广场项目工程竣工验收整体方案.docx

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广场项目工程竣工验收整体方案

广场项目工程竣工验收整体方案

XX广场MSD-GH区工程

竣工验收整体方案

XX广场G&H区项目管理部

2014年06月25日

XX广场MSD-GH区工程

竣工验收整体方案

编制：

编制日期：

审核：

审核日期：

年月日

批准：

批准日期：

年月日

XX设计咨询公司

XX广场G&H区项目管理部

2014年06月25日

一、验收小组组织机构图

二、工程竣工验收应具备条件

三、工程竣工验收程序

四、建设单位告知建设工程质量监督机构。

五、建设单位向建设行政主管部门办理建设工程竣工验收备案。

六、竣工验收计划

XX广场MSD-GH区工程竣工验收整体方案

依据《天津市建筑工程质量阶段验收和竣工验收实施办法》，由业主组织XX发展MSD-GH区工程竣工验收，届时成立工程竣工验收组，验收组成员由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位的专业人员组成，验收组可以按专业划分为若干个验收小组进行验收，资料验收小组、土建验收小组、实测验收小组、机电验收小组等。

竣工验收组组长及小组组长应具备相关专业高级工程师以上职称，或者注册监理工程师资格、或者相关专业国家一级注册资格。

工程竣工验收在阶段验收（地基、基础、主体结构和建筑节能）之后进行。

阶段验收要求出具《工程质量阶段验收自评报告》和《工程质量阶段验收评估报告》，施工过程中工程质量监督机构责令整改的问题有完整的整改记录。

勘察单位出具地基阶段质量证明文件。

建筑节能验收时，有关建筑节能的设备应调试运行正常，标识清楚，具备使用条件。

建设单位在阶段验收前，应当告知建设工程质量监督机构。

一、竣工验收组组织机构图

竣工验收组组长

勘察、设计单位

专家

施工单位

监理单位

建设单位代表

土建及精装修验收小组组长

施工单位各专业

监理各专业

专家

设计单位各专业

机电验收小组组长

专家

施工单位各专业

设计单位各专业

监理各专业

资料及图纸验收小组组长

施工单位各专业

监理各专业

专家

设计单位各专业

幕墙验收小组组长

施工单位各专业

监理各专业

专家

设计单位各专业

市政及绿化验收小组组长

施工单位各专业

监理各专业

专家

设计单位各专业

H2楼验收小组组长

专家

施工单位各专业

设计单位各专业

监理各专业

1、竣工验收组职责

1）审核竣工验收依据，审核竣工验收小组人员资格，制定竣工验收方案。

2）审核竣工工程是否具备验收条件。

3）审核竣工验收程序是否严谨、合理。

4）工程竣工验收合格的签字确认，提出验收意见，不合格的，责任单位整改后重新组织验收。

。

2、专业竣工验收小组职责

1）严格按照工程竣工验收程序进行竣工验收

2）审核建设、勘察、设计、施工、监理单位合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

3）审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料和竣工图纸。

4）实地查验工程观感质量、工程质量和主要功能检验。

5）对各单位质量和各管理环节等方面作出全面评价。

二、工程竣工验收应当具备以下条件：

1.施工单位在工程完工后对工程质量进行了自查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并出具工程竣工验收自评报告。

工程竣工验收自评报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

2.工程监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的工程监理资料，并出具竣工验收评估报告。

竣工验收评估报告应经总监理工程师及工程监理单位负责人审核签字。

3.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量证明文件。

质量证明文件应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。

4.施工单位有完整的技术档案和施工管理资料。

5.施工单位出具的建设单位已按合同约定支付工程款的证明。

6.施工单位已签署的工程质量保修书。

7.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。

8.规划部门已出具建设工程竣工规划验收合格证。

9.公安消防部门已出具建筑工程消防验收或者备案意见书。

10.建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

三、工程竣工验收应当按以下程序进行：

1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3.实地查验工程观感质量、工程质量安全和主要功能检验；

4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

四、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前，将验收的时间、地点及验收组名单告知建设工程质量监督机构。

五、建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照国家和我市的有关规定，向建设行政主管部门办理建设工程竣工验收备案。

六、竣工验收计划：

1、室外工程由杭州中艺合同范围的市政工程、绿化工程、市政照明工程，定于14年7月1日竣工验收，验收内容：

1）检查合同履约情况及工程建设强制性标准的情况；

2）审核竣工图纸和审核工程资料；

3）实体检查、感官检查、出具自捡报告；

4）质量评估报告；

5）工程资料移交；

6）签署的工程质量保修书；

7）签署竣工验收报告。

8）实体移交业主。

2、三鑫幕墙7月3日幕墙分部验收，验收内容：

审核竣工图纸和审核工程资料，实体检查，检查防雷接地工程；

3、合发幕墙7月4日幕墙分部验收，验收内容：

审核竣工图纸和审核工程资料，实体检查，检查防雷接地工程；

4、凌云幕墙7月5日幕墙分部验收，验收内容：

审核竣工图纸和审核工程资料，实体检查，检查防雷接地工程；

5、丽贝亚范围内的工程7月6日分部验收，验收内容：

审核竣工图纸和审核工程资料，实体检查，检查防水工程、检查精装修工程。

6、H2低碳示范楼7月10日竣工验收，验收内容：

1）工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；

2）检查幕墙工程；

3）检查防水工程；

4）检查电气工程；

5）检查智能建筑工程；

6）检查节能工程；

7）检查电梯工程；

8）检查通风与空调工程

9）检查采暖、给排水工程；

10）检查防雷接地工程；

11）检查精装修工程，

12）实体检查、感官检查、出具自捡报告；

13）质量评估报告；

14）工程资料移交；

15）签署的工程质量保修书；

16）签署竣工验收报告。

17）实体移交业主。

7、G3楼竣工验收时间定于2014年7月15日,验收内容：

1）工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；

2）检查幕墙工程；

3）检查防水工程；

4）检查电气工程；

5）检查智能建筑工程；

6）检查电梯工程；

7）检查通风与空调工程

8）检查采暖、给排水工程；

9）检查防雷接地工程；

10）实体检查、感官检查、出具自捡报告；

11）质量评估报告；

12）工程资料移交；

13）签署的工程质量保修书；

14）签署竣工验收报告。

15）实体移交业主。

8、G1楼精装修竣工验收时间定于2014年9月15日,验收内容：

1）工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；

2）检查幕墙工程；

3）检查防水工程；

4）检查电气工程；

5）检查智能建筑工程；

6）检查节能工程；

7）检查电梯工程；

8）检查通风与空调工程

9）检查采暖、给排水工程；

10）检查防雷接地工程；

11）检查精装修工程，

12）实体检查、感官检查、出具自捡报告（施工单位）；

13）质量评估报告（监理单位）；

14）工程资料移交档案馆；

15）签署的工程质量保修书；

16）签署竣工验收报告。

17）实体移交业主。

9、G2楼精装修竣工验收时间定于2014年9月15日,验收内容：

1）工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；

2）检查幕墙工程；

3）检查防水工程；

4）检查电气工程；

5）检查智能建筑工程；

6）检查节能工程；

7）检查电梯工程；

8）检查通风与空调工程

9）检查采暖、给排水工程；

10）检查防雷接地工程；

11）检查精装修工程，

12）实体检查、感官检查、出具自捡报告（施工单位）；

13）质量评估报告（监理单位）；

14）工程资料移交档案馆；

15）签署的工程质量保修书；

16）签署竣工验收报告。

17）实体移交业主。

10、H1楼精装修竣工验收时间定于2014年9月30日,验收内容：

1）工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；

2）检查幕墙工程；

3）检查防水工程；

4）检查电气工程；

5）检查智能建筑工程；

6）检查节能工程；

7）检查电梯工程；

8）检查通风与空调工程

9）检查采暖、给排水工程；

10）检查防雷接地工程；

11）检查精装修工程，

12）实体检查、感官检查、出具自捡报告（施工单位）；

13）质量评估报告（监理单位）；

14）工程资料移交档案馆；

15）签署的工程质量保修书；

16）签署竣工验收报告。

17）实体移交业主。

11、H3楼精装修竣工验收时间定于2014年9月30日,验收内容：

1）工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；

2）检查幕墙工程；

3）检查防水工程；

4）检查电气工程；

5）检查智能建筑工程；

6）检查节能工程；

7）检查电梯工程；

8）检查通风与空调工程

9）检查采暖、给排水工程；

10）检查防雷接地工程；

11）检查精装修工程，

12）实体检查、感官检查、出具自捡报告（施工单位）；

13）质量评估报告（监理单位）；

14）工程资料移交档案馆；

15）签署的工程质量保修书；

16）签署竣工验收报告。

17）实体移交业主。

XX设计咨询公司

XX广场G&H区项目管理部20年月日