个人房屋租赁合同模板房屋租赁协议出租方为个人模板.docx
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个人房屋租赁合同模板房屋租赁协议出租方为个人模板
【个人房屋租赁合同模板】房屋租赁协议（出租方为个人）,模板
房屋租赁协议（出租方为个人）,模板
房屋租赁协议
出租方：
身份证号码：
电话：
承租方：
住所地：
电话：
第一条租赁房产
1.出租方与承租方就租赁下述房产（包括本协议附件列明的装修设施，家具、电器等
附属设备，以下统称“租赁房产”）而订立本租赁协议：
（1）房屋位置：
（2）建筑面积：
平方米，结构：
室厅2.
3.出租方保证其合法享有向承租方出租本协议项下的租赁房产的权利并具备出租该租赁房产所需的各项审批\备案手续。
承租方指定其雇员使用本协议项下的租赁房产。
在本协议有效期内，承租方有权随
时更换使用租赁房产的雇员且无需通知出租方。
承租方如需办理工商注册等相关手续，出租方应予同意和配合。
第二条租赁期限
1.本协议项下租赁期限为年
日（“起租日”）起至年月日止。
其中。
免租期个月，自年月日起至年月日止；免租期结束后开始计租。
2.
3.出租方应于起租日前向承租方交付租赁房产，并由双方按照附件所列各项确认租赁房产的交付情况。
租赁期满，承租方应将租赁房产交还出租方。
如承租方不需要续租的，应在租赁期
届满前1个月告知出租方，否则出租方有权要求承租方承担2个月的房屋租金作为违约金；如承租方提出续租要求的，双方续签租赁协议。
承租方享有在同等条件下的优先承租权。
第三条租金及支付方式
1.租金金额为人民币元/
/季
/年）]。
仟佰
拾
元/2.支付方式：
一次性支付年月日前付清，第二期租金起应提前15天支付下期租金。
出租方应在收款时向承租方提供合法有效的发票。
3.如承租方以汇款或转账支票的方式支付租金，则应付至出租方指定的以下账户：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
出租方上述银行账户发生变更的，应提前10日以书面形式通知承租方，否则承租方向上述账户付款即视为有效支付。
第四条其他费用承担
1.下列费用由承租方承担：
（1）水、电、燃气、卫生费；
（2）承租期间电话费；
（3）机动车辆存车费。
（4）其他：
。
除本条所列各项费用外，承租方无须支付本合同中未约定的其他任何费用。
2.下列费用由出租方承担，已含在租金中：
（1）集中供暖的取暖费；
（2）物业管理费：
包括但不限于公共设施动力费、维护费、保养费，以及公共区域
保安费；
（3）其他：
卫生费2元/天（大写贰元/天），租期内总费用为720元（大写：
柒
佰贰拾圆整）。
3.如果出租方未能及时支付前款所述费用，致使承租方不能有效享受相关的服务，则
承租方有权根据相应天数向出租方要求双倍的同期租金赔偿。
该等赔偿金从承租方应当支付的下期租金中直接扣除。
第五条押金
1.承租方应于第一期租金支付日向出租方交付押金￥（大写：
人民币
仟佰拾元），作为承租方对租赁房产无损坏及本协议第四条第1款费用无拖欠的保证金。
2.租赁期届满或合同提前终止日，如承租方不再续租或经双方协商一致提前解除的，
出租方应于租赁期届满日或提前终止日与承租方办理交接手续，并将押金全部退还承租方；出租方怠于办理租赁房产交接手续的，应自承租方通知出租方办理租赁房产交接之日起10日内，将押金全部退还承租方。
若出租方未按时退还押金的，须按未退还部分百分之三/日支付迟延履行违约金。
第六条出租方的权利义务
1.
2.出租方有权依本合同的约定向承租方按时收取房屋押金、租金等费用。
出租方负责租赁房产的维护与修缮工作；非承租方原因导致租赁房产损坏或出现故
障的，出租方应在接到承租方通知后3日内修复；如出租方在3日内未进行维修或遇情势紧急需立即维修的，承租方可聘请第三方先行维修，维修费用由出租方承担。
3.如非因承租方过错而产生的租赁房产严重损坏或故障，并严重影响承租方正常使用
的，则承租方有权根据相应天数向出租方要求双倍的同期租金赔偿。
该等赔偿从承租方应当支付的下期租金中直接扣除。
4.
5.
6.出租方应保障租赁房产持续符合承租方正常、安全的要求，包括但不限于租赁房产的消防设施、用电负荷等均应符合国家或地方的相关规定。
出租方应按照相关消防规定履行消防报批义务并确保出租房屋通过消防部门的审批。
如承租方因与第三方合作、经营需要等因素需要变更本合同主体资格的，变更后的
主体应继续履行本协议，出租方应按照承租方的要求与变更后的主体签署新的租赁合同，新的租赁合同条款与本合同一致。
7.根据国家、地方的法律法规需要审批、报验、备案的项目（包括但不限于装修施工，
消防、燃气、电力等专业工程，租赁合同）的审批、备案、报验等手续由出租方负责，费用由出租方承担。
8.
出租方对租赁标的物进行维护或保养时，应当提前3日书面征得承租方同意，并不得影响承租方的正常使用
第七条承租方的权利义务
1.承租方应按照本合同约定按时足额缴纳房屋押金、租金、水电费等各项费用。
2.承租方应合法、安全使用租赁房产，不得有危害出租方及他人人身安全和财产安全的
行为，不得有危害公共安全的行为。
3.承租方在租赁期限内有权按以下约定方式（请在“□”中划勾）行使转租权利：
将租赁房产部分或全部交付承租方的关联方使用，并书面通知出租方。
将租赁房产部分或全部转租予第三方占有、使用，并书面通知出租方。
承租方应当确保其关联方或该第三方合法、安全使用租赁房产，不得有危害出租方及他人人身安全和财产安全的行为，不得有危害公共安全的行为。
4.承租方有权从应付租金中直接扣除出租方依据本合同约定应当向承租方支付的违约
金、赔偿金、维修费等任何应付款项。
第八条违约责任
1.如任何第三方或权利机关因承租方在租赁期限内占有、使用租赁标的物，而向承租方
提出侵权或行政处罚等权利主张的，由出租方负责解决该等争议并承担全部费用；同时出租方应赔偿因该等争议给承租方造成的全部损失。
2.因政府或第三方行为引起的房屋被拆迁、占用等任何导致承租方无法继续使用的情
形，由出租方向承租方支付由此给承租方造成的全部损失，包括但不限于承租方的人员安置费用、搬迁费用等。
3.本合同终止或租赁期届满，承租方应及时向出租方交付租赁标的物；如出租方未在通
知规定的期限内进行接收或者拒绝接收的，自书面通知规定的期限届满之日或出租方拒绝接收之日起，视为承租方已完成合同约定的交还租赁标的物义务。
第九条协议终止
1.出租方无正当理由提前终止合同，应当提前30日书面通知承租方并向承租方支付相
当于同期个月租金的违约金，并应向承租方支付以下款项：
a.
B.
c.未使用的预付租金、押金及利息；搬迁费用：
按承租方搬迁时实际发生的费用支付；其他损失：
包括但不限于由于出租方提前解除协议给承租方造成的对转租方承
担的违约责任。
2.承租方无正当理由提前终止合同，可以按以下方式解决：
a.承租方按照本合同规定的承租条件找到新的承租人，出租方与新的承租人签订
协议，本合同终止，承租方不需承担任何违约金，出租方应向承租方退还未使用的预付租金、押金。
B.向出租方支付相当于同期个月租金的违约金，出租方向承租方退还
未使用的预付租金、押金，本合同终止。
3.如因出租方未能依法办理房屋租赁审批手续被行政机关查处，而导致承租方无法正常
使用租赁房屋的，则视同出租方提前终止本协议，出租方除负责处理后续事宜并承担违约责任外，还需承担由此给承租方造成的全部损失。
4.出租方应在协议终止后的5个工作日内，将承租方已支付的租金余款及押金一次性全
部退还承租方。
5.如果任何一方违反本协议任何规定，并在收到守约方要求改正的书面通知后1个月内
未采取有效的具体补救措施，则守约方有权解除本协议。
在此情况下，违约方除应承担本协议相关条款规定的违约责任外，还应赔偿守约方因此而遭受的一切损失。
6.如果出租方拟转让或抵押租赁房产，应提前1个月书面通知承租方。
出租方应保证新
所有权人或抵押权人同意不作任何更改地继续履行本协议，直至本协议有效期满。
如果新所有权人或抵押权人不愿意继续履行本协议，则视为出租方提前终止合同。
第十条其他
1.如果租赁房产因自然灾害、地震、火灾、风暴、洪水、战争、暴乱及其它不可抗力
事件被全部或部分毁坏，本协议应立即自动终止，而任何一方无须承担任何责任和损害赔偿。
2.因执行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决。
协商不成的，
任何一方均可起诉至承租方所在地人民法院。
3.本协议一式四份，经双方盖章后生效，出租方执一份，承租方执三份，具有同等法
律效力。
出租方：
承租方：
授权代表：
授权代表：
签字日期：
年月日签字日期：
年月
日
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附件：
房屋附属物品清单及入住前水电气数据值。
房屋附属物品清单（参考表格）
6
（）7
8
入住当日水/电/气数据：
天然气：
水：
电：
其他：
出租方：
签字日期：
年
月日9
承租方：
授权代表：
签字日期：
年月日
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