资产评估试题+答案.docx

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资产评估试题+答案

套测试试卷共43题，共100分。

答题得分：

7分

【题型：

简答】【分数：

7分】得分：

0分

[1]

房地产评估应遵循哪些原则？

答：

答案：

（1）、供需原则；

（2）、替代原则；（3）、最有效使用原则；（4）、贡献原则；（5）、合法原则

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[2]

无形损耗对无形资产的（）产生影响

A

剩余使用价值

B

已使用价值

C

实体

D

已使用年限

答：

B

答案：

A

【题型：

多选】【分数：

2分】得分：

0分

[3]

用于企业评估的收益额，通常包括

A

息前净现金流量

B

无负债净利润

C

净利润

D

利润总额

答：

ACD

答案：

ABC

【题型：

计算】【分数：

10分】得分：

0分

[4]

某企业预计未来五年的预期收益额为10万元、11万元、12万元、12万元、13万元，并且从第6年起，企业的收益额将在第5年的基础上以1%的增长率增长，假定资本化率为10%，请你估测该企业持续经营条件下的企业价值。

答：

答案：

134.05

【题型：

名词解释】【分数：

3分】得分：

0分

[5]

市场法优缺点

答：

答案：

其优点表现在：

1、能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；2、评估结果易于被各方面理解和接受。

市场法的缺点表现在：

1、需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[6]

对于距离评估基准日一年内到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

A

本利和折现

B

市场询价

C

账面价值

D

本金加持有到期利息

答：

C

答案：

D

【题型：

多选】【分数：

2分】得分：

0分

[7]

流动资产的评估与其他资产的评估相比，具有如下特点（　　）。

A

主要是单项资产评估

B

合理确定流动资产评估的时间对流动资产评估具有非常重要的意义。

C

既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点

D

正常情况下，流动资产的账面价值基本上可以反映其现值

E

流动资产的评估需要考虑其综合获利能力，进行综合性评估

答：

AC

答案：

ABCD

【题型：

简答】【分数：

7分】得分：

0分

[8]

影响无形资产评估价值的因素有哪些？

答：

答案：

（1）、无形资产的取得成本；

（2）、机会成本；（3）、效益因素；（4）、使用期限；（5）、技术因素；（6）、风险因素；（7）、法律因素；（8）、市场因素；（9）、其他因素

【题型：

计算】【分数：

10分】得分：

0分

[9]

 被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，评估基准日为1999年6月30日。

1995年至1999年设备类价格定基变动指数分别为105%、110%、110%、115%、120%；被估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业，所得税税率为33%；经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%.根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值。

答：

答案：

124.4|3.74|0.27|3.49|0.14|81.09

【题型：

名词解释】【分数：

3分】得分：

0分

[10]

普通股评估

答：

答案：

首先了解被投资企业历史的收益水平、利润分配政策；其次，了解企业发展前景，其所处行业的前景、盈利能力、企业管理人员素质和能力等方面因素。

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

1分

[11]

运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是（）

A

使得参照物具有可比性

B

便于计算

C

排除参照物个别交易的偶然性

D

避免张冠李戴

答：

C

答案：

C

【题型：

多选】【分数：

2分】得分：

0分

[12]

资产评估报告书的基本要素一般包括

A

评估方法

B

评估目的

C

评估基准日

D

委托方与资产占有方简介

E

资产评估立项通知书

答：

CD

答案：

ABCD

【题型：

计算】【分数：

10分】得分：

0分

[13]

 有一待估宗地甲需评估，现搜集到与宗地甲条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如表1—1；表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物与甲比较，正号表示参照物宗地条件比宗地甲条件优，负号含义相反。

数值大小代表对宗地地价的修正幅度。

该城市此类用地容积率与地价关系为：

当容积率在1-1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为l时的地价增加3%.另外，该城市地价指数情况1995年至1999年每年分别为100、105、108、110、111.试求待估宗地1999年1月份的价格。

（单位：

元／平方米）

表   宗地成交价 交易时间 交易情况容积率区域因素个别因素

　　甲　　　　    1999.1     0     1.2     0      0

　　A　　800     1998.1     +2%   1.3     +1%    0

　　B　　850     1999.1     +1%   1.4     0      +1%

　　C　　760     1988.1     0     1.1     0      -2%

　　D　　780     1998.1     0     1.0     -1%    -1%

答：

答案：

762|789|805|851|801.75

【题型：

计算】【分数：

10分】得分：

0分

[14]

 某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年，商场共有两层，每层建筑面积为2000平方米，可出租面积占建筑面积的60%.一层已经于1996年5月31日出租，租期5年，月租金为180元/平方米。

二层暂时空置。

附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/平方米、120元/平方米，出租费用为租金的20%.折现率为10%.试估算该房地产1998年5月31日出售时的总价格。

（带租约）

答：

答案：

1200|345.6|368.64|3509.8

【题型：

多选】【分数：

2分】得分：

0分

[15]

在企业价值评估中，能否按照企业持续经营状态评估，需要考虑（）等因素而后定

A

评估的价值类型

B

企业要素资产的功能和状态

C

企业提供的产品或服务是否为市场所需要

D

评估目的

答：

ABD

答案：

BCD

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[16]

广义的资产评估报告是

A

一种工作制度

B

资产评估报告书

C

公正性报告

D

法律责任文书

答：

B

答案：

A

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[17]

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适

A

成本法

B

市场比较法

C

残余估价法

D

收益法

答：

D

答案：

A

【题型：

多选】【分数：

2分】得分：

0分

[18]

资产评估的特点主要有（）

A

市场性

B

强制性

C

公正性

D

咨询性

E

行政性

答：

ABCDE

答案：

ACD

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[19]

当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其还原值为企业的（）。

A

投资资本现值

B

资产总额现值

C

所有者权益现值

D

净资产现值

答：

D

答案：

B

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

1分

[20]

在一宗土地上，建有一栋10层的写字楼，每层楼的面积相同，关于容积率和建筑密度的数据，最有可能的是（）

A

9.80.8

B

50.5

C

5.20.5

D

6.50.6

答：

B

答案：

B

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

1分

[21]

被评估对象为甲产成品，共计2000件，账面值为100000元。

根据会计资料，在甲产成品账面值中原材料成本占65％，人工费用及其他费用占35％。

已知在评估基准日原材料价格比甲产成品入账时上升了5％，人工及其他费用比入账时平均上升了1％，全部甲产成品保存完好，若不考虑其他因素，则甲产成品的评估值最接近于（　　）元。

A

103100

B

103600

C

104850

D

106000

答：

B

答案：

B

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[22]

到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标的是（）。

A

债券本金

B

债券本金加利息

C

债券利息

D

债券本金减利息

答：

C

答案：

B

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[23]

设备的加权投资年限是（）

A

设备已使用年限×更新成本

B

设备更新成本合计

C

设备加权更新成本合计

D

设备加权更新成本合计÷更新成本合计

答：

A

答案：

D

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[24]

某企业拥有一张6个月的商业汇票，本金200万元，月息10‰，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（　　）万元。

A

206

B

230

C

1030

D

306

答：

B

答案：

A

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

1分

[25]

确定可能发生的坏账损失的时候，将企业的应收账款按账龄的长短分成不同的组别，按不同组别估计坏账损失的可能性，进而估算坏账损失的金额，这种方法称为（　　）

A

坏账损失法

B

预测坏账法

C

账龄分析法

D

坏账比例法

答：

C

答案：

C

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

1分

[26]

资产评估管理较为理想的模式是（）

A

政府管理模式

B

行业自律管理模式

C

合伙人管理模型

D

政府监管下的行业自律管理模式

答：

D

答案：

D

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

1分

[27]

对设备使用价值的判断通常建立在（）。

A

查账

B

询证

C

预测

D

技术检测

答：

D

答案：

D

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[28]

资产评估的一般目的是评估资产的（）

A

价格

B

价值

C

公允价值

D

公开市场价值

答：

D

答案：

C

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[29]

选择什么层次和口径的企业收益作为企业评估的依据，首先应服从于是

A

企业评估方法

B

企业评估的目的

C

企业评估的假设条件

D

企业评估的价值标准

答：

D

答案：

B

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[30]

收益法涉及的基本要素包括（）

A

被评估资产的实际收益

B

被评估资产的历史收益

C

折现率或者资本化率

D

被评估资产的总使用年限

E

被评估资产的预期获利年限

答：

E

答案：

C

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[31]

待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是

A

1414

B

5360

C

141

D

20.319

答：

B

答案：

A

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[32]

采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是（）

A

全新资产

B

旧资产

C

与被评资产相同或者类似的资产

D

全新资产，也可以是旧资产

答：

D

答案：

C

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[33]

构成资产的重置成本的耗费应当是资产的（）

A

实际成本

B

社会平均成本

C

个别成本

D

加权平均成本

答：

D

答案：

B

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[34]

我国现行财务制度一般把科研费用在当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（）

A

不完整的

B

全面的

C

定额的

D

较完整的

答：

D

答案：

A

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

1分

[35]

从理论上讲，无风险报酬率是受到（）影响的。

A

资金的使用成本

B

资金的投资成本

C

资金的时间成本

D

资金的机会成本

答：

D

答案：

D

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[36]

评估外币存款，应按照（　　）汇率将外币存款折算成等值人民币。

A

评估基准日

B

评估现场工作日

C

当年平均

D

当月平均

答：

D

答案：

A

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[37]

构成资产的重置成本的耗费应当是资产的（）

A

实际成本

B

社会平均成本

C

个别成本

D

加权平均成本

答：

D

答案：

B

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[38]

需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用，且需要考虑（）

A

调试费用

B

安装费用

C

资金成本

D

运输费用

答：

D

答案：

C

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[39]

按照现行规定，资产评估报告书应当包括

A

资产评估报告书正文

B

资产评估

C

资产评估附件

D

资产评估结果确认书

答：

D

答案：

A

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[40]

采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）

A

资本化率越高，收益现值越低

B

资本化率越高，收益现值越高

C

资本未来收益期对收益现值无影响

D

资本化率和收益现值无关

答：

D

答案：

A

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[41]

设备的有形损耗率等于（）

A

1-成新率

B

1÷成新率

C

成新率-1

D

1×成新率

答：

D

答案：

A

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[42]

假定社会平均收益率为10%，企业所在行业基准收益率为12%，国库券利率为4%。

待评估企业的投资资本由所有者权益和长期负债两部分组成，其中所有者权益占投资资本的比重为60%，长期负债占40%，利息率为6%，带评估企业的风险系数（β）为1.2。

该待评估企业投资资本的折现率最接近于

A

11.2%

B

9.53%

C

9.12%

D

12.86%

答：

D

答案：

C

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[43]

机器设备评估中的直接法是确定设备的（）最直接的方法

A

更新重置成本

B

可修复部分实体性贬值

C

净价

D

设备复原重置成本

答：

D

答案：

C

[1]

资产评估基本程序包括哪些主要内容？

答：

答案：

（1）、评估前期工作阶段，如明确评估的具体的目的；确定评估范围和对象；选定评估基准日；签署资产评估业务委托协议；拟订评估方案；组织培训，指导资产占有单位清查资产，填报资产评估申报明细表，准备关材料。

（2）、评估现场工作阶段，包括检查核实资产，验证委托单位提供的证件和资料；确定评估价值类型，选择评估方法和计算公式；搜集市场资料；选择评估参数；对评估对象进行评定估算，估测评估值；

（3）、评估后期阶段，包括评估项目负责人复核；分析拟定评估结果、编制评估报告说明；编制资产评估报告、汇集资产评估工作底稿；评估项目负责人进行专业审核；评估机构负责人进行最终审核；与委托方交流评估结果；对委托方的合理意见部分进行调整、补充或者修改；出具正式的资产评估报告书；建立评估项目档案；跟踪经济行为的实现信息反馈。

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

1分

[2]

确定无形资产转让的最低收费额，不需要考虑的因素是（）

A

转让成本分摊率

B

重置成本净值

C

成新率

D

转让的机会成本

答：

C

答案：

C

【题型：

名词解释】【分数：

3分】得分：

0分

[3]

成本法

答：

答案：

成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

【题型：

计算】【分数：

10分】得分：

0分

[4]

甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术，已知条件如下：

甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利，甲乙企业设计能力分别为150万部和50万部：

该专利为甲企业外购，账面价值100万元，已使用4年，尚可使用6年，假设前4年技术类资产累计价格上涨率为15%；该专利对外许可使用对甲企业生产经营有较大影响，由于失去垄断地位，市场竞争会加剧，预计在以后6年，甲企业减少收益按折现值计算为50万元，增加研发费用以提高技术含量、保住市场份额的追加成本按现值计算为10万元。

请评估该项专利许可使用的最低收费额（以万元为单位，小数点后保留两位）。

答：

答案：

69|25%|60|77.25

【题型：

多选】【分数：

2分】得分：

0分

[5]

按照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括

A

资产评估报告书封面基本内容及格式

B

资产评估报告书摘要的基本内容及格式

C

资产评估报告书正文的基本内容及格式

D

备查文件的基本内容及格式

E

资产评估委托协议的基本内容

答：

BDE

答案：

ABCD

【题型：

简答】【分数：

7分】得分：

0分

[6]

房地产评估应遵循哪些原则？

答：

答案：

（1）、供需原则；

（2）、替代原则；（3）、最有效使用原则；（4）、贡献原则；（5）、合法原则

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[7]

对于滞销、积压、降低售价产品，应当根据（　　）确定其评估值

A

出厂销售价格减去销售费用和全部税金

B

出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润

C

出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润

D

可收回净收益

答：

B

答案：

D

【题型：

计算】【分数：

10分】得分：

0分

[8]

 评估机构于2002年1月对某公司进行评估，该公司拥有甲企量发行的非上市普通股票100万股，每股面值1元。

经调查，由于甲企业产品老化，评估基准日以前的几年内，该股票的收益率每年都在前一年的基础上下降2%，2001年度的收益率为10%，如果甲企业没有新产品投放市场，预计该股票的收益率仍将保持每年在前一年的基础上下降2%.已知甲企业正在开发研制一个新产品，预计2年后新产品即可投放市场，并从投产当年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且从投产后第3年起，甲企业将以净利润的75%发放股利，其余的25%用作企业的追加投资，净资产利润率将保持在20%的水平。

若折现率为15%，求公司所持甲企业股票2002年1月1日的评估值。

答：

答案：

85.77|119.99

【题型：

名词解释】【分数：

3分】得分：

0分

[9]

机器设备的功能性贬值

答：

答案：

机器设备功能性贬值是由于技术进步的结果导致的设备价值贬值。

包括新技术引起的设计、材料或者加工工艺的改变，从而导致老设备的相对能力不足、结构落后、功能短缺以及可变的运营成本过高等问题。

【题型：

多选】【分数：

2分】得分：

0分

[10]

用于企业评估的收益额，通常包括

A

息前净现金流量

B

无负债净利润

C

净利润

D

利润总额

答：

BCD

答案：

ABC

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[11]

评估基准日应当根据经济行为的性质由（）确定，并尽可能与评估目的的实现日接近

A

委托方

B

受托方

C

资产占有方

D

以上均可

答：

C

答案：

A

【题型：

计算】【分数：

10分】得分：

0分

[12]

 某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评估基准日为2001年10月。

经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100%和140%，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。

6元计算。

（所得税率为33%，折现率为10%，年限为五年，折现率为10%的年金现值系数为3。

7908）

要求：

（1）计算该设备的重置成本 

（2）计算该设备的实体性贬值额、（3）功能性贬值额 （4）确定设备的评估价值  （小数点后保留两位小数）

答：

答案：

1050|525|60956.06|5189043.94

【题型：

多选】【分数：

2分】得分：

2分

[13]

下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）

A

独立公正性原则

B

科学性原则

C

替代性原则

D

客观性原则

E

供求原则

答：

ABD

答案：

ABD

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[14]

对于距离评估基准日一年内到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。

A

本利和折现

B

市场询价

C

账面价值

D

本金加持有到期利息

答：

C

答案：

D

【题型：

计算】【分数：

10分】得分：

0分

[15]

 土地使用权评估的假设开发法,一住宅楼，建筑面积为5000平方米。

预计建设期为1年，建筑费为3000元／平米，专业费为建筑费的10％，地价、建筑费和专业费在建设期内一次性投入。

预计售价：

9000元／平米，销售管理费为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6.5%，当地银行贷款利率6％，开发商要求的投资利润率为10％。

求：

地价。

答：

答案：

1880.17

【题型：

多选】【分数：

2分】得分：

0分

[16]

非专利技术的特点是（）

A

新颖性

B

实用性

C

获利性

D

保密性

答：

BCD

答案：

ABCD

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

0分

[17]

当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常情况是（）

A

企业的资产收益率低于社会平均资金收益率

B

企业的资产收益率高于社会平均资金收益率

C

企业的资产收益率等与社会平均资金收益率

D

企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率

答：

C

答案：

A

【题型：

单选】【分数：

1分】得分：

1分

[18]

不论采用什么方法评估在建工程，其基本前提条件是（）

A

项目仍然在建设中

B

建成后的项目有效益性

C

预计项目能够建成

D

建成后能够形成生产能力

答：

B

答案：

B

【题型：

多选】【分数：

2分】得分：

0分

[19]

进口机器设备的从属费用包括（）

A

关税

B

FOB

C

公司代理手续费

D

国外运费