物业管理财税基础试题库doc.docx
《物业管理财税基础试题库doc.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业管理财税基础试题库doc.docx（17页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
物业管理财税基础试题库doc
《物业管理财税基础》试题库
《物业管理财税基础》模拟试题
（一）
一、判断题（每题2分，共20分）
（）1.物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合成本。
（）2.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。
（）3,房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。
（）4,目前国家规定，物业管理收费只能采用政府定价。
（）5.在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。
（）6.某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。
（）7.当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。
（）8,企业对希望工程的捐账，应列为营业外支出。
（）9.定期预算的优点是能够使预算期间与会计年度相配合，便于考核和评价预算的执行结果。
（）10.资金使用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。
二、单项选择题（每题2分，共20分）
1.下列关资产债表说法正确的是（）。
A.该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表
B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表
D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
2.下列指标可用于分析企业的短期偿债能力（）。
A.资产净利率B.负债比率C.现金比率D.己获利息倍数
3.下列项目中，需与收入配比的是（）
A.营业成本B.管理费用C.财务费用D.待摊费用
4.利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于（）企业。
A.成本变动趋势波动B.成本变动趋势稳定
C.成本变动趋势急剧D.新设立的企业
5.下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是（）。
A.一般不存在产品B.成本构成中，间接费用比例较大
C.以小区（楼）管理处为成本核算对象D.成本核算宜采用逐步结转分步法
6.某物业管理企业2003年末为某小区住宅进行顶房大修理。
大修理期4个月。
到2003年
C.按本年已完成的劳务比例D.按实际已收到工程款
7.利润中心是指（）的责任中心。
A.对成本负责B.对收入负责
C.对利润负责D.对成本、收入、利润都要负责
8.物业服务收费应当遵循（）原则
A.“必要、合理"原则B."计划使用"原则
C.“合理、公开、费用与服务水平相适用”原则D.“服务第一”原则
9.风险来自于（）
A.市场B.市场竞争C.企业D.国家
10.下列筹资方式中，资本成本最低的是（）
A.发行股本B.发行债券C.长期借款D.留存收益
三、多项选择题（每题2分，共10分）
1.会计报表的阅读者一般为（）。
A.企业经营者B.企业投资者C.政府有关部门D.企业主管E.企业债权人
2.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）
A.负债比率B.流动比率C.速动比率D.现金比率E.已获利息倍数
3.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是（）
A.负债比率B.流动比率C.速动比率D.现金比率E.已获利息倍数
4.因代管基金而形成的长期负债，包括（）。
A.房屋共同部位维修基金B.共同设施维修基金
C.住户缴交的服务费用D.维修基金产生的利息收入
E.物业管理企业交纳的有偿使用费
5.物业管理企业的理财活动主要包括（）方面
A.经济合同的签订B.会计核算C.财务管理D.税收与筹划E.保险
四、简答题（每题10分，共30分）
1.简述利润分配的原则。
2.在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？
3.物业管理企业需缴纳哪些税种？
五、计算题（每题10分，共20分）
1、某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。
大修理期3个月，合同总收入800000元，至2008年末已预收520000元，实际发生成本400000元，估计还会发生50000元的成本。
要求：
2008年该确认多少营业收入？
2、某物业管理企业2008年主营业务收入8600万元，其他业务收入2300万元，预计2009年主营业务收减少8%,其他业务收入增加15%。
要求：
预测2005年营业收入为多少？
物业管理财税基础模拟试题
（二）
一、判断题（每题2分，共20分）
（）1.人身保险应采用定额保险。
（）2.只要对财产拥有所有权，就可以向保险公司投保。
（）3.营业税只对起征点的营业额部分征收。
（）4.发生增值税、消费税、营业税减征时，同时减征城建税。
（）5.按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。
（）6.筹资成本是指企业在筹资活动中所需支付出的代价。
（）7.物业管理企业财务预算编制应遵循量入为出的“零预算原则”。
（）8,吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。
（）9.在同一会计年度内开始并完成的劳务，应在劳务完成时确认收入。
（）10.某物业管理企业刚成立，不能采用时间平均法来预测未来的收入。
二、单项选择题（每题2分，共20分）
1.当多数企业削减存货、停止长期采购、停产不利产品并出售多余设备，这表明经济已呈
（）特征。
A.复苏B,繁荣C.衰退D,萧条
2.下列各项，属于企业的固定资产（）o
A.运输用汽车B.土地使用权C.现金D.应收账款
3.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（）原则。
A.可比性B.一贯性C.相关性D.谨慎性
4.下列经济业中，会引起一项负债减少，而另一项负债增加的经济业务是（）。
A.用银行存款购买修理备件B.以银行存款偿还银行贷款
C.以银行借款偿还应付账款D.将银行借款存入银行
5.“应付账款”账户的期初余额为6000元，本期增加额为12000元，期末余额为6000
元，则该账户的本期减少额为（）。
A.10000元B.4000元C.12000元D.14000元
6.下列关资产债表说法正确的是（）。
A.该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表
B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表
D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
7.下列指标可用于分析企业的短期偿债能力（）o
A.资产净利率B.负债比率C.现金比率D.已获利息倍数
8.下列项目中，需与收入配比的是（）
A.营业成本B,管理费用C,财务费用D.待摊费用
9.利用高低点法对混合成本进行分解，一般适用于（）企业。
A.成本变动趋势波动B.成本变动趋势稳定
C.成本变动趋势急剧D.新设立的企业
10.下列有关物业管理企业营业成本核算特点，错误的是（）o
A.一般不存在产品B.成本构成中，间接费用比例较大
C.以小区（楼）管理处为成本核算对象D.成本核算宜采用逐步结转分步法
三、多项选择题（每题2分，共10分）
1.会计报表的阅读者一般为（）。
A.企业经营者B.企业投资者C.政府有关部门D.企业主管E.企业债权人
2.用来衡量企业短期偿债能力的财务指标是（）。
A.负债比率B.流动比率C.速动比率D.现金比率E.已获利息倍数
3.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是（）
A.负债比率B.流动比率C.速动比率D.现金比率E.已获利息倍数
4.因代管基金而形成的长期负债，包括（）。
A.房屋共同部位维修基金B.共同设施维修基金
C.住户缴交的服务费用D.维修基金产生的利息收入
E.物业管理企业交纳的有偿使用费
5.物业管理企业的理财活动主要包括（）方面。
A.经济合同的签订B.会计核算C.财务管理D.税收与筹划E.保险
四、简答题（每题10分，共30分）
1.会计核算的前提条件是什么？
为什么要首先明确这些条件？
2.简述成本费用管理的原则
3.简述财务预算控制的内容。
五、计算题（每题10分，共20分）
1、某物业管理企业为某小区住宅进行大修理。
大修理期3个月，合同总收入800000元，至2008年末已预收520000元，实际发生成本400000元，估计还会发生50000元的成本。
要求：
2008年该确认多少营业收入？
2、某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金200000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月1000元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为500元。
要求：
计算需要有多少住户入住才能保本？
若该企业欲取得100000元的利润，需要有多少住户入住才能达到？
物业管理财税基础模拟试题（三）
一、判断题（每题2分，共20分）
（）1.税后利润可全部用分配投资者利润。
（）2.根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。
（）3.无论在什么情况下，也无论发生什么经济业务，资产都与负债、所有者权益之和相等。
（）4.银行存款属于负债类要素。
（）5.物业管理企业一般宜采用品种法进行成本核算。
（）6.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。
（）7.当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。
（）8.企业对希望工程的捐款，应列为营业外支出。
（）9.用高低点法分解混合成本一般只适用于成本变动不大的物业管理企业。
（）10.房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。
二、单项选择题（每题2分，共20分）
1.物业管理企业财务管理的目标是（）
A.利润最大化B.企业价值最大化C.薪酬最大化D.营业收入最大化
2.某物业管理企业欲筹集一笔3年期的资金，应从（）获取。
A.短期证券市场B.资本市场C.短期借贷市场D.票据市场
3.（）业务的发生后，不影响资产总额。
A.以银行存款购进清洁用品B.以银行存款交纳税金
C.以银行存款偿付前欠款D.以银行存款偿还银行借款
4.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是（）原则。
A.权责发生制B.重要性C.谨慎D.配比
5.某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了（）原则。
A.权责发生制B.配比C.谨慎D.划分资本性支出与收益性支出
6.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。
本月出售A商品600件，每件售价150元。
根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为（）。
A.100000元B.10000元C.30000元D.90000元
7.不能通过试算平衡查找的错误有（）。
A.重复入账B.分录登记方向相同C.数字错位D.分录一方漏入
8.物业管理处领用低值易耗品，属（）经济业务。
A.资产与负债同增B.资产与负债同减
C.资产与所有者权益同增D.一项资产增加，另一项资产减少
9.编制财务会计报表的要求是（）。
A.数字真实、内容完整、科学客观B.数字真实、内容完整、编报及时
C.数字可靠、内容全面、编报及时D.数字完整、内容可靠、编报及时
10.营业利润的计算公式是（）。
A.营业利润=主营业务利润+其他业务利润
B.营业利润=主营业务利润+其他业务利润-管理费用-财务费用
C.营业利润=主营业务利润+营业外收入-营业外支出
D.营业利润=主营业务利润-所得税三、多项选择题（每题2分，共10分）
1.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有（）
A.变现能力B.筹资能力C.资金成本D.投资机会E.盈利的稳定性
2.物业管理企业的主营业务成本包括（）。
A.物业管理成本B.物业经营成本C.商业用房经营成本D.无形资产转让成本
E.物业大修理成本
3.可用来衡量物业管理企业获取现金能力的财务指标是（）。
A.现金债务总比B.营运指数C.全部资产现金回收率D.销售现金比率
E.现金流动负债比
4.根据权责发生制原则编制的会计报表是（）
A.资产负债表B.利润表C.利润分配表D.现金流量表E.会计报表分析表
5.理财的经济环境主要包括（）
A.经济周期B.经济发展水平C.经济政策D.财务法规E.金融市场
四、简答题（每题10分，共30分）
1.财务预算有哪几种编制方法？
2.利润分配的顺序是怎样的？
3.简述阶段性增长股票价值的计算步骤。
五、计算题（每题10分，共20分）
1、林毅公司发行一种面值为2000万元的债券，发行总价为2040万元，票面利率为8%,发行费用为发行价格的4%,每年付息一次，所得税率为33%。
要求：
债券的资本成本。
2、某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金50000元。
该企业对住户采用按户收取管理费用，每户每月600元。
平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为350元。
要求：
计算需要有多少住户入住才能保本？
若该企业欲取得60000元的利润，需要有多少住户入住才能达到？
物业管理财税基础模拟试题（四）
一、单项选择题
1、在众多的企业组织形式中，最为重要的组织形式是（）
A.国有制B.独有制C.合伙制D.公司制
2、按照我国法律规定，通票不得（）
A.平价发行B.市价发行C.折价发行D.溢价发行
3、金融市场是以（）为交易对象的市场。
A.货币B.资金C.期货D.黄金
4一般情况下，财务目标的制定和实现与社会责任履行是（）
A.基本一致B.完全一致C.完全不一致D.不可协调
5、下说法止确的是（）按照资本成本从人到小的顺序排列
A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益
B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股
C.普通股，留存收益，优先股，债券，长期借款
D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款
6、公司发行面值为1000元，利率为12%,期限为2年的债券，当市场利率为10%时，其发行价格为（）元
A.1150B.1000C.1030D.985
7、通股筹资的优点有（）
A.成本低B.没有使用约束C.不会分散公司的控制权D.筹资费用低
8、列资金来源属于主权资本的是（）
A.优先股B.预收账款C.融资租赁D.短期借款
9、反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万普通股250
万,
保留盈余100万，其资本成分为6.7%,9.17%,11.26%,11%。
该企业的综合资金成
10、无形资产，指企业（）使用但没有实物形态的资产
A.长期B.短期C.永久D.中期
11、下列属于无风险报酬的投资是（）
A.股票B.可转换债券C.国债D.商业票据
12、已知A证券的风险系数为2,则表明该证券（）
A.无风险B.有非常低的风险
C.与金融市场所有证券平均风险一致D.比金融市场所有证券风险人一倍
13、如净现值为负数，表明该投资项目（）
A.为亏损，不可行B.投资报酬率小于O,不可行
C.投资报酬率没有达到预定的贴现率，不可行
D.投资报酬率不一定小于0,也有可能是可行的
14、流动资产不包括（）
A.现金B.应收账款C.预收账款D.存货
15、所得税的缴纳，一般采用（）方法。
A.按期纳税B.按次纳税C.按期预缴D.按期预缴，年终汇算清缴
16、由税务机关根据纳税人的生产经营状况核定一定时期内的产量和销售额，再按适用税率核定应纳税额，由纳税人据以按期纳税的方式称为（）=
A.查账征收B.查定征收C.查验征收D.核定征收
17、下列不属营业税范围的是（）。
A.提供物业管理服务B.转让无形资产C.销售不动产D.销售商品
18、某物业管理企业承担一项物业维修工程，既包工又包料，正确的处理是（）。
A.按用工用料收入合计一起计交营业税
B.按用工用料收入合计一起计交增值税
C.按用工用料收入合计一起计交消费税
D.分别按用料收入计交增值税，用工收入计交营业税
19、某一设在大城市的乡镇企业，其缴纳城建税时适用的税率应为（）=
A.7%B.5%C.3%D.1%
20、当车船所有人出租给使用人时，应由（）缴纳车船使用税
A.使用人B.所有人C.租赁双方D.租赁双方商定的纳税人
21、纳税筹划与避税、偷税、漏税的根本区别在于（）o
A.符合企业财务管理目标B.遵守税法
C.提高企业整体经济效益D.减少成本、费用
22、无需计交企业所得税的是（）。
A.私营企业B.有限责任公司C.国有企业D.个体工商户
23、固定资产的保险价值应（）确定
A.按账面原值B.按账面原值加成数C.出险时重置价值D.公估价
24、下列关现金流量表说法正确的是（）。
A.该表是反映企业某一时期财务状况的动态会计报表
B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表
C；该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表
25、利润总额的训一算公式是（）。
A.利润总额=主营业务利润+其他业务利润
B.利润总额=主营业务利润+其他业务利润一管理费用一财务费用
C.利润总额：
主营业务利润十营业外收入一营业外支出+投资收益净额
D.利润总额=营业利润+其他业务利润+投资收益净额+营业外收支
二、多项选择题
1、降低营业成本的基本途径有（）.
A.节约物资消耗B.提高劳动生产率c.充分利用现有设备
D.改善经营管理E.削减公司经费
2、属于固定间接费用成本筹异的是（）
A.固定问接费用预算差异
B.固定问接费用能力差异
c.固定间接费用效率差异
D.固定间接费用耗用差异
E.固定间接费用价格差异
3、下列各项应列营业外收入的有（）
A.盘点时发现一台账外电钻
B.收到教育费附加返还款C.转让一辆汽车收到款项大于其净值
D.房屋出租收入E.经营停车场收入
4、影响企业分红政策的因素有（）
A.法律法规因素B.企业自身因素
C.投资者因素D.债权人因素E.职工因素
5、物业管理企业财务预算的内容包括（）
A.营业收入预算B.营业成本预算
C.管理费用预算D.财务费用预算E.预计财务报表
6、滚动预算的特点有（）
A.透明度高B.灵活性强C.以人为本D.连续性突出E.工作量小
7、定期预算的主要缺点有（）
A.盲目性B.间断性C.滞后性D.灵活性E.连续性
8、财务预算的原则有（）
A.全员参与B.切实可行C.例外管理D.深入调查E.提高质量
9、在筹资过程中应当考虑的经济因素有（）
A.筹资成本B.筹资风险C.投资项目的收益能力
D.资金的使用约束E.筹资对企业控制权的影响
10、物业企业的筹资渠道包括（）。
A.银行信贷资金B.国家资金资金
C.个人资金资金D.企业自留资金
E.共他企业资金
11、主权资本包括（）
A.实收资本B.盈余公积
C.长期债券D.朱分配利润
E.应付利润
12、确定股票发行价格时，应考虑的因素有（）
A.市场利率B.每股净资产
C.行业前景D.公司在同行业的地位
E.证券市场的供求状况及股价水平
13、在收支预算法下，现金预算住要包括（）.
A.现金收入B.现金支出
c.现金余细D.现金融通E.其它
14、存货成本主要包括（）
A.采购成本B.储存成本
C.订货成本D.缺货成本E.运输成本
15、根据工程项目的不同，工程保险划分（）0
A.建筑工程保险B.安装工程保险
C.电梯工程保险D.设备工程保险E.桥梁工程保险
三、判断题
（）1.当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为成本动因。
（）2.企业对希望工程的捐款，应列为营业外支出。
（）3.经营性亏损是企业为实现政策规定的社会公益目标所发生的由于售价低于成本而形成的亏损。
（）4.滚动预算的优点是透明度高，灵活性强，连续性突出。
（）5.物业管理企业常用的财务预算编制方式为“一上二下式”。
（）6.吸收直接投资包括吸收现金投资和吸收非现金投资。
（）7.同一种筹资渠道可以采用不同的筹资方式。
（）8.狭义的营运资本指流动资产减去流动负债后的余额。
（）9.非贴现现金流量指标主要是考虑货币时间价值。
（）10.某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报。
四、简答题
1、财务预算控制的特点有哪些？
2、财务预算控制的内容。
3、企业可以从哪些筹资渠道和筹资方式筹集资金？
4、简述筹资种类。
5、内部控制制度的概念和作用有哪些？
6、简述内部控制制度的原则。
7、内部控制制度包括哪些内容7
8、物业管理企业需缴纳哪些税种？
9、什么是营业税?
应如何计算。
10、财产保险有什么作用？
11、是否所有财产都可以投保？
12、如果发生事故，保险赔款应如何计算？
五、计算题
1、广州市海珠区海滨物业管理企业某月收取管理费收入800000元，提供维修劳务收入10000元，物业管理收入营业税率为5%,维修收入营业税率为3%。
则应纳营业税、城建税税率为7%,教育费附加率为3%。
则计算应纳营业税、城建税、应交教育费附加为多少？
2、某物业管理企业2008年会计提供的利润表中，主营业务收入800000元，其他业务收入400000元，投资收益40000元（其中，国库券利息收入20000元，从其他单位联营分入的税后利润5000元），营业外收入3000元。
所得税税率为25%。
应缴纳多少所得税？
3、某物业管理企业有一栋办公楼原值550万元，己向甲保险公司投保100万元，又向乙保险公司投保200万元。
投保后发生雷击损失70万元。
该企业得到多少赔偿？
4、购入清洁用原材料一批，计10000。
元，材料已验收入库，但货款未付。
5、以银行存款上缴应交税金1500元。
6、收到前欠款50000元，存入银行。
7、收到某单位以一辆全新汽车对企业投资，价值150000元，收到某单位投入500000元并存入银行。
8、向银行借入短期借款直接用于偿还应付账款10000元。
9、物业管理处领用材料15000元。
10、企业用支票支付前欠材料款25000元。
升级会员 