某大型房地产楼盘开盘活动策划方案.docx
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某大型房地产楼盘开盘活动策划方案
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某大型房地产楼盘开盘活动策划方案通用模板
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某大型房地产楼盘开盘活动策划方案通用模板
使用说明：
本执行方案文档可用在解决特定目标时，通过明确目标，找准方向，落实执行，复盘总结等步骤来完成整体方案的实施，通过合理地调用资源实现解决当下的问题，让问题消失的效果。
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某大型房地产楼盘开盘活动策划方案有关的物业管理文本，某大型房地产楼盘开盘活动策划方案一、目的：
透过公关活动，在11月2日正式开售当天，到达吸引众多人流、营造广泛口头流传、区域围内人群高度关注性的效果。
二、公关活动的思考因......
某大型房地产楼盘开盘活动策划方案
一、目的：
透过公关活动，在11月2日正式开售当天，到达吸引众多人流、营造广泛口头流传、区域围内人群高度关注性的效果。
二、公关活动的思考因素
1、天气：
重庆天气复杂，要充分思考天气因素，公关活动资料、场地选取上要照顾到天气;
2、场地：
旧售楼处门口围不够大、且有必须角度斜坡，因此开盘活动场地设定在旧售楼部门口的话，交通题较难处理，也不利于人流秩序，推荐深入（花园）里面一些。
三、开盘活动资料
上午0900以前，现场物品设置，参与人员到位，激昂音乐起
0900—0920调整，修正，沟通准确到位
0920—0940预备到位，激昂音乐止，轻音乐起。
0940—1000舞狮表演
1000—1007主持人致开场白（空投传单的充气飞机准备起飞）
1007—1018主持人宣布贵宾上台，并致词
1018—1020由贵方代表宣布“XX豪园开盘”。
同时彩花齐放，舞狮、腰鼓表演，全场鼓掌。
1020—1025主持人宣布植树活动开始，由礼仪小组带贵宾到植树现场（XX花园内）
1025—1030由礼仪小姐带贵宾到楼盘展示处参观，舞狮跟随表演
1030—1040调整时间
1040—1045主持人点评，宣布艺表演节目及抽奖事项时间
1045—1055歌曲《我想有个》六人合唱
1055—1105主持人点评：
介绍“XX豪园”概况及酬宾活动
--end--
篇2：
X大厦开盘活动方案
X大厦开盘活动方案
地点：
XX大厦客户服务中心现场
人员：
工作人员、客户、礼仪、演员等
拟邀政府贵宾：
市政府有关主管领导、XX市劳动局有关领导、市总工会领导
个性嘉宾：
本年度XX市的全国劳动模范（或全国五一劳动奖章获得者）
拟邀媒体：
XX电视台、XX日报、XX晚报、XX快报、XX广播电台
人数：
100人左右。
预定目标：
对外传达XX大厦开盘典礼的信息、显示企业实力扩大XX大厦的社会知名度和美誉度，体现XX大厦的完美前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立XX地产用心良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。
会场布置：
会场布置以实际效果为准，但会按照不同区域的不同划分。
主席台区：
主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口或放在大厅内，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台（透明有机玻璃，上有精美插花），右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化和不锈钢礼仪柱。
嘉宾区：
可放在剪彩区域前方和两侧。
签到处：
来宾签到处设置在会场入口处。
签到处配有我们的礼仪小姐。
签到处设置签到处背景。
礼品发放区：
即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
贵宾休息区：
可放在XX大厦客户服务中心现场，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
来宾休息区：
可放在XX大厦客户服务中心现场。
创意表现一：
鲜花立柱剪彩仪式：
采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。
创意表现二：
揭幕启动仪式（推荐案1）：
由嘉宾揭幕XX大厦的LOGO仪式。
在主席台的中心位置，我们将放置一个精雕玉龙（本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时到达高潮，吉庆礼花开始升放，以烘托热烈的气氛。
创意表现三：
在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
室内外表现（推荐）：
1、户外路牌
路牌是一种版面最大的媒体，按传播原理来说，面积是和效果成正比的，面积越大，效果越好。
而对于楼宇这种特殊的商品来说，路牌是最直观、最动人、最有气势的媒体应用元素。
因此在售楼处及工地附近务必果断采用。
（市区其他主要交通路口也需要适当采用，构成开盘信息的传播网络）
2、指示牌
两种功能，一种是引导买家路向，二是塑造XX大厦的物业形象。
3、彩旗（T型旗）
在售楼处大门外道路两旁悬挂，一般挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。
旗上一般印有楼盘标志及广告标语。
4、盆景花卉
在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
媒体策略：
根据此类活动的特点，我们明白再大的售楼处，其容纳量也是有限的，故仅仅依靠售楼处现场人流传达楼盘信息还远远不够，而请媒体为本案做广告的方式太过常规且投入大。
本次活动采用突破常规的方式，选取“制造新闻”，让新闻媒体主动关注XX大厦的开盘，为本项目做免费广告，从而在最大程度上到达新闻信息的轰动性、楼盘信息的扩散性、公众认知的深入性，实现投入与产出效益的最大化!
核心活动策略推荐：
于项目开盘当日，确定首位在现场与本案签约的客户（届时请XX各大媒体进行现场监督产生），XX地产公司将根据这位业主所购买物业在XX大厦实际所在的楼层数、XX大酒店、XX大厦、投资广场三幢楼楼层数的累加总和×29（案名“XX大厦”的总笔画数为29划），作为奖金，用于奖励本年度XX市全国劳动模范获得者（或全国五一劳动奖章获得者）。
并且进行现场为劳模颁发奖金，这是本媒体策略的焦点人物。
也是活动的亮点!
此项策略目的在于引起社会公众和XX各大媒体对本案开盘信息的高度关注，从而构成区域新闻效应，最大程度上借助社会舆论与媒体的力量为本案的开盘营销造势，提高XX大厦的知名度和开发商的社会形象及美誉度。
实现本次开盘活动经济效益社会效益与的最大化。
此外，另将“XX大厦”拆成四大个字，作为大红胸牌由四位礼仪小姐分别佩带，平行站立于现场媒体公证台之前最显眼的位置，吸引媒体的镜头。
籍以增强楼盘开盘信息传播的渗透性、扩散性。
推荐在本次开盘之前召开一次新闻发布会，借此将“XX大厦向劳模颁发奖金”之新闻信息向社会、媒体公布。
本活动还能够延伸为项目以后一系列的产品促销活动，此略
资料表现一：
乐队：
在现场安排一支由20人组成的琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
资料表现二：
南狮采表、点睛：
在仪式过程中穿插南狮采青、点睛表演，预示着XX大厦完美的发展前景。
仪式流程：
09：
00-09：
30所有工作人员进场。
包括贵司主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。
09：
30-09：
50来宾陆续进场。
在现场设有签到处并同时发放礼品。
贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。
嘉宾进入会场休息;贵宾引入VIP室管乐队奏迎宾曲。
09：
50-10：
00贵宾由礼仪小姐引入会场。
10：
00-10：
08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
10：
08-10：
13公司董事长致欢迎词。
10：
13-10：
25南狮点睛（两位贵宾为南狮点睛），采青表演。
10：
25-10：
30政府领导致词。
10：
30-10：
35主持人邀请剪彩嘉宾为XX大厦开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式到达高潮。
10：
35-10：
40首位客户签约。
10：
40-10：
50由董事长为劳动模范颁发奖金，劳动模范发言。
10：
50-11：
00主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。
本次活动的关键点：
“借力造势”是本活动成功完成预期目标的关键点。
因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。
所以在活动之初，与相关政府部门的衔接是本活动的重点。
鉴于本次活动的社会性与公益性，所以请市政府有关主管领导、XX市劳动局有关领
导、市总工会领导到会并发表讲话是切实可行的!
配合道具：
楼盘模型;
大型规划平面图;
指示牌（会场指示、签到指示、貴宾休息厅指示）;
签到桌;
停车区域;
停车区域指示牌，安排保安现场管理。
现场气氛营造：
透过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、造型气球的陪衬、彩带、礼花、签约、颁奖等来突显。
前期筹备工作：
拟定与会人员。
于5月23之向与会领导贵发出请柬（贵司协调）。
主持：
可思考女主持一名或男女主持搭档。
其他准备工作：
（请柬回执单、行车路线图、VIP停车证、司机餐券、礼品券的准备）
提前印刷好请柬，非XX来宾请柬要在典礼前10天寄出，XX藉提前5天寄出，并确认来否回执。
请柬内附有：
行车路线图、VIP停车证、司机误餐券等）请贵司确认、确定。
提前5天向XX气象局获取当日的天气状况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
做好活动现场的礼品、礼品袋（可由我司提提前供样品，由贵司定稿后我司统一制作）提前8天办理升空气球所需的消防审批。
活动执行要点说明：
来宾身份识别：
来宾到场后，礼仪小姐按不同来宾身份为来宾佩带胸花。
如贵宾配带洋兰、滿天星、文竹制作的胸花，嘉宾则佩带玫瑰、滿天星、文竹制作的胸花，贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区，嘉宾由礼仪小姐引往会场。
停车位及司机安排：
来宾小车挡风玻璃右下位置放有停车证，停车证同请柬一并寄出，背面有行车示意图。
一切车辆凭停车证入场，停车证分VIP停车证和嘉宾停车证。
车辆入场后由公司保安指引在签到处签到，VIP、嘉宾来车按保安要求入指定车位，VIP车辆可允许停入庆典现场停车位。
（具体规划根据双方沟通后的具体状况参照平面图所示）
应急措施准备：
音响系统：
本公司拥有价值13万元的高级JBL音响，绝对保证质量的同时，多备用混合音响调音台一套，以确保音响的万无一失。
麦可风立式2只座工2只，无绳应话筒2只，确保现场应急需求。
我司在以往礼仪服务中，准备来客胸花、剪彩用品都比合同上要多，以确保礼仪活动成功，防止短缺的尴尬。
人员安排：
礼仪小姐10名：
预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处3名，贵宾休息室1名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服。
我司将带给服装大致构想。
工作人员：
贵司工作人员;
我司工作人员;
具体操作执行时，双方将带给人员名单及不同人员分工安排。
贵宾、嘉宾：
篇3：
新华路房地产开盘活动方案
新华路房地产开盘活动方案
活动时间：
10月29日
活动地点：
xxx售楼处现场
活动人员：
xxx
拟邀嘉宾：
xxx
人数：
50人左右
活动主题：
开盘剪彩、气球升空、班车看房
预定目标：
对外传达xx开盘信息，扩大xx的社会知名度，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立开发商良好的社会形象。
现场布置：
为了保证本次开盘活动的大气和隆重，推荐邀请活动公司参与。
区域划分
以下各区域需要制作区域标志，以方便活动。
——主席台区：
主席台区也就是剪彩区设在客户服务中心门口或放在大厅内，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯。
——嘉宾区：
可放在剪彩区域前方和两侧。
——签到处：
来宾签到处设置在会场入口处。
签到处配有接待人员。
签到处设置签到处背景。
——礼品发放区：
即时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。
——来宾休息区：
能够设在售楼处现场。
创意表现
——鲜花立柱剪彩仪式：
采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。
——在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
——在售楼处大门外新华大街道路两旁悬挂彩旗，用以烘托热烈的销售气氛。
——在售楼处大厅的各个角落，分别摆设盆景花卉或绿植，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。
——推荐在现场安排一支乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。
（能够请活动公司带给安排）。
如果不邀请活动公司也能够利用音响播放迎宾曲。
气氛营造
透过礼仪小姐的着装，乐队的支撑、气球升空、彩带、礼花、签约、颁奖等来突显。
活动流程：
09：
00-09：
30所有工作人员进场。
包括开发公司、销售公司主要负责人及工作人员以及表演人员。
09：
30-09：
50来宾陆续进场并落座。
09：
50-10：
00贵宾由接待人员引入会场。
10：
00-10：
08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
10：
08-10：
13开发公司董事长致欢迎词。
10：
13-10：
25政府领导致词
10：
25-10：
30主持人邀请剪彩嘉宾为xx开盘揭幕剪彩，礼花、升空气球同时升放，仪式到达高潮。
10：
30-10：
35主持人宣布开盘典礼结束。
10：
35主持人宣布看房客户开始正式签约，看房班车准备到位，随时待命。
本次活动的关键点：
“借力造势”是本活动成功完成预期目标的关键点。
因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力，且对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。
所以在活动之初，与相关政府部门的衔接是本活动的重点。
人员筹备工作：
拟定与会人员。
于10月25之前与会领导嘉宾发出请柬。
政府人员：
由开发公司负责邀请
个性嘉宾：
由开发公司和销售公司共同邀请
媒体嘉宾：
由销售公司邀请
主持：
可思考女主持一名或男女主持搭档。
（由活动公司带给）
其他准备工作：
城管部门协调：
为了保证开盘活动的顺利进行，由开发商负责协调与城管部门的疏通工作。
天气资料：
提前5天向获取当日的天气状况资料。
由销售公司负责。
现场秩序：
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
由销售公司负责
升空气球：
为了烘托气氛，制造新闻，如果采用载人气球效果会好一些，但是新华大街周边为通州最繁华地带，故不具备审批条件。
推荐选取普通的升空气球即可。
需要提前一周向城管部门办理升空气球所需要的小芳审批。
礼品制作：
做好活动现场的礼品、礼品袋。
可由礼品公司提前供样品，定稿后统一制作。
人员安排：
礼仪小姐10名：
入口处4名，签到处3名，休息室1名，机动2名，礼仪小姐要求统一着礼服。
工作人员：
具体操作执行时，双方将带给人员名单及不同人员分工安排。
经费预算：
1、环境布置
高空气球4个400元/4个
大型气拱门1个500元
30平方左右舞台1个1000元
楼盘效果展示牌1套1200元/10张
广告宣传易拉宝4个600元/4个
宣传折页3000份7500元
周遍跨街横幅、灯箱20套
2、媒体邀请费5000元
3、活动公司费用：
5000元
4、现场应急费20xx元
5、嘉宾纪念品：
3000元/20个
6、客户纪念品：
3000元/150个
本次开盘活动经费初步预算为：
29200元
升级会员 