九狮水岸二期外墙保温工程施工招标文件.docx
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九狮水岸二期外墙保温工程施工招标文件
九狮水岸二期外墙保温工程
施工招标文件
项目名称：
合肥市嘉应房地产开发有限公司
招标代理机构：
合肥华泰集团招标办
二OO七年三月
资格预审合格通知书
：
一、九狮水岸二期外墙保温工程选择施工投标单位资格预审工作已结束，贵单位资格预审合格，具备本招标工程的施工能力，请你单位于2007年3月19日到我单位领取招标文件及相关资料参与
□
标段：
C2C3C4C5-D1D2D3D4D5六层异型框架结构住宅工程、外墙保温面积约2.4万m2（其中外墙涂料保温约1.1万m2，外墙面砖保温约1.3万m2）。
□
标段：
C6C7C8C9-D6D7D8D9D10六层异型框架结构住宅工程、外墙保温面积约2.5万m2（其中外墙涂料保温约1.2万m2，外墙面砖保温约1.3万m2）。
（工程名称请在□内划√）投标。
二、投标单位在领取招标文件的同时按投标须知的要求向招标单位交纳投标保证金及招标文件购买金，投标保证金和招标文件费可采用现金、支票、银行汇票等形式支付。
招标文件费每份300元（售后不退）。
投标保证金金额人民币50000元，定标后未中标者一周内全额退还，不计利息。
三、各投标单位接到招标文件后，应仔细阅读招标文件中的所有内容，并按招标文件的要求认真详细编制投标文件，由于对招标文件的理解发生偏差，没有按招标文件的要求提供全部资料以及递交缺乏对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件，而造成投标失误或风险，将由投标人自行承担责任。
四、招标单位将按本招标文件投标须知确定的时间、地点开标，开标结果将及时告知所有投标人。
五、收到本通知书后1日内，请以书面形式予以确认。
如果你方不准备参加本次投标，请于2日内以书面形式通知我方，我方全额退还投标保证金，否则我方将扣除投标保证金。
六、履约保证金：
人民币5万元，中标单位投标保证金自动转为履约保证金。
招标单位：
合肥市嘉应房地产开发有限公司收款单位：
合肥市嘉应房地产开发有限公司
联系人：
合肥华泰集团招标办开户行：
工行和平路支行
传真：
0551-
邮编：
230601
地址：
合肥市经济技术开发区莲花路1307号
日期：
2007年3月
招标说明
九狮水岸二期外墙保温工程已具备招标条件，我单位根据《合肥市建筑市场管理办法》，采取公开招标方式竞标，择优选定中标备选单位，投标单位应仔细阅读招标文件中的所有内容，由于对招标文件的理解发生误差、没有按招标文件的要求提供全部资料以及递交缺乏对招标文件诸方面作出实质性响应的投标文件，而造成投标失误或风险，将由投标人自行承担责任，招标方不付任何费用。
本工程施工招标文件包括的内容见目录及各章节。
招标单位：
合肥市嘉应房地产开发有限公司（盖章）
日期：
2007年3月
第一章投标须知
前附表
一、总则
二、招标文件
三、投标报价
四、投标文件
五、投标文件密封和递交
六、开标、评标、定标
七、授予合同
八、其它方面要求
第二章评标方法
第三章图纸、技术资料及附件
第四章投标文件格式
附件一投标书
附件二法人代表资格证明
附件三授权书格式
附件四投标报价表
附件五施工组织方案
第五章合同通用条款主要部分
第一章投标须知
前附表
序号
内容
说明与要求
1
工程名称
九狮水岸二期胶粉聚苯颗粒外墙保温工程
2
建设地点
肥东县龙岗开发区内，长江东路南侧
3
建设规模
标段：
C2C3C4C5-D1D2D3D4D5，六层异型框架结构住宅工程、外墙保温面积约2.4万m2（其中外墙涂料保温约1.1万m2，外墙面砖保温约1.3万m2）。
标段：
C6C7C8C9-D6D7D8D9D10，六层异型框架结构住宅工程、外墙保温面积约2.5万m2（其中外墙涂料保温约1.2万m2，外墙面砖保温约1.3万m2）。
4
主要做法
外墙涂料保温做法：
界面剂、聚苯颗粒保温砂浆（2cm）、抗裂剂、耐碱玻纤网格布
外墙面砖保温做法：
界面剂、聚苯颗粒保温砂浆（2cm）、抗裂剂、热镀锌钢丝网、锚固件
5
承包方式
包工包料包工期包质量，单价一次性包死（分涂料和面砖）。
6
质量及验收标准
a、产品质量等级为合格，符合国标JG158-2004标准，并提供相关说明书、合格证、检测报告（原件）、质保书等。
b、工程质量评定执行GB50203-2002“一般抹灰工程”的评定，施工与验收执行JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》中相关条款。
7
投标范围
详见招标文件相关条款，每位投标人允许投一个标段，投标标段由招标人根据资格预审结果指定。
8
工期要求
施工总工期：
80个日历天（C、D区分期施工，各40天）。
9
资金来源
自筹。
10
投标人要求
建筑装饰工程施工总承包三级以上（含三级），具备安全生产许可证，外墙保温产品须在合肥市墙改办备案。
11
资格审查方式
资格预审。
12
投标保证金金额
人民币5万元，定标后未中标者一周内全额退还，不计利息。
13
招标文件费
招标文件购买金每份300元（售后不退）。
14
踏勘现场
自行踏勘，费用自理。
地点：
肥东县龙岗开发区内，联系人：
金曙光
15
投标答疑会
采用书面答疑方式。
投标单位在收到招标文件后，如有疑问需澄清，应于3日内以书面形式向招标单位提出，招标单位统一答疑。
提出的问题以电子邮件的形式发送到
16
投标文件份数
一份正本，三份副本。
17
投标文件截止时间及提交地点
投标文件递交截止时间：
2007年3月21日11：
00时。
送达地点：
合肥华泰集团招标办
18
开标
开标时间：
2007年3月26日14：
00时。
地点：
合肥华泰集团招标办会议室
19
评标方法及标准
详见招标文件规定。
一、总则
（一）工程概况：
1、工程简介：
以生产“洽洽”瓜子闻名中外的合肥华泰集团投资开发的九狮水岸二期工程，位于长江东路南侧肥东县龙岗开发区内，总建筑面积：
约7.5万平方米。
2、招标范围（工程内容）：
按合肥市建筑设计院设计的九狮水岸二期外墙保温工程施工图纸（详见图纸、设计说明、相关图集）所示范围的外墙保温工程的供料及施工；工程竣工资料的编制；工程质量保修等工程全部内容。
3、现场条件：
（1）已具备施工条件；
（二）投标单位资格要求：
合格的投标单位必须具有独立法人地位和建设行政主管部门核发的三级或三级以上建筑装饰工程施工承包企业资质，营业执照、资质证书需年检合格，保温产品须在合肥市墙改办备案。
项目经理必须具备相关专业二级或二级以上资格；经验丰富具有良好的社会信誉，并在近三年内没有发生重大安全和质量事故。
（三）投标费用：
投标单位应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任，投标人的投标书一律不予退还。
二、招标文件
（四）招标文件的组成：
招标文件由本文件、所有第（五）条发生的对招标文件的澄清、所有第（六）条发生的补充的通知和第（十六）条所述的投标预备会补充文件组成。
（五）招标文件的澄清：
1、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需澄清，应3日内以书面形式向招标单位提出，招标单位认为确需答复的内容以书面形式予以解答，解答的内容将以书面形式发给所有获得招标文件的投标单位。
2、投标单位对招标单位提供的招标文件所做出的推论，解释和结论，招标单位概不负责。
投标单位由于对招标文件的任何推论误解以及任何单位有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标单位自负。
（六）招标文件的修改：
1、投标截止时间前，招标单位可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。
2、补充通知以书面形式发给各投标单位及其它有关部门。
投标单位应以书面形式确认已收到该修改文件。
3、为使投标单位在编制投标文件时，将补充通知修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。
三、投标报价
（七）报价范围：
在满足招标文件对工程质量、进度、安全等要求的前提下，完成招标文件所确定的招标范围内全部内容的工程施工的直接和间接成本、检测费、利润税金、风险金等其它各项费用，凡漏项或少计均视为投标优惠，今后不另增加费用。
（八）投标报价方式：
1、采用自报工程单价方式，两种分别报价（外墙涂料保温和外墙面砖保温）。
2、按附件四填写投标报价表。
报价表中若出现大写金额与小写金额不一致时，以大写金额为准。
报价采用人民币计价。
（九）投标报价的计价方法和要求：
投标人应根据当前建设市场行情，结合工程实际情况及本单位的施工方法、材料来源渠道、施工机械装备、施工管理水平等进行实事求是的报价（不得低于成本价）。
投标报价少计或漏项均视为投标优惠，不再调整和支付。
3、投标人承诺的优惠条件可包括但不限于下列内容：
⑴不计远地施工增加费及施工机构调遣费；
⑵不计市容环保费、扰民和民扰费；
⑶不计取抢工费。
4、本工程投标只允许有一个报价，任何有可供选择的报价不予接受。
（十）工程价款支付及结算方式：
1、本工程按实结算：
实际施工面积×相应单价∑=工程总价。
2、工程款支付：
a、招标方不付予付款。
b、中标方每月28日前上报本月的进度款，招标方一周内进行审核，按总价的60%进行支付。
c、工程竣工时招标方共支付工程总造价80﹪的工程款，工程决算后一年内付清。
5﹪质保金质保期满扣除维修费用后一次性支付。
3、工程决算：
工程竣工验收后，投标方上报工程决算招标方三个月内审定工程决算。
4、经济签证的办理：
严格按招标方规定的经济签证办理程序办理（经济签证办理程序作为签定合同附件），否则无效，决算不予认可。
5、履约保证金的返还：
工程竣工验收合格后一次性返还。
四、投标文件
（十一）投标文件应包括下列内容：
1、投标书、法定代表人资格证明、授权委托书、投标报价表。
2、质量承诺书、工期承诺书、安全文明生产承诺书；
3、施工组织设计：
包括主要的施工方法、技术措施；工程投入的主要物资（材料）和机械情况描述及进场计划；劳动力安排情况；确保工程质量、工期、安全生产、文明施工的技术组织措施等。
4、项目管理机构配备情况。
5、项目经理简历表，包括近两年来的工作业绩、获得的各种荣誉。
（十二）招标文件提供的文件表式：
（附件一至五）投标单位必须使用，但表式可以按同样格式进行扩展。
（十三）投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样（其中：
副本三册）。
（十四）全套投标文件应无修改和行间插字，如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其代理人的印鉴。
（十五）投标保证金：
1、投标单位在领取招标文件的同时按投标须知的要求向招标单位交纳投标保证金，投标保证金可采用现金、支票、银行汇票等形式。
2、对未中标单位的投标保证金一周内无息退还。
中标单位的投标保证金转为履约保证金。
3、投标单位出现下列情况，招标单位有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：
（1）投标单位在投标文件送达后至开标日前，撤回其投标文件；
（2）中标单位无正当理由拒绝签订合同；
（3）在招标活动中存在违规和违法行为的。
（十六）投标预备会：
1、由投标预备会而产生的对招标文件内容的补充和修改，招标单位将按本文件第（六）条的规定，以补充通知的方式发出。
五、投标文件密封和递交
（十七）投标文件的密封和标志：
1、投标单位应将投标文件的正本和副本分别密封，并在封袋上正确标明“正本”和“副本”字样。
2、所有封袋上都写明招标单位名称、工程名称、标段、投标单位名称。
3、所有投标文件在封袋骑缝处以显着标志密封并盖上单位法人章及法人代表章，注明封盖时间。
4、投标文件未按上述规定提交投标文件正、副本，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。
5、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。
投标报价中大、小写不一致时，以大写为准。
（十八）投标文件送达时间：
投标文件必须在前附表中规定的投标文件递交时间之前递交到招标单位指定地点，逾时投标文件将被拒绝。
（十九）投标文件的补充、修改与撤回：
1、投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
2、投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第（十七）条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
3、在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
4、在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
六、开标、评标、定标
（二十）开标：
1、开标会按投标须知中规定的时间、地点举行。
2、开标程序：
⑴开标由招标单位主持。
3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。
4、招标人对开标过程进行记录，并存档备查。
5、开标结果招标人将及时通知投标人。
（二十一）投标文件出现下列情况之一的，将作为无效投标文件处理（无效投标文件不予参加评标）：
1、投标文件未按规定标志、密封盖章。
2、投标书未加盖投标单位法人章、法定代表人或其代理人的印鉴。
3、投标单位不能出示法定代表人证书或授权委托书无法人章、法定代表人的印鉴，或非原件及法人委托代理人不能出示居民身份证。
4、投标文件未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹潦草，模糊，无法辨认的。
5、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准，或无预算价和投标报价。
6、投标单位与通过资格预审的单位在名称上和法定代表人、项目经理到位上发生实质性突变。
7、互相抄取标书。
8、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件。
9、投标人名称或组织结构与通过资格预审时的不一致的。
10、未按招标文件要求的数额和时间提交投标保证金。
11、未实质性地响应招标文件的要求。
（二十二）评标组由招标人依法组建，负责评标活动。
评标组由建设单位代表和专家库中的专家组成，总数为5人或5人以上的单数，其中技术和经济方面的专家不少于总数的2/3。
评标采用保密方式进行。
（二十三）投标文件的澄清：
在评标过程中，评标组认为需要，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性的内容，投标单位应做出书面答复。
书面答复须经投标单位法定代表人或其代理人的签字或加盖印鉴，书面答复将视为投标文件的组成部分。
（二十四）在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。
（二十五）投标文件的评审：
1、评标时，评标组将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。
所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显着差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正或保留这些显着差异将会对其它实质上响应招标文件要求的投标文件及投标人的竞争地位产生不公正的影响。
2、如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标组将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标文件。
3、评标组将对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。
4、在评审过程中,评标组可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。
5、评标组依据评标办法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。
招标人根据评标组提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。
6、评标方法和标准：
投标单位在满足招标文件中规定的各项要求的前提下，最低价中标。
（二十六）投标文件错误的修正：
1、评标组将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
⑴如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；
2、按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。
如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝。
七、授予合同
（二十七）评标小组定标后，招标单位将评标、定标报告及评标、定标有关资料报华泰集团招标办核准，办理《中标通知书》。
业主将于3日内向中标单位发出《中标通知书》。
《中标通知书》一经发出，业主单位不得随意改变中标单位，中标单位不得拒绝中标工程任务。
（二十八）办理《中标通知书》后，中标人应在三日内与招标方洽谈签订承包合同。
招标单位根据《中华人民共和国合同法》，依据招标文件、投标文件与中标人签订承包合同。
（二十九）中标单位应按照其投标文件承诺的施工人员进场施工，如未按投标书承诺到岗，业主有权终止合同，重新选择施工单位。
八、其它方面要求
（三十）材料供应方式：
本工程材料均由乙方采购供应。
（三十一）如发现投标单位有串标、恶意哄抬、压低报价的，则该次投标宣布无效，并没收其投标保证金，取消其以后参与我方一切工程的投标资格。
第二章评标办法
（一）投标单位在满足招标文件中规定的各项要求的前提下，最低价中标。
（二）中标单位的确定：
报价最低者为第一中标单位，其次为中标备选单位，由招标人最后确定中标单位。
第四章投标文件格式
附件一：
投标书
：
（一）根据已收的工程的招标文件，我单位考察现场和研究招标文件后，愿以：
外墙面砖保温：
元/m2人民币（大写）
外墙涂料保温：
元/m2人民币（大写）的单价包干。
按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程的施工，并承担任何质量缺陷的保修责任。
（二）若我单位中标，我单位同意中标通知书规定的价格为中标价。
（三）若我单位中标，我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在日历天内竣工，并按照合同专用条款中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程。
（四）我单位保证工程质量达到。
（五）我单位保证派驻的项目班子人员能按照招标文件要求到位行使职责。
（六）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件的构成约束我们双方的合同。
投标单位（盖法人章）：
法定代表人或代理人（盖章）：
日期：
2007年月日
附件二：
法定代表人资格证明
单位名称：
地址：
系法定代表人。
为供料、施工、竣工和保修及工程投标文件，并进行合同谈判，签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明
投标单位：
（盖章）
日期：
2007年月日
附件三：
授权委托书
本授权书声明：
在本书上签字的（公司名称）（法人代表姓名、职务）代表本公司任命在本书上签字的（被授权人姓名、职务）为本公司的合法代理人，就（工程名称）以本公司的名义签署投标书，进行谈判、签署合同和处理与之有关的一切事物。
代理人无转委托权，特此委托。
授权人：
（签字盖章）
代理人：
（签字）
身份证号码：
职务：
公司名称：
（签字盖章）
地址：
委托日期：
2007年月日
附件四：
投标报价表
工程名称
投标工期：
日历天
标段
外墙涂料保温报价（元）
外墙面砖保温报价（元）
内容
名称
报价（元/m2）
平方耗量（kg）
合价（元/m2）
内容
名称
报价（元/m2）
平方耗量（kg）
合价（元/m2）
界面剂
界面剂
胶粉聚苯颗粒保温砂浆（2cm）
胶粉聚苯颗粒保温砂浆（2cm）
耐碱玻纤网格布
热镀锌钢丝网
防渗抗裂砂浆
锚固件
防渗抗裂砂浆
其它造价
其它造价
合计
合计
投标单价总报价：
元/m2
（大写）
投标单价总报价：
元/m2
（大写）
附件五：
施工组织设计（方案）
投标单位应递交完整的施工组织设计，至少包括：
1、完整的施工方案；
2、保证质量的技术组织措施；
3、施工队伍的进场计划，包括劳动力安排计划；
4、工程材料的进场计划；
5、施工进度计划，包含计划开、竣工日期和施工进度网络图；
6、临时工程布置，用房的计划；
7、保证安全生产、安全用电、文明施工的技术组织措施；
8、产品保护的措施；
本项内容在开标后与中标单位进行认真详细洽谈。
第五章合同专用条款主要部分
一、词语定义及合同文件：
2.合同文件及解释顺序：
合同文件组成及解释顺序：
招标文件、协议书及合同履行中有关工程的洽商、变更等书面协议、答疑文件、中标通知书、投标书、合同专用条款、合同通用条款、标准及发包人提供的有关技术文件、图纸、工程报价单。
3.语言文字和适用法律、标准及规范：
3.1本合同除使用汉语外，还使用×语言文字。
3.2适用法律和法规：
需要明示的法律、行政法规：
现行的《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《工程建设质量管理条例》等有关工程建设的法律、法规。
3.3适用标准、规范：
适用标准、规范的名称：
建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工验收规范；工程建设标准强制性条文等现行国家、行业及合肥市有关建设工程规范标准（以上标准或质量如出现不一致时，以最高或最严格者为准）。
发包人提供标准、规范的时间：
承包人自备。
国内没有相应标准、规范时的约定：
执行通用条款。
4.图纸：
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：
合同生效后2天内提供壹套施工图纸。
发包人对图纸的保密要求：
未经发包人同意，承包人不得将图纸及有关资料以任何方式提供给其它个人和单位；工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸及技术资料外，应全部退还给发包人。
二、双方一般权利和义务：
5.工程师：
5.2监理单位委派的工程师：
姓名：
C区宣晓河D区林华明，职务：
总监理工程师。
发包人委托的职权：
施工组织设计等技术方案的审批权；发布开工令、停工令、复工令；材料和施工质量的检验和验收权；施工现场组织协调和施工进度的检查、监督权；安全文明施工的检查、监督权；实际施工工程量及工程变更单的签证；工程预结算等工程费用监理审核文件的签署权。
需要发包人批准才能行使的职权：
根据施工需要另行通知承包人。
5.3发包人派驻的工程师：
姓名：
金曙光，职务：
项目总经理助理。
职权：
现场总体协调及办理现场经济签证。
。
7.项目经理：
姓名：
，职务：
。
8.发包人工作：
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
土建找平层完工，验收合格具备施工条件。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
开工前，甲方将施工用水、电引至施工区外指定地点，自该点至施工单位的施工
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