标号水泥砂浆保护，保护层不可小于15MM。
D在加气混凝土板内剔槽敷管时，只允许沿板缝剔槽，不允许剔横槽以及剔断钢筋。
同时剔槽的宽度和深度均应大于管外径5MM。
E滑模板内的竖向立管不许有接头。
F管子最小弯曲半径，管子弯曲处的弯扁度如表3-3-1所示。
（2）砖墙敷管
A管路连接。
可采采用套管粘接法或端头连接。
在管路两侧钉上钉子，并采用铅丝将管子绑牢，然后采用水泥砂浆把槽沟抹平。
B管进盒、箱连接。
可采采用粘接或端头连接。
管进入盒、箱不允许内进外出，应与盒、箱里口平齐，一管一孔，不允许开长孔。
（3）大模板混凝土墙、滑模板混凝土墙配管时，应先将管口封堵好，管穿盒内不断头，管入盒后，管路沿着钢筋敷设，并有铅丝将管绑扎在钢筋上。
2.4扫管、穿带线时，将管口与盒、箱里口切平。
2.5.质量标准
A保障项目
硬质阻燃型塑料管的材质以及适采用场所须符合设计要求和施工规范。
检测方法:
观察检查或检查隐蔽项目记录。
B基本项目
（1）管路连接紧密，管口光滑，保护层大于15MM。
检测方法:
观察检查，检查隐蔽项目记录。
（2）盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱内露出的长度应小于5MM。
检测方法:
观察、尺量检查。
（3）穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如。
检测方法:
观察检查和检查隐蔽项目记录。
C允许偏差项目
管路敷设以及盒、箱安装允许偏差如表3-3-1所示。
2.6成品保护
a剔槽打洞时，不要采用力过猛，以免造成墙面周边破碎。
洞口不易剔得过大、过宽，不要造成土建结构缺陷。
b管路敷设完后应立刻进行保护，其它工种在操作时，应注意不要将管子砸扁和踩坏。
c在混凝土板、加气板上剔洞时，注意不要剔断钢筋，剔洞时应先采用钻打孔，再扩孔，不允许采用大锤由上面砸孔洞。
d配合土建浇灌混凝土时，应派人看护，以防止管路位移或受机械损伤。
2.7应注意的质量问题
a管路有外露现象，或保护层不足15MM，剔槽时要保障深度，并且尽快将管子固定，再采用水泥砂浆保护。
b稳住以及预埋的盒、箱有歪斜、坐标不准、灰浆不饱满等现象。
稳住盒、箱时一定要找准位置，先注入适量的水泥砂浆，再采用线坠找正，然后采用水泥砂浆将盒、箱周边的缝填实。
c管子煨弯处的凹扁度过大以及弯曲半径应大于等于6D。
煨弯应按照要求操作并尽快地固定和保护。
d管路不通。
朝上的管口容易掉进杂物，因此，应尽快将管口封堵好。
其它工种作业时，应注意不要碰损敷设完的管路，以免造成管路堵塞。
（三）照明管内穿线安装项目
工艺流程:
选择导线→穿带线→扫管→放线以及断线→导线与带线的绑扎→带护口→导线连接→导线焊接→导线包扎→线路检查绝缘摇测
电线安装要点:
a管内导线的总截面积（包括外护层），不应超过管子截面积的40%。
b导线穿入钢管后，应在管口处安装护套，保护导线，导线从电线管口引到电机设备接线箱部分，需穿软管加以保护。
c导线在管内、线槽内不应有接头或扭接。
d导线在垂直管路内
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