相关大型商场租用合同范本选编9篇.docx
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相关大型商场租用合同范本选编9篇
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相关大型商场租用合同范本选编9篇
在大家的法制观念持续提高的社会发展，合同书对大家的协助越来越大，签合同能够确立彼此被告方的权利和义务。
你了解合同书的具体内容是啥吗？
下边是我为大伙儿梳理的大型商场租赁协议9篇，期待可以协助到大伙儿。
大型商场租赁协议篇1
出租人（招标方）：
甘肃***实业公司有限责任公司
承租人（承包方）：
依据《中华人民共和国合同法》等法律法规、政策法规和要求，甲、
乙彼此在公平、同意、公平公正和诚信友善的基本上，经协商一致，就承包方租赁招标方*****会馆一部分房子事项，签订合同规定。
一、房子出租的状况
1-1招标方租赁位于于本县里**子花苑会馆#房（1-2层）
给承包方。
总建筑面积平米。
1-2招标方做为该房产不动产人和承包方创建租用关联。
1-3该房子的应用范畴、标准和规定、目前室内装修、附设设备、
机器设备情况止步不前。
二、租用主要用途
2-1乙方位招标方服务承诺，租用*****会馆#做为应用。
2-2承包方确保，在租期内未征求招标方愿意及其按照规定经相关部门审核而未核清前，不可私改以上承诺的应用主要用途。
三、交货日期和租用限期
3-1甲、乙彼此承诺，租期自年月日止，租期
3-2租用满期，招标方有权利取回房子出租，承包方应按期退还，承包方再次租赁，则应当租赁期期满前规定，经招标方愿意后再次签署租赁协议。
四、房租、付款方式和限期
4-1甲、乙彼此承诺租金元。
承包方应于合同签订后一次性缴清房租。
五、担保金和其它杂费
5-1甲、乙彼此承诺，甲方位承包方交货房子出租，承包方应向招标方付款租用担保金，担保金为元。
租用关联停止时，招标方扣除的担保金除用于补充合同承诺的由承包方租赁的花费外，剩下一部分免息退回承包方。
5-2租用期内，所产生的水、电、暖机器设备、工商局、税收、市政工程、消防安全等别的相关花费均由承包方担负。
5-3每楼高安全消防安全通道应维持通畅，不允许占道经营。
承包方在运营期内，所产生的一切安全事故、失盗、人身安全出现意外伤（亡）等事情均由承包方担负。
六、房子退还时的情况
6-1除招标方愿意承包方租约外，承包方应在合同规定租赁期期满后的日内要退还租赁房子，没经招标方愿意贷款逾期退还的，每贷款逾期一月承包方应按租金的，向招标方付款占有服务费。
6-2承包方退还租赁房子理应合乎一切正常应用后的情况，退还时，应经招标方工程验收认同，并互相付清分别理应担负的花费。
七、消除合同规定的标准
7-1甲、乙协商一致在租期内，有以下情况之一的，本终止合同，彼此不负责任：
（一）*****会馆占有范畴内的土地使用权证依规提早取回的；
（二）*****会馆因社会发展集体利益被依规征用土地的；
7-2甲、乙协商一致，有以下情况之一的，一方可以书面形式告知另一个终止合同；
（一）招标方交货的房子出租不符合同规定的承诺，导致不可以完成租用目地；
（二）承包方未征求招标方愿意更改租赁房屋用途，导致毁坏的；
（三）因承包方缘故导致租赁房子主体工程毁坏的；
（四）承包方私自总体转租房、出让承租权或与别人互换分别租赁的；
八、合同违约责任
8-1租用期内，非本合同条款的状况招标方私自消除合同规定提早取回房子出租，招标方应按提早取回日数的房租的付合同违约金。
8-2承包方未征求招标方书面形式愿意或是超出招标方书面形式愿意的范畴室内装修或是加设附设设备的，招标方规定承包方损失赔偿。
8-3租用期内，非本合同条款的状况，承包方半途私自续租的，承包方应按提早续租日数的房租的倍向招标方付款合同违约金。
九、别的条文
9-1合同规定签名后起效。
9-2本合同书解释权，经甲、乙彼此协商一致，能够定立补充条款。
合同规定补充条款及配件均为合同规定不可缺少的一部分，合同规定补充条款具同样法律认可。
9-3甲、乙彼此在签定合同规定时，对分别的支配权、责任、义务清晰搞清楚，并愿按合同条款严格遵守。
如一方违背合同规定，另一
方有权按照规定理赔。
9-4甲、乙彼此在执行合同规定全过程中产生异议，商议处理；商议处理不了的，协商一致向中宁县人民检察院提起诉讼。
9-5合同规定一式三份，招标方持二份，承包方持一份。
出租人（招标方）：
法人代表：
授权委托人：
签订日期：
年
日承租人（承包方）：
法人代表：
签订日期：
年日月月
大型商场租赁协议篇2
招标方（出租人）：
详细地址：
承包方（承租人）：
详细地址：
双方就大型商场店铺租赁运营相关事项，秉着诚信友善、互利共赢的标准，经彼此友善商议，甲、乙彼此达到以下协议书：
一、招标方愿意将号铺面，其套内平米，总建筑面积平米租用给承包方。
二、租用限期：
自20年月日源于20年月日。
租期内，若承包方想要再次租用，应提早于租用满期前日以书面形式告知招标方，彼此应就租用标准再次商议，承包方具有相同条件下下的优先选择承租权。
至满期之前日承包方未明确提出申请书，（及承包方在租期内一切阶段不可在没经招标方容许的状况下不运营或分租、转租房，不然视作毁约，除全自动舍弃优先选择承租权外，招标方不退回承包方履约担保金及房租），招标方将开展再次租用的准备工作。
三、合同书满期或因承包方缘故中断合同书，承包方须没有理由马上退出。
不可以任何借口推迟，不然导致招标方的损害概由承包方负所有赔付。
四、房租：
（1）第一本年度房租内房租规范为RMB元/月/平米（套内建筑面积），累计租金元/年。
（2）房租付款方式：
元，（英文大写）。
（3）租期在一年之上，三年内，彼此明确第二本年度房租规范为元（英文大写：
）。
第三本年度房租规范为元（英文大写：
）务必在实行本年度合同书满期前45天，每本年度一次性缴清给招标方。
合同编号ContractNo：
五、履约担保金
（1）租赁协议履约担保金：
承包方须向招标方交纳房租合同书履约担保金（一般为本年度三个月房租），金额小写字母：
（英文大写）；承包方若有毁约个人行为，租赁协议履约担保金做为合同违约金解决没退承包方。
承包方在本履行合同全过程中若有托欠房租、费、水电气等花费、不遵循商场管理规章制度、造成大型商场运营错乱及暂停营业、比较严重危害大型商场信誉等毁约个人行为，及其其他给招标方导致损害的个人行为，招标方有权利立即从租赁协议履约担保金中扣减，并规定承包方在15日内补充扣减一部分，如承包方未能该期内补充，招标方有权利停止合同规定，收走承包方担保金，取回承包方租赁的铺面，并保存履行其他理赔的支配权。
租用满期后如承包方无一切毁约个人行为，且沒有拖大型商场物业管理公司的一切花费，履约担保金将在7日内退还给承包方。
履约担保金不计入贷款利息。
（2）商管履约担保金：
承包方签署租赁协议有关办理手续进场前需向大型商场内商业服务运营管理企业：
xx物业管理服务有限责任公司，下称物业管理公司商管交纳_____元/户运营担保金，并签名遵循《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》，承包方如违反经营管理方法公共性协议书，物业管理公司商管有权利按运营管理公共性协议书的要求开展解决。
运营担保金不计入贷款利息。
六、其他花费：
租期内的相关物业管理费、中央空调费、水电气、电話及宽带网络等其他花费由承包方自主担负，并按照规定按时交纳，不可托欠，招标方将相互配合物业管理公司商管的运营管理和相对应的收费标准工作中。
七、工商局、税金：
承包方自主担负和申请办理有关办理手续，与招标方不相干。
凡不按照规定申请办理的，所造成的一切不良影响由承包方自身担负。
八、有关安全性：
承包方在租期应留意运营安全性，有关火灾、社会治安事情及第三方的经济损失、人身安全死伤所造成的一切支出及因而造成理赔、起诉等一切法律依据。
承包方自主承担担负（与招标方不相干）。
九、有关大型商场运营作息时间表：
_______________。
招标方及授权委托人（物业管理公司商管）有权利依据具体情况调节实行。
十、税款滞纳金及合同违约责任：
（1）若承包方无法在承诺的期内交纳房租及各类花费，招标方有权利向承包方按所未交额度的千分之三按日测算扣除税款滞纳金。
并保存其起诉权。
（2）承包方托欠房租超出15日，招标方或其授权委托人除向承包方追讨应交租及税款滞纳金外，有权利停止合同规定，收走承包方履约担保金，并有权利向承包方追索从而导致的其他损害。
十一、铺面主要用途及运营管理：
1）承包方在租期内，只有于该铺面租赁运营、类、品牌商品。
在合同规定
有效期限内，承包方若要拆换运营的产品品种、知名品牌，需提早15日以书面通知向招标方提交申请，获得招标方商议愿意后才可拆换，不可私自变动。
2）承包方应按合同书承诺的商圈、知名品牌开展运营，不可私自发更改或减少运营知名品牌。
3）承包方如减少运营知名品牌、级别，招标方有权利权规定期限整顿，如整顿未做到期限实际效果，招标方有
权解除合同（在通告解除合同日起，可容许承包方推迟一个月時间解决余货），承包方没有理由听从。
4）没经招标方书面形式愿意，承包方不可私自变动铺面主要用途及业务范围，及其更新改造铺面构造。
不然视作毁约。
5）承包方在租期内，不可在无书面通知情况下使承租店铺处在无运营情况。
如果没有运营情况每
月超出3日，招标方有权利解除合同，收走承包方的租用担保金，没有理由取回承包方承租店铺。
十二、室内装修或改造
（1）承包方对铺面的內部室内装修，应遵循运营管理公共性协议书及物业管理公司的管理规定，先健全办理手续后室内装修。
（2）承包方提早解除合同（包含期满）应维持铺面的完好无缺，不然招标方有权利规定承包方将全部室内装修及机器设备拆卸并清运走大型商场，将铺面（包含设备、木地板）恢复正常，并不可不利于邻近铺面。
其有关花费由承包方担负；或维持店面装修原貌，不然将收走所有担保金。
十三、没经招标方以书面形式告知愿意（并合乎招标方明确提出的标准），承包方不可私自转租房/出让/分租/转出借第三方（招标方不认同承包方私底下扣除的“接租方”的说白了转让金、装修费用），不然招标方有权利停止合同规定，承包方没有理由退出，收走运营担保金，除照毁约解决外，并向承包方追索有关损害。
十四、承包方是因为特殊情况要转租房/出让的，应提早30日向招标方明确提出申请书，招标方有权利连接租人（第三方）所运营的商圈等有关信息开展考察，在获得招标方以书面形式告知并接纳招标方的标准后，可申请办理和健全有关办理手续。
十五、履行合同期内如遇不可抗拒（战事、地震灾害等）或政府部门行和相关职责管理方法单位个人行为导致合同书没法执行，彼此互相追责合同书提早停止的合同违约责任。
十六、合同规定只对于甲、乙彼此的责任利，与大型商场其他铺面不相干，其财务风险和承包方有关债、负债和法律法规、法律责任由承包方自主担负。
十七、如甲、乙彼此哪一方提早毁约，毁约方位守约方付款合同违约金（三个月房租）。
十八、甲、乙彼此为具备单独担负经济发展、法律依据的普通合伙人，合同规定是彼此同意商议真正意原体现，与大型商场其他铺面和第三者不相干。
十九、异议处理：
因执行合同规定产生异议，彼此应根据友善商议处理，商议不了可向铺面所在城市人民检察院起诉处理。
二十、解释权，甲、乙彼此以书面通知做为合同规定的配件，并一样具备法律认可。
二十一、合同规定內容产为商业机密，彼此对合同规定內容有保密性责任不可违背。
二十二、本全同一式三份，双方各执一份，物业管理公司办理备案一份，经甲、乙彼此或其授权委托人签名后起效。
二十三、合同规定的配件：
《xxxxx商场经营管理公共协议》《治安、消防责任书》
招标方：
承包方：
授权委托人：
授权委托人：
详细地址：
详细地址：
联系方式：
联系方式：
日期：
年月日日期：
年月日
大型商场租赁协议篇3
招标方：
__________________
身份证件：
__________________
承包方：
__________________
公司注册地址：
__________________
身份证件：
__________________
招标方是坐落于市区路（街）某某某购物广场座首层号铺（“铺面”）的产权年限任何人，即日起商铺出租给承包方，承包方愿意租赁。
现甲、乙彼此就店铺租赁相关事项达到以下合同书。
第一条铺面的部位、总面积和主要用途
1.1铺面的部位和总面积
甲、乙协商一致依照合同规定的承诺租赁和租赁坐落于市区路（街）某某某购物广场（“大型商场”）座首层号铺（见本合同附件一图例），且甲、乙协商一致遵循某某某购物广场物业管理服务有限责任公司的统一经营管理方法有关规章制度和物业管理服务要求。
铺面的总建筑面积为平米。
上述情况总建筑面积为合同规定上述物业管理费用的测算根据和为合同规定上述房租的测算根据。
假如交货时评测总面积/产权登记总面积与以上总面积不一致的，以评测总面积/产权登记总面积为标准。
1.2铺面的主要用途
承包方承租店铺只有用以运营（产品种类）.
非经招标方及某某某购物广场物业管理服务有限责任公司（下称“物业管理服务企业”）书面形式愿意，承包方不可在合同规定承诺的租期内将铺面用以运营别的一切类型的产品和用以其他一切目地。
招标方或物业管理服务企业对承包方违背此条要求的个人行为未立即劝阻并不表明对承包方个人行为的默认设置。
第二条租赁期
租赁期自年月日（如大型商场开业时间晚于以上租期日的，以大型商场开张日为计租逐渐日）起至年月日止。
租赁期逐渐前招标方容许承包方入场室内装修，租赁期逐渐前的室内装修期称“免租”，免交房租，免交物业管理费用，但仍应交纳水、电等电力能源费。
别的状况下，承包方室内装修期内也应付款房租、物业管理费用。
实际室内装修期自年月日起至年_____月日止。
合同规定在大型商场明确的统一开张日前日签署合同规定的，则承包方应在统一开张日前宣布对外开放开张，不然每延迟时间一日，应向物业管理服务企业付款等同于本租期房租总金额1%的合同违约金。
可是本协议书签署日在大型商场开张日前的，如大型商场开业时间晚于以上租赁期逐渐日，以大型商场开张日为计租逐渐日，租赁期逐渐前招标方容许承包方入场室内装修，租赁期逐渐前的室内装修期称“免租”，免交房租和物业管理费用，但应付款水电工程等花费。
开张日指大型商场具有对外开放运营工作能力时。
承包方应依照大型商场明确的开张日对外开放运营。
第三条房租
3.1房租
承包方在上述情况租赁期内租用铺面的房租为：
每月每平米（小写字母）元（英文大写）元，月房租累计为RMB（小写字母）元（英文大写）元。
年月（第一个月要不是整月时）房租按日计付，房租规范为每日每平米RMB（小写字母）元（英文大写）元。
每月每平米RMB（小写字母）元（英文大写）元，月房租累计为RMB（小写字母）元（英文大写）元。
每月每平米RMB（小写字母）元（英文大写）元，月房租累计为RMB（小写字母）元（英文大写）元。
3.2付款限期和方法
第一期（即租赁期逐渐之日至月月底）房租在入场装修前付款。
除第一期房租外，承包方须在月的225日前向招标方交货下下房租。
承包方能够现钱、金融机构转帐支票或银行转账的方法向招标方付款房租，按该等方法付款的账款均以招标方或招标方金融机构具体接到账款之日为支付日。
全部因实行合同规定承包方支付产生的汇款手续费由承包方担负。
招标方特定银行帐号以下：
开户银行：
户名：
帐号：
承包方依照合同规定应向招标方付款的全部账款均依照本不平等条约定实行。
第四条物业管理费用
4.1铺面的物业管理费用为每月每平米（总建筑面积）RMB29元，月物业管理费用累计为RMB（小写字母）元，（英文大写）元。
上述情况物业管理费用包括大型商场同用位置、同用设施的维护保养费，公共区域保安人员、保洁服务、园林绿化清理的水、电等电力能源费及其大型商场全部地区的家用中央空调费等。
物业管理服务企业很有可能会依据营销推广大型商场等运营必须适度提升物业管理费用。
物业管理费用应由甲方位物业管理服务企业缴纳，但在本租赁协议期内甲、乙协商一致由承包方担负，本终止合同后仍由甲方位物业管理服务企业缴纳。
4.2物业管理费用付款方式
物业管理费用自租赁期逐渐之日由承包方担负。
承包方需要在租赁期逐渐日前行场装修前向物业管理服务企业交货第一期物业管理费用（从租赁期逐渐之日至____月月底）。
承包方能够现钱、金融机构转帐支票或银行转账的方法向物业管理服务企业付款物业管理费用，按该等方法付款的账款均以物业管理服务企业或其金融机构具体接到账款之日为支付日。
全部因实行合同规定承包方支付产生的汇款手续费由承包方担负。
物业管理服务企业特定银行帐号以下：
开户银行：
户名：
帐号：
承包方依照合同规定应向物业管理服务企业付款的全部账款均依照本不平等条约定实行。
第五条电力能源费
承包方入场装修前应向物业管理服务企业交纳电力能源保证金________元。
铺面的水、电等电力能源费采用单独立户计量检定，承包方理应自主担负，从入场室内装修日逐渐收取。
承包方应按物业管理服务企业以书面形式告知立即向物业管理服务企业付款。
水、电源电路耗损等电力能源耗损依照出租商铺具体耗电量占大型商场总耗电量的占比平摊。
租期内前180日（没有免租）电力能源耗损的月均值耗损将做为测算剩下租赁期内电力能源耗损数的规范。
第六条通信设备房租及保证金
6.1承包方租赁铺面自主申请办理通信设备以下：
电話/发传真__部，网上专线运输__条。
6.2乙方位有关部门付款上述情况通信设备房租为电話/发传真每月RMB____元/部，网上专线运输每月RMB____元/条。
6.3乙方位物业管理服务企业付款上述情况通信设备及保证金为：
每一集电話/发传真RMB____元，总共RMB____元；每条网上专线运输RMB____元/条，总共RMB____元。
6.4承包方所租赁的通信设备自主到有关部门付款房租。
6.5话费、上网费等通信花费（含月租赁费、服务费等），由承包方自主向电信网单位付款。
第七条担保金
7.1为保证承包方按合同规定承诺的限期和方法付款房租，承包方须于签合同另外向招标方一次性交货等同于2个月房租的房租担保金，总共RMB（小写字母）元（英文大写）元。
7.2为保证承包方按合同规定承诺的限期和方法付款物业管理费用，承包方须于签合同另外向物业管理服务企业一次性交货等同于2个月物业管理费用的物业管理费担保金总共RMB（小写字母）元（英文大写）元。
7.3在此条中担保金指上述情况房租担保金和服务费担保金。
7.4担保金的扣减
7.5本终止合同后，若承包方彻底执行合同规定项下责任，或在招标方、物业管理服务企业立即折抵承包方没付的房租、物业管理费用、合同违约金等适应账款后，招标方和物业管理服务企业应在承包方偿还招标方铺面后十日内将担保金免息退还给承包方。
第八条入场运营品质统一经营管理方法担保金
承包方应向物业管理服务企业交纳统一经营管理方法入场运营质保金RMB小写字母元，（英文大写）做为在大型商场运营期内遵循统一经营管理方法有关规章制度产品质量、服务水平的担保金。
上述情况担保金不能赔偿招标方或物业管理服务企业损害的，承包方仍应补充具体损害。
承包方违背统一经营管理方法有关规章制度时，物业管理服务企业有权利收走所有或一部分统一经营管理方法担保金，承包方应在收到以书面形式告知后七日内将担保金补充。
未立即补充的，依照扣费解决。
此项担保金的补充方法与合同规定第七条有关担保金补充方法的承诺一致在承包方售卖的产品质量不符合我国要求或有减少铺面所属城市广场的信誉时，物业管理服务企业有权利立即从担保金中往顾客立即付款退借款和赔偿费。
本终止合同后，假如承包方彻底执行合同规定项下责任，物业管理服务企业在承包方偿还招标方铺面且清缴所有借款后10日内将担保金免息退还给承包方。
第九条税款滞纳金
合同规定项下支付時间遇节假日日均不延期，上述“日”均指日历天，彼此另有承诺的以外。
承包方托欠房租、物业管理费用、电力能源费、通信设备房租及保证金、各类担保金等理应向招标方或物业管理服务企业付款的一切花费，每日应依照托欠花费33‰向招标方或物业管理服务企业交纳税款滞纳金，从适应日至券后所有偿还之日止。
第十条租约
10.1假如承包方想要在租赁期期满后再次承租店铺，可向招标方明确提出书面形式租约申请办理，但此申请办理须于租赁期停止日30日前、180日内明确提出。
假如在本合同期限期满前30日未接到承包方的续签通告，视作承包方舍弃租约，合同规定自租赁期停止日自主停止。
租赁期停止日前180日期内，招标方有权利在没有防碍承包方一切正常应用的状况下带顾客查询铺面场所，承包方应予以相互配合。
10.2如承包方租约，招标方有权利依据销售市场状况调节房租的收费标准。
10.3在租赁期期满前，招标方与第三方明确租用意愿，且就租用标准达成一致时，应立即通告承包方，承包方应在接到招标方通告后三日内决策是不是履行优先选择承租权；假如承包方在上述情况期内沒有给与招标方回应，则视作承包方舍弃优先选择承租权。
第十一条入场转交
11.1甲、乙彼此应在租赁期逐渐日前30日内申请办理铺面转交办理手续。
11.2铺面转交时情况见配件二，甲、乙彼此在转交时要给与确定。
11.3承包方入场后，招标方和物业管理服务企业仍有权利再次开展商务大厦周围环境的基本建设、公共区域或某些门店地区的室内装修、广告宣传工作中以及他更新改造、整修工程项目。
招标方和物业管理服务企业不用因此而对承包方做出一切赔付，承包方愿意不干预。
11.4如因为招标方本身缘故导致承包方推迟入场，租期日期和租赁期均相对应延期。
推迟超出90日的，承包方能够在上述情况90日期满后七日内挑选消除合同规定，承包方挑选终止合同的，招标方应在合同终止之日起七日内免息退还承包方预付花费，但不必担负别的一切义务。
第十二条铺面的应用
12.1室内装修和更新改造
承包方自主担负铺面的室内装修或更新改造花费和义务，装修改造计划方案和工程施工企业务必历经招标方和物业管理服务企业的核查书面形式评定，但招标方和物业管理服务企业并不因核查而担负一切义务。
室内装修或更新改造理应遵循商场装修管理方案和要求。
招标方和物业管理服务企业有权利监管承包方的工程装修工程施工全过程，并随时随地对不符装修管理规章制度的个人行为多方面劝阻并规定其纠正。
假如承包方回绝纠正，则招标方和物业管理服务企业有权利自主多方面改正，从而造成的所有花费均由承包方担负。
12.2承包方应严格执行物业管理服务企业早已和即将制订的大型商场各类运营管理方案、各类物业管理服务条例和规章制度、及其招标方与物业管理服务企业签定的统一经营管理方法
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