房屋转租合同模板.docx

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房屋转租合同模板

房屋转租合同模板

　　房屋转租合同模板

（一）

　　转租方：

____________________（以下简称甲方）

　　受转租方:

____________________（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜订立本合同。

　　第一条转租房屋的情况

　　1.甲方依法承租的座落于______区/县______路_______号______楼____层_____室的______（公有/非公有）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋______（全部/部分）即______号______室（以下简称转租房屋）转租给乙方。

转租房屋的建筑面积_______平方米。

转租房屋平面图见本合同附件

（一）。

　　2.转租房屋的共用或合同部位的使用范围和条件：

　　____________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________。

　　由甲、乙双方在本合同附件

（二）中予以明确。

　　3.现有装修、附属设施和设备状况：

　　____________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________。

　　由甲、乙双方在本合同附件（三）中予以明确。

　　第二条转租用途

　　1.甲方已向乙方出示该房屋的（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）（编号__________）。

转租房屋的用途为________，乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用转租房屋。

　　2.乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　第三条转租期限及交付日期

　　1.甲、乙双方约定，甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付转租房屋。

转租期为_________（月/年）。

自__________年_____月_____日甲方将房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。

甲方保证该转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。

　　2.转租期满，甲方有权收回转租房屋，乙方应如期返还。

在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__________（日/月）向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后续签转租合同。

　　第四条租金、支付方式和期限

　　1.甲、乙双方约定，转租房屋每日每平方米建筑面积租金为（______________币）_____________________元，月租金总计为（_________________币）____________________________元。

（大写：

______万______千______百______拾______元______角整）。

　　2.乙方应于每月______日前向甲方交付租金。

逾期支付的，每逾期1日，则乙方需按日租金的_____%支付违约金。

　　3.乙方支付租金的方式如下：

　　____________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________。

　　第五条其它费用

　　1.在房屋转租期间，乙方使用转租房屋所发生的水、电及其公摊、煤气、通讯、设备、物业管理、公共维修金、__________________等费用由___________（甲方/乙方）承担。

其它有关费用，均由_______（甲方/乙方）承担。

　　2.乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：

　　____________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________。

　　第六条房屋使用要求和维修责任

　　1.在转租期间，乙方发现转租房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负责承担。

　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使转租房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。

乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3.转租期间，甲方保证转租房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。

甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_____日通知乙方。

检查养护时，乙方应予配合。

如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则一概由乙方负责。

　　4.在转租期间，出租人需要对转租房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。

具体事宜可由甲、乙双方另行商定。

　　5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　第七条转租房屋的返还

　　1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还转租房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按（__________________币）___________元/平方米向甲方支付房屋占用费。

　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　第八条转租、转让和交换

　　1.在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

　　2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　第九条合同的解除和终止

　　1.在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_____倍向乙方支付违约金。

如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

但下列情况除外：

（1）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　（3）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　（4）转租房屋出租前已设定抵押、现被处分，而甲方、乙方在签订租赁、转租合同之时已被告知的。

　　2.甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租金______倍支付违约金;支付的违约金不足抵付违约给对方造成损失的，还应赔偿损失与违约金的差额部分。

（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___________日内仍未交付的;

（2）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

　　（3）乙方未按本合同约定，擅自改变房屋用途，致使房屋损坏的;

　　（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

　　（5）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

　　（6）乙方逾期不支付租金累计超过_________个月的。

　　第十条违约责任

　　除本合同其他条款约定的违约责任外，甲乙双方还应承担以下违约责任：

　　l.转租房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金，并变更本合同租金条款。

　　2.在房屋转租期间，非依本合同约定，甲方擅自解除本合同，提前收回转租房屋的，甲方应按月租金的_________倍向乙方支付违约金。

若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　3.乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方（恢复房屋原状/赔偿损失）。

　　4.房屋转租期间，非依本合同约定，乙方中途擅自退租的，乙方应按月租金的________倍向甲方支付违约金，若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

　　第十一条其他约定事项

　　____________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________。

　　第十二条争议解决

　　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十三条合同生效及登记备案

　　1.本合同经双方当事人签字（盖章）之日起生效。

　　2.本合同一式______份。

正本______份，双方各执______份;副本______份，双方各执______份。

正副文本具有同等法律效力。

　　3.本合同之附件均为本合同不可分割之部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同及其附件和补充约定中未涉及的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　5.自本合同生效之日起______日内，由（甲方/乙方）持本合同及有关证明文件向________申请转租合同登记备案。

凡变更、终止本合同的，由（甲方/乙方）负责在本合同变更、终止之日起的_______日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。

因（甲方/乙方）未办理房屋转租合同登记备案或变更、终止登记备案引起的法律纠纷，由（甲方/乙方）承担一切责任。

　　转租方（甲方）：

__________________（签章）受转租方（乙方）：

__________________（签章）

　　法定代表人：

____________________（签章）法定代表人：

_____________________（签章）

　　身份证号码：

_________________________身份证号码：

____________________________

　　住址：

_______________________________住址：

____________________________________

　　邮编：

_______________________________邮编：

____________________________________

　　电话：

_______________________________电话：

____________________________________

　　开户银行：

___________________________开户银行：

_______________________________

　　帐号：

_______________________________帐号：

____________________________________

　　委托代理人：

____________________（签章）委托代理人：

_____________________（签章）

　　签约日期：

___________________________签约日期：

_______________________________

　　签约地点：

___________________________签约地点：

_______________________________

　　房屋转租合同模板

（二）

　　转租人________________（以下简称甲方），承租人_______________（以下简称乙方），当事人就房屋一部转租达成以下协议：

　　第一条转租人经得出租人的同意，就承租的坐落__________市_________地号（门牌）市区路__________号）层楼房、其楼上全部_______平方米转租与承租人为居住使用。

　　第二条转租期限

　　______年____月___日起，至_____年______月____日止，计_____年。

　　第三条租金

　　1.每月租金人民币_____元，每月____日以前缴纳。

　　2.保证金人民币____元，于转租期满交还房屋时无息返还。

　　第四条使用转租物的限制

　　1.本转租房屋系供居住之用。

　　2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。

　　3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。

　　4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。

　　5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。

　　第五条危险负担

　　乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。

转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。

　　第六条违约责任

　　1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。

　　2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租______倍计算违约金。

　　第七条其他特约事项

　　1.转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。

　　2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。

　　3.乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。

　　4.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。

　　第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。

　　本合同一式______份，当事人及连带保证人各执______份为凭。

　　转租人（甲方）：

____________________________

　　承租人（乙方）：

____________________________

　　连带保证人：

_____________________________

　　___________年_______月_______日

　　房屋转租合同模板（三）

　　转租人（以下简称甲方）：

___________________

　　身份证：

__________________________________

　　联系电话：

________________________________

　　受转租人（以下简称乙方）：

_________________

　　身份证：

__________________________________

　　联系电话：

________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

　　第一条　房屋情况

　　1-1该房屋原出租人是____________，甲方转租应当征得原出租人同意。

未征得原出租人书面同意的，本合同无效。

　　1-2甲方将座落于______区______县______路______道______街房屋出租给乙方。

该转租房屋面积____________平方米（建筑面积、使用面积），产别____________，结构____________，房屋类型（平房/多层/高层/写字楼），设计用途__________________。

　　1-3房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任（见附件一）。

　　第二条　租赁用途

　　2-1乙方所承租房屋用于____________（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。

　　2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。

乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

　　第三条　转租期限和交付日期

　　3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。

转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　3-2甲方于____________年______月______日前，将转租的房屋交付乙方。

甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。

甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。

超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元违约金。

若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　3-3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。

　　第四条　租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。

　　1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为____________元（人民币）;

　　2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为____________元（人民币）;

　　3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为____________元（人民币）。

　　4-2乙方按下列第种方式支付租金。

　　1、按月支付租金，付款时间

　　2、按季支付租金，付款时间

　　3、按年支付租金，付款时间

　　4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第______种约定追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。

乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付违约金。

　　2、解除合同。

乙方拖欠租金累计达______个月及其以上的，甲方可以解除合同。

乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。

　　第五条　押金和其他费用

　　5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

　　5-2转租期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等）中，费用由承担;其他有关费用，均由承担。

　　第六条　房屋使用和维修

　　6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备

　　6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（见附件二）。

未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。

　　6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第______种方式承担维修责任。

　　1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修，乙方应予以协助。

逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

　　2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

　　第七条　提前解除合同

　　7-1转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金______元。

若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　7-2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金______元。

若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

　　第八条　其他条款

　　8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款（见附件三）。

附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第种方式处理。

　　1）向人民法院提起诉讼。

　　2）向仲裁委员会申请仲裁。

　　8-3本合同连同附件共______页，一式______份。

甲乙双方、登记备案机关各执______份，其余备用，具有同等效力。

　　甲方（签章）：

__________________乙方（签章）：

_________________

　　日期：

______________________________________________________