市场管理服务合同合同.docx

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市场管理服务合同合同

市场管理服务合同

市场服务是一种经济活动，对于市场管理服务合同你们认识多少

呢?

以下是橙子整理的市场管理服务合同，欢迎参照阅读。

市场管理服务合同范文篇一甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

依照国家相关法律法规，本着相互相信、相同、自觉、互惠互利的原则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方开发建设的岳阳华瑞义乌小商品城项目，委托乙方进行招商及营运管理等服务事宜，完成一致建议。

为明确双方权益、义务关系，特签署合同以下，以资信守。

第一条：

项目大要

项目名称：

义乌小商品城

项目地址：

东路206号

第二条：

委托内容：

甲方委托乙方就该项目进行招商代理、商业营运管理工作。

第三条：

合作限时

1.本协议的有效期自本协议签署之日起计算，即年月日至年月日。

2.合作限时结束时，双方可再次洽谈延长合作限时势宜，并依照详尽情况另行签署协议。

第四条：

委托项目招商租借政策

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本合同项目商业运作管理及相关招商租借政策，包括租金、租期等，均由甲方确定，甲方拥有最后决定权，乙方应依照市场情况，拟定相关租借政策，报甲方赞成后予以履行，甲方依照市场情况，有调整市场管理运作、招商政策的权益。

第五条：

乙方供给的服务

依照本合同约定，乙方应向甲方供给的服务应分为项目招商代理和营运管理服务两个阶段。

（一）第一阶段：

项目招商代理

1、工作目标

经过拟定合适策略，以最有利的条件在短时间内，觅得最能合适市场定位要求的合适租户，包括招商推行，项目宣传及相应策略，最后使本项目获取优异的招商收效。

2、工作内容

乙方依照本项目的先期商业策划定位确定目标市场，拟定策略，详尽主持招商工作的进度。

1、项目组进驻案场：

乙方在开业前5天，向甲方供给该阶段服

务项目专案组的成员名单，最低很多于3人进驻项目案场;

2、6月底完满招商组织架构及人员培训，招商工作全面启动;

3、8月份完成第一次签约，去化余铺的20%;

4、10月份完成第二次签约，去化余铺的20%;

（二）第二阶段：

营运管理服务阶段

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由双方共同组建“商业管理有限公司”，甲方在保证项目正常营运管理花销的前提下，由乙方负责整体营运管理，乙方有权对各职能部门除副总以下人事任免权（不包括财务部门人员），并且有5000元以内的财务审批权。

1、工作目标

建立完满的营运管理组织、深入有效睁开培训工作，建立高效运作的管理公司营运团队，全面负责本项目开业后的经营管理，形成优异经营，管理服务品牌形象。

2、工作内容

①商户档案管理

②商业经营的各项规章制度管理

③完满商业经营的各项流程

④代办服务：

工商税务等证照的办理

⑤特约服务：

退换货、投诉等售后服务管理

⑥租金等花销收缴

⑦配合甲方完成其他相关工作

第六条：

甲方责任及权益

1.甲方须依照本协议之第八条向乙方支付相关的服务花销;

2.甲方应按乙方要务及时向乙方供给该项目之相关资料，并保证资料的正确性、真实性，以保证乙方顺利进行策划推行工作;

3.甲方应在乙方拟定的时间内供给乙方招商推行及市场运作期

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间的相关活动策划方案，提报乙方确认并推行;

4.甲方应依照双方确定的工作计划予以及时的确认、建议、补充等反响建议，保证项目工作的顺利推进;

5.本协议有效期内，除乙方及甲方隶属机构外，甲方不再委托其他单位从事本项目商业运作、管理、招商工作;

6.甲方负责供给乙方在岳阳华瑞义乌小商品城项目的招商及运

营办公场所并肩负招商期间宣传推行相关花销及招待费、人力物力成本等相关花销;

7.甲方应在本协议签署后十天内与已方交接并供给有利于后期招商的所有资源;

8、甲方负责与乙方招商客户签署合约等与该项目相关的任何文

件;

9、甲方负责一致收取招商客户缴纳的订金（定金）、押金及租金等款项。

乙方不得向招商客户收取任何花销，否则所有责任由乙方自

行肩负;

第七条：

乙方责任及权益

1.乙方负责该项目招商过程中的各项平常招商、管理及后期营运管理工作;

2.乙方的项目负责人依照甲方的要求参加甲方召开的项目沟通

会议;

3.乙方须依照项目招商需要，充分发挥乙方的专业能力和资源，

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积极履行双方确认的工作计划，准时实现双方确认的项目招商计划目

标;

4.乙方依照本协议之第八条向甲方收取相关的服务花销;

5.乙方所建立的项目工作组的交通花销、食宿花销、办公花销等由均由甲方肩负;

6.乙方应在项目范围内进行服务工作，不得以违反商业道德与欺诈、瞒骗的行为从事商业活动，不得违反甲方意愿做任何有损甲方声誉或经济利益的行为，否则所造成甲方之损失或法律瓜葛由乙方所有负责;

7.乙方必定严格按本合同要求和相关工作进度表或甲方调整后

的进度要求分阶段完成甲方委托的各相关详尽工作，并应积极办理甲

方交办的各项工作，并保证在约准时间内按计划完成招商任务;

8.未经甲方书面承诺，乙方对社会和客户承诺的事项由乙方自行肩负责任;

第八条：

服务花销

（一）总经理1人：

年薪30万元（税后），月基本薪水2万元，扣

留20%作为绩效薪水,余下部分年关结合绩效核查结算;

（二）副总经理1人：

年薪20万（税后），月基本薪水1.5万元，

拘禁20%作为绩效薪水，余下部分年关结合绩效核查结算;

（三）招商经理2人：

月基本薪水6000元，拘禁20%作为绩效工

资，年关结合绩效核查结算;

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（四）其他奖励

1、招商代理佣金1600元∕铺，每次月5号前支付上月代理佣金，甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;

2、完成市场招商进驻80%，达到正常运作，甲方恩赐乙方一次性奖励20万元待市场招商进驻95%且正常运作情况下，视为所有完成招商计划，甲方恩赐乙方一次性奖励30万元;

第九条：

业绩目标与业绩确认

1、业绩目标是在接收市场后在最短时间内完成市场招商任务及各项工作调整、保证市场整体健康有序经营。

2、业绩目标是在规按限时内完成余铺招商进驻。

业绩确认：

以签校订式的租借合同为准，并向甲方缴纳保证金或租金。

第十条：

违约责任及合同的清除

1、因一方未遵守协议中的任何条款，或未履行本协议的任何责任或义务，则在提前7个工作日书面通知违约方后，遵约方有权提前停止本协议的履行;

2、甲方逾期支付服务花销的，乙方将依照当期应付款额每日万分之二的比率向甲方收取滞纳金。

同时，乙方在上述款项结算后刚才进行下一阶段的工作。

若因甲方延期付款致使乙方延缓完成工作，将视为甲方之责任;

3、如因甲方未准时向乙方供给需求的文件资料致使乙方不能够按期完成工作的，乙方对甲方不负赔偿责任;

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4、协议有效期间，因不能抗力（如洪水、地震、火灾等自然灾害及战争等人力无法抗拒、不能够猜想又不能防范的事件;无支付能力、破产等不视为不能抗力）而一方不能够履行本协议的在获取相关部门的不能抗力的认定后不视为违约;

5、合同期内，如因乙方原因造成甲方损失或损害甲方商誉的，甲方有权清除本合同，乙方并应赔偿甲方碰到的本质损失;

6、乙方违反本合同其他约定的，经甲方通知限时改正或履行，而期满仍未改正或履行的，甲方有权清除本合同;

7、合同期内，如乙方未征得甲方赞成，擅自觉布或履行违反甲

方意愿的宣传和各种公关活动，甲方不负任何责任，造成甲方损失的，

乙方应视本质情况向甲方赔偿经济、声誉损失，并肩负法律责任;

第十一条：

保密责任

1、为履行本合同，甲方向乙方供给经营、业务、产品、技术等相关的文件、信息、图纸及软件等，乙方须对甲方所供给的上述资料和所知悉的甲方的所有未经公开的商业奥秘负有保密义务，并应采用一符合理的措施以使其所接受的资料免于发散、流传、显露、复制、滥用及被没关人员接触。

如乙方违反本条款，甲方有权清除本合同，同时乙方须赔偿甲方因此而碰到的损失。

2、因任何原因合同清除或停止的，乙方应当在三日内马上返还甲方所有相关文件、资料，并向甲方稳当交接所有相关工作。

在合同履行期间和合同停止后，乙方均应付甲方的文档资料和所有未授权乙

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方公开的信息保密，不得向任何人表露在合同中获知的甲方奥秘。

第十二条：

其他事项

（一）本合同未尽事宜及改正，由双方友好协商，以签署补充协

议的方式确定。

（二）本合同一式_贰_份，由甲乙双方各执_壹_份，均拥有相同

法律效力，在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起见效。

（三）本合同履行过程中发生的与本合同相关的所有争议，双方应经过友好协商解决;协商不能够完成一致建议的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

甲方：

（盖章）乙方：

（盖章）

授权代表：

电话：

授权代表：

电话：

签署日期：

年月日签署日期：

年月日

市场管理服务合同范文篇二甲方：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

乙方：

法定代表人：

住所地：

联系电话：

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经甲、乙双方友好协商，本着公正、公正、诚信、互惠的原则，乙方在对甲方“”的现状有充分认识的情况下，愿意承包经营甲方上述项目，并保证合法经营，的确保护甲方的商誉，现就甲方委托乙方对“”项目物业服务事宜完成以下协议，以资共同遵守。

一、物业基本情况及服务范围

物业名称：

;

物业种类：

;

座落地址：

;

建筑面积：

;

委托管理服务事项

在甲方的直接领导下保护好市场的正常经营环境，达到指定的工作目标，其管理服务内容包括：

1、市场公共序次保护、车辆停放、安全及消防防范的管理服务;

2、市场公共部位相关场所的干净卫生和垃圾的收集、清运的管理和服务;

3、协助甲方对商户租金、水、电、垃圾办理等花销的收取;

4、其他合同约定的管理服务范围的事项;

二、合同限时

本合同限时为2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日

止，合同期满，如甲方仍需乙方供给管理服务，双方另行签署合同。

三、双方的权益和义务

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（一）甲方的权益和义务

1、有权依照工作需要在合同范围内拟定、改正公共序次、保洁工作内容及标准和检查制度;

2、有权对乙方的各种工作质量进行督查，发现问题及时见告乙方，并有官僚求乙方改进，以达到管理的工作标准;

3、有权对乙方的员工工作表现进行督查，对不符合甲方要求的，可要求乙方进行更换;

4、甲方有义务按合同约定准时支付管理服务费;

5、甲方需将市场设施设施、管理等线路图供给给乙方，以便乙方在经营过程中负责保护保养;

（二）乙方的权益和义务

1、乙方必定合法经营;

2、乙方应当珍爱市场设施设施及环境卫生，及时保护和干净，

经营期间的水、电花销及其他相关部门收取的花销均由乙方肩负;

3、乙方确需合适调整市场内结构设施的，应当早先整得甲方书面赞成，所有花销由乙方肩负;

4、乙方有权依照拟定好的制度，如《租借协议》、《责任书）、《管理规约》和相关政策法规等对入住商户推行管理范围工作;

5、乙方有权对甲方授权范围内商户采用责怪、教育、警告、处罚、甚至提请甲方清除租借合相同措施，保障市场内的正常经营工作序次;

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6、乙方有权对所属员工进行督查、调整、任免和奖惩等内部管理工作;

7、乙方有义务对市场安全负责，在管理期间，发生的安全事故均由乙方自行肩负，与甲方没关;

8、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则结果与经济责任自负，乙方与第三方之间签署的任何协议与甲方没关，涉及甲方的应当早先征得甲方赞成;

9、未经甲方赞成，不得擅自使用甲方财产对外供给担保，不得擅自办理甲方财产;

10、乙方有义务接受甲方督查，对甲方提出的建议及合理建议及时纠正整改;

四、管理服务花销

本合同约定的管理服务费包干价为每个月28000元，大写（贰万捌

仟园整）甲方应与每个月5日前准时支付给乙方。

五、违约责任

如乙方未能在合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出

书面整改通知，乙方签收后在规定的限时内未及时整改，甲方将按

500元每次对乙方进行处罚，对拒绝整改的并造成损失的甲方有权停止合同，并保留向乙方索赔的权益。

六、争议的解决

履行本合同而发生的所有瓜葛，甲、乙双方应协商解决，如协商

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不能、则任何一方均可向酉阳县人民法院提起诉讼

七、协议要求

1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在相同条件下，乙方有优先承包经营权;

2、协议期满或清除后。

原有设施设施归甲方所有，乙方部署的设施设施归乙方所有、甲方可折价获取该部分设施设施;

3、合同期内，经双方协商赞成的市场改造所获取的政府补助应属于甲方;

4、协议中如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商作出补充规定，补充条款拥有与本协议相同的法律效力;

八、其他

1、本合同一式三份。

甲方乙方各执一份，送酉阳县国土房管局备案一份，均拥有相同效力;

2、本合同双方签字见效;

3、未尽事宜，双方可签署补充协议，补充协议是本合同不能切割的组成部分，拥有本合同相同的法律效力;

甲方：

（公章）乙方：

（公章）

代表人：

（签字）代表人：

（签字）

年月日年月日

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