城东榨油厂可研报告分析.docx
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城东榨油厂可研报告分析
罗城仫佬族自治县城东榨油厂
年产250吨食用油新建项目
可行性研究报告
罗城仫佬族自治县城东榨油厂
2013年6月
目录
第一章项目摘要1
第一节项目概况1
第二节可行性研究依据2
第二章项目建设背景和必要性2
第一节项目建设背景2
第二节项目建设必要性和意义4
第三章市场可行性分析6
第一节项目产品平均价格6
第二节市场发展预测7
第四章项目地点选择建设条件可行性分析8
第一节项目实施单位基本情况8
第二节项目建设地点选择和资源条件分析8
第五章项目技术方案10
第一节项目生产规模10
第二节项目实施方案10
第三节项目技术方案和措施10
第四节总平面布置和运输11
第五节土建设计12
第六节给水工程13
第七节排水工程14
第八节供电14
第九节消防15
第十节安全防护16
第六章环境保护17
第一节设计依据17
第二节建设地点和环境现状17
第三节主要污染、污染物及治理方案18
第四节绿化18
第五节环境影响评价19
第七章节约能源19
第一节设计依据19
第二节节能概述19
第三节节能措施19
第八章项目实施进度建议20
第九章项目组织管理和工程招标投标方案21
第一节项目的组织管理21
第二节劳动定员22
第三节工程招投标方案22
第十章投资估算与资金筹措22
第一节投资估算22
第二节资金筹措及使用计划23
第十一章效益分析24
第十二章结论与建议26
第一章项目摘要
第一节项目概况
1、项目名称：
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产250吨食用油新建项目。
2、项目实施单位：
罗城仫佬族闩治县城东榨油厂
3、项目负责人：
吴福波
4、项目建设地点：
东门镇
5、项目建设主要内容和规模：
项目建设内容：
新建厂房300m2，管理房、化验室100m2，职工宿舍200m2，食用油产品仓库400m2、晒场1500m2。
项目建设规模：
年产食用油250吨，以产菜籽油为主，兼产花生油、生茶籽油和开发生产葡萄籽油。
6、食用油加工设备：
购置食用油加工设备一台套。
7、水电路基础设施建设
新增专用供电线路500m，安装配水管道800m，改扩建厂砼道路长10m、宽6.5m。
8、项目总投资：
项目总投资358.00万元，其中固定资产投资278.00万元，生产流动资金80.00万元。
9、资金来源
项目总投资358万元，为企业全部自筹解决。
10、项目收益经济分析：
年计划销售收入700万元，其中新增销售收入420万元，实现利润125.48万元，上交税金24.5万元。
11、投资收益率35.05％。
12、项目建设期限：
项目建设期限为8个月，从2013年8月至2014年3月。
第二节可行性研究依据
1、国家建筑行业的有关规定、规范。
2、国家食品工业的有关卫生及规定。
3、罗城县国民经济利社会发展“十二五”规划和2012年远景规划。
4、企业现实的资料和数据。
第二章项目建设背景和必要性
第一节项目建设背景
罗城仫佬族自治县位于广西壮族自治区北部，地处云贵高原苗岭山脉九万大山南麓。
全县辖7镇4乡125个村民委16个社区，总面积2658平方公里，总人口38万人。
其中仫佬族人中12.55万人，占全县人口的33％，占全国仫佬族人口的80％以上，是全国唯一的仫佬族自治县。
罗城是一个美丽神奇的地方，是中国野生毛葡萄之乡，是歌仙刘三姐的山生地和一代廉吏于成龙初仕之地。
仫佬族与侗、苗、瑶、壮、汉等各民族文化交融，形成自己独特的历史文化和民族风情。
罗城物华天宝，人杰地灵，境内峰奇、水秀、洞幽、竹美，令人流连忘返。
武阳江畔的万棵红豆树，怀群剑江的穿岩奇观，宝坛野马滩的秋日美景尤其引人入胜。
罗城被称为广西“有色金属之乡”和“煤炭之乡”已查明有煤、铁、钒、钨、锡、铜、镍、钻、锌、锑、铋、硫铁、重晶石、石英石、石灰岩、白云岩、粘土、方解石等30多个矿种。
全县林地总面积12.83万公顷，森林总面积10.66万公顷，森林覆盖率46.54％，活立木储蓄311万立方米，年产木材12.05万立方米，是广西重要用材林产区之一。
罗城境内水能资源丰富，主要有武阳江和东小江两条河流，河道全长435公里，总流域面积3060平方公里，年产均径流量822.74亿立方米，水能理论蕴藏量12.32万千瓦，可开发利用9.87万千瓦，年发量4.59亿千瓦时，全县已签约建设电站32处，总装机8万多千瓦。
罗城经济发展迅速，2007年全县国内生产总值（GDP）达21.06亿元，财政收入1.2亿元，农村人均纯收入1742元。
罗城城区规划合理，设施功能完善，人居环境优美，具有浓郁有民族特色。
连获全区第五、第六届“南珠杯”县城B类特等奖。
人以食为天，追求安全卫生的美食是人类社会活动的一个重要目标，它是维系人们身心健康的一个重要因素，随着国民收入水平的不断提高和饮食科学知识，烹饪技术的普及，人们膳食结构必将发生数量和质量上重大变化，可以预言，不受污染的，有益于人们身体健康的食用油系列产品必将受消费者的青睐。
但山于受资源及其它因素制约，植物食用油长期货紧价扬。
从2006年10月以米直至现在，我国国内食用油价格受国际大盘期价影响一路攀升，食用油价格现在已经突破14000元/吨大关。
桶装大豆油、花生油、玉米坏芽油、菜籽油等在近几年的平稳市场运行中首度全方位涨价，涨价幅度在6％—11％之间徘徊。
另一方而，随着经济的迅速发展，中国市场消费的差异化日趋明显，消费者对食用油的需求呈现多样化趋势，各类具有保健功能的新型原料食用油越米越受到消费者的欢迎。
这些，都为新型原料油大幅度占领食用市场提供了无限可能。
信息表明：
开发优质无公害食用油产品生产，前景广阔，潜力无穷。
通过罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程项目的实施，可以提升当地人民和少数民族的收入，为当地劳动力的转移提供了机遇，为当地的退耕还林和石漠化治理的可持续发展夯实了基础，为建设社会主义新农村和谐社会做出贡献。
项目的建设可使罗城仫佬族自治县城东榨油厂充分利用当地的自然优势资源，作大作强，成为当地农业产业化的龙头榨油企业。
第二节项目建设必要性和意义
1、充分利用本地资源实施罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程是人们日常生活的需要，市场的需求。
随着改革开放不断深入，西部大开发的迅速实施，我国西部出海大通道的建成，罗城县的迅猛发展，人们生活水平也迅速提高。
目前罗城城东榨油厂已是县城唯一具有食用油压榨资格的企业，食用油产品市场信誉好，深受消费者喜爱，是罗城市场的需要，城乡居民的需要，特别是随着我县野生葡萄种植面积的扩大，葡萄籽产量将不断增多，罗城仫佬族自治县城东榨油厂兼产葡萄籽油成为可能，葡萄籽油是食用油的佳品，其中含有的精华素更足保健美容的最佳原料，其对抗自由基的能力比维生素E高50倍、维生素C的20倍。
2、利用区位优势，罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程是顺应国家西部在开发的历史需要。
罗城县资源丰富，交通便捷，建设罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程，一方面可以引导城乡居民向城镇投资，加快城镇建设步伐，另一方面又可将农村人口、乡镇企业逐步向县城聚集，进一步刺激对商业、服务业、交通、运输和文化娱乐等生产需求，从而加快第三产业的发展，促进罗城县国民经济快速健康发展。
3、建设罗城仫佬族门治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程，是调整罗城县产业和产旧结构的需要。
罗城矿产资源丰富，长期以来，由于历史的原因，工业结构单一，80％以上是矿业经济，近年来，由于国家整顿矿业秩序，限制对矿产资源的开发，罗城的经济受到了一定的影响。
因此，要仪罗城经济能够健康稳步发展，就必须调整罗城的产业结构，多建设矿业以外的企业，培育罗城经济新的增长点。
4、发展食用油加工业是迎接入世挑战，使产品占领国内市场，抢占国际市场需要。
据观察认为：
食用油加工业是我国加入世贸组织后，少受或不受西方发达国家食品产品市场冲击的产业之一，是具有一定国际市场竞争优势的产业。
因我们有丰富廉价的劳动力资源，故我们的食用油产品要比国际市场同类产品价低。
因此我们要抓住机遇，调整畜产业结构，加快以油菜籽加工为主的食用油开发。
5、项目建设对促进我县发展油菜籽、山茶油、葡萄籽油等生产具有积极作用。
第三章市场可行性分析
第一节项目产品平均价格
从近期统计资料获悉。
全国食用油门平均价格为每吨14000元。
这种价格，对食用油生产者来说，是极其有利的。
这是社会给予我们食用油生产者的一次良好机遇，我们应该不失时机地组织产品生产活动，拿出产品，丰富市场，占领市场。
1、项目产品供给量
就全国而言，人均食用油供给量为15kg，不到世界人均水平的2/3，我县虽然为农区、但食用油生产水平很低。
2011年，全县共有食用油加工作坊4家，年产食用油不足300吨，完全无法满足人们的生活需要，对全国而言，更加无法满足市场需求。
2、项目产品年需求量
若全国人均增加食用油消费lkg，需增加食用油供应量13万吨，对年人均消耗20kg食用油的人来况，多吃1kg食用油只是件小事，但比起世界人均消费25kg食用油的消费水平相距甚远。
所以项项目产品非常有市场潜力，食用油产品是大宗物质消费点，是很难达到市场饱和的。
第二节市场发展预测
食用油产品是国内传统的日常生活必需品，现阶段各厂家生产的新型原料食用油包括：
橄榄油、油茶籽油、玉米胚芽油、米糠油、棕桐油利葵花油等。
这些新型原料油大多富含多种有利于人体健康的营养元素。
以茶籽油为例，茶籽油中含有油酸、亚油酸、亚麻油酸等，还富含茶多酚、维生素E和类胡萝卜素等营养物质，其中不饱和脂肪酸含量超过85％。
茶油色清味香、营养十富，具有良好的食疗和保健作用，深受广大人民的喜爱。
茶麸可以制作清沾剂、化妆品等原料。
油茶籽油价格随供求关系变化而变化。
近年来，随着改革开放的不断深入，生产的发展，人民生活水平的提高，油茶籽油产品的需求量越来越大，油茶产品的价格不断提升，油茶油价格己从2000年的10元／公斤上涨到现在的80元／公斤，并在国际市场逐步建立自己的品牌。
人以吃为天，追求美味佳肴是人类社会活动的重要目标之一。
随着国民经济水平、国民人均收入水平的提高，人们膳食结构必将发生数量和质量上的变化。
可以预言，少受污染的、对人们身体健康有益的食用油产品更受欢迎。
也只有大力发展油菜籽油、山茶油、葡萄籽油产品生产，才能满足人们日益增长的消费需要，才能缓解人口增长与食用油短缺的社会矛盾。
作为食用油中的新贵——葡萄籽油，也日益受到人们的追捧。
葡萄籽油是以葡萄籽为原料，经过压榨分离而制成的—种天然植物油脂，具颜色为浅绿色，热稳定性好，其营养价值和医疗作用均已得到国内外队学界及营养学家的充分肯定，市场前景广阔。
罗城县正在大力发展野生葡萄种植，葡萄籽产量将大幅升高，今后我厂将把这一产品推向市场，以便开发出更多适销对路的产品。
第四章项目地点选择建设条件可行性分析
第一节项目实施单位基本情况
罗城仫佬族自治县城东榨油厂原来是个体工商户，主要以食用油油生产、加工和销售为主营业务，生产加工销售场地均在业主自家住房内，工厂于2009年2月到罗城县工商注册登记成立罗城仫佬族自治县城东榨油厂。
目前该厂已有生产工人5人，有成套的食用油生产加工设备，固定资产总值100万元，年产食用油产品200吨左右，2011年销售收入280万元，上交税金9.8万元，实现利润21万元。
罗城仫佬族自治县城东榨油厂是目前罗城县唯一具有食用油压榨资格的企业。
主要依托本县十富的资源优势，于1996年引进了一批新压榨设备，并不断对设备进行升级改造，现已经达到日处理油料（菜籽、茶籽、花生）5吨，年产食用油200吨的能力已成为罗城县比较有希望的个体工商企业之一。
但随着规模的扩大，场地较小，因此决定迁建至罗城县东门镇凤梧村上风立屯荒地进行扩建生产加工及仓储设施，形成年产500吨食用油的生产规模。
第二节项目建设地点选择和资源条件分析
l、项目地点选择
项目地点选择在基础设施条件较好、发展潜力较大的地方，经业主选择，拟把主要生产及仓储设施搬迁至罗城县东门镇凤梧村上凤立屯进行项目建设。
2、资源条件分析
（1）地理位置及经济社会发展有利条件
罗城仫佬族自治县位于云贵高原苗岭山脉九万大山南麓，地处东京108度54分，北纬24度47分。
属中亚热带季风气候区，阳光充足，雨量充沛，气候温和，年平均降雨量1566.6毫米，年千均日照数1402.4小时，四季分明。
罗城距广西工业城市柳州市98公里，距自治区首府南宁370公里。
“十五”期间，罗城县国民经济保持较快发展，人民十活摆脱了贫困，解决了温饱问题，经济结构战略性调整取得显著成效，工业化、城镇化步伐圳大，体制创新，对外开放取得重大进展，科技教育成为支撑经济发展的重要力量，国民素质提高；社会保障制度逐步健全；生态建设和环境保护得到加强；精神文明建设和民主法制建设取得了新成就，经济社会协调发展。
（2）供水、供电。
①供水：
本建设项目直接取水于城区饮用水源，水质好，经消毒处理达标后均可作为生产和生活用水。
②供电：
项目建设地点附近有一10千伙的变电站，本项目建设可以直接从变压器引出接线架设至厂区供给建设项日十产利照明用电。
3、交通运输条件
罗城交通便利。
宜州至融水二级公路，柳城至环江三级柏油路均从县城通过。
黔桂铁路支线的岔罗铁路通过县境内南部利中部，焦柳铁路通过本县东部；水路经融江河畔的罗城港可直达广州及港澳地区，是目前思考池市唯一的出海通道。
第五章项目技术方案
第一节项目生产规模
本项目建设规模计划建设年产食用油产品500吨，形成销售收入700万元的生产规模，其中新增产量300吨，新增销售收入420万元。
第二节项目实施方案
为使项目早日实施见效，计划用8个月的时间完成项目建设工作。
第三节项目技术方案和措施
1、项日组成
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程包括：
原料筛选蒸炒车间、压榨车间、精炼车间、仓库化验室和办公、生活设施、供电、给排水工程。
2、生产工艺及技术方案
本项日生产工艺较简单，主要为：
原料采购进库——筛选蒸炒——机械压榨——过滤——碱炼精制——沉淀——化验——成品包装——仓库存——销售。
食用油生产所需主要设备清单如下：
序号
设备名称
规格
单位
数量
备注
一
原料筛选蒸炒车间
1
脱料机（筛选机）
台
1
2
炒锅（蒸锅）
台
2
二
压榨车间
1
螺旋榨油机
台
2
三
过滤车间
1
过滤机
台
4
四
碱炼精制车间
1
碱炼塔
套
3
五
包装车间
1
食油灌
10吨
个
5
2
包装机
台
2
3
工业计量秤
台
2
4
封口机
台
1
第四节总平面布置和运输
1、设计依据及基础资料
罗城仫佬族自治县城东榨油厂建设总平面根据以下资料进行设计：
（1）建设单位提供的地形图。
（2）建设地点的水文、气象、地质、用地范围等有关情况与资料。
（3）当地城市规划、环境保护、市政工程、绿化美化的有关要求。
（4）建设单位的意见及当地确有关情况。
（5）建筑、水、电等专业提供的设计资料及要求。
2、总平面布置原则
（1）应满足生产食用油的功能、配套、交通运输、行业规范要求。
（2）项目建设要徇：
合防火、卫生、劳动安全等有关规范要求。
（3）项目建设与城镇和建设单位规划统一的原则。
（4）项目建设要体现时代特点。
3、总平面布置
总平面布置以业主拥有的地块地型，总占地面积5亩，西面为生产车间，南面为职工生活用房，北面为办公楼，东面为晒场场地。
其中生产车间建筑面积300平方米，仓库及辅助厂房400平方米，办公楼及化验室占地100平方米，职工生活用房200平方米，晒场占地面积1500平方米。
靠边在东南面设置污水净化池。
第五节土建设计
1、建筑设计
（1）、设计依据：
GBJl6—87《建筑设计防火规范》（2000年版）和《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95（1997年版）及现行建筑设计有关规范。
（2）、建筑设计
建筑设计充分考虑功能分区合理，互不干扰，安全，以自然采光通风为主。
在此前提下，力求达到美观、大方、卫生、富于现代气息、节省投资的目的。
2、结构设计
（1）设计依据
a、由于没有进行地质勘探，只能凭现场认定地质条件满足设计要求，在进行施工图设计时，必须进行地质详细勘探。
b、根据《中华人民共和国地震动参数区划图》GB18306—2001有关参数及《建筑抗震设计规范》GB50011—2001规定，罗城县城区附近位于地震动峰值加速度小于0.05g区，本丁程不需抗震设防。
（2）结构形式
罗城仫佬族自治县城东榨油厂建设按功能要求，厂房按框架结构设计，其他建筑物按砖混设计。
基础形式待地质详细勘探报告出来后，施工图设计阶段根据实际情况最终确定基刑形式。
第六节给水工程
1、水源
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程施工和生产用水，取自现有的城区饮用水。
在厂区入水口接DN40的供水管道至牛产车间，即可满足工厂生产、生活及消防给水。
2、消防用水及措施
根据GBJl6—87《建筑设计防火规范》（1997年版）规定，消防水量为10L/s，其中室内消火栓用水量5L/s，室外消火栓用水量5L/s，从接入的供水管道能够满足消防给水要求。
根据《建筑灭火器配置设计规范》GBJl40—90规定，在建筑物室内应设置规定数量的干粉灭火器。
第七节排水工程
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程的排水工程采用雨污分流方法。
工厂生活污水经化粪池处理后，排入总排污道。
第八节供电
1、电源、电源设施及外部条件
罗城仫佬族自治县城东榨油厂的供电电源取门现有的城网10KVA变压器接专线供电。
2、供电系统
罗城仫佬族自治县城东榨油厂供电电源由于厂自行建设接城区电网供电，其出线采用电力电缆直埋引至各供电设备，低压配电系统采用TN—S接地方式，在配电箱进线处将零线重复接地，配电电压为380/220V。
3、电气消防
罗城仫佬族自治县城东榨油厂建设的建筑物按二级耐火等级设防，各配电系统所用的材料均选用阻燃材料。
4、防雷、接地措施
罗城仫佬族自治县城东榨油厂建筑按三类等级考虑设防，防雷装置采用避雷针保护，并利用建筑物柱子内的主钢筋作引下线与接地装置相连接，利用建筑物基础钢筋作接地装置，防雷接地与重复接地共用同一接地装置，接地电阻应小于4欧。
罗城仫佬族自治县城东榨油厂所有用电设备外壳不带电的部分均应可靠接地。
第九节消防
—、设计执行的国家规范
1、《建筑设计防火规范》GBJl6—87（1997年版）
2、《建筑灭火器配置设计规范》GBJl40—90
3、《广西壮族自治区建设工程设计施工消防监督管理办法》
二、工程环境
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程建设地点位于罗城县东门镇凤梧村，距主要公路干线不到10米，交通方便，消防应急条件好。
在建筑设计上采用框架结构，耐火等级较理想。
三、消防设施和措施简述
（1）按《建筑设计防火规范》（1997年版）设计综合楼进出口及火灾紧急疏散通道，并在总平面布置中考虑了消防环形通道，消防车可通至建筑物。
（2）根据《建筑设计防火规范》（1997年版），其室外消防用水量101／s，室内消防用水量51／s，来自供水管网的流量及水压可满足工厂室内外消防的要求。
消防用水与生产生活用水同一管网，按同一时间内发生一次火灾用水量进行消防管道、消防栓数量及规格配置设计。
（3）电气消防：
生产车间按二级耐火等级设防，各配电系统所用的材料均选用阻燃材料。
第十节安全防护
一、设计依据及二卫生标准
1、《工业企业设计卫生标准》TJ36—79
2、《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》
3、电气装置安装工程电梯电器装置施工验收规范》GB50182—93
4、《建筑物防雷设计规范》
二、工程特征
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程的主要内容是生产食用油的设施、设备，无毒素物质和行害气体产生，环境较好。
三、劳动保护
（1）简述
根据国务院和有关部门的劳动保护条例的规定，罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程在技术方案是采取了必要的劳动保护措施，保障生产人员的身体健康。
（2）主要措施
罗城仫佬族自治县城东榨油厂建设根据刁<问的—I作岗位，配置必要的劳保用品。
四、安全防护
（1）简述
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程在设计中采取了必要的安全防护措施，以保障生产人员安全。
（2）主要安全防护措施
a、总平面布置中设有足够的出入和疏散通道，以便在发生意外事故时，人员能够及时疏散。
b、建筑物均作防雷设计，一般建筑物的防雷接地电阻R<30Ω。
c、生产车间内所有电气设备均设有接地保护装置，设备检修检查采用低压行灯。
第六章环境保护
第一节设计依据
1、《污水综合排放标准》GB8978—96
2、《大气环境质量标准》GB3095—96
3、《建设项目环境保护设计规定》
第二节建设地点和环境现状
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程所在地位于罗城县东门镇凤梧村上风立屯，当前无工业建筑，地势平坦，周围无污染源，空气清新，环境状态良好。
第三节主要污染、污染物及治理方案
—、污水及治理方案
罗城仫佬族自治县城东榨油厂产生的污水，主要是生产车间清洁冲洗过程中以及日常办公、生活服务产生的污水。
经污水处坤系统处理达到国家规定的排放标准后排放，排入附近的排水道。
二、废渣主要是建筑坊圾、生活垃圾和办公废弃物。
建筑垃圾在施工期间及时清运；生活垃圾和办公废弃物由专人负责清理收集后送到环卫部门指定的垃圾收集处，再由环卫部门统—处理。
三、废气及治理方案
罗城仫佬族自治县城东榨油厂在生产经营过程中，只有少量废气产生，不构成污染。
四、噪音及治理方案
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程建成后，运转噪声低，不会对周围环境构成污染。
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程建设阶段的施工噪声，按GBl2523—90《建筑施工场界噪声限值》要求处理。
第四节绿化
罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程，在总图规划设计中，尽可能考虑开辟出较多的空地用于绿化，特别是在办公用房和生产车间四周留有足够的绿化用地，以美化利改善环境。
第五节环境影响评价
环境保扩是一项基本国策，建设项目必须符合国家的环保标准。
因此，罗城仫佬族自治县城东榨油厂年产500吨食用油迁建技改工程将做到“三同时”，对上述“三废”治理后达到排放标准。
预计项目建成后不会对周围环境产生污染。
第七章节约能源
第一节设计依据
《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇（章）编制及评估的规定》
《工程设计节能技术暂行规定》GBJ6—85
第二节节能概述
节约能源是国家发展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之—。
罗城仫佬族自治县城东榨油厂生产中认真贯彻执行国家的节能政策，在设计中充分考虑节约能源，从而降低成本，提高经济
效益。
第三节节能措施
1、对于项目建设的生产车间和办公用房，尽量采用自然通风和
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