最新收购加油站可行性研究报告.docx
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最新收购加油站可行性研究报告
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3.4、1双协议栈技术2隧道技术3网络地址转换技术。
（6分）
indexondatatagdata_index
【答案】数据内容，数据形式
5.下列程序的功能是计算S=1!
+2!
+…+10!
的值，完成程序填空。
三、简答题（共30分）
46.在查询设计器中已设定联接条件为STUDENT.姓名=xscj.姓名,若要在查询结果中显示STUDENT表中所有记录及xscj表中所有的记录，则联接类型应为________。
【答案】A
37.、由子网掩码可以判断出主机地址部分被划分出2个二进制作为子网地址位，所以可以划分出2*2-2=2个子网。
（5分）
A.CREATECURSORB.CREATETABLE
中国石油河北销售分公司
收购廊坊胜芳建华加油站
可
行
性
研
究
报
告
哈尔滨天源石化工程设计有限责任公司
二00九年九月
项目名称：
收购廊坊胜芳建华加油站
项目建设单位：
中国石油河北销售分公司
可研编制单位：
哈尔滨天源石化工程设计有限责任公司
项目经理：
王海旺
市场调查负责人：
刘红艳
安全环保负责人：
鲁博
项目工程负责人：
王海旺
项目经济负责人：
王松毅
项目法律负责人：
李素梅
中国石油河北销售分公司收购廊坊胜芳建华加油站——————可行性研究报告
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6
7
8
总论...................................................................................................................................................3
1.1项目概述..................................................................................................................................3
1.2编制原则..................................................................................................................................4
1.3编制依据..................................................................................................................................5
市场分析...........................................................................................................................................6
2.1市场环境分析..........................................................................................................................6
2.2资源供需..................................................................................................................................8
2.3网络发展规划..........................................................................................................................8
销量预测...........................................................................................................................................9
3.1所临道路状况..........................................................................................................................9
3.2车流量测算..............................................................................................................................9
3.3依托环境................................................................................................................................10
3.4销售量预测............................................................................................................................12
油源分析.........................................................................................................................................13
工程内容.........................................................................................................................................13
5.1工程建设方案........................................................................................................................13
5.2工程投资估算........................................................................................................................13
法律风险分析.................................................................................................................................14
项目投资估算.................................................................................................................................15
7.1编制范围................................................................................................................................15
7.2投资估算编制依据.................................................................................................................15
7.3投资估算编制方法.................................................................................................................16
7.4流动资金估算........................................................................................................................16
7.5自有资金筹措........................................................................................................................17
经济评价.........................................................................................................................................17
1
中国石油河北销售分公司收购廊坊胜芳建华加油站——————可行性研究报告
8.1
8.2
8.3
8.4
8.5
财务评价主要参数标准.........................................................................................................17
费用估算参数........................................................................................................................18
财务评价结果........................................................................................................................18
盈亏平衡分析........................................................................................................................19
敏感性分析............................................................................................................................19
9
结论及建议.....................................................................................................................................20
9.1评价结论................................................................................................................................20
9.2项目建议................................................................................................................................20
10
附件.................................................................................................................................................20
10.1
10.2
附表：
....................................................................................................................................20
相关资料附录........................................................................................................................21
2
中国石油河北销售分公司收购廊坊胜芳建华加油站——————可行性研究报告
1
总论
1.1项目概述
为完善中国石油河北销售分公司在廊坊地区的零售网络布局，提升
公司竞争能力和经济效益，拟收购廊坊胜芳建华区加油站。
该项目性质为租赁转收购，合作方李洪昆。
业主方负责加油站的独
立变压器供电、市政供水、道路开口、电力线缆通信线缆的拆移、网络
连接、市政管网连接等工作，以及施工期间地方关系的协调，并负责办
理加油站经营所需一切证照，所发生的一切费用（包含契税）由业主方
承担，中油方负责工程改造，达到中油标准。
胜芳加油站为于廊大路与
芳青道交叉口北50米路西。
经测算第1年可研销量为14.00吨，第2年
可研销量为15.00吨，第3年可研销量为15.50吨，第4年可研销量为
16.00吨，第5年可研销量为17.00吨,柴汽比1。
总投资1616.55万元，
其中合同价1508.00万元，工程款92.02万元，建设期利息14.55万元，
可研编制等费用2.00万元。
经测算该项目税后投资回收期11.96年，税
后内部收益率8.35%，财务净现值53.81万元，吨油投资97.27万元，经
济评价指标符合规定。
具体见下表：
表1.1-1收购廊坊胜芳建华加油站项目概况表
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中国石油河北销售分公司收购廊坊胜芳建华加油站——————可行性研究报告
地理位置：
道路类型：
产权隶属：
投资情况
可研销量：
经济指标
主要设施
土地情况
证件情况
其它服务
经营项目
222
33
2
胜芳加油站座落于廊大路与芳青道交叉口北50米路西
市区：
■主干道□快速路□街道建设性质：
道路：
□高速内□高速口□国道收购
自然人李洪昆
总投资1616.55万元其中：
合同价1508.00万元
工程建设费92.02万元建设期利息14.53万元
可研编制费用1.50万元律师费0.50万元
17吨/日柴汽比：
1
投资回收期：
内部收益率：
财务净现值：
BEP（%）：
11.96年8.35％53.81万元44.99%
占地面积：
建筑面积：
罩棚面积：
进出口数量：
1950m420.71m660m2个
储罐数量：
储罐总容积：
加油机数：
加油枪数：
30mx5具150m7台7枪
土地面积：
使用年限：
发证时间：
土地性质：
2270m40年办理中国有出让
□立项批复□房屋产权■营业执照□计量合格
■土地证■零售许可■国税登记□其它1
■用地规划■危经许可■地税登记□其它2
■工程规划■消防许可■环保合格□其它3
■便利店□洗车□TBA□快餐
注：
TBA包括汽车维修、更换机油配件等。
1.2编制原则
1）严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准，
严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全的
前提下，实现投资效益最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基
础。
2）以中国石油河北销售分公司网络发展规划为依据，以地方政府行
业发展规划为前提，根据所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未
来，认真研究项目可行性，为投资决策提供可靠依据。
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中国石油河北销售分公司收购廊坊胜芳建华加油站——————可行性研究报告
1.3编制依据
1.3.1遵循的行业规范、标准
1）《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2002）（2006版）；
2）《建筑设计防火规范》（GB/T50016-2006）；
3）《建筑物防雷设计规范（2000版）》（GB50057-94，）；
4）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；
5）《建筑物给水排水设计规范》（GB50015-2003）；
6）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；
7）《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；
8）《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》（GB50058-92）；
9）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；
10）《石油化工企业职业安全卫生设计规范》（SH3047-1993）；
11）《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）；
12）《钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范》（SY0007-1999）；
13）国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方
法与参数》（第三版）（发改投资[2006]1325号）。
1.3.2执行的企业管理规定、标准
1）《石油建设项目可行性研究投资估算编制规定》（石油计字
[2006]945号）；
2）《石油建设工程其他费用补充规定》（石油计字[2005]71号）；
3）《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）；
4）《中国石油天然气集团公司油库和加油（气）站建设项目经济评
价方法与参数》（中油计字[2007]455号）；
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中国石油河北销售分公司收购廊坊胜芳建华加油站——————可行性研究报告
5）《中国石油天然气集团公司建设项目经济评价参数（2008）》（中
油计字[2007]455号）；
6）《成品油销售网络建设项目可行性研究报告编制规定》（石油计字
[2003]144号）。
7）中国石油销售分公司《加油站建设标准设计》（2008版）
1.3.3相关资料
1）中国石油河北销售分公司“可行性研究报告编制委托书”；
2）收购廊坊胜芳建华区加油站市场调研报告；
2市场分析
根据市场环境及企业网络发展规划，对项目进行横向对比和综合研
究，判断项目对销售业务发展的影响，从规划的角度，分析判断项目实
施的必要性和可行性。
2.1市场环境分析
2.1.1地区经济
2009年，廊坊市地区生产总值完成1160亿元，同比增长10.8%；全
部财政收入143.4亿元，增长17.4%，其中地方一般预算收入69.3亿元，
增长19.5%；规模以上工业增加值392.4亿元，增长14.7%；城镇固定资
产投资1172.5亿元，增长39%；社会消费品零售总额354.5亿元，增长
18.1%；城镇居民人均可支配收入18333元，农民人均纯收入6834元，
分别增长12.5%和11%。
主要指标增速保持全省前列，规模以上工业增加
值居第一位，地方一般预算收入居第二位，全部财政收入、城镇居民人
均可支配收入和社会消费品零售总额均居第三位。
全市用电量增速全省
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中国石油河北销售分公司收购廊坊胜芳建华加油站——————可行性研究报告
第一，贷款增幅、增量分居第一位和第三位。
胜芳作为首批“国家级综合改革试点镇”，多年以来，按照“经济
强镇、文化名城”的总体发展定位，不断加快小城镇建设步伐，特别是
2008年以来，霸州市委、市政府提出构筑“一市双城”城市化发展框架，
胜芳镇定位为霸州市东市区，确定重点建设项目20项，项目总投资48.26
亿元，其中投资亿元以上项目10个，总投资达41.79亿元，5000万元至
1亿元项目8个，总投资达5.74亿元，目前全镇已累计完成投资13.12
亿元。
投资8.5亿元的河北国际家具博览城、投资3.2亿元的胜芳城市
中心广场、投资1.2亿元的丽华四星级酒店、投资7810万元的污水处理
厂等项目均已开工建设，这些重点项目的相继建设投产，将为胜芳经济
实现更大跨越奠定坚实的基础。
2.1.2交通状况
廊坊市位于河北省中部偏东，北临京都，东与津门交界，南接沧州，
西和古城保定毗连，地处京津两大城市之间，环渤海腹地。
1989年4月，
经国务院批准为省辖地级市，现辖广阳、安次两个区，三河、霸州两个
县级市，大厂、香河、永清、固安、文安、大城六个县。
90个乡镇3222
个行政村，幅员面积6429平方公里。
据户籍统计，2009年末全市总人口
为413.3万人。
项目所在地交通便捷，112国道毗邻胜芳，省级廊大公路南北向贯穿
全镇，保津高速公路在胜芳设有出口，距津霸铁路货站13公里，区位优
势明显。
交通环境图
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中国石油河北销售分公司收购廊坊胜芳建华加油站——————可行性研究报告
廊坊胜芳建华加油站
比例尺：
20公里
2.2资源供需
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