XXX景区申请报告可行性研究报告.docx
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XXX景区申请报告可行性研究报告
第一章申报单位及项目概况
1.1项目申报单位概况
1.1.1项目名称
Xxx
1.1.2项目承办单位
Xxx
1.1.3建设地点
Xxx
1.1.4项目单位概况
Xxx
1.2项目编制依据与研究范围
1.2.1项目申请报告的编制依据
本项目申请报告的编制依据主要包括：
1、项目建设单位关于编制本项目申请报告的委托书、合同书
2、《旅游规划通则》（GB／Tl8971—2003）
3、《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775—2003）
4、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）
5、《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局令第12号2000年10月26日）
6、《旅游安全管理暂行办法》（国家旅游局，1990年2月）
7、《XXXXXX旅游业发展规划和2020年远景目标》
8、《XXXXXX休闲农牧业与乡村牧业旅游示范旗（县）评定和管理办法》
9、《XXX市旅游发展总体规划》
10、《XXX旅游业发展总体规划》
11、《XXX国民经济和社会发展第“十二五”计划纲要》
12、《XXX旅游发展十二五规划》（2011-2015年）
13、国家发改委关于编制项目申请报告的有关规定
14、现行有关法律、法规和现行技术规范、规定
15、项目所在地有关基础资料
16、项目承办单位提供的基础资料
1.2.2项目申请报告研究范围
1、项目申报单位概况和项目概况
2、项目建设必要性和可行性
3、发展规划、产业政策和行业准入分析
4、资源开发及综合利用分析
5、建设方案
6、节能方案分析
7、建设用地、征地拆迁及移民安置分析
8、环境和生态影响分析
9、经济影响分析
10、社会影响分析
1.3项目简要概述
1、建设地址
项目建设地址位于XXX旅游渡假区内。
2、建设规模
XXX建设项目包含15000㎡二期综合楼，一层展览中心2000㎡，功能用房4000㎡，原功能用房新建2600㎡给排水和道路建设14000㎡
原有建筑有景区接待中心、超市、员工宿舍、厕所、餐厅。
新建建筑包括2层洗浴、越野俱乐部和车库。
新建二期综合楼主要为接待大型会议考察，旅游餐饮等综合性的项目
3、劳动定员
该项目劳动定员125人，其中管理人员31人，技术人员4人，服务人员90人。
4、项目实施进度计划
该项目建设期为XX个月，于XX年XX月份开工建设，到XX年XX月竣工并投入运营。
5、投资估算
项目总投资XX万元，其中：
固定资产投资XX万元，铺底流动资金XX万元。
6、资金筹措
项目建设资金由建设单位自筹解决。
7、效益分析
项目营业收入XX万元，营业税金及附加XX万元，利润总额XX万元。
项目总投资利税率41.94%，项目税后财务内部收益率27.63%，财务净现值XX（Ic=12%），投资回收期XX年。
8、主要技术经济指标
主要技术经济指标汇总表
序号
名称
单位
数量或指标
备注
1
建设规模
1.1
项目总投资
万元
1.1.1
其中：
建设投资
万元
1.1.2
建设期利息
万元
1.1.3
铺底流动资金
万元
1.2
建设期
月
1.3
职工人数
人
2
建设内容
2.1
二期综合楼
平方米
2.2
一层展览中心
平方米
2.3
功能用房
平方米
2.4
原功能用房新建
平方米
2.4.1
给排水管线
平方米
2.4.2
道路
平方米
2.4.9
总建筑面积
平方米
3
年营业收入
万元
4
总成本费用
万元
5
年利润总额
万元
6
营业税金及附加
万元
7
投资利润率
%
8
投资利税率
%
9
投资回收期
年
10
内部收益率
%
11
净现值（I=12%）
万元
12
盈亏平衡点
%
第二章项目建设的必要性和可行性
2.1项目提出的背景
2.1.1、XXX旅游业现状
旅游业是一种投入产出高、关联带动能力强、提供就业机会多，有利于提高、扩大当地知名度，增进国内外经济文化交流的“朝阳产业”，在国民经济发展中占有重要地位。
国内许多城市和地区都将旅游业作为国民经济的龙头产业、先导产业、重点产业、优势产业和支柱产业。
XXX具有丰富的旅游资源，但旅游服务接待服务设施条件落后、服务功能和接待能力较差、旅游产品开发不足等条件制约，限制了XXX旅游的进一步发展。
XXX旗委、旗政府政府出台了一系列优惠政策鼓励社会投资建设上档次的综合商务酒店及旅游附属设施，以满足当地旅游接待服务的需要。
XXXXXX，成立于2012年，主要经营浏览景区管理，旅游资源投资管理，旅游地产开发。
目前公司拥有XXXXXX景区。
根据企业自身发展规划，对XXX旅游产品进行改造提升和开发建设。
打造中国XX最美小镇-XX。
结合XXX旅游发展规划和XX镇城市发展总体规划，经多方研究、论证，提出本项目的建设，满足XXX旅游业发展需求，丰富和完善度假区旅游休闲及住宿等条件，以促进当地旅游经济的发展。
2.1.2项目区文化特色
1、XXX景区——XX文化
XXX景区，座落在完美地结合了历史文化与沙地美景的XXXXX镇上。
1971年，新石器时代XXX文化遗物“XXX”就是在此地出土，将我国的古文明史起源又向前追溯了一千多年，XXX因此得到“XX之乡”的美称。
XXX景区位于素有“XXX”之称的XX沙地的西沿，景区内以大漠为主调，集响沙、草原、湖泊、湿地、怪石、奇松等自然风光为一体，距离北京、沈阳等城市均在500公里以内，是距北京最近的大漠响沙旅游区。
游客在XXX景区里感受XX文化，体验不一样的文化之旅。
2、XXX景区——沙漠越野文化
越野文化和越野运动的本质是一种释放激情、亲近自然的休闲生活方式。
越来越多的越野爱好者亲睐这种独特的休闲度假方式和自我放松、释放激情的时尚文化。
越野文化的普及主要是通过举办越野赛事等活动，而越野赛事是一个高投入、高专业的赛事，需要专业的赛事场地。
XXX景区是距离北京最近的沙漠响沙旅游区，并且这里地理环境和较好的气候是发展越野车的理想场所。
借此契机，2013年XXX重塑越野沙漠文化旅游形象，平整沙漠赛道，全力打造国际最高水平沙漠越野赛事，展现沙漠越野文化运动魅力，开拓沙漠越野运动市场。
为各级别、各类别的越野赛事活动提供专业场地，建设专业级别的越野营地，为汽车运动赛事提供平台，将越野爱好者们聚集在一起，传授越野技巧、交流越野心得、体验越野乐趣，将高高在上的专业越野演化为普罗大众的快乐越野。
XX公司的目标是将XXX打造成中国第一沙漠越野文化名镇。
3、XXX景区——XX文化寻根之旅
为弘扬XXX文化，景区投资建设徒步游览木栈道，沙漠驼队观光游览线路，并以“XXX文化寻根之旅”为主题。
首先是自然赐予的神奇景象——冰臼。
XXX景区内分布有20-30个花岗岩石臼，其中在北部沙丘上花岗岩顶部课件一葫芦形岩臼，长3.5米，宽3米，内有积水，深约30厘米。
在第四纪冰川后期，两三百万年前在巨厚冰层覆盖处于“封闭”和“办封闭”状态下，冰川融水沿着冰川裂隙乡下流动时，由于冰川内有巨大压力，呈“圆柱体水钻”方式乡下覆基岩及冰川漂砾进行强力冲击、游动和研磨，最终形成深坑，因此被称为冰臼。
由于岩体上流水侵蚀痕迹微弱，可认为此岩臼主要为风化侵蚀作用所形成。
景区内的岩画是保存在膳食上的古代绘画艺术，富有创造力的古代先民们以岩石为画布、通过运用磨制、敲琢、绘制等手法，用古朴粗犷的线条，抒发了人们当时的思想感情。
还有壮观的冰长城，在200万年前，在汪洋湖泊中，因第四纪冰川地壳变迁，湖底抬升，石头上露。
石质松软部分，受湖水撞击和风雨侵蚀、风化、冲走、掏空，形成石和洞。
春夏季节，雨水流动，生长青苔，青苔被晒黑，便形成阴影。
雨水流不到的地方，露出砂页岩的丹红色，似人肉质，最终形成世界奇观。
冰长城的名字也因此而来。
另外，XXX文化时期的文物器型与景区内第四纪冰川后期形成的各种形态的怪石有异曲同工之妙。
如景区内有一处实景与XXX文化的代表玉器——“玉兽形玦”几乎一模一样。
景区的自然风光结合了不同的XXX文化，游客或徒步，或骑上“沙漠之舟”骆驼，游客将体验不同寻常的XXX文化寻根之旅。
2.2项目建设的必要性
旅游业是一种投入产出高、关联带动能力强、提供就业机会多，有利于提高、扩大当地知名度，增进国内外经济文化交流的“朝阳产业”，在国民经济发展中占有重要地位。
国内许多城市和地区都将旅游业作为国民经济的龙头产业、先导产业、重点产业、优势产业和支柱产业。
XXX具有丰富的旅游资源，但旅游服务接待、服务设施条件落后、服务功能和接待能力较差、旅游产品开发不足等条件制约，限制了XXX旅游的进一步发展，本项目的建设对于对XXX完善旅游配套接待服务设施有着重要的意义。
2.2.1项目建设是提升XXX旅游接待服务功能和接待能力的需要。
由于XXX现有旅游接待设施缺乏长远的规划和统一的建设标准，导致全旗现有旅游接待设施建设标准低,旅客接待住宿用房主要以仿制蒙古包、传统蒙古包、临建平房等为主，严重影响景观和游客游玩的兴致。
同时，随着XXX旅游知名度的提高，近年来游客增长速度加快，接待能力不足，也困扰着当地旅游业的发展。
为提升XXX旅游度假区服务功能和接待能力，迫切需要对现有旅游接待设施进行改造升级。
本项目建设有利于改善XXX旅游服务现有面貌，扩大旅游服务容量和承载力。
2.2.2项目建设推动XXX旅游业健康发展的需要。
由于接待服务设施落后、开发力度不够，旅游空间不足，全旗整体旅游资源得不到有效开发等因素的制约，严重地影响了XXX的品牌形象，同时也制约了XXX旅游业的快速健康发展。
本项目由XXXXXX统一规划、统一实施，项目建设有利于提高XXX旅游业的管理水平，节约管理成本，提高XXX旅游接待服务效率，为游客提供优质服务。
项目建成后将极大提高XXX旅游业的整体水平，提升旅游整体形象，树立XXX旅游的品牌，为旅游经济的发展提供必要的条件，促进XXX旅游业快速健康的发展。
2.2.3项目建设是推动XXX经济社会持续健康发展的需要。
XXX的旅游资源不仅品位高、数量大，而且分布范围广。
针对特有的资源优势，XXX按照“建设最美小镇”发展定位，积极打造生态旅游业特色品牌，把旅游业作为优势支柱产业，作为经济工作的重点专项推进。
全旗基本形成了以地质奇观、沙漠风情、草原森林风光、蒙古族风情、历史文化为主体的多样化旅游产品体系，已经成为全旗第三产业的龙头和新的经济增长点。
2012年XXX共接待游客38.6万人次，实现旅游收入4.44亿元，旅游直接从业人员已达到1500人，旅游及其带动相关行业从业人员达0.9万人。
因此，大力发展旅游产业，对于整体提升XXX的经济发展水平，提高第三产业的比重，促进就业，具有举足轻重的作用。
2.2.4项目建设是XXX旅游业可持续发展的需要。
由于XXX对旅游接待单位缺乏长远的规划和统一的建设标准，导致路由接待设施建设标准普遍偏低,现有接待服务设施中包括仿制蒙古包、传统蒙古包、临建平房等各色建筑，加之配套设施不完善，部分旅游服务区内污水横流、垃圾乱推乱放，严重影响景观。
建设本项目，有利于保护生态景观，促进旅游产业规模不断壮大，全旗旅游向规模化方向发展，旅游规范运作向星级化发展。
因此，项目建设十分必要。
2.3项目建设的可行性
2.3.2旅游资源优势显著
XXX旅游资源丰富，素有“XXX”之称，“XXX”XXX，汉译为“XX、XX”之意。
XXX历史悠久，文化源远流长，是我国箸名的XXX、XX、X文化的发祥地之一。
先后有东胡、匈奴、乌桓、鲜卑、突厥、契丹、女真、蒙古、汉等民族在这块土地上繁衍生息，共同创造了灿烂的古代文明。
XXX物华天宝，人杰地灵。
这里既有年代久远的上窑古人类穴居遗址，元代XX墓地，XXX城遗址，又有康熙乾隆年间建造的古建筑群XXX寺；出土于赛沁他拉象征着XXX文化的XX，将中华古文明史向前追溯了一千五百余年，被我国史学界称之为“XXX”，在XX出土的XXX，XXX的X造型被考古界确认为“XXX”。
XXX因此享有“XX”、“XX”的美誉。
XXX风光旖旎，景观独特。
这里既有浩瀚无垠的隔壁沙漠，绵延起伏的群山，又有富饶美丽的草原牧场，溪水清澈的平畴沃野。
集草原、森林、沙漠、湖泊等自然风光和民族风情于一体，吸引着大批中外游客来此观光旅游。
著名的自然景观有布XX湖、勃隆克大漠、XXXX池、XX草原等。
2.3.2政策环境良好
2009年，国务院发布了《国务院关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号）。
《意见》按照科学发展观的要求，对旅游业提出了全新的定位，指出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业的宏伟目标，并就新时期旅游业发展进行了全面部署，明确了具体的发展目标。
《意见》提出了放宽旅游市场准入，打破行业、地区壁垒，简化审批手续，鼓励社会资本公平参与旅游业发展，鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业，调动社会各方面力量广泛参与到旅游业发展建设中。
根据国家《产业结构调整指导目录》（2011），第34类旅游业中第3条“旅游接待设施建设及旅游信息服务”为鼓励类项目。
《XXX旅游发展总体规划》把世界地质公园纳入全市12个重点景区建设规划之中。
因此，本项目符合国家产业政策及地方经济发展政策。
2.3.3项目得到当地政府及有关部门的大力支持
该项目得到了XXX两级政府的大力支持。
根据XXX人民政府统一安排，XXXXXX投入8518.66万元，建设集旅游服务、旅游住宿、会议接待、休闲度假功能的现代化旅游度假区，提升XXX旅游接待水平。
第三章发展规划、产业政策和行业准入分析
3.1发展规划分析
3.1.1符合我国将进一步完善服务业发展的规划
我国将抓紧制订或修订服务业发展规划、研究完善服务业产业政策，以加快我国服务业的发展，促进经济增长方式的转变。
《国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见》要求各地区根据国家服务业发展主要目标，积极并实事求是地制订本地区服务业发展规划，提出发展目标、发展重点和保障措施。
经济较发达的地区可以适当提高发展目标，有条件的大中城市要加快形成以服务经济为主的产业结构。
各有关部门要抓紧制订或修订相关行业规划和专项规划，完善服务业发展规划体系。
3.1.2符合XXX旅游事业发展规划要求
XXX的旅游资源丰富。
针对特有的资源优势，XXX积极打造生态旅游业特色品牌，把旅游业作为优势支柱产业，作为经济工作的重点专项推进。
全旗基本形成了以地质奇观、沙漠风情、草原森林风光、XX风情、历史文化为主体的多样化旅游产品体系，已经成为全旗第三产业的龙头和新的经济增长点。
2012年XXX共接待游客38.6万人次，实现旅游收入4.44亿元，旅游直接从业人员已达到1500人，旅游及其带动相关行业从业人员达0.9万人。
因此，大力发展旅游产业，对于整体提升XXX的经济发展水平，提高第三产业的比重，促进就业，具有举足轻重的作用。
3.2产业政策分析
根据国家《产业结构调整指导目录》（2011），第34类旅游业中第3条“旅游接待设施建设及旅游信息服务”为鼓励类项目。
《XXX旅游发展总体规划》把XX的故乡纳入全市12个重点景区建设规划之中。
因此，本项目符合国家产业政策及地方经济发展政策。
3.3行业准入分析
3.3.1拟建项目及项目建设单位符合行业准入标准的规定
XXXXXX成立于2012年12月，主要经营浏览景区管理，旅游资源投资管理，旅游地产开发。
公司注册资本XX万元。
申报单位截止2013年7月末，企业包括在建工程在内的固定资产总额XX万元，流动资金XX万元，外欠工程款0万元，银行贷款0万元，企业所有者权益XX万元。
本项目建设投资XX万元，在行业准入方面，企业资产负债情况符合我国有关企业注册资金、出资要求、经营范围等方面的准入标准及要求。
3.3.2符合国家产业指导目录准入要求
根据国家《产业结构调整指导目录》（2011），第34类旅游业中第3条“旅游接待设施建设及旅游信息服务”为鼓励类项目，因此属于允许类项目，符合国家产业指导目录准入要求。
综上所述，项目符合国家产业政策，符合国家以及XXXXXX行业发展规划，符合XXX城市发展总体规划，项目选址合理，项目及项目建设单位符合行业准入标准的有关规定。
项目的实施是必要的、可行的。
第四章资源开发及综合利用分析
本项目非资源开发类项目，因此对资源开发利用方面不进行详细论述。
在资源的利用方面，项目建设及使用过程中不占用金属矿、非金属矿等重要资源。
项目为度假区酒店基础设施等建设项目，建设过程中耗费的资源主要包括钢筋、水泥、木材等一般性建筑材料，该类建筑材料在XXX当地建材市场均可满足供应；项目生产过程中耗费的资源主要包括水、电、等，均由当地供应。
为提高资源利用效率、降低资源消耗，项目在建设及生产过程中拟采取的节约资源及资源综合利用措施如下：
1、项目建筑、结构设计严格按照国家有关设计标准规范进行设计，不超标，合理利用建筑材料，不浪费。
2、采用新型节能的墙体材料，重点使用轻质、高强、保温性能好的节能新材料和保温门窗，加强屋面及墙体保温。
墙体材料尽可能使用国家推广使用的新型建材，如加气混凝土等，减少粘土红砖的使用量。
3、推广使用新技术、新工艺，以节能降耗。
4、所有设备一律选用符合国家规定的节能型设备，不得选择国家已公布淘汰的机电产品。
电器设备应选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。
照明灯具选用节能型，以节约用电。
第五章项目建设方案
5.1项目建设地点及建设条件
5.1.1项目建设地
本项目地处XXXXXXXXX旅游度假区内，工程总占地62亩，二期总建筑面积XX平方米。
5.1.2项目建设条件
1、自然概况
XXX地势西高东低，地面由西向东缓慢倾斜。
西部为中山熔岩台地区，海拔1000～2000米，山体中、上部为坡积、残积物，中、下部为第四纪黄土，并有小部分侵蚀地貌。
中部为低山丘陵侵蚀区，海拔500～1000米，区内山川交错，丘陵起伏，山体除上部有坡积、残积物出露外，下部均由厚度10～50米的黄土所覆盖，地表被流水切割得支离破碎。
靠近东部沙区的边缘地带，风蚀较重，形成了一部分风蚀沙化地貌。
东部为坨甸相间沙地区，海拔300～500米。
在广阔的冲积平原上，遍布连绵起伏的沙丘，丘间零星分布着草甸和沼泽地。
境内共有山峰262座，其中海拔千米以上的有80座。
最高峰大横立山，海拔2025米。
XXX属温带大陆性季风气候。
春季冷暖无常，空气干燥，大风频吹；夏季炎热，天气短暂，降水集中；秋季天朗气清，寒潮骤发，雨量锐减；冬季漫长寒冷，多西北风。
年平均气温5.8℃，1月份平均气温-12.5℃。
7月份平均气温22.5℃。
旗内极端最高气温为39.8℃（1965年、1972年夏），极端最低气温为-33.8℃（1959年）。
全年降水量370毫米，蒸发量2138.8毫米，夏季降水量占全年降水总量的75%左右。
年日照时数为2850～3000小时。
大于10℃活动积温，西部为1100～1500℃，中部为2700～3000℃，东部为2800～3100℃。
无霜期90～140天。
降水最多年为564.3毫米，最少仅有269.4毫米，日最大雨量132.8毫米（1966年8月26日）。
全旗8级以上大风日数每年在40天左右。
年平均风速东部为4.0～4.2米/秒，西部为3.5～3.7米/秒。
2、工程地质与水文条件
度假区所在地主层为中细沙沙层，厚度为10—15米左右，质地纯净，颗粒均匀，中密，透水性较强，挖探取样分析沙石按颗粒级配分类为不良级配级细沙—中细沙，其结构松散，透水性强，渗透系数为10.30m/d左右。
浅表层承载力为120kpa，桩基础承载力为1000kpa，侧壁承载力30kpa，地基稳固，达到建筑标准。
XXX境内主要河渲有X河、X河、X河、X河、X河，分属XX河、XX河两大水系。
XX河，XX河，XX河为内陆河。
枯水季节，除XX河外，其余河流均断流或分段断流。
多年平均径流量为2.63亿立方米，平均径流系数为0.067，平均径流探22毫米，河网密度为0.11公里/平方公里。
3、资源与社会经济条件
2012年，旗政府在旗委的坚强领导和旗人大、旗政协的监督支持下，准确把握经济社会发展大势，抓住一切发展机遇，全旗经济社会继续保持健康快速发展。
地区生产总值完成118亿元，同比增长13%。
全社会固定资产投资100亿元，同比增长20%。
引进旗外资金67.4亿元，同比增长32%。
财政收入4.6亿元，公共财政支出29.5亿元，分别增长27%和18%。
社会消费品零售总额30亿元，同比增长16%。
城镇居民人均可支配收入16353元，农牧民人均纯收入6403元，分别增长14%和12%。
工业经济势头良好。
全旗工业增加值完成45.6亿元，同比增长21%。
全年共实施投资1000万元以上工业项目67个，其中亿元以上34个，累计完成投资48.3亿元。
鸿宇精密、研祥冶金、龙乡玉品等续建扩建项目建成投产，蓝天糖业、三和电子等一批项目开工建设，恒都牛业、纺织产业园等项目签订投资协议。
加强XX工业园区基础设施建设，新储备建设用地1270亩，开工建设中小企业服务中心，实施了一批道路、给排水、绿化等基础设施工程，成功承办了全区东部盟市经济工作座谈会考察观摩活动，园区晋升为XXX级工业园区，承载力和影响力进一步提升。
全旗工业园区产值突破100亿元，进入XXX百亿元园区行列。
现代农牧业加快发展。
粮食总产达到14.3亿斤，再创历史新高。
6月末家畜存栏255万头只。
全旗种植露地蔬菜15万亩，新增设施农业3000亩，种植马铃薯15万亩，新建林果基地3万亩，年出栏育肥牛13万头、肉羊90万只。
建设了杨家营子、二节地2个高标准农业示范园区，全旗新增60个农业示范园区。
完成膜下滴灌31万亩、喷灌2万亩、牧区节水改造1万亩。
依靠凌志、蒙都、利源、草原华宇等龙头企业带动，主导产业基本形成完整产业链条。
全国肉羊体系建设研讨会在XXX召开，XX荣获“中国驰名商标”。
全旗各类农村牧区经济合作组织达到350家。
农机综合作业率达到63%，连续五年全区第一。
服务业活力增强。
商贸物流业态更加丰富。
XX商贸物流园区规模不断扩大，开工建设XX物流园二期、XX汽车城、XX物资交易中心、XX药业等项目，物流信息服务平台投入使用。
XX家具城、XX广场部分业态投入运营。
全旗新增“万村千乡市场工程”和“新网工程”营业网点60个。
文化旅游产业稳步发展。
XX地质大厦、演艺中心和文化产业园项目加快推进。
组建了XXXXX旅游公司对XXX景区进行高品质规划开发，XXX湖、XX河等景区接待能力明显提升。
金融服务业领域扩大。
邮储银行在XXX设立支行，XXX立农村镇银行获XXX银监会批准筹建，X、X、X3家小贷公司投入运营。
全旗金融机构各项存款余额55亿元，贷款余额31亿元，同比分别增长9%和21%。
4、基础设施配套条件
（1）供水：
自打井由地下水满足项目供水需要
（2）排水：
排水管道沿路铺设。
污水经处理后用于紫花苜蓿草基地灌溉用。
（3）供电XXX镇郊变电所16公里线路进入景区以满足本项目用电需要。
（4）通讯：
a、分别由本建筑物内电话机房和网络机房（由职能部门专门设计）引出。
b、在每区每层设一只电话分线箱，在每区设置三至四个HUB配线架，在每个办公室和房间设一至两只电话终端及信息终端，其它房间按需要设置电话终
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