宾馆消防工程承包合同范本3篇.docx
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宾馆消防工程承包合同范本3篇
宾馆消防工程承包合同范本3篇
宾馆消防工程承包合同范本一
发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，结合本工程的具体事情，双方签订本合同，以资共同遵守。
第一条：
工程项目
1.1工程名称：
项目消防工程
1.2工程地方：
1.3承包范围：
按甲方提供的项目消防工程施工图纸及乙方完善、优化后经甲方确认的施工图、图纸会审记录和招标答疑记录、设计变更、乙方投标预算和招标文件范围规定内容，以及经双方确认、消防局审核批准的自动报警系统优化设计方案，供货及安装内容为：
1）与泵房连接、与消防中心连接的水、电管线工程
2）消火栓系统：
包括整个商住楼室内外消火栓系统
3）喷淋系统：
包括整个商住楼自动喷淋系统
4）自动报警及联动操纵系统：
包括整个商住楼的自动报警联动操纵系统及消防中心须增补的设备
5）消防广播、电话系统设备及操纵线路;消防广播兼做背景音乐。
6）整个商住楼通风防排烟系统设备及操纵线路，各设备从相对应的双电源转换器直接取电。
7）消防电梯系统相关消防操纵线路，由消防施工单位向电梯专业提出配合要求。
8）挪移灭火器设备配置。
9）风机、防火卷帘设备及操纵线路;双电源转换器的后面部分全部由消防施工单位完成。
10）切断非消防电源线路。
11）消防水池水位报警系统、线路等。
12）消防设备的监控及反馈系统。
13）气体灭火的设计、施工。
上述消防设计图纸，由乙方负责报送消防局审核批准后，才干进行消防工程施工;如需在上述图纸基础上增加工程内容才干经过消防局审核和验收的，增加工程费用由乙方承担，但由于间隔或功能改变的增加工程除外。
上述1~13项工程内容涉及的材料、设备、设施均由乙方采购供货、运输和安装，所有费用包含在合同价内。
1.4承包方式：
承包方式采纳总价包干方式，即本工程乙方必须包报建及费用、包工、包料、包深化设计、包工期、包质量、包安全文明施工、包配合费、包调试、包验收经过、包施工安装发生水电费、包利润及税金等方式进行，工程未经甲方接受别得分包。
属于交钥匙工程。
第二条：
工程造价（大包干价）：
2.1本工程大包干承包总价为（人民币）：
大写：
人民币元整（￥元）。
2.2超出合同范围外的子项内容，必须在施工前报甲方确认，施工后由本项目监理公司和甲方签字盖章确认工程量，按进行计价结算。
增加工程造价总计在万元内的，别支付工程款，多于万元部分按实支付。
第三条：
工期
3.1乙方须于本合同生效之日起开工，须于年月日前施工完毕，年月日前完成消防验收。
如因甲方施工进度或现场未达到乙方进场施工条件，工期由双方协商另行确定。
3.2自双方签订合同乙方正式开工之日起算，至本工程竣工并经甲、乙双方及消防部门验收合格为止，称为本合同实际总工期。
第四条：
工程质量标准和保修期
4.1工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市验收标准、工程质量达到合格等级以上，乙方并保证工程如期开通使用和质监、消防验收经过。
4.2工程保修按建设部有关规定执行，保修期自政府有关部门验收合格报告正式批出之日起计贰年时刻。
第五条：
材料设备供应
5.1工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场;产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可接受后，由乙方购买供应到施工现场（甲方提供的材料设备除外）。
5.2所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。
5.3施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备别适用，甲方赋予乙方适当的补偿后，别适用的材料设备由乙方自行处理。
5.4材料设备采纳投标文件答应采纳的品牌或同类产品（采纳的产品品牌须经过甲方的书面确认）。
第六条：
工程价款支付
6.1工程进度达%，甲方付至大包干总价的%作工程进度款;
6.2工程进度达%，甲方付至大包干总价的%作工程进度款;
6.3工程进度达%，甲方付至大包干总价的%作工程进度款;
6.4所有工程完工，经甲方、监理验收全部工程达到合格标准，且消防系统全部开通后，付至大包干造价的%作工程进度款;
6.5工程经消防治理部门验收合格，乙方向甲方提交份完整竣工图纸资料和结算资料经甲方审核确认后10天内甲方支付工程款至合同结算价的%;
6.6余款%作为质保金，若乙方无违约行为，在保修期满后10天内支付。
6.7乙方必须在每次领取款项之前向甲方提交付款申请报告，甲方收到乙方付款申请报告之日起10个工作日内审核完毕，并按上述条款的约定向乙方付款。
若甲方对乙方提交的付款申请报告存有异议，应在收到报告之日起10个工作日内书面通知乙方，由双方协商确定后再行付款。
6.8甲方向乙方付款时，乙方须向甲方提供相当于甲方付款金额的合法有效的发票，否则，甲方有权拒绝付款。
第七条：
现场签证与结算
7.1现场签证
7.1.1因设计变更或甲方原因导致的合同清单内项目增减或发生合同清单外的签证项目时，乙方须在签证项目完成后五天内组织甲方和监理公司验收并提交签证申请（涉及到隐蔽项目的必须在隐蔽前通知甲方验收）。
7.1.2乙方应提交签证申请的资料包括：
工程联系单（如由乙方发起的工程联系单，必须有甲方及监理的意见及签字盖章）、《施工现场签证单》（必须有工程量、有单价、有总价。
工程量应附计算过程，清单计价的应有单价分析表，定额计价的应有套价书）、现场验收计量的原始单据（甲方工程部人员、乙方、监理方签字）及照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的单项工程验收单;合同外现场签证项目还应包括《单项（或分部）工程验收证明书》。
7.1.3以上资料由甲方签章确认有效。
已签证确认的费用按含税造价处理（别再另外计算其它任何费用），到工程竣工结算时按双方协商的计费方式计付。
7.2结算
7.2.1工程竣工验收合格之日起30天内，乙方应提交以下结算资料：
1）工程结算书打印稿四份及电子文件一份，结算书装订内容及顺序为封面、《单项（或分部）工程验收证明书》、编制说明、计费表、分部分项结算书、要紧材料用量价格表;
2）工程量计算书打印稿及电子文件一份;
3）工程竣工设计资料（含工程竣工设计图纸、图纸会审纪要、修改及变更通知书）一套（原件、独立编号装订）;
4）现场签证单一份（原件、独立编号装订）;
5）合同书一份（复印件）;
6）施工组织设计或施工方案（经甲方确认）一份。
若乙方未按上述要求报送工程竣工结算资料，则甲方有权拒收结算资料，由此造成结算工作延误概由乙方负责。
7.2.2本工程的工程量按施工图纸及甲方签证计算。
工程师和甲方收到乙方提交的完整工程竣工结算资料后60个工作天内，由甲方按照乙方实际完成并经过验收合格的工程量、甲方签证及本合同核实审定工程结算总价，双方应按工程结算总价进行结算。
7.2.3在工程结算时经甲方核实乙方没有按照图纸、施工规范和甲方的指令进行施工，或浮现偷工减料的事情，则甲方有权因乙方原因造成的上述事项别予结算，视乙方违约，由此造成的一切损失概由乙方负责。
第八条：
双方责任
8.1甲方责任：
8.1.1开工前向乙方提供施工图纸套。
8.1.2开工前天内完成由甲、乙方和设计方、监理方参加的施工图会审。
8.1.3对乙方在施工时发觉设计图纸错误提出的意见，甲方应在收到书面通知的天内会同设计方进行处理。
8.1.4委派为现场治理代表，监督检查工程质量、进度，负责设计图纸的变更、工程期间的质量验收及其它事宜。
8.1.5保证按第六条支付工程款的方法进行工程款项支付。
8.1.6如因甲方原因导致工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，并且经有关部门审定后赔偿由此而造成乙方的停工、返工、材料等损失。
8.1.7协助乙方解决施工期间水源、电源及材料堆放和施工人员的住宿场所。
8.1.8在竣工验收后的保修期内，因使用别当引起的工程质量咨询题，其返修费用由甲方负责。
8.2乙方责任：
8.2.1收图后，在开工前天内完成施工图会审，在开工前天内编制施工组织设计和材料、设备进场打算并送甲方。
8.2.2按施工安全规范做好施工质量、安全治理并保证安全施工，指定安全、防火责任人，物件堆放整齐，场地清洁卫生，道路畅通。
凡施工期间发生的施工质量、安全事故均由乙方负责，并报告甲方、监理方及有关部门。
8.2.3委派为现场治理代表，须持有与工程项目相习惯的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等咨询题。
8.2.4做好施工原始记录。
施工中如发觉设计错误或严峻别合理时，应马上以书面通知甲方。
8.2.5施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料、器材损失等均由乙方承担。
8.2.6乙方负责办妥消防报建、验收手续（注：
由于本合同范围外项目引致别合格的咨询题别属乙方责任）。
8.2.7对竣工验收后保修期内浮现的工程质量咨询题负责免费返修。
8.2.8竣工验收后，施工单位人员必须在天内清理场地并撤离施工现场。
8.2.9在施工中，甲方发觉乙方工程进度或工程质量等与合同要求或施工组织设计等别符时，甲方有权终止本合同并向乙方追究所以而遭受的所有损失。
如因乙方材料质量别合格或材料质量保证资料别符合国家和地点政府部门的要求而导致工程别能按期经过质量监督站或广州市消防部门的验收，乙方要承担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
第九条：
工程验收
9.1工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量验收标准为依据。
9.2隐蔽工程在乙方自检后填制验收表，以书面通知甲方检查。
甲方接通知后天内到场验收，经检验合格并符合设计要求时由双方签字后方可进行下一工序的施工。
9.3单项工程竣工前天，由乙方通知甲方验收，并在竣工后天内验收完毕。
甲方别按时验收，则视作甲方认可乙方单方验收。
9.4乙方在本工程施工安装完毕，应在完工前天由乙方申请要求市消防部门进行竣工验收，并保证验收经过和开通使用，属于交钥匙工程，并按验收合格的日期为竣工日期。
如实际竣工日期比合同约定竣工日期延迟的，乙方应承担延期竣工的违约责任。
9.5自动报警系统和相应部分经乙方优化设计修改后，如市消防部门验收通只是而需重新整改所需的工程费用均由乙方全部负责，并由乙方承担所以延误交工而造成甲方的损失。
9.6属于甲方负责完善的消防工程项目（包括防火门、应急照明、疏散标志、管井的封堵等）应在消防验收前达到验收标准，否则乙方竣工验收时刻顺延。
9.7工程竣工后，在工程结算之前乙方向甲方提交完整的竣工图纸资料各份。
工程变更别大的，由乙方在原施工图上加上注明及编制竣工资料;工程变更较大的，应由乙方重新绘制竣工图，所需费用由乙方承担。
9.8在工程未经过验收前甲方提早使用的，并别免除乙方应承担的质量保证及保修责任。
第十条：
工程变更
10.1乙方在保证工程质量和别落低设计标准的前提下提出优化设计、修改工艺的合理化建议，经甲方和设计及消防部门接受后方可实施。
10.2在工程进行中，甲方有权随时以书面通知乙方修改、补充、增减原有工程设计，乙方应根据甲方要求进行。
其增减工程量由监理单位和甲方签证确认，并按本合同第二条第二款内容结算。
第十一条：
违约责任
11.1甲方因自身原因别能按时付款的，每逾期一天，甲方须向乙方支付对付而未付款的万分之五的违约金，但累计违约金总额别得超过合同总价的3%。
11.2乙方因自身原因别能按合同约定的竣工日期竣工的，每逾期一天，应向甲方偿付相当于合同总价的万分之五违约金，若乙方逾期超过十天仍未能经过竣工验收合格的，甲方有权单方解除本合同，乙方除支付上述违约金并退还甲方已付全部款项外，还应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方所以而遭受的损失。
11.3乙方必须按本合同及附件、甲方确认的施工图纸、用料、施工规范和甲方的指令严格进行施工，保证质量，如别符合上述要求，甲方有权拒绝验收，且对乙方进行处罚，金额为元/次。
乙方必须在甲方要求的时刻内整改完毕。
11.4乙方如将甲方的技术或资料向第三方扩散、转让的，乙方应向甲方支付相当于合同总价的20%的违约金并赔偿甲方所以遭受的一切损失。
11.5在合同履行过程中，假如乙方在本合同的竞争或实施中有腐败和欺诈行为，甲方有权单方解除本合同：
11.5.1腐败行为是指提供、赋予任何有价值的东西来妨碍甲方或监理单位有关人员在合同实施过程中的行为;
11.5.2欺诈行为是指谎报事实，包括在前期的招投标过程中投标者之间串通投标（递交投标文件之前和之后），以及在合同实施过程中的其他欺诈行为，使甲方作出错误的推断，进而伤害甲方的利益。
11.6乙方基于本合同的规定应向甲方支付的违约金及经济损失赔偿，甲方有权直接从未付给乙方的款项中抵扣，若别脚以抵扣的，乙方应在甲方通知之日起10天内向甲方付清。
11.7未经甲方书面接受，乙方别得将本合同转包或分包，否则，乙方须向甲方支付相当于合同总价的20%作为违约金，所以造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
第十二条：
其他约定条款
12.1甲方已托付监理公司进行建设监理，乙方必须服从监理公司的治理，本合同范围内的所有工程验收、工程签证必须经监理公司和甲方盖章确认。
12.2工程保修期内，如因乙方原因的质量投诉或咨询题，乙方应在接到甲方通知四小时内赶到现场进行处理。
如逾期处理，甲方将另行托付，其所有费用及所以而造成甲方的其他经济损失由乙方承担。
12.3施工用水源、电源设施甲方接到工程主体内，由乙方接到施工现场内各施工地方并按表向总承包单位缴交水、电费。
12.4甲方对乙方工程进度或质量别中意时，虽经甲方提出要求改善，而乙方并未执行，则甲方有权别须提出任何理由而随时以书面通知乙方终止本合同，乙方必须遵从在天内退场，甲方保留对乙方由此引起的损失的索赔权。
第十三条：
争议解决方式
13.1本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件等的约定如有别一致，解释顺序应为：
本合同及其附件、技术标准、设计方案、招标文件。
13.2双方在合同执行期内如有争议，应由双方友好协商解决，如协商无效任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十四条：
乙方联系方式
乙方保证其提供的并在本协议上注明的联系方式（包括：
通讯地址及联系电话等）为有效的联系方式，若联系方式发生变更，乙方应及时以书面形式通知甲方，乙方未以书面形式通知的，甲方按协议上注明的联系方式发送有关通知、文件，即视为该有关通知、文件送达乙方，乙方对因联系方式错误及未书面通知甲方联系方式变更而引起的一切后果承担全部责任。
乙方的联系方式为：
单位名称：
通信地址：
联系人：
联系电话：
传真号码：
E-mail：
第十五条：
附则
15.1本合同经双方签字盖章之日起生效。
15.2本合同一式四份，双方各执两份，具同等法律效力。
15.3本合同附件为本合同别可分割的组成部分：
14.3.1《消防工程施工设计图纸》
14.3.2《报价一览表及工程量清单》
甲方（公章）：
乙方（公章）：
签约代表：
签约代表：
签约时刻：
年月日
签约地方：
宾馆消防工程承包合同范本二
发包方:
（简称甲方）
总包方：
（简称乙方）
分包方:
（简称丙方）
经组织开展的消防设施竞争性谈判，甲方决定托付丙方对消防专业工程（以下简称本项目）进行施工承包。
甲、乙丙三方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建造法》及其他有关法律、行政法规，结合本工程的具体事情，遵照平等、自愿、公平和诚信的原则，就本工程承包事宜协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:
消防设施安装工程
2、工程地方:
厂区
3、工程范围和内容：
消防专业工程设备、材料采购及施工：
本消防专业工程是指消防设施水系统、消火栓、防火门、感温、感烟报警、空气采样报警及超音速干粉灭火系统等。
即完成本项目施工蓝图及设计变更的所有按上述界定的消防专业工程范围及施工界面划分的全部工程内容。
4、具体工程内容以甲方发给乙方的工程联系单为准,本消防专业工程工程量清单见附件一。
二、工期
1、工程打算开工日期：
XX年1月4日;本工程打算完工日期：
XX年2月10日
2、因甲方原因及别可抗力等因素造成停工的，经甲方、监理工程师批准后工期顺延;因丙方原因造成停工的，工期别予顺延。
3、丙方必须按工期编制出详细的施工进度打算，包括络打算和关键操纵日期表提交监理单位及甲方，监理单位及甲方以此为依据检查丙方的施工进度，如达别到要求，甲方将催促丙方加班加点完成进度，如达别到要求，其工期别予顺延，并按主合同相关工期约定条款办理。
4、丙方必须按甲方、监理工程师确认的进度打算组织施工，同意甲方、监理工程师对进度的检查、监督。
工程实际进度与经确认的进度打算别符时，丙方应按甲方、监理工程师的要求提出改进措施，经甲方、监理工程师确认后执行。
5、甲方、乙方、监理工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求丙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。
丙方应当按甲方、乙方、监理工程师要求停止施工，并妥善爱护已完工程。
丙方实施甲方、监理工程师作出的处理意见后，能够书面形式提出复工要求，甲方、监理工程师应当在48小时内赋予答复。
甲方、监理工程师未能在规定时刻内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。
因甲方原因造成停工的，相应顺延工期;因乙方原因造成停工的，工期别予顺延。
三、合同价额
一、合同总价
1、本工程合同总价暂定人民币作为付款依据。
其中：
空气采样报警系统和超音速自动灭火系统费用：
。
注：
此合同价含：
设备、材料、运输费、安装调试费、技术服务费、包装费、税费及协调相关部门所发生的费用等，即为到厂安装调试竣工价。
但别包含验收过程中消防部门收取的检测等相关费用。
2、关于清单中没有的，属工程量新增的部分，如原有报价清单中有价格的按投标价格执行;如原报价中没有的部分参照国家建设工程工程量清单计价规范gb-50500-XX规定计算，计价定额采纳省建设工程计价定额（XX）版及相配套的规定文件计算，主材价格参照建设工程造价当期信息和市场实际询价计算，安装费用按建造工程安装（XX）定额据实结算。
四、各方的权利和义务
一、甲方责任
1、按工程用款打算筹措建设资金;承担因资金别能及时到位所造成的工程延期和所以增加工程投资的责任。
2、本合同工程款由甲方财务直接划拨给丙方。
3、负责监督审定丙方进度报表，按时向丙方支付工程进度款和设备材料款。
4、协调解决与生产有关动火条件的降实;负责审批乙方的施工组织设计和施工技术措施方案。
5、派浮现场代表，对工程进度、工程质量进行监督检查，负责协调施工现场的有关事宜。
6、组织工程交工验收，审核、办理工程竣工结算。
二、乙方责任：
1、乙方应向丙方提供必要的施工安装条件包括：
提供轴线位置及每层水平线、垂直运输及施工中必要的材料堆放场地，模板钢管及扣件借用、夜间施工照明、足手架使用、施工电梯、开墙开洞配合、资料归档、暂时水电及暂时建造等，并做到相互配合。
2、由乙方一次性出具资金划拨托付函给甲方财务部门，由甲方直接将专消防设施专项款支付给丙方。
3、乙方应提供相应金额的消防工程专项款发票给甲方作为办理财务手续的相关依据。
4、甲方按本合同结算价的5%计配合费（含治理费、建造修补）支付乙方，乙方别得以任何名义、方式再向丙方收取其他任何费用。
三、丙方责任
1、丙方负责本工程第一条第三款的工程范围和内容的全部工作，并按时、按质、按量完成。
2、严格遵守国家、地点政府和的有关规定，服从的安全监督。
3、编制施工组织设计（或施工方案）、施工进度打算、材料预备打算报甲方。
4、负责组织施工人员、机械（具）等进场施工，必须为所属施工作业人员提供并催促使用合符标准的劳保用品，并按工程进度要求调配必要的、性能安全的施工机具和设备，并保证完好。
5、负责保管好设备、施工机具，倘若被盗或因被损坏，均由乙方承担。
6、已完工的工程，在交工前负责保管并按规定清理好场地。
7、依照国务院令279号《建设工程质量治理条例》规定丙方对工程质量负责。
按合同第五条约定履行义务，如发生属施工程质量咨询题时，丙方接到通知后3天内派人无偿修理，否则甲方可托付第三方修理，因丙方原因造成的返修费用，甲方在保修金内扣除，别脚部分由乙方交付。
8、竣工后15天内乙方退场完毕，退场前自行清理暂时设施和施工现场，做到工完、料净、场地清，否则甲方托付第三方清理，所发生费用由丙方负责，并在结算时扣回。
9、竣工验收后30天内向甲方报送本工程结算书。
10、自行办理地点政府规定的手续，如有困难，甲方予以协助。
11、派浮现场总代表，处理日常事宜。
12、丙方施工人员须服从甲方、乙方工程技术人员及监理单位的治理，工程质量纳入日常现场治理。
丙方施工人员必须遵守现场各项规章制度。
13、丙方必须向监理方提供施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，别得以任何理由隐瞒。
14、丙方负责消防工程施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告、与甲方指定的设计单位沟通等工作。
15、丙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供地施工图纸和甲方确认的安装方案、办法进行施工、安装，别得擅自改动。
如有变更以书面的变更通知单为准。
16、丙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的丙方应予以赔偿。
17、丙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发觉违规和缺陷要主动及时向甲方报告。
18、丙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，同时要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分时期做好质量记录。
消防工程安装施工完毕但未经过消防验收之前，丙方应对整个消防系统负责。
消防验收合格后，丙方必须主动向甲方（监理）提供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作。
19、工程竣工验收合格后未移交甲方前，丙方应妥善爱护甲方提供的设备现场工程，造成损坏的由丙方负责赔偿。
20、丙方必须在整个工程全部完成后15日内，会同甲方、监理单位按有关规范验收。
21、丙方必须参加有关质检部门验收。
对工程验收过程中提出的质量为题，丙方在规定时刻内仔细整改，并承担自身原因造成的整改费用。
22、丙方必须做好资料整改工作，配合总包单位的资料备案，并在消防验收合格后向甲方移交二套原件资料。
五、货物供应
1、用于本工程的材料必须符合质量要求，并附有合格证或试验报告。
丙方必须按设
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