婚前房产协议书.docx
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婚前房产协议书
婚前房产协议书
婚前房产协议书
在我们平凡的日常里，很多场合都离不了协议，协议对双方的事务履行起到积极作用。
什么样的协议才是有效的呢？
以下是编写整理的婚前房产协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
婚前房产协议书1 甲方：
×××，男，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。
乙方：
×××，女，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××
甲乙双方经自由恋爱，自愿准备结婚，（甲乙双方各自所有财产（债务）情况，例如：
该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合（砖混）结构，所有权证编号为：
襄樊市房权证××区字第××××××××号）。
现经甲乙双方协商达成如下协议：
一、XXXX。
二、XXXX。
三、（其他约定条款）该协议经双方签字、公证后生效。
甲方
乙方
年月日
婚前房产协议书2 男方：
身份证号：
女方：
身份证号：
协议双方即将登记结婚，现为了避免日后发生财产争议，维护稳定的夫妻和家庭关系，经双方充分沟通和确认，对婚前和婚后涉及到的个人财产与共同财产的归属问题，自愿达成以下协议：
一、以下房产系男方婚前个人财产：
1、位置：
房产证号:
2、
3、
以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了婚后产生的增值部分），亦属于男方个人财产。
二、以下房产系女方婚前个人财产：
1、位置：
房产证号:
2、
3、
以上房产的在婚后取得的租金等收益，以及出售所得房价款（包含了婚后产生的增值部分），亦属于女方个人财产。
三、各自名下婚前已有的车辆、存款、投资理财等财产，及其在婚后所得的收益，均属于各自的个人财产。
四、任何一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下的房产、股票基金等有价证券、公司股份、基金理财等财产，均属于出资人对自己子女个人的赠与，不属于夫妻共同财产，相关财产在婚后产生的亏损或收益，无论是否由本人实际管理或经营，亏损均由各自承担，收益均归各自所有。
五、任何一方在婚后继承所得，亦归各自所有，无论是否实际分配到各自名下，均不影响个人财产的属性。
六、任何一方婚前既有债权、债务，仍归各自所有;
结婚后一方未经另一方签字同意所产生的债务，个人为自己及他人担保产生的债务，经营个人财产亏损时所产生的债务，均属于个人债务。
一方使用婚后共同财产偿还了个人债务的，债务人应从其个人财产中补偿给另一方所还债务额的50%。
七、本协议没有手写内容，双方签字即生效。
本协议一式四份，双方各持两份。
男方（签字、手印）：
女方：
（签字、手印）
年月日年月日
婚前房产协议书3 甲方：
_______________
乙方：
_______________
丙方：
_______________
为了保持家庭和睦，防止房产纠纷，经甲乙双方友好协商，在丙方的见证下，就_____________________处的一套房产，自愿签订本协议。
协议内容如下：
一、该房产位于____________，由甲方出全资建造，但是产权约定在乙方名下。
二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利，乙方只享有该房产的居住权。
三、乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由，要求享受该房产除居住以外的权利，更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利。
四、乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人。
五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
六、本协议是甲乙双方在精神正常下，自愿签订的，没有受到任何胁迫。
七、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
八、本协议自签字之日起生效。
甲方（签字）：
_______________
乙方（签字）：
_______________
丙方（签字）：
_______________
婚前房产协议书4 甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢白头偕老。
在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，就婚前一处房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：
一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在____________（银行）按揭住房一套。
1、房屋的详细情况如下：
_______________住房产权地址位置：
_____________________房屋建筑面积____________平方米商品房买卖合同编号为：
________________（重要）
2、双方的出资情况如下：
_______________甲方出资人民币______，作为该套房屋首付款;并出资人民币______元作为该套房屋的房产契税;两项价款合计人民币______元（人民币____________大写），具体以购房首付款发票和契税发票为准。
并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款______万元整（贷款是否下发，房子是否收房）。
二、由于双方未办理结婚手续，对于房产的权利归属，双方一致协商并同意：
_______________
1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。
即甲方出资的首付款人民币______元（人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元），如甲乙双方出现感情不和而分手，而分割房产时，乙方同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如在法律上对其有分割权自愿放弃，归甲方所有。
注：
_______________首付款占购房总款比：
_____________________/______=2___%。
即分割房产时，按市场价格的______%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方1：
_______________1的比例分割。
2、甲乙双方共同具有还贷的义务。
房贷每月还款人民币______元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方______元，乙方______元。
3、格式仅供参考，其他未尽事项可自行添加例如：
_______________分割房产的方式，归甲方所有，甲方付乙方钱;或者变卖房产分割人民币甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国
有关法律、法规的规定签定的本协议，此协议具有法律效力，由双方共同遵守。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自签订之日起生效。
甲方：
_______________身份证号码：
_______________
乙方：
_______________身份证号码：
_______________
日期：
____年______月______日
婚前房产协议书5 甲方：
乙方：
甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢白头偕老。
在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，就婚前一处房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：
一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在____（银行）按揭住房一套。
1、房屋的详细情况如下：
住房产权地址位置：
_________________房屋建筑面积____平方米
商品房买卖合同编号为：
________（重要）
2、双方的出资情况如下：
甲方出资人民币__，作为该套房屋首付款;并出资人民币__元作为该套房屋的房产契税;两项价款合计人民币__元（人民币____大写），具体以购房首付款发票和契税发票为准。
并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款__万元整（贷款是否下发，房子是否收房）。
二、由于双方未办理结婚手续，对于房产的权利归属，双方一致协商并同意：
1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。
即甲方出资的首付款人民币__元（人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元），如甲乙双方出现感情不和而分手，而分割房产时，乙方同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如在法律上对其有分割权自愿放弃，归甲方所有。
注：
首付款占购房总款比：
__/__=2_%。
即分割房产时，按市场价格的__%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方1:
1的比例分割。
2、甲乙双方共同具有还贷的义务。
房贷每月还款人民币__元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方__元，乙方__元。
3、格式仅供参考，其他未尽事项可自行添加
例如：
分割房产的方式，归甲方所有，甲方付乙方钱;或者变卖房产分割人民币
甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定的本协议，此协议具有法律效力，由双方共同遵守。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自签订之日起生效。
甲方：
乙方：
身份证号码：
身份证号码：
_______年____月____日______年____月____日
婚前房产协议书6 甲方：
XXX身份证号：
乙方：
XXX身份证号：
甲方XXX先生与乙方方XXX小姐双方决定共同购置位于XX市XX区XX路X弄XX号XX室的房产。
双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：
一、由于乙方户籍不在XX市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，（）甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产买卖合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。
二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币XXXXX元整且乙方已经实际支付。
三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币XX万X仟元整（其中公积金贷款XX万元整），借款期限均为XX年，由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。
四、购房契税、手续费等由乙方支付。
五、甲乙双方所购XX路XX弄XX号XX室房产为甲乙双方所共有。
六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。
甲方：
乙方：
XXXX年XX月XX日
婚前房产协议书7 甲方：
身份证号码（后附身份证复印件）：
乙方：
身份证号码（后附身份证复印件）：
甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。
在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：
一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套；房屋的详情况如下：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
7、住房产权地址位置：
房屋户型：
房屋建筑面积：
购房合同款：
购房合同编号：
附件一《商品房购买合同》复印件附件二购房发票复印件
二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
1、住房归双方共同所有；财产所有权的.分配比例：
甲乙双方各占50%；
2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；
3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；
4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；
三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
四、此协议双方无任何争议；
五、本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效）
甲方签字：
乙方签字：
见证律师：
签订时间：
年月日见证时间：
年月日
律师见证书
委托见证人，男，汉族，19××年××月×日出生。
委托见证人，女，汉族，1983年7月25日出生。
律师事务所接受孙明峰和李娟的委托对双方签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为的合法性予以见证。
见证律师审查了委托见证人提供的身份证及双方的协议书。
兹证：
双方于20xx年（）月（）日签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为意思表示真实、符合相关法律规定，受法律保护。
律师事务所见证人：
20xx年（）月（）日
婚前房产协议书8 甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。
在无任何逼迫、双方无任何精神不正常的现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成赠与关系，协议如下：
一、婚前甲乙协商同意，将甲名下的房产无偿赠予乙方，由于房屋在甲方名下存在贷款，无法过户，故签订此协议，房屋的详细情况如下：
住房产权地址位置：
房屋建筑面积：
__平方米：
购房合同款：
__元；购房合同编号：
__房产证号：
__
二、双方对于房产今后的权利归属及相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
1、甲方不得私自将此无进行转让、赠予、抵押、拍卖、租赁、借用等其他用途：
2、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任。
三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
四、此协议双方无任何争议。
五、本协议经__见证。
甲方：
（签字并画押）
乙方：
（签字并画押）
丙方：
（签字并画押）
婚前房产协议书9 甲方：
_____________________身份证号码（后附身份证复印件）：
_____________________
乙方：
_____________________身份证号码（后附身份证复印件）：
_____________________
甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。
在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：
一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在_____按揭住房一套;房屋的详情况如下：
1、住房产权地址位置：
__________________________________________
2、房屋户型：
__________________________________________________
3、房屋建筑面积：
______________________________________________
4、购房合同款：
________________________________________________
5、购房合同编号：
______________________________________________
6、附件一《商品房购买合同》复印件（附于协议书之后）
7、附件二购房发票复印件（附于协议书之后）
二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：
甲乙双方各占50%;
2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;
3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;
4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;
三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份;
四、此协议双方无任何争议;
五、本协议经____________见证（或公证机关公证后生效）。
甲方签字：
______________________
________年____月____日
乙方签字：
______________________
________年____月____日
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