建设工程竣工验收备案文件.docx
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建设工程竣工验收备案文件
淮安市建设工程竣工验收备案文件
一、相关文件（所提供文件如为复印件注明原件存何处并加盖公章.）
1、规划部门认可文件
2、施工图审查批准书
3、中标通知书
4、质量监督通知书
5、工程施工许可证
6、消防部门认可文件
7、环保部门认可文件
8、建设工程档案专项验收意见书
9、民用建筑工程室内环境检测报告
10、工程竣工报告（须施工单位的项目经理、企业技术负责人、法定代表人签字及盖单位公章，监理单位的总监理工程师签字）
11＞工程质量评估报告（须监理单位的专业监理工程师、总监理工程师签字，盖单位公寓）
12、质量检查报告（须设计单位的项目设计负责人、设计单位负责人签字，盖单位公章）
13、单位工程竣工验收通知书（验收组各参加人员签字，质检站签收人签字，建设单位签字、盖章）
14、单位工程竣工验收报告（须施工单位技术负责人、法人代表签字盖章，监理单位总监理工程师、法人代表签字盖章，建设单位工地代表、单位负责人签字盖章，勘察设计单位参加人员签字盖章，有关部门参另人员签字）
1参建五方分别签署质量合格文件：
勘察单位意见、公章，设计单位意见、公章，施工单位意见、公章，监理单位意见、公章，建设单位意见、公章。
2由建设单位填写对参建五方的评价
15、工程质量保修书（须建设单位的发包人、法定代表人签字盖章，施工单位的承包人、法定代表人签字盖章）
16、住宅质量保证书
17、住宅使用说明书
18、住宅房屋各套型平面示意图
19、住宅水、电管网示意图
20、工程冯工验收监督证明书（须市建设工程质量监督站盖章）
21、其它文件
二、或I工验*攵备案表（须备案处相关人员签署意见、盖章）
10、工程竣工报告
工程名称
结构类型
工程地址
建筑面积
建设单位
开工日期
设计单位
完工日期
监理单位
合同工期
施工单位
工程造价
竣工条件具备情况
项目內容
完成工程设计和合同约定的情况
技术档案和施工管理资料
主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告（含监督抽检）资料
工程款支付情况
工程质量保修书
监督站责令整改问题的执行情况
已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续.
项目经理：
企业技术负责人：
（施工单位公章）
法定代表人：
年月日
总监理工程师：
年月日
1仁工程监理质量评估报告
工程名称
结构类型
工程地址
建筑面积
建设单位
开工日期
设计单位
完工日期
监理单位
合同工期
施工单位
工程造价
质
量
评
估
意
见
质量总体结论
专业监理工程师：
年月日
总监理工程师：
年月日
监理单位（公章）
年月日
12、工程设计质量检查报告
工程名称
结构类型
工程地址
建筑而积
建设单位
联系电话
设计单位
联系电话
监理单位
联系电话
施工单位
联系电话
质
量检查意见
工程实际质量状况，是否符合施工设计图纸（文件），出现过哪些设计变更，是否按设计变更图纸（文件）进行了施工：
质
量
检查结论
项目设计负责人：
设计单位负责人：
设计单位（公章）
4
月日
年月日
年月日
13、单位工程竣工验收通知书
工程质量监督站：
我单位建设的工程，已完成合同中约定的内
容，经初验，工程资料齐全，符合设计要求，消防（电梯）有认可文件，施工
单位已签署保修证书，具备竣工验收的条件，现定于年_月_日
时（地点）进行竣工验收，请你单位派员参
加，予以监督。
验收组名单
验收组职务
姓名
单位
职务
职称
验收组组长
副组长
验收组成员
建设单位:
质监站签收人：
（公章）
14、单位工程竣工验收报告
建设单位
监理
单位
施工单位
设计单位
建筑面积
工程
造价
结构层次
开工
日期
竣工
日期
工程名称:
验收日期：
年月日
验收意见
施工单位
监理单位
建设单位
勘察设计单位
有关部门
技术负责人：
总监理工程师：
工地代表：
参加人员：
参加人员：
（签字）
（签字）
法人代表：
法人代表：
单位负责人：
（签字）
（签字）
（签字）
（公章）
（公章）
（公章）
（盖章）
（盖章）
（此报告不作为申领房产证的凭证）
参建五方分别签署质量合格文件
竣
工
验收意见
勘察单位意见
日
X）/章公月
/（\
年
••人责负
设计单位意见
日y月（年
••
人
责
负
施工单位意见
日
X）/
章公月
/（\
年
••
人
责
负
监理单位意见
日
X）/
章公月
/（\
年
••
人
责
负
建设单位意见
日
公月
年
••人责负
以下内容由建设单位填写
对勘察单位评价:
对设计单位评价:
对施工单位评价:
对监理单位评价:
建设单位执行基本建设程序情况：
:
15、建筑工程质量保修书
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于
的工程,签定工程质量保修书.从竣工验收合格之日年—月—日起，施工
单位按照有关法律、法规有关规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
发包人:
法定代表人:
建设单位（公章）
承包人:
法定代表人:
施工单位（公章）
序号
工程保修项目
最低保修期限
_、
地基基础工程和主体结构工程
按设计文件规定的合理使用年限
—、
屋面防水、有防水要求的卫生间、房间
—、
供热与供冷系统
四、
电气管道、给排水管道设备安装
五、
装修
六、
住宅小区的给排水设施、道路等配套工程
七、
八、
说明：
1、属于保修范围、内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修。
4、质量保修完成后，由建设单位组织验收.
5、保修费用由造成缺陷的责任方承担。
6、质量保修期自工程竣工验收合格之日超开始计算.
住宅工程移交手续
工程名称：
监理单位：
建设开发单位：
竣工日期：
建设而积（m2）:
保修单位：
设计单位：
物业管理单位：
施工单位：
结构形式：
住宅质量保修说明
保修范围
保修期限
保修责任
地基基础工程和主体结构工程
该工程的合理使用年限
由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，建设单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏
5年
建设单位在约定上门保修时间内予以保修。
供热与供冷系统
2年
建设单位在约定上门保修时间内予以保修。
电气管线、给排水管道、设备安装
2年
建设单位在约定上门保修时间内予以保修.
装修工程
2年
建设单位在约定上门保修时间内予以保修。
房屋白蚁防治
15年
建设单位在约定上门保修时间内予以保修。
双方约定的其他保修事项：
保修记录
维
修记录
日期
保修内容
保修单位
保修人员签名
业主签名
备
保修通知书
公司：
本房屋发现以下质量问题，请你单位派人修理为盼:
注：
；《保修通知书》复印件有效.
说明事项
1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拔打开发公司报修电话：
2、在接到报修电话之后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。
3、若确认建筑工程项目的结构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位有负责保修，但可接受委托，提供维修服务.
4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准.
5、保修期自竣工验收合格之日起计算。
开发企业
单位地址：
联系电话：
（盖章）：
法定代表人：
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