新疆3500亩鲜食葡萄基地建设项目可行性研究报告Word下载.docx
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5.3建设规模及标准……………………………………………………22
5.4项目建设内容………………………………………………………23
5.5鲜食葡萄栽培技术规程（第一年）…………………………………24
5.6鲜食葡萄栽培技术规程（第二年）…………………………………35
5.7项目实施进度………………………………………………………43
第六章环境保护……………………………………………44
6.1项目建设地环境现状……………………………………………44
6.2项目建设污染状况…………………………………………………44
6.3环境保护措施……………………………………………………44
第七章项目组织管理…………………………………………45
7.1项目管理………………………………………………………45
7.2政策保障……………………………………………………46
7.3劳动定员……………………………………………………………47
第八章招投标方案…………………………………………52
8.1招标范围……………………………………………………………53
第九章投资估算与资金筹措……………………………53
9.1投资估算……………………………………………………………53
9.2资金筹措……………………………………………………………55
第十章财务分析及效益评价………………………………56
10.1财务分析依据……………………………………………………56
10.2财务分析…………………………………………………………56
10.3效益分析………………………………………………………58
第十一章 问题及建议………………………………………60
第十二章结论………………………………………………62
新疆XXXXXXXX
3500亩鲜食葡萄基地建设项目可行性研究报告
第一章总论
1．1项目名称及承办单位
1．1．1项目名称
XXXXXX3500亩鲜食葡萄基地建设项目
1．1．2项目承担单位
XXXXXX
1．1．3项目建设地点
XXXXXX公司.
1．1．4项目性质
续建
1．1．5项目法人
1．1．6项目建设期
1年
1．1．7可行性研究报告编制单位
新疆XX建筑设计院
1．2研究工作的依据及范围
1．2．1研究工作的依据
（1）中共中央、国务院《关于加快林业发展的决定》
（2）《西部大开发——新疆开发规划》
（3）自治区党委、自治区人民政府《关于进一步加快林业发展的意见》（2004/8/16）
（4）《中华人民共和国国民经济和社会发展“十一五”计划和2010年远景目标纲要》指出：
支持中西部不发达地区、支持民族地区、贫困地区脱贫致富和经济发展.中西部地区要适应发展市场经济的要求l、加快改革开放的步伐l、充分发挥资源优势l、逐步变为经济优势.
（5）《新疆维吾尔自治区国民经济和社会发展“十一五”计划和2010年远景目标纲要》提出：
结合兵团发展林业的特点和优势l、积极优化和调整林种结构l、适应市场需求l、大力发展新疆本地的名、特、新果品的林业l、培育兵团经济新的增长点.
（6）《新疆XX国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》、《新疆XX农业第十一个五年计划》.
（7）XXXXXX自然地理社会经济资料、国民经济发展规划及行业发展规划.
（8）国家林业局《关于2006年林业治沙贴息贷款项目建设计划的通知》（林基发[2006]39号）文件和要求.
（9）无公害农产品生产技术规范.
（10）兵团园艺发展指导思想：
“以资源优势为依托l、以科学技术为先导l、以行政推动为手段l、逐步实现特色园艺规模化生产l、标准化管理、产业化发展”l、把名优特色园艺发展作为工作的重点.
（11）“兵团葡萄优势区域发展规划”（2005～2010年）“树立绿色品牌l、采取密植高产栽培模式l、高标准建园全面推进兵团葡萄产业化发展l、到2010年全兵团葡萄总规模达100万亩l、总产量达140万吨”.
1．2．2研究工作的范围
研究项目在当地的经济和社会发展中的地位l、对项目建设必要性、紧迫性进行分析l、确定项目建设规模l、分析项目建设的技术方案l、明确项目建设内容l、估算项目投资l、拟定资金筹措方案l、进行项目的经济、社会、生态效益分析.
1．2．3研究工作情况
2006年3月l、XXXXXX领导及技术人员来我院进行洽谈3500亩鲜食葡萄生产基地建设项目l、随后我们召开专门会议l、做了具体部署l、通过现场收集资料l、考察调研l、与XXXX的技术人员就项目的建设规模、建设地点、建设方案等问题进行研讨l、确定了本项目可行性研究报告的编写原则.
本项目根据国家发展委推荐的《经济建设投资指南》开展工作财务评价结论.
1．3项目建议书内容及审批意见
本报告代项目建议书
1．4研究结论
1．4．1市场分析、产品销售方向
随着人民生活水平的提高l、人们对无公害水果消费需求越来越迫切l、市场容量越来越大l、本项目生产的无公害鲜食葡萄近期主要在石河子、乌鲁木齐及内地销售l、远期销售到俄罗斯、乌克兰及中亚各国.
1．4．2产品方案
以无核白鸡心、美国红提为主.
1．4．3建设规模
建设鲜食葡萄生产基地3500亩l、年产鲜食葡萄5250吨.
1．4．4生产方法
严格按照无公害水果的生产标准组织生产l、使用生物肥料l、生物农药l、做到科学管理l、使基地生产的商品果达到无公害要求为申报绿色鲜食品做准备.
1．4．5项目区的地理位置
项目区位于XXXXXX17连、18连、19连、23连、园一连、园二连、园林公司.地理位置优越l、交通便利l、大气土壤环境良好l、符合无公害水果的生产条件.
1．4．6项目区投资及资金筹措
项目投资1126.3万元l、其中申请上级贴息贷款700万元l、自筹426.3万元.
1．4．7项目实施进度建议
本项目建设期1年.
本项目投资内部收益率为30.3%l、高于基准收益率；
财务净现值（i=8%）1910万元l、全部投资回收期4.69年（含建设期）.项目经济效益较好l、并有一定的抗风险能力.
1．4．8研究结论与建议
项目属于新建项目l、符合国家产业政策和投资方向l、以优化团场农业产业结构、提高团场经济效益和生态效益为目标.项目资金筹措有保证l、技术成熟、财务可行l、社会效益显著.因此l、该项目建设是必要的、可行的.
XXXXXX3500亩鲜食葡萄生产基地建设项目
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
项目建设规模
1.1
鲜食葡萄基地建设
亩
3500
2
项目投资规模
万元
1126.3
2.1
固定资产投资
992
2.2
流动资金
70
2.3
建设期利息
64.3
3
资金来源
3.1
自筹
426.3
3.2
上级贴息贷款
700
4
项目建设期
年
5
平均销售单价
元/公斤
2.5
6
正常年增量销售收入
850.5
7
增量总成本费用
596.71
8
年利税总额
253.79
9
财务评估指标
9.1
投资利润率
%
30.3
9.2
投资回收期
4.69
9.3
财务内部收益率
30.42
9.4
财务净现值（1=8%）
1910
9.5
盈亏平衡点
31.2
以生产能力利用率表示
9.6
借款偿还期
3.95
含建设期
第二章项日背景及投资的必要性
2．1项目提出的背景
国家实施西部大开发l、我国加入世界贸易组织给农业产业发展带来了难得的机遇l、同时也面临巨大的挑战.不仅要面对本区、本国的竞争l、还要面对世界的竞争l、传统的种植结构已远远不能适应如此强烈的竞争.唯一的对策就是因地制宜l、切实加强农业基础地位l、适应市场l、合理调整和优化产业结构l、发挥优势l、加速农业产业化进程l、扩大园艺规模l、注重发展特色农业.
长期以来新疆由于自然环境恶劣l、人均占有耕地面积小l、土地利用率低l、产业结构单一l、生产力水平低等原因l、导致新疆的农业产业化发展缓慢.要想在激烈的竞争中占有一席之地l、必须适时调整生产结构l、将本地的资源优势转化为产业优势和经济优势.新疆特殊的气候资源及水土资源l、决定了新疆水果具有国内甚至国外其它地区无法比拟的优秀外观和内在品质.依靠科技进步l、调整优化结构l、实施优果工程l、加快果业产业化步伐l、是实施西部开发、调整农村产业结构、发展特色经济、实现农业产业化的重要突破口l、对于增加农民收入l、促进经济发展具有重要意义.
《新疆XX国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》强调：
加强农业基础地位l、加快农业现代化进程.农业结构调整优化的目标是：
以市场为导向l、以团场增效和职工增收为出发点l、调整优化农业内部结构l、大力发展精准农业和特色农业l、加快发展畜牧业和林果业l、实现农业优质、高产、高效l、推进农业产业化和现代化进程l、抓好名、优、特瓜果基地建设.发展新疆特色香梨、葡萄、哈密瓜、蟠桃、大枣、巴旦杏等瓜果生产l、提高品质l、扩大市场占有率.重点建设农二师香梨基地l、农十三师葡萄、哈密瓜及大枣基地l、农三师优质贡梨、干果基地l、农六师优质哈密瓜基地l、北疆酿酒葡萄基地等l、在国内外市场打响绿色食品品牌.
XXXXXX地处准噶尔盆地南部l、古尔班通古特沙漠边缘.气候炎热干燥l、光照充足l、水土光热资源丰富.农业是团场经济的支柱产业l、规模化经营、机械化生产是团场农业的显著特点.但团场大面积的棉花种植有较大的潜在风险l、如种植结构单一的风险；
对环境及土壤污染的风险；
易受自然灾害、病虫灾害的风险等.因此l、发挥新疆地缘及气候资源优势l、调整优化产业结构l、培植高产高效林果产业l、特别是建立葡萄生产基地.促进团场经济结构合理布局和协调发展l、加快脱贫致富步伐l、使XXXX经济上一个新台阶.
面对西部大开发的有利机遇和新形势下国家、兵团对农业发展的要求l、XXXXXX提出本项目建设l、以调整团场单一的种植结构l、优化团场农业产业结构l、提高团场经济实力l、增加团场职工收入；
通过项目建设优化农业生态环境l、有助于团场经济的可持续发展.
项目建设是全面建设小康社会l、发展壮大兵团l、致富职工群众的需要.
2．2项目建设的必要性
2．2．1是调整和优化产业结构l、适应国际竞争的需要
种植业是XXXXXX的主要产业.农产品以棉花为主l、产业结构单一l、农业生产抵御风险能力较低.我国加入世界贸易组织后l、给兵团的农业发展带来了许多机遇和巨大的挑战.由于单位劳动力成本高、商品性较差等原因l、造成新疆的经济发展在国际市场上缺乏竞争力.因此l、必须利用新疆的资源优势和自然优势l、发展优势产业l、调整种植业结构l、壮大兵团经济.
2．2．2基地建设是发挥资源优势l、适应市场竞争的需要
XXXX光热资源充足l、日照时间长l、昼夜温差大l、自然条件十分利于葡萄的生长.因此建设鲜食葡萄生产基地是提高农业生产抵御和防范市场风险能力l、优化资源配置l、有利于把新疆的资源优势转化为经济优势.
2．2．3是改善生态环境l、实现可持续发展的需要
果业产业是经济、生态和社会效益融为一体的朝阳产业.建设鲜食葡萄生产基地是坚持因地制宜l、发挥优势l、突出质量和效益l、保证鲜食葡萄生产能力稳步提高.鲜食葡萄生产基地建设项目主要是对现有棉田进行改造l、提高经济效益.同时l、引进优良品种l、扩大栽植面积l、增加项目区森林覆盖率.该项目的实施对改善生态环境l、发展可持续生态型农业具有现实的指导意义.
2．2．4是提高水果品质l、优化水果结构的需要
随着我国加入世界贸易组织l、水果的关税降低和进口增多l、使原来销售不畅的问题更为突出.一方面外国优质水果的进口l、挤占了部分市场；
另一方面我国的水果自身存在的品质问题.因此l、提高我国水果的品质l、调整品种结构是与国际市场接轨的前提条件.
2．2．5是全面建设小康社会l、发展壮大兵团致福职工群众的需要
通过本项目的实施l、可以提高项目区的经济效益l、同时也可以提高土地承包人的收入水平.为发展壮大兵团l、致富职工群众l、提供了可靠的保障.
2．2．6是提高农业经济效益的需要
国内外市场表明：
无公害食品比一般食品价格高5-20%左右l、而且市场需求越旺盛l、无公害食品的发展前景就越广阔.项目区地处天山北坡经济带l、具有良好的自然和生态优势.大力发展具有地方特色的无公害食品l、既可以提高农民收入l、又保护工农业生态环境l、从而促进农业产业化建设l、促进农业可持续发展.
2．3项目建设的意义
2．3．1实施本项目l、有利于引入现代农业开发机制l、推动农场与大市场接轨l、创造出农业的高产值、高效益l、推动区域经济的发展l、进而探索一条快速、高效发展农业的新路子.
2．3．2实施本项目l、有利于生产要素的重新配置l、有利于推动先进农业生产枝术l、促进农业向集约化、现代化方向发展.
2．3．3实施本项目l、有利于把XXXX的资源优势转化为经济优势.
2．3．4实施本建设项目l、符合国家和自治区的产业政策.西部大开发的重要内容之一是调整产业结构.本项目的实施l、将促进农业生产结构的调整l、为XXXX实现可持续发展开辟了一条新道路.
2．4项目的可行性
2．4．1项目区具备无公害鲜食葡萄生产的良好条件
XXXXXX光热资源丰富l、土壤质地疏松l、有机质含量较高.有机质含量在3％左右l、碱解氮49PPMl、速效磷14PPMl、PH值为中性偏高的壤土l、土壤肥沃l、年投入腐熟农家肥3800公斤／亩左右.地下水水质好l、项目区远离工业区l、蔬菜、瓜果种植全部采用井水灌溉l、地下动水位45米l、完全能满足作物灌溉用量.项目区周围空气质量优良l、远离市工业区l、空气干燥、洁净l、空气污染物为总悬浮颗粒物.农业综合生态环境良好l、适宜无公害葡萄的生长和发展.
2．4．2项目区配套条件好
项目区生产用水、用电、供热等配套设施齐全l、并有经验丰富的种植葡萄的技术人员.
2．4．3管理体系健全
项目单位XXXXXX有健全的农牧业集约化、规模化生产、经营管理制度经验l、有较完善的农业科技服务体系l、有较高素质领导班子和职工队伍l、都能为无公害葡萄的集约化、规模化生产提供可靠保证.
2．4．4市场前景广阔
石河子垦区有61．7万人口l、其中市区近30万l、奎屯市、独山子有20万人口l、人口素质高l、加之收入水平的逐年提高和健康意识的显著增强l、无公害葡萄的市场空间广阔.
2．4．5交易方便
项目区生产基地以石河子、奎屯、独山子的蔬菜瓜果批发市场为依托l、生产的鲜食葡萄可以直接进入市场进行销售l、交易方便.
2．4．6交通便利
项目交通便利l、离石河子市仅有15公里l、交通四通八达.
2．4．7技术力量雄厚
石河子垦区有多年的种植葡萄的历史l、区域内农业服务体系健全l、石河子大学、新疆农垦科学院、石河子葡萄研究所、石河子农科中心等科研部门实力雄厚l、为无公害葡萄的生产提供了有力的技术保障.XXXX已与石河子市葡萄研究所签订无公害葡萄生产基地建设和生产的技术合作协议.由石河子葡萄研究所作为技术支持单位为无公害葡萄生产基地的建设规划和种植技术、职工培训的进行全面技术指导.
第三章市场分析及销售预测
3．1市场分析
葡萄是一种结果早、产量高、寿命长、丰产稳产、抵御自然灾害能力强的果树.葡萄不仅色鲜味美l、爽口怡人l、而且营养丰富l、浆果中含12％～25％的葡萄糖和果糖l、O．5％～1．5％的有机酸l、0．3％～O．5％的矿物质以及多种维生素.近年的研究还发现l、具有抗肿瘤、防治冠心病的白藜芦醇在葡萄中的含量很高l、所以它也是一种保健食品.无核葡萄克瑞森是一种营养价值高、耐贮运、果形美观的鲜食品种l、其用途广泛l、经济价值高l、市场前景十分广阔.
3．1．1国内市场
改革开放以来l、随着人民生活水平的不断改善和提高l、人们膳食结构发生了显著变化l、人均瓜果占有量大幅度上升l、从而也有利地推动了瓜果业快速、健康发展.无核葡萄克瑞森作为品质优良、营养丰富、耐贮藏的海内外有名的葡萄品种l、今后在区内外消费量将会明显增长.
我国1990年人均占有瓜果16.5公斤l、人均消费瓜果10公斤左右.2000年人均瓜果占有量要达到44公斤l、去掉出口和损耗l、人均消费36公斤左右.截至2003年底l、全疆有瓜果商品基地120万亩l、以葡萄、香梨、哈密瓜为主的名、优、特、稀果品占果品总量的63％l、产品主要集中销售到粤、沪、浙、港、澳等大中城市或沿海城市l、内陆省份市场尚未完全开拓.
“十五”期间l、新疆自治区和兵团葡萄都有较大的发展l、2004年自治区葡萄面积达到140多万亩l、结果面积100万亩l、总产110万吨；
兵团葡萄面积25.7万亩l、结果面积13万亩l、总产12万吨l、位于天山北坡的伊犁州、昌吉州、农五师、农六师积极推广种植新品种l、全球红（红提）面积达到15万亩.
近些年l、全国葡萄面积逐步扩大l、全球红葡萄形成了一定规模l、特别是农五师5万亩全球红葡萄基地的快速发展受到业内人士的好评l、但除新疆吐鲁番、鄯善、托克逊无核白葡萄老产区外l、全国无大型优质无核葡萄生产基地l、在国内只是局部地区的零星种植l、没有形成规模效应.因此l、石河子垦区大面积发展鲜食葡萄l、尤其是优良的大粒无核葡萄空间很大.
3．1．2国际市场
目前l、国际市场水果贸易量约为3000万吨左右l、1996年我国出口水果55万吨l、仅占国际贸易量的1．8％.出口的葡萄仅有1738吨l、但国际市场对优质葡萄需求量很大l、就各个葡萄生产国在国际市场上的交易量来看l、与需求之间还有很大缺口.如1997年国际市场对鲜葡萄的需求量为670万吨l、供货量只有380万吨l、相差290万吨.因此l、日本、德国及其他一些欧美国家希望能从中国进口鲜葡萄及葡萄干.
新疆果品l、包括葡萄l、在国际上的占有率很低l、除在东南亚以及新近开拓的中亚等地有一定的市场占有率外l、其他地区的市场基本都为空白.东南亚诸国面积小l、人口密度大、消费水平高l、华人居多l、消费习惯与中国相近l、存在良好的销售前景.另外我国与周边国家在水果方面有很强的互补性l、大粒无核葡萄以其晚熟、耐贮运、品质优的特性可迅速占领圣诞节期间各国的旺季消费市场.新疆葡萄的优秀品质l、足以与世界上所有的葡萄相媲美l、只要进一步加强葡萄的生产管理l、保证产品质量l、并在产品的加工、包装、宣传及开拓市场上下功夫l、该品种在国际市场的前景是不可估量的.
3．2销售预测
随着人民生活水平的提高l、膳食结构的调整l、新疆特产对市场占有率的增长以及葡萄生产的总体规模和供给量l、鲜葡萄只要注重销售l、把握质量l、主动占领市场l、价格年际变化不会有较大波动.在不考虑物价上涨因素的情况下l、鲜食葡萄销售价l、基本上稳定在2000元／吨以上.此外l、大粒无核葡萄属于晚熟品种l、销售时间在保鲜条件下可延续到次年5月初.
近年来l、消费者对反季节水果的需求越来越高l、但由于国内保鲜葡萄量小l、保鲜水平差l、所以现在市场上销售的保鲜葡萄多为国外进口的洋葡萄.而且售价很高l、批发价达30-40元／公斤.新疆有着生产葡萄得天独厚的自然条件l、所产的葡萄在内在品质（风味、营养）和外观上均优于“洋葡萄”l、只要在品种改良、产品稳定性、产品产后处理、贮藏加工、产品促销等方面有所突破l、不但完全可以替代进口l、而且可以打入国际市场l、在保鲜条件下葡萄的销售时间可以延迟到次年5月l、反季节上市的保鲜葡萄价格一般在6000元／吨左右.
据有关资料介绍l、预计今年新疆销往内地和出口瓜果总量可增至300万吨l、其中葡萄类将增至100万吨l、目前尚有60-70万吨的空缺.葡萄生产基地相对集中在东疆地区和兵团部分农牧团场.农牧团场发挥其优越的人力、物力、财力和经营管理优势l、能有效地实现葡萄基地生产的模式化栽培l、目标化管理、专业化生产、规模化发展和集约化经营l、注重自然和自身优势结合l、并在激烈的市场竞争中树立自己的品牌l、创造良好的信誉.本项目建设因地制宜l、抓住机遇l、发展资源优势l、突出产品特色l、注重生产与销售工作l、搞好服务l、实施灵活的经销方式l、抓好产品质量l、主动占领市场l、1000亩葡萄基地实现产销两旺是完全可能的.
第四章项目区概况
4．1地理位置
XXXXXX位于天山北麓l、地处44``10`～44``20`l、东径85``10`～85``54`l、东距石河子市15公里l、312国道东西穿越.该团东西长26公里l、南北宽19.2公里l、南高北低.
4．2水资源、气象
XXXXXX境内地表水来源为夏季暴雨形成的洪水l、并汇流在境内的两条冲沟内l、历时短而洪量集中l、尚不能引用灌溉.农场灌溉用水依靠引用河水灌溉l、根据XXXX与自治区玛管处、兵团玛管处签订的供水协议l、玛河每年向XXXX灌区分水闸口供水600万m3左右.由近几年的节水灌技术的发展与应用l、XXXX已有50％的耕地发展为节水灌溉l、每年可节余200多万m3的水.
项目区年均日照时数2935.2hl、年均太阳总幅射能量为104.4cal/cm2l、无霜期限135至191天l、≥10℃年积温3600cl、最低气温-35℃l、最高气温41.6℃l、年平均降水量201.4mml、年蒸发量达1752.3mm年均相对湿度63.6%l、灾害性天气主要是冰雹、大风、霜冻和干热风.
项目区水资源比较丰富l、地面水主要来源于玛纳斯河、金钩河、清水河三大水系l、年均
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