工程质量保修书.docx

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工程质量保修书

第四部分附件与格式

附件一

工程质量保修书

发包人：

（全称）武汉福星惠誉欢乐谷有限公司

承包人：

（全称）华天建设集团有限公司

为保证东湖城K1地块一期A区25#楼（商业）（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

1质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其它项目。

具体质量保修范围，双方约定如下：

（1）主体结构工程；

（2）屋面防水，有防水要求的卫生间、外墙、阳台和防渗漏工程；

（3）水电安装及装修、电梯。

2质量保修期

2.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算，单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：

5年；

（3）电器管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为：

2年；

（4）供热、供冷系统工程为：

/个采暖期、供冷期；

（5）装饰装修工程为1年；

（6）其他项目1年。

3质量保修责任

3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修，承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量，凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。

4质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费由造成质量缺陷的责任方承担。

5质量保证金

质量保证金使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。

6其它

6.1双方确定的其它工程质量保修事项：

6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）承包人（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年月日年月日

第四部分附件与格式

附件一

工程质量保修书

发包人：

（全称）武汉福星惠誉欢乐谷有限公司

承包人：

（全称）华天建设集团有限公司

为保证东湖城K1地块一期A区26#楼（商业）（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

7质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其它项目。

具体质量保修范围，双方约定如下：

（1）主体结构工程；

（2）屋面防水，有防水要求的卫生间、外墙、阳台和防渗漏工程；

（3）水电安装及装修、电梯。

8质量保修期

2.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算，单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：

5年；

（3）电器管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为：

2年；

（4）供热、供冷系统工程为：

/个采暖期、供冷期；

（5）装饰装修工程为1年；

（6）其他项目1年。

9质量保修责任

3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修，承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量，凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。

10质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费由造成质量缺陷的责任方承担。

11质量保证金

质量保证金使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。

12其它

6.1双方确定的其它工程质量保修事项：

6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）承包人（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年月日年月日

第四部分附件与格式

附件一

工程质量保修书

发包人：

（全称）武汉福星惠誉欢乐谷有限公司

承包人：

（全称）华天建设集团有限公司

为保证东湖城K1地块一期A区地下室（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

13质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其它项目。

具体质量保修范围，双方约定如下：

（1）主体结构工程；

（2）屋面防水，有防水要求的卫生间、外墙、阳台和防渗漏工程；

（3）水电安装及装修、电梯。

14质量保修期

2.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算，单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：

5年；

（3）电器管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为：

2年；

（4）供热、供冷系统工程为：

/个采暖期、供冷期；

（5）装饰装修工程为1年；

（6）其他项目1年。

15质量保修责任

3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修，承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量，凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。

16质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费由造成质量缺陷的责任方承担。

17质量保证金

质量保证金使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。

18其它

6.1双方确定的其它工程质量保修事项：

6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）承包人（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年月日年月日

第四部分附件与格式

附件一

工程质量保修书

发包人：

（全称）武汉福星惠誉欢乐谷有限公司

承包人：

（全称）江苏省第一建筑安装股份有限公司

为保证东湖城K1地块一期A区1#楼（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

19质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其它项目。

具体质量保修范围，双方约定如下：

（1）主体结构工程；

（2）屋面防水，有防水要求的卫生间、外墙、阳台和防渗漏工程；

（3）水电安装及装修、电梯。

20质量保修期

2.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算，单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：

5年；

（3）电器管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为：

2年；

（4）供热、供冷系统工程为：

/个采暖期、供冷期；

（5）装饰装修工程为1年；

（6）其他项目1年。

21质量保修责任

3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修，承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量，凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。

22质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费由造成质量缺陷的责任方承担。

23质量保证金

质量保证金使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。

24其它

6.1双方确定的其它工程质量保修事项：

6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）承包人（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年月日年月日

第四部分附件与格式

附件一

工程质量保修书

发包人：

（全称）武汉福星惠誉欢乐谷有限公司

承包人：

（全称）江苏省第一建筑安装股份有限公司

为保证东湖城K1地块一期A区7#楼（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。

承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

25质量保修范围

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其它项目。

具体质量保修范围，双方约定如下：

（1）主体结构工程；

（2）屋面防水，有防水要求的卫生间、外墙、阳台和防渗漏工程；

（3）水电安装及装修、电梯。

26质量保修期

2.1质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算，单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

（1）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为：

5年；

（3）电器管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为：

2年；

（4）供热、供冷系统工程为：

/个采暖期、供冷期；

（5）装饰装修工程为1年；

（6）其他项目1年。

27质量保修责任

3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修，承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。

3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量，凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，由设计单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。

28质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费由造成质量缺陷的责任方承担。

29质量保证金

质量保证金使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。

30其它

6.1双方确定的其它工程质量保修事项：

6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）承包人（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年月日年月日