莆田市房屋白蚁防治单位备案管理规定20xx正式版.docx
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莆田市房屋白蚁防治单位备案管理规定20xx正式版
莆田市房屋白蚁防治单位备案管理规定（20xx）正式版
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莆田市房屋白蚁防治单位备案管理规定（20xx）正式版
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此管理规范资料适用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。
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莆田市房屋白蚁防治单位备案管理规定（20xx）有关的物业管理文本，莆田市住房和城乡建设局关于印发《莆田市房屋白蚁防治单位备案管理规定》的通知莆建物〔20xx〕65号各县（区）住建局，各白蚁防治企业：
为规范全市房屋白蚁防治管理工作，加......
莆田市住房和城乡建设局关于印发《莆田市房屋白蚁防治单位备案管理规定》的通知
莆建物〔20xx〕65号
各县（区）住建局，各白蚁防治企业：
为规范全市房屋白蚁防治管理工作，加强白蚁防治单位管理，促进全市白蚁防治事业健康发展，根据建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令130号）、省建设厅《关于切实加强我省白蚁防治管理工作的通知》（闽建房[20xx]19号）精神，结合我市实际，制定《莆田市市房屋白蚁防治单位备案管理规定》，现印发给你们，请遵照执行。
附件：
莆田市房屋白蚁防治单位备案管理规定
莆田市住房和城乡建设局
20xx年12月19日
附件
莆田市房屋白蚁防治单位备案管理规定
为规范全市房屋白蚁防治管理工作，加强对白蚁防治单位的管理，确保房屋白蚁防治质量，促进全市白蚁防治事业健康发展，根据建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令130号）、省建设厅《关于切实加强我省白蚁防治管理工作的通知》（闽建房[20xx]19号）精神，结合我市实际，制定本规定。
一、凡在本市行政区域内从事房屋白蚁防治业务的单位，应具有独立的法人资格，在我局办理白蚁防治单位备案登记，并向社会公布后，才可以承接新建、改建、扩建、装饰装修的房屋白蚁防治施工项目，开展白蚁防治业务。
未经备案登记的单位或个人，不得从事城市房屋白蚁防治业务。
二、申请备案的白蚁防治单位应当具备下列条件：
（一）有自己的名称和组织机构，并经有关机关登记注册，取得相应法人资格，经批准的业务范围内有白蚁防治内容;
（二）有固定的办公地点及场所;
（三）有30万元以上的注册资本;
（四）有生物、药物检测和建筑工程等专业的专职技术人员，专职技术人员应具有相应的资格证书;从事白蚁防治的专职人员应具备相应的技术资格等级证书，持证上岗;
（五）财务制度健全，有符合规定的财务专业人员;
（六）法律法规规章等规定的其他条件。
三、申请备案的白蚁防治单位应提交以下资料：
（一）《房屋白蚁防治备案登记手册》;
（二）营业执照正本（或副本）原件及复印件;
（三）企业税务登记证和组织机构代码证原件及复印件。
（四）资质证书正本（或副本）原件及复印件;
（五）在莆设立分支机构的营业执照正本（或副本）原件及复印件，分支机构公章及印案;
（六）企业出具的介绍信及经办人身份证复印件;
（七）企业所在地设县区建设行政主管部门出具的近三年有无违法违规或不诚信行为受到行政主管部门通报或行政处罚的证明;
（八）企业办公场所证明（产权证、租赁合同）及以本企业名义开设的莆田地区固定电话（办公场所的设施、面积等须经实地踏勘确认。
办公场所如属租赁，租期不得少于一年）;
（九）生物、药物检测和建筑工程等专业的专职技术人员分别不少于1名，须专业中级以上技术职称，须提交身份证、毕业证、职称证书、岗位证书、劳动合同、社保证明原件及复印件等，并参加岗位继续教育;房屋白蚁防治持有岗位证书的防治技术人员不少于5名，提供相应的劳动合同、社保证明书及复印件，并参加岗位继续教育。
（十）企业管理制度;
四、已备案并向社会公布的白蚁防治单位，应严格执行以下规定：
（一）承接白蚁防治业务时，应使用统一的《城市房屋白蚁防治施工工程合同》示范文本，合同签订后，应在5个工作日内，持合同原件到项目所在地房地产主管部门办理合同备案。
（二）建立健全白蚁防治质量保证体系，严格按照国家和省有关房屋白蚁防治的施工技术规范和操作程序进行防治施工，确保白蚁防治施工质量。
白蚁防治施工工序列入建设项目隐蔽工程验收内容，经建设（监理）单位组织的隐蔽验收合格后，方可进入下道施工工序。
相关验收记录移交建筑施工单位作为工程竣工验收资料的组成部分。
（三）严格按福建省物价局、省财政厅《关于重新核定房屋白蚁防治收费标准的通知》（闽价[20xx]房572号）的规定取费，不得随意抬高收费标准，也不得恶意压价竞争。
（四）加强白蚁防治药剂的管理。
白蚁防治药剂的选择和使用必须遵守《中华人民共和国农药管理条例》的有关规定，使用的药剂必须具备农药“三证”、厂家名称、产品批号、有效成分和出厂日期，并附有产品说明书和批次检测合格证。
不得使用不符合产品标准和国家明令禁止生产、使用的药剂，不得使用仅取得农业或其他卫生害虫登记的农药。
存放白蚁防治药剂必须有独立安全、与住宅区保持一定距离的储存仓库，并有专人管理，建立健全药剂进出领料管理制度。
（五）建立健全信用档案。
白蚁防治单位应建立健全按规定条件从事白蚁防治、按技术规范进行防治、按规定标准取费、使用符合要求的药品、在15年包（保）治期（包治期自白蚁防治施工工程交付使用之日起计算）内负责无偿复查和灭治等作业或服务情况的信用档案。
信用档案是单位的信用记录，也是单位备案年度复核的重要条件之一。
五、已备案并向社会公布的白蚁防治单位，每年复核一次。
复核时需提供前一年度的单位业绩、信用档案记录等资料，并提供本规定第三条第9款要求的有关人员原始资料。
对不符合备案条件或有未按技术规范进行防治、使用不符合要求的药品、在白蚁防治过程中弄虚作假的行为、在包治期限内未能及时有效提供复查和灭治服务的，年度不予复核，并视情况，依据《城市房屋白蚁防治管理规定》有关条款予以处罚。
有下列情形之一的，撤销其单位备案：
（一）提供虚假备案登记材料或隐瞒真实情况、弄虚作假;
（二）一年内，有二次以上（含，下同）信用不良记录;
（三）在白蚁防治施工中发生一次以上重大安全、质量事故;
（四）在十五年包治期内不履行无偿复查、灭治责任，又无委托其他单位代行复查、灭治职责的;
（五）合同未能按规定时限备案，不按时、没足额缴存白蚁包治基金的;
（六）其他违反规定，情节严重的。
六、本规定自颁布之日起施行。
--end--
篇2：
莆田市房屋白蚁防治施工合同示范文本（20xx）
20xx年2月9日
附件
莆田市房屋白蚁防治施工合同示范文本
（合同编号：
）
工程项目：
建设单位：
防治单位：
建设单位：
（以下简称甲方）
防治单位：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》及其他有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上订立如下屋白蚁防治施工合同：
第一条：
工程概况
一、工程名称：
二、工程地点：
三、建筑结构与层次：
四、总建筑面积：
平方米，其中：
第一层建筑面积平方米，地下室建筑面积平方米;第二层及以上建筑面积：
平方米。
五、防治范围：
基础及主体建筑白蚁防治（不含二次室内装修）。
七、工期：
本工程自____年___月___日开工，计划于年
月日竣工（实际工期依建筑工程进度可调整）。
第二条：
双方权利义务
一、甲方：
1.委派为现场负责人。
2.负责提供设计总说明、门窗表、建筑总平面图、基础平面图和各层平面图各一份，并配合乙方制定施工方案。
3.负责协调、监督工程建筑施工单位将工程施工进度（至白蚁预防施工各节点时）至少提前一天通知乙方，以便乙方安排防蚁施工，防止少防、漏防。
4.根据乙方提供的组织设计或施工部位，督促建筑施工单位配合防蚁施工，无偿为乙方提供施工条件。
5.委托监理公司进行白蚁防治工程监理。
6.负责（或委托监理公司）监督、检查白蚁防治质量、进度和验收工作。
5.在十五年包治期内发现乙方预防处理的施工项目有蚁害，应及时通知乙方灭治。
7.在合同期内配合乙方做好每次的回访复查工作。
8.工程竣工验收后，如有改建必须通知乙方再次进行白蚁预防处理（费用由甲方承担），否则发生蚁害由甲方负责，与乙方无关。
二、乙方：
1.委派为现场负责人。
2.负责制定白蚁预防施工方案，并报工程监理单位、甲方和白蚁防治监管部门。
3.严格按施工方案和技术规程进行施工，做好质量检查记录，在十五年包治期内，如发生蚁害，由乙方无偿防治。
4.根据甲方提供的工程进度及时进行蚁防施工，如有变动须提前与相关各方协商一致，否则必须承担因无故拖延（墙外毒土工程施工遇雨顺延）而造成的经济损失。
5.必须接受工程监理单位、甲方、白蚁防治监管部门对施工质量的监督。
6.负责防治内业资料的整理制作。
7.在合同期内负责组织甲方（或业主代表）进行的每次回访复查工作。
8.负责防治施工期及包治期的用药安全。
第三条：
质量标准与验收方法
1.以房屋建筑白蚁预防施工技术规程和施工方案作为质量验收标准。
2.乙方施工完成分部工程后，由甲方及监理单位代表在乙方提供的记录上现场签证验收，作为竣工验收依据。
3.白蚁预防工程施工完毕后，甲方（或委托监理单位）应组织各方及时进行竣工验收并备案。
第四条：
合同价款及付款方法
1.合同价款：
防治工程总价款为人民币元（大写：
）。
其中：
地下室及第一层部分：
￥元（单价：
元/平方米）;第二层及以上部分：
￥元（单价：
元/平方米）。
2.付款方法：
（1）建设单位将防治费全额存入监管部门专用账户，预留总合同价款的20%作为包治基金。
（2）进度款支付方法：
第五条：
包治期限及定期回访
包治期限：
从预防工程竣工验收并向交付使用之日起15年。
定期回访：
乙方在白蚁预防工程竣工验收后第一年起至第十年每年复查一次，第十一年起至合同期结束，每年复查2次。
复查由乙方代表及甲方代表（或业主代表）参加，复查回访后由甲方代表（或业主代表）在乙方的复查记录表上签字认可，乙方将每次回访复查记录整理归档，送甲方（或业主委员会）一份存档。
第六条：
包治基金
十五年包治期内发现蚁害，乙方必须在接到甲方（或业主委员会或业主代表）通知后三日内进行勘察，并履行灭治的责任。
如若乙方未履行复查和包治义务，甲方和业主均有权另请他人复查和灭治，所需费用由乙方承担，并向主管部门报告。
第七条：
违约责任
1.甲方不按时支付工程款，应按银行同期贷款利率的倍支付违约金（按应付价款为基数计算）。
2.乙方未按施工方案施工造成验收不合格或无法申办房屋白蚁预防竣工备案手续的，应承担包括全额返还工程款、赔偿返工及其所造成的经济损失等违约责任。
3.乙方未按规定用药的，除立即纠正、继续履行合同外，还应按合同总价款的30%支付违约金。
第八条：
生效与终止
本合同经甲、乙双方法定代表人签字盖公章后生效，保治期限届满时终止。
第九条：
附则
一、附件
1.白蚁预防工程施工方案。
2.甲方提供的工程建设施工许可证或规划用地许可证复印件。
3.双方约定的其他附件。
4.附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
5.本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
（1）提交仲裁委员会仲裁;
（2）依法向人民法院起诉。
二、本合同涉及单位必须严格按物价部门公布的收费标准执行。
三、备案号格式为0----00000，“0”代表市建设局，“1”代表仙游县，“2”代表荔城区，“3”代表城厢区，“4”代表涵江区，“5”代表秀屿区，“6”代表湄洲湾北岸管委会，“7”代表湄洲岛管委会。
四、本合同一式伍份，甲、乙双方各贰份，主管部门壹份,甲方办理“质量监督手续”和“预售许可证”时应提交经备案的合同各壹份。
五、双方约定的其它事项：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
地址：
地址：
电话：
电话：
开户银：
开户银：
银行账号：
银行账号：
____年___月___日____年___月___日
篇3：
莆田市关于建立城市房屋白蚁防治备案管理机制的通知
莆田市住房和城乡建设局关于建立城市房屋白蚁防治备案管理机制的通知
莆建物〔20xx〕8号
各县（区）住建局、各房地产开发企业、各有关单位：
根据建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》、省建设厅《关于切实加强我省白蚁防治管理工作的通知》、《关于进一步加强白蚁防治管理工作的通知》精神，落实市委《关于当前干群关系需要关注的九个方面突出问题整改工作方案》精神，规范城市房屋的白蚁防治管理，简化办事程序，清理办事流程，控制白蚁危害，保证城市房屋的住用安全。
现将有关事项通知如下：
一、分级负责、属地管理
市住房和城乡建设局负责市直机关、企事业单位、中央属省直驻莆单位投资建设的工程项目白蚁防治工作;各县区住建局、湄洲岛、北岸管委会负责本辖区内除市住建局主管建设工程项目以外的工程项目、市直派驻单位的建设项目、由区、湄洲岛、北岸管委会自筹资金建设的省、市重点项目白蚁防治工作，具体职责为：
根据《关于切实加强我省白蚁防治管理工作的通知》（闽建房〔20xx〕19号），负责对辖区内落实城市房屋白蚁防治单位实行备案制度，建立健全白蚁防治单位信用档案。
负责包治基金管理。
按省物价局、财政厅规定收费标准收取的白蚁防治费用中提取20%保（包）治基金，全额存入项目所在地住建部门开立的白蚁防治管理的专用账户，白蚁防治单位在15年的包治期（白蚁防治工程竣工验收之日算起）内，要无偿提供定期回访复查、灭治服务，到期一次性归还。
二、实施两项备案制度
（一）建立城市房屋白蚁防治单位备案制度
按规定设立的白蚁防治单位，在领取工商营业执照后一个月内，应向县区住建局办理备案;县区住建局按照《莆田市房屋白蚁防治单位备案管理规定》办理白蚁防治单位备案登记后，及时向社会公布后，白蚁防治单位才可以承接新建、改建、扩建、装饰装修的房屋白蚁防治施工项目。
（二）建立白蚁防治工程施工合同备案制度
白蚁防治单位与建设单位签订白蚁防治工程施工合同后，应在5个工作日内持合同原件到项目所在地住建局办理备案登记。
经备案的白蚁防治工程施工合同，作为白蚁防治的证明材料之一。
房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该项目的《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件，提供的《住宅质量保证书》中必须包括白蚁预防质量保证的内容。
建设单位在办理房屋产权登记手续时，应当向房地产行政主管部门出具实施房屋白蚁预防的证明文件。
三、取消房屋白蚁防治合同备案作为工程施工许可证、房屋预售许可证的前置条件。
四、新建、改建、扩建的房屋白蚁预防合同统一使用示范文本
（附后合同示范文本）。
各县区住建局在审核白蚁防治合同备案时，应认真把关，统一使用合同示范文本，白蚁预防合同中应包括载明防治范围、防治费用、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方的权利义务以及违约责任等相关内容。
五、建立执法检查、督查和执法情况抄告机制
各县区住建局负责对辖区内房屋白蚁防治工作定期开展执法检查，市住建局负责督查、抽查。
对未经过备案的白蚁防治单位从事白蚁防治工作的机构，以及不具备《城市房屋白蚁防治管理规定》规定的条件从事白蚁防治、未按技术规范进行防治、使用不符合要求药品或在白蚁防治过程中弄虚作假的白蚁防治单位各县区住建局要及时依法予以查处，并将执法情况抄告市住建局。
同时进一步落实白蚁防治实行施工监理、质量监督和竣工验收管理制度，加强对施工监理单位的管理，做好质量监督和竣工验收管理工作，严格把好白蚁防治的质量关。
以上通知，从下发之日起施行。
附件：
房屋白蚁预防合同示范文本
莆田市住房和城乡建设局
20xx年2月9日
附件
莆田市房屋白蚁防治施工合同示范文本
——此位置可填写公司或团队名字——
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