小区弱电智能化全套设计方案.docx
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小区弱电智能化全套设计方案
一、 前言
随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。
住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，和此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。
对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。
为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。
名城国际居住小区位于新体育场南侧建成后，交通便利，环境优美。
小区的一期期工程共有13幢高档住宅，1700余户。
二、居住小区安全防范系统设计依据
（1）规范标准
GA/T75-94《安全防范工程程序和要求》
JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》
GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》
GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》
GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》
GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》]
GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点和技术导则》
《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》
《******小区的总平面图》
《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求
1. 彩色图像水平清晰度≥400线
2. 水平图像水平清晰度≥270线
3. 图像画面灰度等级不低于8级
4. 黑白电视系统信噪比：
≥37db
5. 彩色电视系统信号噪比：
≥48db
6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级
7. 报警控制器有可编程和联网的功能
8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位
9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应
10. 报警设备的响应时间≤2秒
11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
三、小区安全防范系统方案设计
随着居民住宅的不断增加，人民生活水平的不断提高，小区的物业管理就显得日趋重要。
如何有效地防范不非分子的盗窃行为，是人们普遍关注的问题。
我方根据甲方的要求初步设计了名城国际住宅小区的安全防范系统。
其主要由多功能双重报警小区联网防盗门、楼宇对讲系统、电视监控系统、周界报警系统、电子巡更系统、家庭报警、智能道闸进出车管理系统全防范系统是家庭,住宅小区防范外来侵害和自然灾害的一种最重要的．最有效的手段.
四、 安全防范系统集成
2．1安全防范系统的组成
根据甲方的要求及实际情况，我们设计的安全防范系统由可视对讲系统、电视监控系统、周界报警系统、家庭防盗系统、电子巡更系统、智能停车系统、智能立体车库等系统组成。
（2）楼宇可视对讲
为了有礼貌地拒绝不速之客，在小区内每户室内安装两个室内机对讲分机，在楼门栋口安装了一个门口机，当有来访者呼叫时，用户可通过可视对讲室内机的可视屏来判断，是否允许来访者进入。
在小区出入口处安装一个管理员机，用户可在需要时同管理中心对讲。
Ø 可实现住户和访客的声音和图像的传输
Ø 住户可切换监看各出入口的情况
设备名称
型号
数量
单价
金额（元）
数码联网彩色可视主机（标准型）
DS-312A5
33
650
21450
彩色可视分机（标准型7寸液晶屏）
DS-312F1
1700
750
1275000
楼层解码器
DS-312D4
225
80
18000
系统电源
DS-3AK
56
130
7280
联网管理中心机
DS-312M
1
1600
1600
主控线
RVV5*0.75MM2
9000
2.2
19800
入户线
RVV5*0.5MM2
98000
1.0
98000
视频线
SYV75-3
98000
1.4
137200
小计
1578330
安装施工费15%
236749.5
税金5.5%
99829.37
合计
1914908.87
名称
品牌型号
数量
单价
金额
数码联网彩色可视主机
DS-312A5
33
600．00
彩色标准可视分机
DS-312F1
1700
750．00
主机电源
160
楼层电源
60
解码器
225
80
楼层保护器
联网管理中心机
主控线
RVV5*0.75
2.2
入户线
RVV5*0.5
1.5
小计：
施工费：
合计：
税金：
总计：
视频线
75*5
1．8
（3）电梯对讲
是一种专用于电梯轿厢、电梯控制机房、管理中心之间的对讲。
可实现三方甚至五方的通话，属于安防对讲行业中的一个系列。
●总线传输，抗干扰性强，有对故障分机检测功能。
●有LED双色指示灯显示每路分机的工作状态，放音逼真、清晰、宏亮。
名称
品牌型号
数量
单价（元）
合计（元）
备注
管理中心机
HW2650
1台
2500
2500
电梯管理中心
一级联网控制器（4路）
HW2680-A4
1台
1500
1500
20部电梯以上
机房分机
HW2620
33个
260
轿厢分机
HW2610
33个
260
单元主机
HW2630
33个
380
对讲分机电源
33个
60
通讯线
0.5平方2芯屏蔽双绞
18000米
1.8
小计
安装调试费
15%
税金
5.5%
总计
●免提对讲，可同时显示多路电梯轿厢或机房分机的报警，并记忆保持。
●可对电梯轿厢进行单个监听或循环监听，分机处无任何察觉。
●可和电梯轿厢、机房分机进行多方对讲。
●可配接解码板，实现视频联动。
●可和光端机联用，实现光纤传输。
●可外接报警喇叭、闪灯、监控统计软件等。
（4）电视监控系统
根据小区的情况，我们只在小区的两个出入口及周界的围墙上安装了摄像机，组成小区的电视监控系统。
电视监控系统共设置了24台彩色摄像机，分布在小区的出入口、小区的主要通道、围墙及围墙的转角处，摄像机采用自动光圈镜头。
该系统摄像机捕捉到的监视范围内的视频信号由电缆传输送至值班室，通过终端处理设备切换可在显示器上显示。
如果值班人员发现情况，如周界报警等，可通过电视监控系统来判断警情，如需要，可以使用内部通讯设备和保安人员进行联系并处理。
Ø 对小区主要出入口、周界围墙或栅栏重要区域进行监视
Ø 报警信号和摄像机联锁控制，录像机和摄机联锁控制
Ø 系统可和周界防越报警系统联动进行图像记录，当安保中心按到报警时，监视器上立即弹出和报警相关的摄像图像信号
Ø 视频失落及设备故障报警
序号
名称
型号
产地
单位
数量
单价
合计（元）
备注
1
室外智能高速球型摄象机（小区庭院）
AS6120
AXD
台
18
4900
88200
高速旋转监控，内置恒温装置，耐严寒高温，抗腐蚀，连接报警装置功能
2
彩色红外一体摄象机（地下停车场）
AS2008
AXD
台
32
1050
21000
远距离红外监控，自动彩转黑功能
3
电梯专用飞碟摄像机（电梯）
DS-850E
AXD
台
40
380
15200
精致美观，完美方案完美表现，图像清晰，稳定性好。
4
8路硬盘录像机
8024HS
大华
台
10
1980
19800
H-264压缩格式，性能稳定
5
监控专用显示器
21寸
TCL
台
8
1800
14400
画面高清晰
6
中央液晶显示器
42寸
TCL
台
1
4980
4980
7
监控操作台
预定
威腾
10
885
8850
8
监控电视墙
定做
国产
套
1
8500
8500
不锈钢材料，美观，抗腐蚀
9
立杆
3.5米
根
18
880
15840
不锈钢材料，美观，抗腐蚀
10
1000G硬盘
希捷
国产
块
10
650
6500
用于视频的保存
11
视频线
YIV75-5
国产
米
5000
2.2
11000
信号传输
12
485控制线
AP
国产
米
5000
2.8
14000
控制云台
13
电源线
2*2.5
国产
米
2000
2.0
4000
供应电源
14
管材
PVC
米
3500
1.3
4550
保护线缆线材
A
小计
236820
B
安装调试费
15%
35523
C
税金
5.5%
14978.87
D
总计
287321.87
（5）周界报警系统
周界报警系统是小区的第一道安全防范措施。
在小区的围墙上安装主动红外探测，信号通过线缆传输送到小区的管理中心的控制主机内，组成小区的周界报警系统。
当周界有人非法翻墙入侵时，系统则立即报警，管理人员可通过电视监控系统切换初步判断，继而采取措施。
序号
名称
型号
产地
单位
数量
单价（元）
合计（元）
备注
1
控制主机
BEL
广州
套
1
2200
2200
键盘主机一体化设计、状态显示清晰、直观，先进的隔离式电路设计、防雷效果卓越
2
3光束对射
BEL-HZ03L100H
广州
套
12
1450
17400
远距离红外，
性能更稳定
3
警号
广州
个
1
40
40
高音警号
4
支架
个
12
350
4200
固定对射
5
信号线
AP
国产
米
3000
3.2
9600
红外对射信号
6
电源线
2*2.5
国产
米
1500
2.8
4200
供应电源
7
管材
PVC
米
2000
1.5
3000
保护线缆线材
8
辅材、配件
批
500
A
小计
41140
B
安装调试费
A*15%
6171
C
税金5.5%
（A+B）*5.5%
2602
D
工程总造价
49913
（6）家庭防盗系统
为了保护住户的安全，我们在每一住户安装了家庭防盗、防火设备。
主要由门磁、窗磁、烟雾探测器、煤气报警组成。
用户可对系统进行布撤防，操作简便，使用灵活。
当系统布防后，一旦有情况发生，系统则立即报警，小区的管理中心接到警情后，进行判断，可采取相应的措施。
名称
品牌型号
数量
单价（元）
合计（元）
备注
烟感探头
JA-5198B
700个
55
38500
◆自动复位◆采用微处理器控制◆高可靠性传感器◆故障自动检测指示
煤气探头
JA-5168
700个
80
56000
◆性能可靠◆安装简单，无需调试◆精密光电传感器，保证了高度一致性和稳定性
门磁探头
ABK-34
700个
35
24500
安装在房门上，房门被打开超过1CM，探测器就会通知主机打开警号并报警
窗磁探头
ABK-34
700个
35
24500
安装在窗上，房门被打开超过1CM，探测器就会通知主机打开警号并报警
小计
143500
安装调试费
15%
21525
税金
5.5%
9076.38
总计
174101.38
（7）电子巡更系统
电子巡更系统可由电脑软件编排巡更班次、时间间隔、巡更路线，有效管理巡更人员的巡视活动，促使巡更人员能定时、定点的巡逻，视察小区的情况，弥补人员素质的缺陷，加强小区安全防范措施。
根据本小区的楼宇布置，及小区周围环境，共设计了35个巡更点，分布在小区的围墙及楼组间，另设8个采集棒。
巡更人员可手持采集棒根据自己的班次，定期、定时进行巡逻。
巡逻后，管理人员可通过采集器来检查巡更人员的巡更情况。
名称
品牌型号
数量
单价（元）
合计（元）
备注
巡更棒
Ocom-PA
8个
1200
9600
全不锈钢外壳，防摔、防拆、防震、防雨设计，好用、实用、易用，无需任何培训，2000条记录。
通讯座
Ocom-PB
1个
1200
1200
登记信息钮，采集巡查棒数据以及设置巡查棒，标准RS-232接口和计算机连接。
巡更钮
DS1990A
100个
50
5000
用于地点识别，不锈钢封装，防水、防晒、防磁、防震、防腐蚀，抗高、低温，坚固耐用，含固定安装座。
巡更软件
1套
2000
2000
电源＋通讯线
6V
配送
优质稳压电源，专用通讯线缆
设备总价
17800元
（8）智能道闸进出车管理系统
因为该项目主要针对固定住户的停车管理，停放的都是持月保卡的用户，不存在临时停车的计费收费问题，所以可以设置简洁方便的月卡管理系统。
车主进出时自助感应进出场，灵活方便，享受VIP体验。
序号
设备名称
型号/规格
品牌
单位
数量
单价
分项价
一、出入口设备
1
自动道闸含直杆
XS-DZ800/黄色
西部数据
台
8
2900
23200
数字式车辆检测器
VD108C/配道闸
西部数据
个
8
800
6400
2
中距离专用入口机箱
XS-PX200-Z/含面板
西部数据
台
8
900
7200
系统专用开关电源
DC12V/1A
西部数据
台
8
180
1440
0.8米中距离读卡器
XS-ID512/固定用户
西部数据
个
8
1300
10400
二、管理工作站设备
1
系统控制主板
XS-CK485-2
西部数据
台
8
2400
19200
三、安装及辅助材料
1
4芯0.5平方屏蔽线
RVVP4*0.5
国产
米
500
3
1500
2芯1.0平方屏蔽双绞线
RVVP2*1.0
国产
米
1000
2.3
2300
4芯0.5平方系统控制线
RVV4*0.5
国产
米
1500
2.3
3450
车辆检测器高温线
铁富龙耐高温线
国产
套
8
100
800
视频线
75-3
国产
米
1000
1
1800
2
感应ID卡
薄卡/白卡
西部数据
张
1000
3
3000
铝合金值班岗亭
1.5×1.2×2.4
西部数据
台
2
4000
8000
A、小计
88690.00
B、系统设备安装调试费（设备总价的15％）
13303.50
C、税金5.5%
5609.64
D、系统工程设备总造价（为以上三项总和）
107603.14
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