家政服务项目可行性研究报告.docx
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家政服务项目可行性研究报告
家政服务项目可行性研究报告
家政服务是指将部分家庭事务社会化、职业化、市场化，属于民生范畴。
由社会专业机构、社区机构、非盈利组织、家政服务公司和专业家政服务人员来承担，帮助家庭与社会互动，构建家庭规范，提高家庭生活质量，以此促进整个社会的发展。
家政服务是一项跨世纪的双赢工程。
一方面，它为广大家庭提供了保姆、护理、保洁、物流配送、家庭管理等方面全方位的服务体系;
另一方面，它是解决再就业问题的主要渠道之一。
据劳动与社会保障部的调查，家政服务业就业潜力巨大，至少可为中国提供500多万个就业岗位。
随着城市居民生活节奏的不断加快，家政服务市场的前景将更加广阔，但同时不容忽视的是，作为朝阳产业的家政服务业，它的规模化、规范化也应尽早提上议事日程。
据初步调查显示，目前全国家政服务业各类服务企业和网点近50万家，从业人员1500多万人，年营业额近1600亿元。
从家政服务企业规模看，大部分企业营业额在50万元左右，少数规模较大的企业年营业额已达1000万元以上。
第一部分家政服务项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、家政服务项目概况项目名称项目承办单位可行性研究工作承担单位项目可行性研究依据本项目可行性研究报告编制依据如下：
1.
《中华人民共和国公司法》;
2.
《中华人民共和国行政许可法》;
3.
《国务院关于投资体制改革的决定》国发20号;
4.
《产业结构调整目录2021版》;
5.
《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;
6.
《建设项目经济评价方法与参数》，国家发展与改革委员会2021年审核批准施行;
7.
《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会2021年
8.企业投资决议;
9.;
10.地方出台的相关投资法律法规等。
项目建设内容、规模、目标项目建设地点
二、家政服务项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
项目产品市场前景项目原料供应问题项目政策保障问题项目资金保障问题项目组织保障问题项目技术保障问题项目人力保障问题项目风险控制问题项目财务效益结论项目社会效益结论项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
表1技术经济指标汇总表序号名称单位数值1项目投入总资金万元
26136.001.1固定资产建设投资万元
18295.201.2流动资金万元
7840.802项目总投资万元
20647.442.1固定资产建设投资万元
18295.202.2铺底流动资金万元
2352.243年营业收入万元
36590.404年总成本费用万元
23783.765年经营成本万元
21954.246年增值税万元
2783.617年销售税金及附加万元
278.368年利润总额万元
12806.649所得税万元
3201.6610年税后利润万元
9604.9811投资利润率%
62.0312投资利税率%
71.3313资本金投资利润率%
80.6314资本金投资利税率%
93.0415销售利润率%
46.5216税后财务内部收益率%
29.3217税前财务内部收益率%
43.9818税后财务净现值FNPV万元
9147.6019税前财务净现值FNPV万元
11761.2021税后投资回收期年
4.6621税前投资回收期年
3.8822盈亏平衡点%
42.05
四、存在的问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
1.项目总投资来源及投入问题项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在2021年3月份前完成项目申报审批工作。
预计项目总投资资金到位时间在2021年4月底。
整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。
项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。
对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。
2.项目原料供应及使用问题项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。
项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。
3.项目技术先进性问题项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。
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