钢结构房屋建设合同 3篇.docx
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钢结构房屋建设合同3篇
钢结构房屋建设合同3篇
钢结构房屋建设合同·1
合同编号____________________
工程名称：
__________________________
工程编号：
__________________________
发包方：
__________________________
承包方：
__________________________
签订时间：
__________________________
签订地点：
__________________________
依据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
第一条 工程项目
一、工程名称：
__________________________
二、工程地点：
__________________________
三、工程项目批准单位：
＜____________________批准文号____________________（指此工程立项有权批准机关的文号）项目主管单位：
四、承包范围和内容：
（详见工程项目一览表）;工程建筑面积__________（平方米）;其它：
__________
五、工程造价：
___________（万元），其中土建：
__________（万元），安装：
__________（万元）。
第二条 施工预备
一、发包方：
1. 月______日前做好建筑红线以外的"三通'，负责红线外进场道路的修理。
2. 月______日前，负责接通施工现场总的施工用水源、电源、变压器（包括水表、配电板），应满足施工用水、用电量的需要。
做好红线以内场地平整，拆迁障碍物的资料。
3.本合同签订后______天内提交建筑答应证。
4.合同签订后______天内（以收签最终一张图纸为准）提供完好的建筑安装施工图_份，施工技术资料（包括地质及水准点座标掌握点）______份。
5.组织承、发包双方和设计单位及有关部门参与施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，在_天内分送有关单位，_天内提供会审纪要和修改施工图______份。
二、承包方：
1.负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和修理工作;
2.组织施工管理人员和材料、施工机械进场;
3.编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送发包方。
第三条 工程期限
一、依据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为______天（日历天），自__________年______月______日开工至__________年______月______日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。
二、开工前______天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、如遇以下状况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延：
1.按施工预备规定，不能提供施工场地、水、电源道路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工;
2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发觉缺陷需要修、配、代、换而影响进度;
3.不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案转变或由于施工无法进行的缘由而影响进度;
4.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工;
5.非承包方缘由而监理签证不准时而影响下一道工序施工;
6.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;
7.人力不行抗拒的因素而延误工期。
第四条 工程质量
一、本工程质量经双方讨论要求到达：
二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
三、承包方在施工过程中必需遵守以下规定：
1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必需按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程;
2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必需有质量合格证方可用于工程。
对材料转变或代用必需经原设计单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程;
3.隐藏工程必需经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序;
4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并准时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。
单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收;
5.承包方在施工中发生质量事故，应准时报揭发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。
一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案;重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同讨论，并经设计建设单位签证后实施;
6.工程竣工后，承包方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。
第五条 建筑材料、设备的供应、验收和差价处理
一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标（详见附表二）;
二、除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方选购;
三、发包方供应、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。
经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承当;不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承当。
四、本工程材料和设备差价的处理方法：
____________________
第六条 工程价款的支付与结算
工程价款的支付和结算，应依据中国人民建设银行制定的"基本建设工程价款结算方法'执行。
一、本合同签订后__日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的%备料款，计人民币__________万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的______%计人民币 万元，安装工程按人工费的______%计人民币__________万元;材料设备差价__________万元，分______次支付，每次支付时间、金额
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在______日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付到达合同总价的______%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付到达合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，待保修期满连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之______的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。
六、本合同造价结算方式：
________________________________________
七、承包方在单项工程竣工验收后______天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件______天内审查完毕，如到期未提出书面异议，承包方可请求经办银行审定后拨款。
第七条 施工与设计变更
一、发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效根据，开工前由发包方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充根据，承、发包双方均不得擅自修改。
二、施工中如发觉设计有错误或严重不合理的地方，承包方准时以书面形式通知发包方，由发包方准时会同设计等有关单位讨论确定修改意见或变更设计文件，承包方按修改或变更的设计文件进行施工。
若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由发包方负责，并调整合同造价。
三、承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实行实施，其节省的价值按国家规定安排。
四、发包方如需设计变更，必需由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，承包方才予实施。
重大修改或增加造价时，必需另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，承包方才予实施。
第八条 工程验收
一、竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为根据。
二、工程施工中地下工程、结构工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。
工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，发包方须准时办理验收签证手续。
三、工程竣工验收后，方包方方可使用。
在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由承包方无偿保修。
其保修条件、范围和期限按城乡建设环境爱护部（84）城建字第79号通知印发的《建筑工程保修方法（试行）》执行。
第九条 违约责任
承包方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
发包方的责任：
一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。
同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未阅历收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承当责任。
四、承包方验收通知书送达______日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
第十条 纠纷解决方法
任何一方违背合同规定，双方协商不成，按以下第（ ）项方式解决：
一、向经济合同仲裁机关申请仲裁;
二、向人民法院起诉。
第十一条 附 则
一、本合同一式______份，合同附件______份。
甲乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行，当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。
按规定必需办理鉴（公）证的合同，送建筑的所在地工商、公证部门办理鉴（公）证。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效，需办理鉴（公）证的，自办毕鉴（公）证之日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
发包方（盖章）：
___________ 承包方（盖章）：
___________
法定代表人（签章）：
___________ 法定代表人（签章）：
___________
托付代理人（签章）：
___________ 托付代理人（签章）：
___________
单位地址：
__________________________ 单位地址：
__________________________
开户银行：
__________________________ 开户银行：
__________________________
帐 号：
__________________________ 帐 号：
__________________________
电 话：
__________________________ 电 话：
__________________________
邮政编码：
__________________________ 邮政编码：
__________________________
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
经办建设银行 建筑管理部门 鉴（公）证机关
（盖章） （盖章） （盖章）
鉴（公）证意见
经办人：
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
工 程 项 目 一 览 表
附表一：
建设单位：
序号工程名称设计单位栋数结构层数面积资金来源批准文号投资总额（万元）工程总造价（万元）开工时间竣工时间备注
注：
修理、屋外、管道、给排水等项目也应按此表逐项填写。
由甲方负责供应设备和材料表
附表二：
材料名称规格单位数量交料地点到场日期备 注
钢结构房屋建设合同·2
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
经过甲乙方详尽踏勘现场，依据国家相关法律法规并结合本项目的实际状况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使双方相互创造条件，搞好协作协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此建筑合同，双方共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、建筑规模：
约m2。
二、工程承包范围：
轻钢骨架、外墙（含隔热保温）、内墙板（不含精装）、屋面、楼面、天棚（不含地面、室外台阶、散水及排水沟、业主定制栏杆等）、门窗、水电预埋。
三、合同工期：
双方商定，该工程合同工期为45个日历天，从甲方支付轻钢骨架备料款之日起算。
四、合同计价及付款方式：
1、双方商定，采纳总价包干：
￥元（大写：
元整）含各项措施费、管理费等。
2、上述包干总价包括承包方全部人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。
3、付款方式：
①签订合同时甲方向乙方支付地基勘察和图纸设计费5000元;
②设计图纸确认后三天内甲方向乙方支付轻钢骨架备料款人民币￥元（约400元/m2）;
③轻钢骨架完成前一周内，甲方支付给乙方外墙及门窗、楼面、屋面材料款人民币￥元（约800元/m2）;
④全部完成后施工人员退场前，业主完成验收。
甲方需支付给乙方工程款人民币￥元（约支付至总工程款的97%）;
⑤一年之内，雨季过后（保质期），甲方1个月内一次性通过网银无息支付清尾款。
五、建筑材料选择与确认：
序号材料名称规格及型号效果
1轻钢骨架冷轧热镀锌钢材，厚度≥1.0，镀锌≥120g/m2寿命＞100年
2楼面（楼梯面）①osb板材（合成木料）（）
②人造大理石（）声响比传统楼板小
3窗双层钢化玻璃铝合金窗5+9+5，
4天棚、内墙①石膏板（）②塑木板（）
5隔热保温隔音屋面楼面内外墙玻璃纤维棉内墙45分贝，外墙60分贝
6防水铝箔自粘型防水卷材屋面、窗台以下3道防水
7外墙osb板材（合成木料）+防潮透气膜+饰面板（金属雕花板）入户防盗门，内门自理;
8屋面①osb板材+沥青瓦（）
②osb板材+树脂瓦（）
五、工程质量及验收：
1、乙方建筑该项工程必需严格按甲方确认的施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。
2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承当违约责任。
3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。
4、本工程执行业主或政府质量主管部门检查监督、验收程序。
如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款（甲方不验收的除外）。
六、合同价款调整：
1、若甲方变更确认后的施工图时，须由甲方承当材料浪费、返工的费用。
2、包干总价中未包括特别专项检测、试验项目，如发生时由甲方全部承当关费用。
3、甲方负责办理别墅建筑所需的手续，如因手续不全造成停工、临时停工，由甲方承当材料浪费、停工的损失。
七、甲乙方工作：
1、甲方工作：
①负责办理房屋建筑的合法手续
②负责提供水电接口，水电费不在合同总价内;
③负责支配施工人员的临时住宅并承当费用;
④负责协调解决进场道路的畅通;
⑤负责提供建筑地点的草图及四周环境照片;
⑥按乙方的建议施工基础工程并负责提供精装修方案。
2、乙方工作：
①负责提供设计图纸（含效果图）及相关技术交底;
②如有损坏施工区内道路、景观、设施等应主动联系、沟通、协调并承当全部费用;
③负责别墅建筑的成品爱护工作;
④负责施工现场安全文明工作;
⑤如有精装修公司（队）穿插作业，牵头负责现场安全文明工作;在合理条件下有义务协作精装修公司（队）穿插工作;
七、违约责任：
1、因乙方自身缘由影响该工程不能按本合同商定的工期完工，每延误一周，乙方承当延期费用2000.00元，累进计算;
2、因乙方缘由工程质量不能到达国家质量验收标准，乙方除负责返工到达规定标准外，同时承当因返工修复延迟的工期责任，并同时承当全额发包人因此而造成的一切直接和间接经济损失及法律责任。
3、如3个月内未付清尾款，乙方上门追讨时，甲方每次支付乙方往返路程2元/km的路费。
若发生二次上门追讨尾款的，除按商定承当路费外，还需承当所欠尾款2分的月息。
八、相关商定：
1、乙方在整个施工过程中应确保安全文明施工，做到工完料进场清洁。
乙方在施工工程中所发生的伤、亡等事故均由乙方自行承当责任。
2、商定施工使用的材料未经甲方同意不得替换，如发生1次处以5000元罚款，因此造成的损失甲方保存索赔权利。
3、保修期间（一年之内，雨季过后），若乙方承当工程出现质量问题时，乙方在接到甲方通知后48小时内派人修复，否则，甲方有权托付他人进行修复，其产生的费用由甲方在乙方尾款中予以扣除。
九、争议或纠纷处理：
1、本合同在履行期间，若双方发生争议时，由双方协商解决。
当协商不能达成一致时，可向当地人民法院起诉。
2、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。
甲方（盖章）乙方（盖章）
代表人：
代表人：
签订日期：
2020年月日。
钢结构房屋建设合同·3
房主人（甲方）：
承建人（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
第一条、建筑项目：
************私房建设工程
第二条、建设地点：
************号
第三条、承建方式及施工预备
1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建。
2、甲方应准时提供工程所需全部材料。
3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架等。
雨天做好遮雨措施，避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
第四条、建房工期：
（另定）
第五条、承建工程价格及付款方式：
1、乙方承建的该房屋（第一期）从2009年7月23日~2009年8月13日（其余工程量于2010年开春后定开工日期及竣工日期），共需完成地面以上高度1.2m（以待修建的路面高度为准），内容包括：
地基开挖，地基砌筑，底层屋面回填，上下水管、电线预埋、安装等。
2、整体建筑包工费（不计材料），根据建筑面积定价，本房屋修建的建筑面积为m2，包工费m2/元（包括人工工资及施工工具），
3、整体建筑建设内容：
主体工程，上下水管、电路、闭路电视线等预埋安装，门窗安装，底楼墙面土料处理，大门一面墙（南面墙）瓷砖粘贴等。
4、付款方式：
第一期：
2009年7月23日~2009年8月13日工程包工费，待完工后付清所需工时费（首期预付30%）。
第二期2010年工程另定。
第六条、施工安全要求
1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。
2、乙方必需重点抓好工程的质量和安全施工，严格根据抗震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，掌握好各种可能存在的危急因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和催促。
3、乙方必需根据安全施工规范和技术要求，实行严格的安全防护措施，在施工过程中要特殊留意安全施工，杜绝一切事故，并承当由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。
如有此类状况出现，责任与甲方无关。
第七条、工程质量。
1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发觉图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。
2、工程质量应到达抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。
建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。
3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。
返工、修改后仍不能到达商定的合格使用条件的，乙方承当工程质量违约责任。
第八条、违约责任和争议的解决方法
1、甲方如未根据乙方的工程进度不能准时提供有关材料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承当赔偿。
2、乙方承揽建设工程的质量达不到商定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。
造成损失的，乙方要赔偿全部损失。
因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐烦协商解决。
如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。
第九条、合同的生效与终止。
1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。
公证处一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留修理费10%外，全部付清。
以上合同，双方必需共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字（手印）：
身份证号：
乙方签字（手印）：
身份证号：
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