最新绿化委托管理合同范本.docx

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最新绿化委托管理合同范本

最新绿化委托管理合同范本

乙方：

根据《物业管理管理条理》第40条及国家有关园林绿化法规，双方就“利通·天鹅堡”的景观园林绿化达成以下委托管理协议：

一、项目概况

1、项目地址：

成都市龙泉镇

2、委托管理范围

（1）小区红线以外临街甲方种植的绿化（从十字路口甲方广告牌下至小区车行大门外）；

（2）小区内绿化带（双方交接确认）；

（3）甲方购买的花卉的养护管理；

（4）小区未交房的一楼私家花园草坪及绿篱。

二、委托管理期限

管理期限从2019年3月1日至2019年2月28日止。

三、费用及支付方式

1、临街绿化带及园区内绿化带维护管理费为6000元/月，每一个月支付一次。

2、小区一楼的私家花园草坪及绿篱维护管理费为500元/月，每一个月支付一次。

甲方每交付2019年月日

附件一：

绿化养护操作规程及验收标准

一、操作规程

1、浇水：

为补充土壤水分不足，要及时浇水灌溉。

浇水应根据不同的植物、植物大小、季节、天气、土壤干湿程度等多种因素确定浇水量及浇水次数，做到适时浇水，每次浇水要浇足浇透。

夏季高温季节，浇水应在早晨或傍晚，冬季应在午后。

浇水时还应冲洗树叶，清洗灰尘，以增强观赏性。

草木浇水要按顺序不能遗漏。

2、施肥：

为植物的正常生长，要定期对树木、灌木、草坪进行施肥。

均匀适度，保证花木生长良好。

施肥要和松土、浇水结合进行。

（1）每年12月至次年2月植物休眠期内，应施基肥；每年3月8月生长期内须施追肥；

（2）花灌木在开花后，要施以磷肥为主的追肥，施肥时注意不使肥料溅植物污花、叶。

（3）草坪施基肥前，要先将草叶剪去，再将肥料均匀撒于草坪表面，然后要及时喷水侵湿，每亩施1000-1500克。

（4）草坪及树木在4—9月生长期内，最好每月喷施一次。

（5）新栽树木、花卉在受伤根系愈合前，不应施肥；草坪修剪一周后才能施肥。

3、松土、除草：

（1）松土每年4—10月进行，一般在浇水后避免板结时和夏季大雨后进行，目的是保持土壤疏松，空气流动。

（2）松土用锄头在树冠投影范围内进行，松土深度5—8公分，以不伤根为限。

（3）草坪土壤易板结，须经常松土，可使用九齿钉耙纵横向依次将土挖松，每半月松土一次，松土时不要翻乱草茎。

（4）除杂草要掌握“除早、除小、除了”的原则。

4、修剪：

修剪应根据树种、设计意图、养护季节、景观效果来进行，达到均衡树型、调节生长、姿态优美的目的。

（1）修剪包括剥芽、去、摘心摘芽、梳枝等方式。

（2）修剪时间：

落叶乔木一般在落叶后至萌芽前的休眠期进行；常绿乔木一般在4—8月上旬立秋前的生长期进行。

（3）剪草：

草坪修剪的次数应随草的饿生长速度来确定，一般5—9月，每月1—2次，春季草的生长期内应增加修剪次数。

剪草高度以4—5厘米为宜，切忌齐根下剪。

夏季剪草最好早晚进行。

5、补植：

缺损植物应做到随缺随补，保持无土壤外露。

6、病虫害防治：

根据季节变化，做好病虫害防治；发现病虫害，及时治疗及杀灭。

秋季涂白，冬季清园。

二、验收标准

（一）树木

1、植物生长旺盛，叶色正常，叶大肥厚，无黄叶、无焦叶、无落叶、不卷叶，植物无明显病虫害现象，被害虫咬食的叶片数，每株在5%以下。

2、树冠完整美观，分枝点合适，侧枝分布均称，枝条梳密适当、通风透气，无下垂枝、无枯病枝、无死枝及明显的病虫，枝条无人为损伤。

3、行道树枝条高低合适，无死树、无连续两株缺枝，单株缺枝在1%以下，缺枝行道树数量在总数的1%以内。

4、病虫害株数在3%以内，并且已进行妥善防治、不影响植物的生长或存活。

5、古树名木无病虫危害。

（二）花灌木

1、花灌木开花率95%以上，开花繁茂，无落花落蕾现象。

2、花灌木无明显病虫害现象，植物生长旺盛，叶色正常，无黄叶、无焦叶、无落叶、不卷叶、无枯病株、无死株、无缺株。

3、花灌木造型完整美观，枝条梳密，无明显空隙外露。

4、藤本植物分布合理，枝叶覆盖均匀，无明显空缺或空隙外露。

（三）草坪

1、绿地内无垃圾、落叶、废土、砖石、堆物堆料等现象。

2、草坪生长茂盛、修剪整齐，颜色正常，无枯黄现象（常绿草种），无空缺裸露，覆盖率达99%以上。

草坪基本无杂草、无病虫害。

所有植物均须保证成活，绿地无土壤明显外露。

小区绿化检查表

小区：

利通·天鹅堡时间：

2019年月日

每发现1处（0.05㎡以上）扣1分，每增加0.05㎡加扣1分；每2处（0.05㎡以内）扣1分，每增加1处加扣1分。

每发现1处（0.05㎡以上）扣1分，每增加0.05㎡加扣1分；每2处（0.05㎡以内）扣1分，每增加1处加扣1分。

每发现1处（0.05㎡以上）扣1分，每增加0.05㎡加扣1分；每2处（0.05㎡以内）扣1分，每增加1处加扣1分。

每发现1处（0.05㎡以上）扣1分，每增加0.05㎡加扣1分；每2处（0.05㎡以内）扣1分，每增加1处加扣1分。

每发现1处（0.05㎡以上）扣2分，每增加0.05㎡加扣2分；每2处（0.05㎡以内）扣2分，每增加1处加扣2分。

每发现1处（0.05㎡以上）扣2分，每增加0.05㎡加扣2分；每2处（0.05㎡以内）扣2分，每增加2处加扣1分。

每发现1处（0.05㎡以上）扣2分，每增加0.05㎡加扣2分；每2处（0.05㎡以内）扣2分，每增加1处加扣2分。

每发现1处（0.05㎡以上）扣2分，每增加0.05㎡加扣2分；每2处（0.05㎡以内）扣2分，每增加1处加扣2分。

备注：

小区物业管理处每日检查绿化登记此表，按周进行汇总统计。

绿化检查不合格扣分，每一分扣除乙方当月绿化养护费50元。

范本2

绿化养护委托管理合同

甲方：

乙方：

遵照《中华人民共和国合同法》，为了明确甲乙双方责任、互相配合按甲方要求完成养护管理工作并根据本项目的具体情况签订本合同。

一、项目名称

西郊大公馆113号别墅

二、合同期限

养护委托期限自2019年月日起至2019年月日止。

合同到期若甲方对养护区域验收满意可以再续合同。

本合同自签定之日起生效，至养护移交验收合格结清所有款项后失效。

、

三、委托管理内容：

私家花园绿化养护管理

四、绿化管理要求：

1．乙方须为花园建立养护管理档案（包括草坪面积、树木种类等）。

绿篱、灌木、草坪的日常修剪及养护，落叶清理、病虫害防治、施肥、浇水、清理等工作。

2．乙方在进入私家花园前，须与业主进行确认后方可进入。

3．乙方在进行施工作业前须对花园进行全面检查，如发现问题要及时与业主确认后方可施工。

4．乙方须对花园排水沟内的落叶、枯叶、垃圾等有计划的进行清理，确保水沟的畅通。

5．乙方必须遵守业主提出的各项规定，并服从甲方的监督管理。

6．乙方要及时对绿化区域内绿地、人行道上的野草进行清除。

7．乙方管理期满时应将养护管理的所有资料及绿地中的各类植物完好地移交甲方。

8．乙方必须配置并经甲方确认并具有实践经验的养护管理队伍。

若甲方对操作人员的管理不满可要求乙方予以更换。

9．本养护项目的质量考核标准为优良级。

养护过程中，乙方除严格进行自检外，应接受甲方的质量抽查和监督。

对不符合验收规范部分，乙方应按甲方的要求及时整改，并承担返工整改的费用。

五、乙方职责

承包养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质、保量完成养护管理任务。

1．施肥：

根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要及要求，每年施肥不得少于3次，对于草花、盆栽、观叶植物、草坪及新种植物视生长情况，做到适时适量进行施肥，以保证各类植物生长旺盛达到一定景观效果。

2．除草：

各类绿地、树穴、绿带等要结合松土，及时清理各类杂草。

3．抹芽：

主要用于乔木、大型灌木，对不定芽要及时清除，以保质树林骨架清晰，促使生长形态美观，养分集中（特别是强修后，更应注意）。

4．病虫害防治：

病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测、预报，及时采取措施防治。

5．抗旱、抗台、排涝：

旱季及新种植的植物要及时进行喷灌，防止植物因脱水而造成枯死。

台汛期间要做好加固、排涝、抢险工作，防止植物受损。

6．苗木补缺：

对死亡苗木进行清除，并在原有位置补栽新的植株，对缺空处进行补种。

7．绑正、扶正、培土：

台风、梅雨季节之前，以防为主，对固定绑扎等进行一次全面的检修加固，遇连续下雨或暴风雨等灾害性天气应强加巡视检查，如发生树木倒伏影响交通或景观的，应突击抢修，在暴风雨过后全面检查，树木歪斜的，应扶正、加固，并对其根部培土。

8．清卫、保洁：

对各类绿地、绿带、树穴、花坛必须达到全日保洁，及时清理残花、枯枝、枯叶等，做到整洁美观。

对于绿化废弃垃圾要及时清理出园区不得堆放（垃圾处置费用由乙方自理）。

9．乙方在养护期间，必须加强日常监督工作，防止人为因素破坏。

六、园林绿化养护质量标准

1．乔灌木树冠完整、生长旺盛、无病虫枝、无明显枯枝、死叉、无害虫的虫孵、活虫、无明显介壳虫危害，在正常情况下不黄叶、不焦叶、不卷叶，叶上无虫粪、虫网、灰尘等。

2．绿篱要保持很好的长势和整齐美观的形象，控制高度适宜、长枝控制在10厘米以下，无破损部分和缺株现象。

3．地被植物要求长势茂盛、无杂草、无明显残叶枯花等。

4．草坪高度控制平坦整齐，生长良好、无明显杂草，残缺和积水，每年对草皮修剪3至4次，保证草皮在10厘米以内，做到适时施肥、定时修剪及补植等工作。

5．造型植物应保质优美形态、生长旺盛、无明显残缺，徒长枝控制在10厘米以下。

6．绿化景观效果显著，无植物倒状，植物病虫害防治及时，危害率控制在5％以下。

七、考核验收

1．考核验收以《园林绿化养护质量标准》为依据，最终以甲方的认可为准。

2．乙方在本合同期内，如非因人为破坏或不可抗力造成树木、观叶植物和草花等死亡或生长不良而影响景观的，必须立即调换并承担调换的所有费用。

八、甲方的权利和义务

甲方提供日常养护电源、水源及通行道路。

九、乙方的权利和义务

1．乙方须为员工配置统一的制服。

2．乔木，灌木，地被，草坪等植物，凡经栽植成活一年以上的其保活率均应达到99％。

3．在合同期内，乙方无权以任何理由将合同清单中的苗木移动或移出，如需移动应双方协商认可并作移动书面协议后方可移动。

4．乙方必须做好养护质量、进度控制。

5．乙方必须坚持文明施工，按批准的养护管理方案组织养护，养护期满后按甲方要求做好移交工作。

十、养护管理费用及付款方式

1．经双方协商花园绿化养护费用为元/年（大写：

），

2．甲方每三个月向乙方付款一次，每次付款人民币元；

十一、违约责任

1．因乙方原因而影响到园区生活安全及养护区内的设施损坏或遗失，所造成的经济损失，由乙方承担。

若此类事件发生3次以上，甲方有权终止本合同，并有权向乙方收取合同总价％的违约金。

乙方因上述原因承担违约金及赔偿责任的，甲方可在应支付的养护管理费中予以扣除，乙方不得对此提出异议。

2．因乙方养护不善造成委托管理范围内的苗木死亡，则乙方须承担由此给甲方引起的一切损失。

3．若乙方未按本合同执行绿化养护管理，甲方有权予以指出并发文要求乙方限期整改，若乙方在期限内未能整改达致甲方要求的，甲方有权向乙方收取违约金人民币元，并要求乙方继续限期整改；或有权选择解除合同，并向乙方收取合同年总价％的违约金。

4．非乙方施工或操作引起绿地损坏，由甲方落实修复经费，乙方进行修复。

5．未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换此项目负责人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价％的违约金。

6．乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让予其他公司，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价％的违约金。

十二、其他事项

本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。

甲方代表人签字：

乙方代表人签字：

签字日期：

签字日期：

电话：

电话：

范本3

园林绿化养护管理委托合同

委托人：

（以下简称甲方）

公司名称：

惠州市****************有限公司

法定代表人：

受委托人：

（以下简称乙方）

公司名称：

惠州市****园林工程有限公司

法定代表人：

在双方自愿、平等、友好协商一致的基础上，甲方将2019年度惠州市惠城区园林绿化养护管理项目第十八标段委托乙方实行园林绿化养护管理，并订立本合同。

第一章园林绿化养护管理基本情况

第一条委托管理类型：

惠州市城市园林绿化养护管理

第二条委托管理内容与标准：

2019年度惠州市惠城区园林绿化养护管理项目第十八标段（具体范围按招标书）。

管理标准为一级养护。

第二章委托事项

第三条甲方将2019年度惠州市惠城区园林绿化养护管理项目第十八标段委托由乙方管理，养护具体要求按《惠州市园林绿化养护管理规范》和《惠州市惠城区园林绿化养护管理检查验收办法》。

第三章委托养护管理期限

第四条委托养护管理期限为贰年，时间按照委托单位与园林局签定合同为准。

第四章付款方式

第五条乙方每月根据园林绿化养护管理检查验收统计表，取得当月养护经费现金。

第六条乙方支付中标价的5%作为管理费给甲方，按每月管理费用的5%支付。

工程所产生的一切税金由乙方负责，乙方取得现金时给甲方开具收据。

第五章双方权利义务

第七条甲方权利义务

（一）甲方应根据《惠州市园林绿化养护管理规范》和《惠州市惠城区园林绿化养护管理检查验收办法》做好养护监督管理工作。

（二）甲方收到养护款2个工作日内通知乙方收款。

（三）乙方养护期间，甲方不得干涉乙方正常养护工作安排。

（四）在养护期间与园林管理局有关单位需盖章签字，甲方应积极配合，并及时知会乙方。

（五）甲方支付给业主的中标保证金，由乙方代支，如乙方在合同期间无违约行为发生的，期满后退回乙方。

第八条乙方权利义务

（一）根据《惠州市园林绿化养护管理规范》和《惠州市惠城区园林绿化养护管理检查验收办法》严格要求做好管理养护工作。

（二）接受园林局管理科的监督和指导。

（三）合理安排绿地养护管理工作。

（四）在合同期间，如发生质量技术问题，安全隐患事故，意外事故，劳资福利等乙方负全部责任。

（五）根据《惠州市惠城区园林绿化养护工程承包合同》严格执行，积极配合园林局管理科工作。

（六）合同养护期间，如养护管理工作原因，导致园林局终止合同，所有经济损失，由乙方自行负责。

（七）养护期间，所有需交纳税金、支出经费（行政及工程技术人员工资、资金、劳保福利、行政费用、生产工人的工资、福利、保险、农药、肥料、水费、工具费、苗木补植费、材料费、机械费、油费、设施维护费）由乙方负责。

第六章违约责任与奖罚

第九条甲方违反约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期间内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第十条乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失，乙方应给予甲方经济赔偿。

第七章附件

第十一条本合同共四页，一式二份，甲乙方双方各执一份。

第十二条凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方协商解决。

第十三条合同期满后本合同自然终止。

第十四条本合同以委托单位与园林局签定的合同生效为基础，并自双方盖章签字之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人或负责人（签字）：

法定代表人或负责人（签字）：

二○一三年月日二○一三年月日

范本4

学校绿化养护管理委托合同

（下称甲方）为了更好地将学校的园林绿化水平提高一个新的台阶,同意将学校所属绿地委托给（下称乙方）进行养护管理。

乙方将尽心依照绿地植物生长规律,将负责学校绿地的树木、花灌木、绿篱、色块和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作,达到约定养护标准,甲方向乙方支付约定报酬。

为了保障双方合法权益,在平等互利的基础上签订以下合同,望共同遵守。

一、工作范围:

乙方负责甲方所属绿地的树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、施肥和病虫害杂草防治、修补等工作,面积为m2。

苗木名称、数目、长势等具体情况详见附件。

二、养护标准:

一）乔木养护管理标准

1）生长势正常,枝叶正常,无枯枝残叶;

2）充分考虑树木与环境的关系,依据树龄及生长势强弱进行修剪;

3）及时剪去干枯枝叶和病枝;

4）适时灌溉、施肥,对高龄树木进行复壮;

5）及时补植,力求苗木、规格等与原有的接近;

6）病虫害防治,以防为主,精心管理,早发现早处理。

二）花灌木养护管理标准

1）生长势正常,无枯枝残叶;

2）造型美观,与环境协调;花灌木可适时开花,及时修剪残花败叶;

3）根据生长及开花特性进行合理灌溉和施肥;

4）及时防除杂草;

5）及时补植,力求种类、规格等与原有的接近;

6）病虫害防治,以防为主,精心管理,早发现早处理。

三）绿篱、色块养护管理标准

1）修剪应使轮廓清楚,线条整齐,每年整形修剪不少于2次;

2）修剪后残留的枝叶应及时清除干净;

3）适时灌溉和施肥、防治病虫害及杂草。

四）草坪养护管理标准

1）根据立地条件和草坪的功能进行养护管理;

2）草坪草生长旺盛,生机勃勃,整齐雅观,覆盖率达≥90%,杂草率≤5%,绿期240天以上,无明显坑洼积水,裸露地及时补植/补种;

3）根据不同草种的特性和观赏效果、使用方向,进行定期修剪,使草坪草的高度一致,边缘整齐;

4）草坪的留茬高度、修剪次数因草坪草种类、季节、环境等因素而定,切实遵守“1/3”原则;

5）草坪灌溉应适时、适量,务必灌好返青水和越冬水;

6）草坪施肥时期、施肥量应根据草坪草的生长状况而定,施肥必须均匀,颗粒型追肥应及时灌水;

7）及时进行病虫害防治,清除杂草;

三、甲方的权利和义务

1）就近免费提供库房和休息室各一间及水源、电源等设施;

2）及时向乙方支付养护管理报酬;

3）监督检查、验收绿地养护管理质量;

4）协助乙方维持施工秩序,尽可能提供方便。

四、乙方的权利和义务

1）严格按照双方确认的养护管理质量标准,确保质量;

2）养护期内属于乙方材料、技术的引起质量问题,应尽快无偿修复;

3）应教育所属员工注意安全,防止安全事故的发生;

4）文明施工,及时清理施工现场,做到工完场清;

5）及时、准确地获得应收款项。

五、报酬数目和支付方式

1）签署合同时,双方确认绿地现有苗木和草坪的种类、数量、生长状况,计费以草坪面积m2为主,按￥/m2（即每平方米人民币元整）计费,合计人民币元整;

2）签署合同后5个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的25%,即人民币元整,以便支持乙方更好地做好准备工作;

3）乙方在收到甲方支付的第一笔款项3个工作日内进入养护管理工作岗位;

4）以后每个季度最后一周内甲方向乙方支付下个季度养护管理费用,金额分别为合同总金额的30%、35%;

5）养护管理期限满一年后一周内,甲方认可乙方养护质量达到约定标准,则一次性付清余款;

6）乙方及时向甲方开具正式发票。

六、合同期内,如果甲方有其他绿化改造或施工项目,费用另计。

七、违约责任

1）甲方未能按照合同约定履行己方义务或因甲方其他原因造成较大返工、窝工的,应补偿乙方因此支付的相应费用;因甲方拖欠工程款造成停工、窝工,每日损失按合同总造价的0.1%由甲方补偿给乙方;

2）乙方养护质量不符合约定标准的,乙方应自行返工,并自行承担为此支付的费用。

八、合同执行过程中发生争议的,双方应及时协商解决;无法达成协议的,可申请仲裁或诉诸法律。

九、本合同由双方盖章及代表签字生效;双方代表签字确认的现场签证单为本合同附加条款,同样具法律效力。

十、本合同一式两份,双方各执一份。

甲方（盖章）乙方（盖章）

法人代表:

法人代表:

现场代表:

现场代表:

附件列表：