建设工程施工总承包合同范本固定总价.docx
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建设工程施工总承包合同范本固定总价
合同编号：
建设工程施工（总价）合同
工程名称：
工程地点：
发包人：
承包人：
第一部分协议书1
一、工程概况1
二、工程承包范围1
三、合同工期5
四、质量标准5
五、签约合同价与合同价格包干范围5
六、项目经理6
七、合同文件构成6
八、词语含义7
九、承诺7
十、合同订立与生效7
第二部分通用条款9
1一般约定9
1.1词语定义与解释9
1.2语言文字12
1.3法律12
1.4标准和规范12
1.5合同文件的优先顺序12
1.6图纸和承包人文件13
1.7联络14
1.8严禁贿赂14
1.9化石、文物14
1.10交通运输14
1.11知识产权15
1.12保密16
1.13工程量清单错误的修正16
1.14新技术、新工艺、新设备、新材料的应用16
2发包人17
2.1许可或批准17
2.2发包人代表17
2.3发包人人员17
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供17
2.5资金来源证明及支付担保18
2.6支付合同价款18
2.7组织竣工验收18
2.8现场统一管理协议18
3承包人18
3.1承包人的一般义务18
3.2项目经理19
3.3承包人人员20
3.4承包人现场查勘21
3.5分包21
3.6工程照管与成品、半成品保护22
3.7履约担保22
3.8联合体22
4监理人22
4.1监理人的一般规定22
4.2监理人员23
4.3监理人的指示23
4.4商定或确定23
5工程质量24
5.1质量要求24
5.2质量保证措施24
5.3隐蔽工程检查25
5.4不合格工程的处理25
5.5质量争议检测25
6安全文明施工与环境保护26
6.1安全文明施工26
6.2职业健康28
6.3环境保护28
6.4余泥渣土运输车辆要求29
7工期和进度31
7.1施工组织设计31
7.2施工进度计划31
7.3开工32
7.4测量放线32
7.5工期延误32
7.6不利物质条件33
7.7异常恶劣的气候条件33
7.8暂停施工33
7.9提前竣工34
8材料与设备35
8.1发包人供应材料与工程设备35
8.2承包人采购材料与工程设备35
8.3材料与工程设备的接收与拒收35
8.4材料与工程设备的保管与使用36
8.5禁止使用不合格的材料和工程设备36
8.6样品36
8.7材料与工程设备的替代37
8.8施工设备和临时设施38
8.9材料与设备专用要求38
9试验与检验38
9.1试验设备与试验人员38
9.2取样38
9.3材料、工程设备和工程的试验和检验39
9.4现场工艺试验39
10变更39
10.1变更的范围39
10.2变更权39
10.3变更程序40
10.4变更估价40
10.5承包人的合理化建议41
10.6变更引起的工期调整42
10.7暂估价42
10.8暂列金额43
10.9计日工43
11价格调整43
11.1场价格波动引起的调整44
11.2法律和各种许可与批准、标准和规范、以及有关政策变化引起的调整46
11.3材料和工程设备询价采购47
12合同价格、计量与支付47
12.1合同价格47
12.2预付款47
12.3计量48
12.4工程进度款支付48
12.5支付账户50
13验收和工程试车50
13.1分部分项工程验收50
13.2竣工验收50
13.3工程试车52
13.4提前交付单位工程的验收53
13.5施工期运行53
13.6竣工退场53
14竣工结算54
14.1竣工结算申请54
14.2竣工结算审核54
14.3甩项竣工协议55
14.4最终结清55
15缺陷责任与保修55
15.1工程保修的原则55
15.2缺陷责任期55
15.3质量保证金56
15.4保修57
16违约58
16.1发包人违约58
16.2承包人违约59
16.3第三人造成的违约60
17不可抗力60
17.1不可抗力的确认60
17.2不可抗力的通知61
17.3不可抗力后果的承担61
17.4因不可抗力解除合同61
18保险62
18.1工程保险62
18.2工伤保险62
18.3其他保险62
18.4持续保险62
18.5保险凭证62
18.6未按约定投保的补救62
18.7通知义务63
19索赔63
19.1承包人的索赔63
19.2对承包人索赔的处理63
19.3发包人的索赔64
19.4对发包人索赔的处理64
19.5提出索赔的期限64
20争议解决64
20.1和解64
20.2调解64
20.3争议评审64
20.4仲裁或诉讼65
20.5争议解决条款效力65
第三部分专用条款66
1一般约定66
1.1词语定义66
1.2语言文字66
1.3法律67
1.4标准和规范67
1.5合同文件的优先顺序67
1.6图纸和承包人文件67
1.7联络68
1.10交通运输68
1.11知识产权68
1.13工程量清单错误的修正69
1.14新技术、新工艺、新设备、新材料的应用70
2发包人70
2.2发包人代表70
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供71
2.5资金来源证明及支付担保71
3承包人71
3.1承包人的一般义务71
3.2项目经理71
3.3承包人人员72
3.5分包73
3.6工程照管与成品、半成品保护73
3.7履约担保73
4监理人73
4.1监理人的一般规定73
4.2监理人员74
4.4商定或确定74
5工程质量74
5.1质量要求74
5.3隐蔽工程检查75
6安全文明施工与环境保护75
6.1安全文明施工75
6.4余泥渣土运输75
7工期和进度76
7.1施工组织设计76
7.2施工进度计划76
7.3开工76
7.4测量放线77
7.5工期延误77
7.6不利物质条件77
7.7异常恶劣的气候条件78
7.9提前竣工78
8材料与设备78
8.4材料与工程设备的保管与使用78
8.6样品78
8.8施工设备和临时设施79
9试验与检验79
9.1试验设备与试验人员79
9.4现场工艺试验79
10变更79
10.1变更的范围79
10.4变更估价79
10.5承包人的合理化建议80
10.7暂估价80
10.8暂列金额80
11价格调整80
11.1场价格波动引起的调整81
11.3材料和工程设备询价采购84
12合同价格、计量与支付84
12.1合同价格84
12.2预付款85
12.3计量85
12.4工程进度款支付85
13验收和工程试车86
13.1分部分项工程验收86
13.2竣工验收86
13.3工程试车87
13.6竣工退场87
14竣工结算87
14.1竣工结算申请87
14.2竣工结算审核87
14.4最终结清88
15缺陷责任期与保修88
15.2缺陷责任期88
15.3质量保证金88
15.4保修89
16违约89
16.1发包人违约89
16.2承包人违约90
17不可抗力90
17.1不可抗力的确认90
17.4因不可抗力解除合同90
18保险91
18.1工程保险91
18.3其他保险91
18.7通知义务91
20争议解决91
20.2调解91
20.3争议评审91
20.4仲裁或诉讼91
第四部分补充条款92
附件93
附件1：
承包人承揽工程项目一览表94
附件2：
余泥渣土运输车辆信息表95
附件3：
发包人供应材料设备一览表96
附件4：
工程质量保修书97
附件5：
主要建设工程文件目录101
附件6：
承包人用于本工程施工的机械设备表102
附件7：
承包人主要施工管理人员表103
附件8：
分包人主要施工管理人员表104
附件9：
履约担保（参考格式）105
附件10：
预约款担保（参考格式）107
附件11:
支付担保（参考格式）109
附件12：
暂估价一览表113
附件13：
询价采购材料设备一览表116
第一部分协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法（2011修正）》、《经济特区建设工程施工招标投标条例（2004修正）》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程规模、特征及内容：
群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
资金来源：
财政性资金%；国有企业事业单位资金%；集体资金%；民营资本%；外商投资%；混合经济%；其他%。
二、工程承包范围（可依设计文件列明项目所需施工内容）
（1）房屋建筑、装饰、安装工程：
（可在□内打√、选填相应工程量，表中所列参考选项为项目主要承包内容，实际可依设计工程规模、项目特征等补充、扩展）
□土石方工程
□土方：
m3
□石方：
m3
□运距：
km
□门窗工程
□门窗面积：
m2
□边坡与基坑支护工程
□边坡长度：
m
□边坡高度：
m
□基坑周长：
m
□基坑深度：
m
□建筑智能工程
□综合布线系统
□信息网络系统
□其他配套硬件、软件工程
□地基与基础工程
□桩基类型：
桩径/数量：
mm/根
设计桩长：
m
□其他基础形式：
□通风空调工程
□使用面积：
m2
□冷负荷：
RT（冷吨）
□主体结构工程
□钢筋混凝土□砌体
□钢结构□网架
□索膜结构
□景观绿化工程
□面积：
m2
□装饰、装修及幕墙工程
□装修面积：
m2
□幕墙：
m2
□电梯工程
□升降电梯：
部
□自动扶梯：
部
□屋面与防水工程
□屋面构造层面积：
m2
□防水层面积：
m2
□消防工程
□给排水工程
□室内给、排水系统
□室外给、排水管网
□燃气工程
□户数：
户
□管长：
m
□电气工程
□强电系统
□弱电系统
□其他房建及配套工程
□高低压配电、外线电缆工程
□其他：
□建筑节能
□屋面节能工程
□外墙节能工程
□机电设备节能工程
□其他节能配套设施工程
□其他通用安装工程
□
（2）政公用及配套专业工程：
（可在□内打√、选填相应工程量，表中所列参考选项为项目主要承包内容，实际可依设计工程规模、项目特征等补充、扩展）
□七通一平工程
□面积：
万m2
□海绵城工程
□面积：
万m2
□挡墙护坡工程
□厚×高：
m×m
总长：
m
□燃气工程
□最大管径：
DNmm
总长：
m
□软基处理工程
□面积：
万m2
□地下综合管廊工程
□矩形断面总宽×高：
m×m
舱数：
舱
总长：
m
□其他断面形式：
□道路工程
□沥青混凝土路面
□水泥混凝土路面
□宽：
m总长：
m
□路灯工程
□座
□桥梁工程
□最大单跨跨度：
m
桥宽：
m
总长：
m
□交通设施工程
□交通监控、收费综合系统工程
□交通安全设施工程
□隧道工程
□洞宽×高：
m×m
总长：
m
□通信管道工程
总长：
m
□给水管道工程
□最大管径：
DNmm
总长：
m
□电力管道工程
总长：
m
□排水管道工程
□雨水管：
最大管径：
dmm
总长：
m□污水管：
最大管径：
dmm
总长：
m
□生活垃圾处理工程
□填埋处理规模：
t/d
□焚烧处理规模：
t/d
□渠涵工程
结构形式：
□钢筋混凝土□砌体
□宽×高：
m×m
总长：
m
□园林绿化工程
□面积：
m2
□水处理工程
□水厂及配套工程
处理规模：
万m3/d
□污水处理厂及配套工程
处理规模：
万m3/d
□污泥处理厂及配套工程
处理规模：
t/d
□除臭工程
处理规模：
万m3/h
□轨道交通工程
总长：
km□车站：
座
□车辆段：
□其他辅助设施工程：
□泵站及其他加压构筑物工程
□给水泵站
处理规模：
万m3/d
□雨水泵站
处理规模：
万m3/d
□污水泵站
处理规模：
万m3/d
□其他加压构筑物（高位水池等）公称容积：
万m3
□其他政及配套工程
（3）其他工程
三、合同工期
计划开工日期：
年月日；
计划竣工日期：
年月日；
合同工期总日历天数天。
合同工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以合同工期总日历天数为准。
招标工期总日历天数天（如果有）。
定额工期总日历天数天。
合同工期对比定额工期的压缩比例为%（压缩比例=1-合同工期/定额工期）。
四、质量标准
本工程质量标准：
五、签约合同价与合同价格包干范围
1.签约合同价为：
人民币（大写）（¥元）；
其中：
（1）安全文明施工措施费：
人民币（大写）（¥元）；
（2）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）（¥元）；
（4）暂列金额：
人民币（大写）（¥元）。
（5）其他：
人民币（大写）（¥元）。
2.固定总价合同价格包干范围和包干方式（可选填合同价格包干风险范围以内的相应内容、在□内打√）：
。
（1）□施工图（包括图纸与相关标准和规范）；
（2）□已标价工程量清单（一般可适用于未编制施工图、按实物量施工的工程）；
（3）□预算书（一般可适用于未编制施工图的零星、简易工程）；
（4）□其他：
。
3.合同价格包干风险范围以外的内容（可选填未包含在合同包干价内的内容）：
。
六、项目经理
承包人项目经理：
。
七、合同文件构成
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）本合同签订后双方新签订的补充协议；
（2）中标通知书（如果有）；
（3）投标函及其附录（如果有）；
（4）合同补充条款及其附件（如果有）；
（5）合同专用条款及其附件；
（6）合同通用条款；
（7）技术标准和要求；
（8）图纸；
（9）已标价工程量清单或预算书；
（10）其他合同文件。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
专用条款及其附件、补充条款及其附件（如果有）须经合同当事人签字或盖章。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用条款中赋予的含义相同。
九、承诺
1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不另签订与上述招投标实质性背离的协议，并且，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与本合同实质性内容相背离的协议。
十、合同订立与生效
本合同订立时间：
年月日；
订立地点：
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
发包人和承包人约定本合同自生效。
本合同一式份，均具有同等法律效力，其中：
合同正本份，发包人执份、承包人执份；合同副本份，发包人执份、承包人执份。
发包人：
（公章）
承包人：
（公章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
组织机构代码：
组织机构代码：
地址：
地址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
电话：
电话：
传真：
传真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
第二部分通用条款
1一般约定
1.1词语定义与解释
协议书、通用条款、专用条款及补充条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：
1.1.1合同
1.1.1.1合同：
是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括本合同签订后双方新签订的补充协议、合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、合同补充条款及其附件（如果有）、合同专用条款及其附件、合同通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2协议书：
是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“协议书”的书面文件。
1.1.1.3中标通知书：
是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4投标函：
是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。
1.1.1.5投标函附录：
是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文件。
1.1.1.6技术标准和要求：
是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
1.1.1.7图纸：
是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
1.1.1.8已标价工程量清单：
工程量清单指根据图纸、技术规范，按照《建设工程工程量清单计价规范》、及其相应房建与装饰、政、安装工程等工程量计算规范的有关格式、工程量计算规则等列出的项目名称和相应数量等的明细清单，载明分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容。
已标价工程量清单是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
1.1.1.9预算书：
是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制提交的并经发包人确认的施工图预算书（一般适用于非招标工程）等工程预算文件。
预算书的编制、确认可依据建设工程造价管理机构发布的计价标准（含计价规程）、价格信息计算。
1.1.1.10其他合同文件：
是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在专用条款中进行约定。
1.1.2合同当事人及其他相关方
1.1.2.1合同当事人：
是指发包人和（或）承包人。
1.1.2.2发包人：
是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.3承包人：
是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
1.1.2.4监理人：
是指在专用条款中指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。
1.1.2.5设计人：
是指在专用条款中指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
1.1.2.6分包人：
是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
1.1.2.7发包人代表：
是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。
1.1.2.8项目经理：
是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
1.1.2.9总监理工程师：
是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。
1.1.3工程和设备
1.1.3.1工程：
是指与协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。
1.1.3.2永久工程：
是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。
1.1.3.3临时工程：
是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
1.1.3.4单位工程：
是指在协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。
1.1.3.5工程设备：
是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。
1.1.3.6施工设备：
是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
1.1.3.7施工现场：
是指用于工程施工的场所，以及在专用条款中指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
1.1.3.8临时设施：
是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。
1.1.3.9永久占地：
是指专用条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
1.1.3.10临时占地：
是指专用条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。
1.1.4日期和期限
1.1.4.1开工日期：
包括计划开工日期和实际开工日期。
计划开工日期是指协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项〔开工通知〕约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
1.1.4.2竣工日期：
包括计划竣工日期和实际竣工日期。
计划竣工日期是指协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第13.2.3项〔竣工日期〕的约定确定。
1.1.4.3工期：
是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。
合同中，招标工期是指招标人在招标文件中提出的，完成施工招标内容并通过施工质量竣工验收所需的日历天数；定额工期是指按照建设工程施工工期定额规定
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