中国智能建筑地产产业发展监测及投资决策分析报告.docx
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中国智能建筑地产产业发展监测及投资决策分析报告
2016-2022年中国智能建筑地产产业发展监测及投资决策分析报告
中国报告网
2016-2022年中国智能建筑地产产业发展监测及投资决策分析报告
智能建筑系统集成是指利用综合布线技术、楼宇自控技术、通信技术、网络互联技术、多媒体应用技术、安全防范技术等将相关设备、软件进行集成设计、安装调试、界面定制开发和应用。
我国建筑智能技术快速发展，随着智能技术在不同领域的应用越来越广，应用的系统化程度越来越高，目前国内智能化技术与国际先进水平的差距明显缩小，在某些领域已经接近或达到国际先进水平。
智慧城市是未来长期发展的愿景，但目前仍需要立足于政府和消费者真正的需求；具有较高的投资收益比，才会有真正的短期市场空间。
从历史来看，政府、消费者的需求升级一直是智能建筑市场的长期、核心驱动因素。
目前，我国国内建筑智能行业发展较快，但是由于技术的相对公开和透明，行业竞争格局并未有显著变化，市场集中度低。
从智能建筑市场整体来看，销售额位居前列的企业大都集中在北京、上海、深圳等主要发达城市和沿海城市。
2013年，我国建筑智能化工程行业市场需求仍主要集中于华东、华北及华南地区。
进入新世纪以来由于国民经济的持续高速发展，公共智能建筑行业市场容量进一步增大，出现了发展高潮。
2013年，我国公共建筑智能化市场规模达到650亿元；工业建筑智能化市场规模达到160亿元；住宅建筑智能化市场规模达到270亿元。
目前，建筑智能产值的主要推动力为公共建筑智能，约占建筑智能总产值60%左右，其次为居住建筑智能。
预计未来公共建筑智能的发展依然是建筑智能产值发展的主要动力。
近年来，居住建筑智能发展迅猛，将继续为建筑智能总产值发展提供动力。
我国新建建筑智能化市场仍将高速增长。
智慧城市的大力兴建为智能建筑企业提供了广阔的市场空间，必将驱动智能建筑占比加快上升，未来几年年均增速保持在20%以上。
我国正处于建设鼎盛期，每年建成的房屋中95%以上是高耗能建筑，据此推算，预计到2020年，全国高耗能建筑面积将达700亿平方米。
未来，智能建筑节能是我国能源形势的客观要求，是市场发展的必然趋势。
“十二五”期间全国建筑业总产值、增加值将年均增长15%以上，这样我们假定新增建筑面积也维持在10%左右的增长，则2012-2015年新增建筑面积达到156.07亿m2，如果该新增建筑全部具有智能建筑需求，则市场需求将达到1.87万亿元，在新建建筑智能化占比中，美国为70%，日本为60%，假定未来25%具备智能化，十二五期间总体市场需求为4682.07亿元。
中国报告网发布的《2016-2022年中国智能建筑地产产业发展监测及投资决策分析报告》首先介绍了智能建筑地产行业市场相关概念、分类、应用、经营模式，行业全球及中国市场现状，产业政策生产工艺技术等，接着统计了行业部分企业盈利、负债、成长能力等详细数据，对行业现有竞争格局与态势做了深度剖析；结合产业上下游市场、营销渠道及中国政策环境，经济环境，对行业未来投资前景作出审慎分析与预测。
【报告大纲】
第一章中国智能建筑行业发展综述
第一节智能建筑行业的定义
一、智能建筑行业的定义
1、中国智能建筑行业的定义
2、智能建筑与智能建筑的区别
3、智能建筑与绿色建筑的区别
二、本分析报告的研究范围
第二节中国智能建筑行业的发展历程
一、中国智能建筑行业的形成
二、中国智能建筑行业发展的历程
第三节发展智能建筑行业的价值
一、发展智能建筑的社会价值
二、发展智能建筑的企业价值
•【报告来源】中国报告网--
•【交付方式】Email电子版/特快专递
•【价格】纸介版：
7200元电子版：
7200元纸介+电子：
7500元
第二章中国智能建筑行业发展环境分析
第一节中国房地产行业发展环境综合分析
一、中国房地产行业发展环境综合分析
1、中国GDP发展现状分析
2、中国居民消费水平分析
3、中国住宅投资分析
4、中国商品住宅建设情况分析
5、中国商品住宅销售情况分析
6、中国商品住宅平均销售价格分析
二、华北地区房地产行业发展环境综合分析
1、2014-2015年华北地区GDP发展现状分析
2、华北地区居民消费水平分析
3、华北地区住宅投资分析
4、华北地区商品住宅竣工情况分析
5、华北地区商品住宅销售情况分析
6、华北地区商品住宅平均销售价格分析
7、华北地区智能建筑发展环境分析
三、东北地区房地产行业发展环境综合分析
1、2014-2015年东北地区GDP发展现状分析
2、东北地区居民消费水平分析
3、东北地区住宅投资分析
4、东北地区商品住宅竣工情况分析
5、东北地区商品住宅销售情况分析
6、东北地区商品住宅平均销售价格分析
7、东北地区智能建筑发展环境分析
四、华东地区房地产行业发展环境综合分析
1、2014-2015年华东地区GDP发展现状分析
2、华东地区居民消费水平分析
3、华东地区住宅投资分析
4、华东地区商品住宅竣工情况分析
5、华东地区商品住宅销售情况分析
6、华东地区商品住宅平均销售价格分析
7、华东地区智能建筑发展环境分析
五、华中地区房地产行业发展环境综合分析
1、2014-2015年华中地区GDP发展现状分析
2、华中地区居民消费水平分析
3、华中地区住宅投资分析
4、华中地区商品住宅竣工情况分析
5、华中地区商品住宅销售情况分析
6、华中地区商品住宅平均销售价格分析
六、华南地区房地产行业发展环境综合分析
1、2014-2015年华南地区GDP发展现状分析
2、华南地区居民消费水平分析
3、华南地区住宅投资分析
4、华南地区商品住宅竣工情况分析
5、华南地区商品住宅销售情况分析
6、华南地区商品住宅平均销售价格分析
7、华中华南地区智能建筑发展环境分析
七、西南地区房地产行业发展环境综合分析
1、2014-2015年西南地区GDP发展现状分析
2、西南地区居民消费水平分析
3、西南地区住宅投资分析
4、西南地区商品住宅竣工情况分析
5、西南地区商品住宅销售情况分析
6、西南地区商品住宅平均销售价格分析
7、西南地区智能建筑发展环境分析
八、西北地区房地产行业发展环境综合分析
1、2014-2015年西北地区GDP发展现状分析
2、西北地区居民消费水平分析
3、西北地区住宅投资分析
4、西北地区商品住宅竣工情况分析
5、西北地区商品住宅销售情况分析
6、西北地区商品住宅平均销售价格分析
7、西北地区智能建筑发展环境分析
第二节中国土地市场供需平衡现状分析
一、中国土地市场发展现状分析
1、中国土地市场土地供应现状分析
2、中国土地市场土地需求现状分析
3、中国土地市场问题
二、华北地区土地市场发展现状分析
三、东北地区土地市场发展现状分析
四、华东地区土地市场发展现状分析
五、华中地区土地市场发展现状分析
六、华南地区土地市场发展现状分析
七、西南地区土地市场发展现状分析
八、西北地区土地市场发展现状分析
第三节中国智能建筑行业发展的政策环境
一、智能建筑行业发展的财政政策分析
二、智能建筑行业发展的税收政策分析
三、智能建筑行业发展的产业政策分析
第三章重点城市智能建筑市场分析
第一节2015年中国地产政策
第二节上海市
第三节深圳市
第四节广州市
第五节北京市
第六节南京市
第四章中国智能建筑行业经典项目分析
第一节北京石油化工工程有限公司楼宇弱电工程
一、项目概况分析
二、项目区位分析
三、项目周边配套
四、主要科技及效果分析
五、项目主要影响力分析
第二节龙岩市会展中心智能化工程
一、项目概况分析
二、项目区位分析
三、项目周边配套
四、主要科技及效果分析
五、项目主要影响力分析
第三节千岛湖翡翠岛别墅建筑智能化系统工程
一、项目概况分析
二、项目区位分析
三、项目周边配套
四、主要科技及效果分析
五、项目主要影响力分析
第四节杭州萧山国际机场二期
一、项目概况分析
二、项目区位分析
三、项目周边配套
四、主要科技及效果分析
五、项目主要影响力分析
第五节中国联通福建分公司枢纽楼智能化工程
一、项目概况分析
二、项目区位分析
三、项目周边配套
四、主要科技及效果分析
五、项目主要影响力分析
第五章中国房地产现状
第一节我国房地产行业发展状况分析
一、我国房地产行业发展阶段
二、我国房地产行业发展总体概况
三、我国房地产行业发展特点分析
四、我国房地产行业商业模式分析
第二节2014-2015年房地产行业发展现状
一、2014-2015年我国房地产行业市场规模
二、2014-2015年我国房地产行业发展分析
三、2014-2015年中国房地产企业发展分析
1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新
2、我国房地产企业发展情况
第三节2014-2015年房地产市场情况分析
一、2014-2015年中国房地产市场总体概况
二、2014-2015年中国房地产市场发展分析
三、2014-2015年中国房地产市场走势分析
第四节最近3-5年中国房地产行业经济指标分析
一、赢利性
二、成长速度
三、附加值的提升空间
四、进入壁垒／退出机制
五、风险性
六、行业周期
七、竞争激烈程度指标
第五节房地产行业产业链分析
一、产业链结构分析
二、主要环节的增值空间
三、与上下游行业之间的关联性
四、行业产业链上游相关行业分析
1、房地产产品成本构成
2、建筑材料行业发展状况及影响
3、建筑装饰行业发展状况及影响
4、水泥及其下游行业发展状况及影响
5、木材及其下游行业发展状况及影响
五、行业下游产业链相关行业分析
1、房地产下游行业分布
2、房产中介行业发展状况及影响
3、房屋租赁行业发展状况及影响
4、物业管理行业发展状况及影响
第六章智能建筑的现状分析
第一节智能建筑的现状分析
一、我国智能建筑的发展现状
二、我国地产科技化进程中存在的问题
三、加快地产技术转换，促进智能建筑换代升级
第二节智能建筑之科技产业园开发模式分析
一、对智能建筑产业园的理解
二、智能建筑产业园的社会效益
三、智能建筑产业园产品体系
第七章2016-2022年智能地产行业领先企业经营形势分析
第一节中国智能地产企业总体发展状况分析
一、智能地产企业主要类型
二、智能地产企业资本运作分析
三、智能地产企业创新及品牌建设
第二节中国领先智能地产企业经营形势分析
一、同方股份有限公司
1、企业概况
2、企业经营分析
3、企业经营策略和发展战略
二、泰豪科技股份有限公司
1、企业概况
2、企业经营分析
3、企业经营策略和发展战略
三、浙江浙大中控信息技术有限公司
1、企业概况
2、企业经营分析
3、企业经营策略和发展战略
四、汉鼎信息科技股份有限公司
1、企业概况
2、企业经营分析
3、企业经营策略和发展战略
五、深圳达实智能股份有限公司
1、企业概况
2、企业经营分析
3、企业经营策略和发展战略
六、太极计算机股份有限公司
1、企业概况
2、企业经营分析
3、企业经营策略和发展战略
七、北京中电兴发科技有限公司
1、企业概况
2、企业经营分析
3、企业经营策略和发展战略
八、深圳市赛为智能股份有限公司
1、企业概况
2、企业经营分析
3、企业经营策略和发展战略
九、广州华南资讯科技有限公司
1、企业概况
2、企业经营分析
3、企业经营策略和发展战略
十、上海华东电脑股份有限公司
1、企业概况
2、企业经营分析
3、企业经营策略和发展战略
第八章“十二五”时期房地产行业发展走势研究
第一节“十一五”房地产行业发展回顾
一、“十一五”房地产行业运行情况
二、“十一五”房地产行业发展特点
三、“十一五”房地产行业发展成就
第二节房地产行业“十二五”总体规划
一、房地产行业“十二五”规划纲要
二、房地产行业“十二五”规划指导思想
三、房地产行业“十二五”规划主要目标
第三节“十二五”规划解读
一、《全国房地产业发展“十二五”规划》
二、“十二五”期间保障性住房每年建500万套
三、房产税已纳入房地产“十二五”规划
四、“十二五”房地产业发展应立足于保民生
第四节“十二五”区域产业发展分析
一、“十一五”区域发展态势与存在问题
二、“十二五”我国区域政策的基本走向
三、“十二五”区域产业布局与产业转移
第五节“十二五”时期房地产行业热点问题研究
一、产业增长方式转型问题
二、行业产业链延伸问题
三、产业转移及承接问题
第六节智能建筑行业“十三五”预测
第九章房地产行业投资机会与风险防范
第一节房地产行业投融资情况
一、行业资金渠道分析
二、固定资产投资分析
三、兼并重组情况分析
四、房地产行业投资现状分析
第二节2016-2022年房地产行业投资机会
一、产业链投资机会
二、细分市场投资机会
三、重点区域投资机会
四、房地产行业投资机遇
第三节2016-2022年房地产行业投资风险及防范
一、政策风险及防范
二、宏观经济波动风险及防范
三、供求风险及防
四、其他风险及防范
第十章专家建议
第一节智能建筑项目策划
一、严谨的市场调查是制定项目定位的前提
二、对项目的准确定位是策划成功的核心
第二节房地营销策略分析
一、房地产营销策略理论基础
1、4P
2、4V
3、4R
二、房地产营销产品策略
三、房地产营销价格策略
1、定价比例
2、价格调整策略。
四、房地产营销渠道策略
五、房地产营销促销策略
1、品牌营销的内涵
2、关系营销的内涵
3、概念营销的内涵
4、服务营销的内涵
5、文化营销的内涵
6、人脉营销的内涵
7、体验营销的内涵
第三节房地产经营策略分析
一、房地产市场细分策略
二、房地产市场创新策略
三、品牌定位与品类规划
四、房地产新产品差异化战略
图表目录：
图表：
2011-2015年行业企业数量分析
图表：
2011-2015年行业从业人员数量分析
图表：
2011-2015年行业市场规模分析
图表：
2011-2015年行业资产规模分析
图表：
重点客户战略
图表：
产业链的形成机制
图表：
产业链上的价值传递
图表：
2014年末人口数及其构成
图表：
2009-2015年城镇新增就业人数
图表：
2009-2015年国内生产总值与全部就业人员比率
图表：
2009-2015年高等教育、中等职业教育及普通高中招生人数
图表：
2009-2015年研究与试验发展（R&D）经费支出
图表：
2009-2015年中国城镇化水平
特别说明：
观研天下所出具的报告会随时间，市场变化调整更新，帮助用户掌握最新市场行情。
样本
下文试读版本来自其他行业，
仅用于说明报告内容和形式。
第四节顺丁橡胶产业链分析
一、产业链模型介绍
资料来源：
中国报告网，2013年
顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。
目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。
二、顺丁橡胶产业链模型分析
1.上游
丁二烯通常指1,3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。
目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。
另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。
世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。
近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。
目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。
我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。
1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。
表1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：
万吨/年）
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。
尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。
2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：
产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。
后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。
多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。
我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。
目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。
随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。
在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。
2.下游
顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。
其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。
随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。
目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：
轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。
我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。
随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。
第四章顺丁橡胶市场供需现状分析
第一节顺丁橡胶产业现况
目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。
Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国AmericanSynthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。
预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。
世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。
美国：
轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：
轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：
轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。
第二节顺丁橡胶产能概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。
2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。
次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。
2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。
2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测
在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。
今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。
预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
第三节顺丁橡胶产量概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。
二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
第四节顺丁橡胶市场需求概况
一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析
资料来源：
国家统计局，中国报告网，2013年
随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。
目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：
轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。
我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。
随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。
由于溶聚丁
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