大楼智能化系统工程方案.docx
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大楼智能化系统工程方案
****8888枢纽大楼
智能化系统工程
系
统
集
成
方
案
二○○三年五月
一、概述1
1．工程概况1
2．工程建设的必要性和意义1
3．工程建设目标2
4．工程建设依据3
二、业务需求和建设规模5
1．*******8888枢纽综合楼概况5
2．系统工程建设的总体原则6
3．系统的建设规模7
三、系统功能及工程建设方案8
（一）通信自动化系统8
1．语音通信系统8
2．卫星通信系统9
3．室内无线覆盖系统（投资由移动运营商负责）10
4．有线电视和卫星接收系统14
5．多媒体电子会议系统17
（二）安防自动化系统35
1闭路监视系统35
2智能化‘一卡通’系统41
3安全防盗系统48
（三）建筑设备监控系统50
1.系统功能50
2系统配置及性能指标58
（四）物业管理信息系统60
1、系统功能模块61
2、通信接口74
3、系统实施费用74
计算机网络系统74
（五）结构化综合布线系统76
1系统功能76
2.系统建设方案77
3.系统配置79
4投资估算79
4投资估算错误！
未定义书签。
（六）智能系统一体化集成80
1系统功能80
2系统方案88
2．1对各机电子系统进行统一的监测、控制和管理88
2．2提供开放的数据结构，共享信息资源89
2．3对各子系统的接入要求89
3．系统的建设方案91
4．系统投资预算94
（七）不间断电源94
（八）防雷95
一.概述：
95
二.新8888大楼的情况和防雷要求96
三.防雷方案总则96
四.方案说明97
五.主要设备101
六.投资估算102
四、系统的投资估算103
一、概述
1．工程概况
*******8888枢纽综合楼是一座集8888生产、营业办公、会议、写字楼出租等多种功能于一体的综合性大楼，位于**********，楼高247米，共68层，包括地下6层，地上65层和裙楼8层，总建筑面积约14．5万平方米。
2．工程建设的必要性和意义
为满足****8888公司日益拓展的业务需要，以适应各种新业务的发展和现代化的管理，实现与国际市场接轨。
大楼将建设全省网管中心、培训中心、计费中心、软件中心、信息中心、战备通信指挥中心、技术档案中心等。
大楼建成后，将使*******8888的管理水平得到很大提高，为用户提供各种新业务，实现通信服务水平的全面提高。
随着现代通信技术、计算机技术和自动控制技术的高速发展，引发了全球信息革命的浪潮。
在信息化的社会中，人们对于大型现代建筑的观念和要求也在发生变化，传统建筑提供的服务己远远不能满足现代社会人们对生活和工作环境多方面的、更高的要求。
智能大楼的出现为传统建筑注入了全新的概念，通过对建筑物的结构、系统、服务和管理等基本要素以及它们之问的内在关联的最优化考虑，为业主和用户提供一个投资合理并且高效、舒适、便利的环境。
枢纽综合楼使用功能以写字楼为主，生产用房为辅，以自用为主，对社会开放为辅。
这就需要对大楼机电设备进行智能控制，并且为用户提供高速的计算机网络系统和先进的办公业务环境。
另外还应该对大楼进行更先进高效的物业管理，为用户提供优质的服务，提高大楼的综合管理水平，从而产生更高的经济效益。
充分体现88888888在中国8888集团华南地区的企业形象及在国内、国际通信的地位。
3．工程建设目标
*******8888枢纽综合楼作为一座面向21世纪的大厦，其智能化系统工程应把综合楼建成既能适应新世纪的8888业务需求，又能满足新世纪的办公需要，具有国内外先进水平的智能大厦。
最终目标就是：
根据实用和适用的原则，建设大楼内的建筑设备自动化系统。
通信自动化系统、办公自动化系统，并对这些系统进行有机的一体化集成，构成整个大楼的智能统，从而为大楼内的通信设备提供安全、稳定的运行环境，为用户提供高效、便捷、舒适的工作环境，为业主提供安全、节能、便于维护管理的运营环境，最终使大厦的智能系统达至现代化的建筑、现代化的设备、现代化的管理的国际一流水，充分体现88888888“每天前进一步，永远真诚服务”的企业精神，体现科技、现代、传递速度、发展的企业文化。
1）提供安全可靠的生产环境
·为楼内的通信设备提供良好的生产环境。
·对机房环境进行自动化管理，使8888机房实现少人或无人值守。
2）提供良好的使用环境
·确保楼内的人、财、物、信息等资源的高度安全，提高应付突发事件的能力。
·提供高效、便捷的工作条件，包括建设内部信息高速公路，并通过多种手段与国
内、国际互联网互连，同时提高信息智能化管理的广度和深度，为电子商贸和无纸化办公创造条件。
·提供舒适的空间环境。
3）提供经济高效的运营环境
·智能化监控机电设备的运行，节约能耗并降低维护管理成本，不仅可以提高大厦的市场竞争力，而且可以为业主提供良好的经济回报。
·建立高效和科学的综合管理体制，包括物业管理和设备维护的自动化。
4．工程建设依据
1）《*******8888枢纽综合楼建筑施工图设计》广州市城市规划勘测设计研究院
2）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；
3）《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）；
4）《民用闭路监视系统工程技术规范》（GBJ133-90）；
5）《民用闭路监视系统设计与施工》（JD55）；
6）《工业电视系统工程设计规范》（GBJ115-87）；
7）《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94）；
8）《涉外宾馆监视系统工程设计规范》（DBJ08-16-90）；
9）《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95）；
10）《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）；
11）《电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ232-90，92）；
12）《建筑设计防火规范》（GA/T75-94）；
13）《智能建筑设计标准》（GBJ16-87）；
14）原邮电部颁布的《900MHzTDMA数字公用陆地蜂窝移动通信网路设计体制》（TZ019-95）；
15）原邮电部颁布的《900MHzTDMA数字移动通信工程设计暂行规定》（部内标准）；
16）FCC和GSM900ETSI标准；
17）中华人民共和国卫生部颁发〈〈环境电磁波卫生标准〉〉
18）中华人民共和国国家标准《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311--2000；
19）人民共和国信息产业部《建筑与建筑群综合布线系统预算定额安装移动通信设备预算定额（修订）》（2000.9）；
二、业务需求和建设规模
1．*******8888枢纽综合楼概况
*******8888枢纽综合楼的楼层平面主要安排如下表所示：
楼层
主要使用功能
地下6层
战时人防、平时车库
地下5-2层
车库
地下1层
消防中心、大楼控制中心、设备层、油机、进线间、变电站
1层
大堂、商场
2-3层
商场、新业务演示厅
4层
酒楼
5-6层
网管中心
7-8层
会议室、国际会议厅
9层
职工餐厅
10层
办公层
11层－13层
机房
14-17层
办公层
18（A、B）层
大楼设备层、避难层
19-31层
预留办公层
32（A、B）层
数据中心机房、市电接入网模块、大楼设备层、避难层
33-46层
预留办公层
47（A、B）层
安防系统分控制中心、大楼设备层、避难层
48-60层
办公层
61-62层
通信设备层
63-64层
观光层
65层
水箱、油机、设备层
2．系统工程建设的总体原则
1）遵守国家有关的法规和政策，针对建设单位的各项要求，总体规划，分阶段实施。
2）安全可靠性：
在系统设计和产品选型时，把安全可靠性作为首要条件，确保建筑物以及信息资源的安全和可靠。
3）标准化和开放性：
系统应遵循有关国家和行业标准，采用标准化的通信协议和管理平台，使网络和接口具有良好的开放性，有利于系统的一体化集成以及信息和设备资源的共享，有利于系统升级和扩容。
选型产品应侧重采用标准化和开放性较好的产品.
4）经济实用性：
设计方案和选型产品应注重性能价格比，防止片面追求技术超前性和片面追求经济性。
5）可扩充性：
必须预留技术升级和系统扩容的空间。
6）易于维护和管理：
大楼的智能系统应采用统一清晰的管理界面和自动化的处理手段，以提高效率和节约成本。
7）实时性和完整性：
应充分考虑选型产品的实时性和可靠性、系统功能的完善以及协调能力。
3．系统的建设规模
根据8888枢纽综合楼的使用功能和工程的建设目标，综合楼的智能系统应包括结构化综合布线系统、通信自动化系统、安防自动化系统、建筑设备自动化系统、办公自动化系统，并将这些系统根据实用原则进行一体化集成。
本智能系统工程的建设规模概括如下：
1）通信自动化系统
※语音通信系统
※卫星通信系统
※室内无线覆盖系统
※有线电视和卫星接收系统
※多媒体电子会议系统
※大屏幕信息显示系统
2）安防自动化系统
※闭路监视系统
※智能化“一卡通”系统（包括电子门禁﹑电子考勤﹑电子消费﹑停车场出入口管理、电子巡更等）
※安全防盗系统
3）建筑设备自动化系统
4）物业信息管理系统
5）结构化综合布线系统
6）智能系统一体化集成
7）电源
8）防雷
三、系统功能及工程建设方案
（一）通信自动化系统
1．语音通信系统
1．1系统功能
根据*******8888枢纽综合楼的业务需求，楼内的语音通信系统应至少为用户提供以下业务:
⏹汇线通（或小灵通）系统业务
⏹ISDN、ADSL、VDSL业务
汇线通（CENTREX）即集中用户小交换机，又称为虚拟用户交换机，是通过在公共交换机上申请建立CENTREX组，实现用户群管理的功能。
CENTREX系统的用户具备：
内线短号码和外线号码，可以用（全自动直拨方式呼出或呼入，不仅使用方便，而且节约话费。
CENTREX系统包括：
※市话功能（包括缩位拨号、热线服务、呼出限制、查找恶意呼叫、闹钟服务、无应答呼叫前转、遇忙回叫、呼叫等待、三方通话、会议电话、主叫号码显示、主叫号码显示限制等）。
※ISDN业务的用户可以采用基本速率接口（2B+D）接入，对于高速率的用户可采用ADSL接入。
对于楼内出租用户，也可考虑采用VDSL接入，组建用户局域网。
2.5、投资估算
详细情况请见附后的系统报价表。
2．卫星通信系统
2．1系统功能
卫星通信是地球上（包括地面、水面和低层大气中）的无线电通信站之间利用人造卫星作中继站而进行的通信。
超小孔径终端系统（VAST）工作在C波段（6/4GHz）或KU波段（14/11GHz），可以进行数据、语音、视频图象等信息的传输，是一类多址接入、覆盖面大的卫星数据通信手段。
VAST系统由中央站、人造卫星、分散在各地的远端站三部分组成。
其中中央站承担点对多点的广播发射和所有远端站回传信息的接收任务。
用户卫星小站即VAST远端站，与中央主站构成高速双向数据通信，提供局域网接口与当地数据网连接。
VAST系统可以实现下行2M~24MBPS和上行128KBPS的双向传输速率。
2．2系统建设方案
在大楼应建设1套高速卫星双向VSAT远端站，并与提供卫星接入手段的ISP或ICP的中心主站实现通信。
VSAT远端站的设备选型和技术指标要求应参照中心主站的规格而定。
系统应为大楼提供一种带宽充裕、组网灵活迅速、可随时随地接入、覆盖面广的数据通信手段，以作为大楼数据通信系统对外通信路由的有效备份。
主要设备包括：
卫星天线（2m~2.4m）、VAST、卫星凋试设备。
2．3系统投资
详细情况请见附后的系统报价表
3．室内无线覆盖系统（投资由移动运营商负责）
3．1室内无线覆盖的意义及其重要性
随着移动通信的发展，用户在大型建筑物（尤其是大型写字楼、商务和商业中心）内使用移动电话的用户数量日益增加，而此类场所由于其建筑原因，往往是覆盖盲区（建筑高层、电梯内、地下停车场等），特别是GSM系统，其穿透能力比TACS系统更弱，因此，如解决好室内无线信号的覆盖问题就变得越来越重要。
而室内覆盖从广义上来看，不仅仅是对室内盲区的改善，同时对室内移动通信话音质量，网络质量都将得到改善。
除了对诸如地下室，电梯等屏蔽性地方的信号引入外，同时也应对建筑物高层部分因接收到来自多方向的杂乱不稳定信号而容易造成掉话，断线，切换不成功等方面的问题，因此，建设室内无线覆盖系统是十分必要的。
3．2解决室内无线覆盖的基本方法
实现室内无线覆盖的方法一般采用室内分布天线系统的方式，采用馈线将信号引到室内天线或泄漏电缆，使信号均匀分布在建筑物的各个区域。
下面从信号源的选择到各种分布系统分布类型作个详细的比较：
3．2．1室内无线覆盖系统信号源的选取
室内无线分布天线系统的信号源有两种：
直放站和基站。
我们可以根据话务量、需覆盖区域、成本和附近基站情况等因素来考虑信号源的选取。
由于直放站本身不增加信道资源且功率较小，因此一般用于低话务量和小面积的地方，通常用于补盲点，常用于小型娱乐场所和停车场等地方。
而采用基站设备，不但可以增加系统容量，还可以对大面积的区域进行覆盖。
此外，采用基站设备一般有二种，一种是宏蜂窝基站设备，如Ericsson的RBS2202，还有一种是微蜂窝设备，如Ericsson的RBS2302。
普通基站的优点是可以提供较大的容量和较大的功率（41dBm/载波），但需较大的安装位置和独立机房。
微蜂窝基站的优点是体积小，安装方便，不需要独立的机房，但不能提供较大的容量且功率较小（33dBm/载波）。
鉴于本大楼用户数较多，所需容量较大，故建议本大楼室内覆盖子系统的信号源采用宏蜂窝基站设备。
3．2．2各种室内分布系统的分布类型
室内分布系统从分布类型上大致可分为：
无源天馈信号分布系统、有源天馈分布系统、光纤信号分布系统及漏缆信号分布系统四种，以下对以上各种系统进行比较。
根据本大楼的实际情况，采用无源天馈信号分布系统，造价低，引入噪声和干扰小，能实现多系统共用，性价比最高，是高层建筑室内信号覆盖的首选方式。
3．3室内覆盖系统具体设计方案
由于高层基站室内覆盖系统需要大量的天线，而且覆盖范围从地下室到顶层，如何合理地分配基站功率是一个难点，因此，在设计时还要考虑两个问题：
A、多支路覆盖；B、分小区覆盖。
由于本大楼较高，如果只采用一条主干从地下室覆盖到顶层，由于支路上多个耦合器及多段馈线的损耗，干线的末端的功率会变得非常小，因此本大楼的覆盖应采用最少二条主干的方式，甚至采用四条或更多的主干线，将建筑分成四段来覆盖，这样不但可以提高效率，日后系统的扩容时，就可减少对室内分布系统天馈线部分的改动。
另外，由于基站载波数增大时，多载波的合路会带来功率的下降，特别是覆盖类似于本大楼较高的楼宇，因天线数较多，主干较长，故主干末端的功率会变得很小，需要增加干线放大器对功率进行放大，因此要避免采用大于四个载波来覆盖，而应采用分小区进行覆盖，如4/4/0（系统分成两个小区，每小区4个载波）覆盖会比8/0/0覆盖好，这是因为干放的输出功率随载波数的增加而减小，而采用分小区的覆盖，可以提高频率的复用率，不足之处在于小区之间增加了额外的切换，这就要求在设计时应充分了解建筑结构，要避免将切换边缘设置在高速移动区，而应尽量将其设置在低速移动区域，如设置在本大楼的中层转换楼层，主楼与附楼之间等。
为了合理分配功率，使得各天线口输出功率大致相同，还应尽量将馈线井选择在建筑物中部的线井进行走线，这样可以保证到本楼层和各天线的馈线长度大致相同，从而可以保证各天线口的功率基本一致，并合理地选择20：
1、15：
1、10：
1、4：
1的耦合器，均匀地将功率耦合到各楼层上去。
另外，若需把GSM900、GSM1800、CDMA、3G四个系统集成在一个布线工程中，因3G频段的交调产物刚好落在GSM1800的接收频段上而造成干扰，而GSM900频段完全能够提供足够的容量，如要建设GSM1800系统，务必要将基站合路出来信号的发射和接收分开，也就是说须布放两套天馈线系统，造成投资增大了一倍，故不建议采用。
3．4楼层的天线分布及系统投资
序号
楼层
拟安装的天线数
小计
单位
1
负一层至负六层
7/层
42
副
2
一至三层
5/层
15
副
3
四至六层
6/层
18
副
4
七至六十五层
4/层
236
副
5
十七部电梯
130（总数）
130
副
6
7
累计
441
副
本系统所有天线合计约为：
441副，投资由运营商负责。
4．有线电视和卫星接收系统
4．1系统功能
根据8888枢纽综合梭的使用功能和业务性质，楼内领导休息室、会议室配置有线电视点，共设计62个有线电视点，视日后发展情况本系统可作扩展。
8888枢纽综合楼内的有线电视系统作为有线广播电视网的一个未端用户网络，大部分节目源自有线电视台提供，部分境外节目通过自设的卫星电视接收设备接收，同时大厦可能自办若干文娱和图文节目，由自备采编设备提供。
1）有线电视台传送的电视节目包括：
中央台、8888省内外和香港本地节目，北京、山东、浙江、四川、云南、贵州、西藏等节目，卫视中文、体育、MTV、合家欢、电影台（加密）等省内外节目。
2）卫星接收境外电视节目。
包含有日本NHK、美国CNN、法国FTV时装频道、ESPN、德国DWTV、西班牙TVE、澳门卫视、凤凰电影台、卫视电影台、豪马电影台、美国国家地理杂志等。
3）自办电视节目，包括娱乐节日、图文节目、预留频道等。
4．2系统建设方案
根据枢纽综合楼的用户多、频道也多的特点，为保证系统的高质量和稳定可靠，以及可扩展能力，可采用750M宽带邻频系统传输。
系统包括以下几部分：
*信号源接收设备，包括有线电视接收、卫星电视接收等。
*前端设备，包括解调、混频、节目采编、播放、监控、计费设备等。
*传输和分配网络，包括末端用户分支分配网络。
*有线电视主要设备
设备
数量
光接收机
1
干线放大器
3
楼栋放大器
30
电缆
一批
主干接头
24
支干接头
60
过流分支器
10
室内分支、分配器
300
楼层线接头
600
入户线
一批
入户线接头
1800
终端盒
1800
卫星接收系统
器材名称
数量
3·7MCOMSTAR网状加强型卫星天线ST-12
2
LNB低噪音高频头20°K
2
高效馈源
2
DX–772二功分器
1
混合器
1
20DB卫星线路放大器
2
F接头
20
550M邻频捷变调制器
3
德国防水药水螺丝
20
前端豪华机柜
1
750M有线电视线路放大器
1
4．3投资估算
详细情况请见附后的系统报价表。
5．多媒体电子会议系统
本系统包括：
电视会议子系统、音频会议和同声传译子系统、多媒体投影子系统、智能中央控制子系统、会议音响子系统。
7.1电视会议子系统
7.1.1系统功能
*******8888枢纽综合楼内的电视会议子系统应具有高质量、高可靠性以及技术领先性，以满足大楼的业务需要。
还应具备良好的兼容性和开放性，可与不同厂商不同类型的会议电视系统互通，适用于不同场合和不同需求。
大楼内的会议电视系统应提供专用和桌面两种会议电视方式。
专用会议电视系统应可与全国电视会议网连接，利用公网实现全国范围内的电视会议。
桌面电视会议系统应可通过1nternet实现广域会议电视功能。
专用电视会议系统通过电视设备和编解码器（CODEC）设备，利用公用网进行图象和数据传输，实现多点电视会议功能。
桌面电视会议系统是建立在计算机网络基础上，可通过IP网或其它方式进行图象和数据传送，由插在终端设备中的CODEC芯片和管理软件实现电视会议功能。
针对8888枢纽综合楼各种用户的不同要求和情况，可在楼内7、8层的会议室安装专用电视会议系统，国际会议厅除应具备专用电视会议系统功能外，还应有音频会议和同声传译系统等功能。
因此共需在楼内建设5套专用会议电视系统和1套音频会议合同声传译系统。
7、8层的其他会议室则作为普通会议室使用。
专用电视会议室可提供给楼内用户租用。
桌面会议电视系统主要用于大楼业主的物业管理和办公决策系统等，可设置30套桌面会议电视系统，安装在大楼的重要管理部部门和主要领导的办公室。
5.1.2系统建设方案
专用和桌面两种会议电视系统均主要由以下设备组成：
（1）专用可声控定位摄像机
（2）音频会议系统或专用会议麦克风
（3）显示器：
专用系统配置大屏幕彩色监视器（或高清晰度电视机、等离子显示器），并选择大屏幕投影设备；桌面系统采用计算机自带显示器.
（4）C0DEC设备：
专用系统采用C0DEC终端；桌面系统采用C0DEC芯片加管理软件实现会议功能。
（5）计算机联网设备：
无论专用和桌面系统都需配置标准以太网卡连接计算机网络，共享楼内的信息和资源，并通过WAN互连进入Internt进行测览和查询。
（6）会议监控设备：
专用系统通过主席控制设备实现会议监控；桌面系统主要通过软件实现会议控制。
（7）辅助设施：
专用系统包括电子白板、图文摄录（如视频展示台、数字摄象机机等）辅助设施；在桌面系统中这些设备采用软件配合相应输入设备仿真实现。
（8）多点会议控制设备（MCU）：
专用系统的多点会议控制设备用于楼内租产与外界的分公司进行点一点或点一多点会议；桌面系统的多点会议控制设备用于楼内桌面电视会议终端之问的点一点或点一多点会议。
MCU主要性能指标：
支持的ITU国际标准：
H.323V2,H.245,H.225
音频编码算法：
G.711A/U，G.723.1,G.729A/B
视频编码算法：
H.261CIF和QCIF，H.263CIF和QCIF
网络接口：
10/100BASE－T以太网UTP、FTP连接支持带宽范围：
会议接入到同一个会议中时，会自动降速调整。
·支持128，384，768kbps和1.5M及2Mbps等高质量视频传输速率。
·音频会议功能：
支持纯语音的会议，包括自动音频混合功能。
·视频切换模式：
（1）语音激活方式
（2）可定义的视频切换方式
观看自己
观看前一个广播者
锁定某一个会议参加者的图象
（3）四分屏、六分屏和九分屏显示方式
级联功能：
具有可以将多个不同的会议级联为一个大型会议的功能，而且级联的级数不受限制。
分组方式：
特有的分组会议功能，可同时进行多达20组电视会议。
呼叫方式：
不需要提前配置会议，可以由终端呼叫会议服务和其它参加会议的终端而直接完成会议的召集。
安全机制：
每个会议都具有密码设定，防止其它人加入到不该加入的会议中去，具有很好的私密性。
每块MCU卡都具有用户配置进入密码，保护系统的完整性。
大楼7层的大会堂内设一个电视电话会议设备机房，两种会议电视系统的多点会议控制设备可设置在该机房内（建议两套系统共用1套MCU，以提高费效比）。
专用会议电视系统的终端设备设置在专用电视会议室，桌面电视会议系统则可安装在任何计算机终端上。
5.2音频会议和同声传译子系统
5.2.1系统功能
音频会议和同声传译系统应具有全面的电视会议功能，主要包括发言讨论、会议扩声和同声传译等功能。
同声传译系统至少包括6种或以上语言（含本地语言）。
在国际会议厅中，建议安装音频会议和同声传译系统，可简化控制程序，提高会议效率，提高声音传输质
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