总包与分包的施工界面划分及配合事宜.docx
《总包与分包的施工界面划分及配合事宜.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《总包与分包的施工界面划分及配合事宜.docx（18页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
总包与分包的施工界面划分及配合事宜
总包与分包的施工界面划分及配合事宜
1.1门窗制作安装工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
门窗翻样图
校对审核
编制及自审
2
门窗洞口的现场复核
提供基准控制线，校对及审核
现场复核并提供复核结果
3
门窗洞口尺寸偏差的修补
校对复核并根据规及安装要求进行整改
提出需修补整改部位及建议
4
门窗边口嵌缝及粉刷
工序验收并根据安装及规要求进行边口嵌缝及粉刷
门窗规定及工序验收交接、发泡剂及硅胶施工
门窗下槛采用细石砼嵌缝
5
门窗接地（如需要）
接地点预埋并确保达设计规要求，接地点土建修补，接地测试参与
接地连接及测试
接地预埋按施工图及相关规定决算
1.2幕墙侧栏杆制作安装工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
翻样图
校对审核
编制及自审
2
洞口的现场复核
提供基准控制线，校对及审核
现场复核并提供复核结果
3
栏杆预留、预埋件
负责栏杆预留、预埋件施工及复核整改
现场复核并提供复核结果
预留、预埋按施工图及相关规定决算
4
洞口尺寸偏差的修补
校对复核并根据规及安装要求进行整改
提出需修补整改部位及建议
5
预留、预埋件安装后边口土建修补
工序验收并根据安装及规要求进行边口嵌缝及粉刷
门窗规定及工序验收交接
6
接地（如需要）
接地点预埋并确保达设计规要求，接地点土建修补，接地测试参与
接地连接及测试
接地预埋按施工图及相关规定决算
1.3弱电、智能化工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
布管及箱体预留、预埋件
施工及预埋管验收整改疏通及安装配合
布管及箱体预留、预埋按施工图及相关规定决算
2
管线补槽及箱体安装后洞口周遍土建修补
工序验收并根据安装及规要求进行边口嵌缝及粉刷
工序验收交接，负责预留套管的嵌缝
3
接地
接地点预埋并确保达设计规要求，接地点土建修补，接地测试参与
接地连接及测试
接地预埋按施工图及相关规定决算
4
设备基础及预留、预埋件
根据要求施工，特殊预埋件配合分包单位定位、固定
提供施工要求，特殊预埋件预埋
按施工图及相关规定决算
5
桥架（如有）
桥架安装及根据施工要求局部桥架开孔等
桥架按施工图及相关规定决算
6
弱电系统所需强电
施工到位
交接验收
按施工图及相关规定决算
7
设备运输及吊装、安装
提供合理的堆场及现场交通条件、单体施工工作面，提供现成垂直运输设备使用
提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调
8
调试
提供调试用临时用电，调试需土建及强电配合其他事宜
提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调
1.4通风、空调工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
孔洞预留、预埋件
孔洞预留、预埋工程施工，预留空调排水接口
交接验收
孔洞预留、预埋按施工图及相关规定决算
2
孔洞周边土建修补
孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷
3
接地
接地点预埋并确保达设计规要求，接地点土建修补，接地测试参与
接地连接及测试
接地预埋按施工图及相关规定决算
4
设备基础及预留、预埋件
根据要求施工，特殊预埋件配合分包单位定位、固定
提供施工要求，特特殊预埋件预埋
按施工图及相关规定决算
6
通风、空调系统所需强电
施工到位
交接验收
按施工图及相关规定决算
7
设备运输及吊装、安装
提供合理的堆场及现场交通条件、单体施工工作面，提供现成垂直运输设备使用
提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调
8
调试
提供调试用临时用电，调试需土建及强电配合其他事宜
提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调
1.5消防工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
孔洞预留、预埋件
孔洞预留、预埋工程施工
交接验收
孔洞预留、预埋按施工图及相关规定决算
2
孔洞周边土建修补
孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷
套管封堵施工
3
接地
接地点预埋并确保达设计规要求，接地点土建修补，接地测试参与
接地连接及测试
接地预埋按施工图及相关规定决算
4
设备基础及预留、预埋件
根据要求施工，特殊预埋件配合分包单位定位、固定
提供施工要求，特殊预埋件预埋
按施工图及相关规定决算
6
消防系统所需强电
施工到位
交接验收
按施工图及相关规定决算
7
设备运输及吊装、安装
提供合理的堆场及现场交通条件、单体施工工作面，提供现成垂直运输设备使用
提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调
8
调试
提供调试用临时用电，调试需土建及强电配合其他事宜
提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调
1.6电梯工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
孔洞预留、预埋件
孔洞预留、预埋工程施工
交接验收
孔洞预留、预埋按施工图及相关规定决算
2
孔洞周边土建修补
孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷，包括电梯门边及电梯按扭周边嵌缝
套管封堵施工
3
接地
接地点预埋并确保达设计规要求，接地点土建修补，接地测试参与
接地连接及测试
接地预埋按施工图及相关规定决算
4
设备基础及预留、预埋件
根据要求施工，特殊预埋件配合分包单位定位、固定
提供施工要求，特殊预埋件预埋
按施工图及相关规定决算
6
电梯系统所需强电
施工到位，包括井道照明，机房电源切换箱施工
交接验收
按施工图及相关规定决算
7
设备运输及吊装、安装
提供合理的堆场及现场交通条件、单体施工工作面，提供现成垂直运输设备使用
提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调
8
爬梯及栏杆
总包施工
按施工图及相关规定决算
9
机房通风
总包施工
按施工图及相关规定决算
10
安装基准线、标高线
提供基准线及标高线并进行交底
11
井道施工脚手
根据实际情况委托总包施工及拆除
进行交底，提出技术要求
分包单位与总包单位自行协商解决
12
调试
提供调试用临时用电（包括临时电缆），调试需土建及强电配合其他事宜
提供调试方案，提交具体需配合事宜及时间安排，及时与总包单位沟通协调
1.7景观绿化、道路工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
总体管道保护
总体管道走向、位置、标高及施工过程注意事项交底及现场跟踪、监督管理
采取措施保护，合理安排施工
2
道路、广场、水景排水
接入方案指导及审核及现场配合
支管施工
3
定位放线
提供定位放线及标高基准点，定位放线复核
定位放线及自检
4
现场布置及施工协调
根据现场施工要求，必要时合理调整现场布置，包括必要时临时材料堆场及设施的搬移；及时清除现场建筑垃圾及施工道路现场硬地坪等临时设施的拆除，以满足现场施工要求
合理安排施工，必要时提出配合事宜与总包沟通协调
按施工图及相关规定
1.8幕墙施工工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
孔洞预留、预埋件
孔洞预留、预埋工程施工
交接验收
孔洞预留、预埋按施工图及相关规定决算
2
孔洞周边土建修补
孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷
套管封堵施工
3
接地
接地点预埋并确保达设计规要求，接地点土建修补，接地测试参与
接地连接及测试
接地预埋按施工图及相关规定决算
4
施工吊篮（如需要）
审核吊篮施工方案并对安全进行监督，吊篮安装产生埋件或孔洞榫眼的土建修补工作
方案编制及报审，按要求进行安装及使用，安全施工。
分包单位与总包单位自行协商解决
1.9总包施工工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
市政配套分包单位
备注
1
给排水、采暖
从市政水表井阀门后的出管开始；室污废水管道至市政接驳口的位置
市政引入管包括市政水表井的阀门水表（热计量表）；出红线后至市政预留口
2
电气
低压柜出线开始由机电承包商负责供应及安装
市政引入高压电缆由高压及变电所承包商负责供应及安装
1.10装修施工工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
装修分包单位
备注
1
外立面间
按照设计要求，外墙面涂刷或者铺贴全部完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座安装完成；外墙淋水完成无渗漏
注意检查各种预留孔洞是否齐全、和孔洞坡度是否合格、是否有穿墙套管等，如：
燃气、空调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全
2
铝合金/塑钢门窗
门窗安装完毕，窗框与
墙面打胶完成，经淋水
试验，确定无渗漏，配
件安装齐全功能调试正
常后移交
接收后按万科统一成品保护做法
进行成品保护，并负责精装修期间
的成品保护责任；注意刮风下雨时门窗保持关闭，避
免漂雨或打烂门窗玻璃
3
外墙排水
按设计要求完成安装及疏通、排水坡度满足要求
按设计要求完成安装及疏通、排水坡度满足要求
4
阳台
结构蓄水无漏水，地坪
找平层完成，下面为开放空间的无需做防水，下面为房间的需做完防水，栏杆安装完成
进行蓄水试验并检查排水坡度、面
层铺贴完成
5
露台/屋面
防水层、保温层、保护层完成，蓄水试验无渗漏；栏杆安装完成
进行蓄水试验并
检查排水坡度、面
层铺贴完成
6
墙面、梁底、梁侧面
水泥砂浆抹灰完成
面层装饰
7
卫生间
盲沟管安装完成，沉箱
底结构板上防水层施工完成四周上返600，墙面无需做防水；防水层上防水砂浆找平
管道通水测试及蓄水试验，坡度检测；完成陶粒回填并施工墙地面防水层及后续的装修工作
注意盲
管口的高度和坡
度、马桶等预留口位置尺寸
8
厨房
结构面原浆收光找坡
蓄水检测和坡度
检测；负责防水层
施工及后续装修
工作
9
保温墙面
保温面层施工完成（面层为石膏板或薄抹灰）
墙面装饰
10
顶棚
结构砼面修补、做2道腻子刮平
顶棚装饰（涂料或
吊顶）
11
楼梯踏步
抹灰面完成
完成楼梯装饰
12
厅
结构完成并地坪找平
装修总包负责对毛坯地坪进行成品保护；木地板分包负责施工木地
板
13
消防楼梯
完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补、消防门安装，栏杆安装、楼梯间墙面涂料
14
电梯前室
完成地面管线预埋，不做地面找平层，完成墙
面砂浆抹灰（若墙面装
饰需做石材的，总包做到结构面；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面的粉刷）
完成墙地面、顶棚
的装修
注意各
标高关系：
电梯厅地坪、电梯门下槛、室地坪
15
电梯轿厢
完成电梯轿厢顶、厢壁
安装
完成轿厢墙地面、
顶棚装修及成品保护
16
大堂
完成结构以及墙面水泥
砂浆抹灰（若装饰需做石材的，总包做到结构面清理；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面粉刷）；不做地面找平
完成大厅墙地面、
顶棚装修面
17
大堂门
完成单元门、门庭雨篷等安装
需做好成品保护
1.11外墙涂料、真石漆工程（分包）和外墙饰面砖（分包）施工工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
孔洞预留、预埋件
孔洞预留、预埋工程施工
交接验收
2
孔洞周边土建修补
外墙面抹灰完成，防水施工完成；外墙预留孔洞完成；外墙淋水完成并无渗漏
检查外墙是否有开裂，渗漏水、空鼓的现象；按照设计和合同要求，完成外墙面涂刷；负责门窗/幕墙等交界面的收口；
1.12卷帘门、采光顶、雨棚施工工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
孔洞预留、预埋件
孔洞预留、预埋工程施工
各组成构件应具有较高承载力，以满足抵抗风荷载、雨雪荷载、地
震荷载以及构件的自重的能力。
各构件必须具有足够的强度，并保证连接牢固可靠
2
孔洞周边土建修补
外墙面抹灰完成，防水施工完成；外墙预留孔洞完成；外墙淋水完成并无渗漏
与主支承体系的连接应该可靠，平面要有抗挤压变形的能力；足够的排水坡度，排水路线要短捷畅通
1.13自动旋转门施工工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
孔洞预留、预埋件
孔洞预留、预埋工程施工
交接验收
2
孔洞周边土建修补
外墙面抹灰完成，防水施工完成；外墙预留孔洞完成；外墙淋水完成并无渗漏
特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求；特种门的表面装饰应符合设计要求；特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤
旋转门安装完成后，及时把距地2m以下部分进行包裹保护，防止碰撞损坏。
交工时方可拆除保护
1.14LED屏施工工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
孔洞预留、预埋件
孔洞预留、预埋工程施工
交接验收
2
孔洞周边土建修补
孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷，包括电梯门边及电梯按扭周边嵌缝
线路的敷设、底座安装、设备安装、与信号源设备连接、系统软件安装及系统设备的联调最后为系统培训
已完工程成品保护
3
接地
接地点预埋并确保达设计规要求，接地点土建修补，接地测试参与
4
设备基础及预留、预埋件
根据要求施工，特殊预埋件配合分包单位定位、固定
交接验收
1.15遮阳卷帘、道旗施工工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
孔洞预留、预埋件
专业测量员根据卷帘窗的外形尺寸及墙面上的位置，确定导轨及端座的固定点位置，然后制定产品安装工艺文件
连接件；卷帘窗导轨、端座安装测量
2
孔洞周边土建修补
洞口及墙面已完成。
平整、干燥，洞口尺寸及端座两侧空间符合安装条件；
导轨与连接片安装好，同时导轨上墙进行安装；导轨安装；导轨端座系统安装校正与验收；卷轴、卷帘片的安装
1.16外墙保温工程施工界面划分及配合事宜
序号
容
总包单位
分包单位
备注
1
外里面结构、各类墙面尺寸偏差
施工验收完毕后进行。
交接验收
2
基层墙体表面浮灰、油污、杂物及凸出物等已清理完毕
现场复核并提供复核结果
3
脚手架眼按规要求封堵完毕
总包完成
现场复核并提供复核结果
4
装修用吊篮或操作架体
校对复核并根据规及安装要求进行整改
交接试用
5
孔洞周边土建修补
孔洞周边安装完成后周边嵌缝及粉刷
交接验收
注：
1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关规、客服模拟验收检查质量标
准及分户验收标准，交接单位都需对此签字认可。
2、以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，各项目实际操作时可根据实际情况进行调整。
1.16配套工程施工配合事宜
配套工程包括：
自来水接驳（表前）、市政排水接驳、高压送变电工程及高压电缆（表前）、天然气工程、市政供热系统、网络接驳、有线电视接驳等配套工程；其他可能在本项目中实施的专项工程。
上述1.1-1.15条未列明的配套工程施工界面划分及配合事宜，均根据相关规定及配套施工合同要求进行，并参照指定分包工程相关事项。
升级会员 