某军区干休所改造工程施工组织设计方案.docx
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某军区干休所改造工程施工组织设计方案
第一章编制说明1
第一节编制依据1
第二节编制范围1
第二章工程概况2
第一节工程概况2
1.工程地点2
2.说明2
第二节工程特点3
第三章施工总体部署4
第一节指导思想4
第二节项目组织管理体系4
第三节总体设想4
第四节总体安排5
第五节施工管理、控制和协调5
1.质量管理5
2.技术管理6
3.安全管理6
4.进度控制协调6
5.总平面和现场文明施工管理7
6.劳动力选择和管理7
第六节施工总平面布置7
第七节施工进度计划8
1.总工期控制8
2.认真研究明确以下几个确保节点8
3.施工进度计划8
第八节主要机械设备需用计划8
第九节劳动力需用计划12
1.主要工种需要用的计划12
2.劳动力动态图12
第四章主要施工方法13
第一节施工测量13
1.施测依据13
2.仪器选择13
3.施测方法13
4.测量精度保证措施14
第二节钻孔灌注桩14
1.钻孔灌注桩工艺程序14
2.施工要点14
3.施工允许偏差16
4.质量检查16
第三节土方工程16
1.土方开挖16
2.土方回填17
第四节基础工程17
1.基础工程施工准备工作17
2.基础施工流程17
3.卷材防水施工18
4.基础模版工程19
5.基础砼工程19
第五节剪力墙结构施工20
1.剪力墙、梁、板模板施工20
2.墙、梁、板钢筋20
3.墙、梁、板的砼浇灌21
第六节砌体工程21
第七节门窗工程22
第八节楼地面工程23
1.细石砼地面施工23
2.地砖工程24
第九节装饰工程24
1.内墙抹灰24
2.顶棚抹灰26
3.内墙及顶棚涂料施工26
4.外墙抹灰及涂料27
5.陶瓷面砖工程28
6.玻璃幕墙工程29
第十节屋面工程30
1.施工准备30
2.施工条件30
3.基层要求30
4.卷材施工工艺30
第十一节脚手架工程31
1.脚手架材料要求32
2.脚手架搭设32
3.安全维护工作32
第十二节电气安装工程32
1.线路敷设32
2.配线工程33
3.送电调试34
4.桥架、线槽安装34
5.电缆敷设35
6.电缆头制作安装35
7.配电柜箱安装36
8.插座及接线盒面板安装37
9.灯具安装37
10.防雷及接地38
第十三节管道安装工程38
1.室内流程39
2.室内排水系统40
3.消防系统41
4.采暖系统42
第五章保证措施44
第一节保证工程质量的技术组织措施44
1.质量保证体系44
2.质量管理44
3.质量控制措施45
4.主要分项工程的质量保证措施46
第二节消除质量通病措施48
1.施工技术措施48
2.防治渗漏技术措施50
3.产品保护52
4.其他防治措施52
第三节确保安全生产的技术组织措施53
1.安全生产方针53
2.安全生产目标53
3.建立安全保障体系53
4.安全技术措施54
5.季节性施工安全技术措施55
第四节确保文明施工与环境保护的技术组织措施56
1.文明施工目标56
2.组织管理措施56
3.现场管理措施57
4.防止大气污染的措施58
5.防止水源污染措施58
6.防止噪音污染措施59
第五节确保工期的技术组织措施59
1.组织保证59
2.制度保证60
3.计划保证60
4.经济手段保证60
5.作风保证61
6.新技术保证61
7.装备保证61
8.准备工作保证61
第六节季节性施工技术措施62
1.雨季措施62
2.夏季高温季节施工62
3.动机施工措施62
第七节对地下管线的保护措施63
第六章工程承包管理、施工配合的措施64
第一节项目施工管理组织机构64
第二节施工承包管理模式64
第三节与业主的配合、协调措施64
第四节对指定分包商的协调管理65
第五节对设计院、监理单位的协调、配合措施65
第六节与周边环境的协调措施66
1.与周边居民的协调措施66
2.与地区各级管理部门的协调措施66
3.对道路管线保护措施67
第七章目标管理68
第一节工程质量目标68
第二节安全与文明施工目标68
第三节工期目标68
第八章工程项目质量计划69
第一节概述69
1.工程概况69
2.编制依据69
3.目的69
第二节管理职责69
1.质量方针和目标69
2.组织70
3.质量职能分配（质量责任）71
第三节合同评审72
1.引用文件72
2.职责73
3.满足合同要求能力的评审73
4.合同的更改和修订73
第四节文件和资料控制73
1.引用文件73
2.职责73
3.控制要求74
第五节采购74
1.引用文件74
2.职责74
3.物资采购的要求75
4.工程分包的要求75
第六节业主提供产品的控制75
1.引用文件75
2.控制要求76
3.职责76
第七节产品标识和可追溯性76
1.引用文件76
2.职责76
3.控制要求77
第八节过程控制77
1.引用文件77
2.职责77
3.受控内容78
4.控制方式78
第九节检验和试验79
1.引用文件79
2.职责79
3.检验计划80
4.进货检验和试验80
5.过程检验和试验81
6.检验和试验记录81
7.最终检验和试验81
第十节检验、测量和试验设备的控制82
1.引用文件82
2.职责82
3.控制要求82
第十一节检验和试验状态82
1.引用文件82
2.职责83
3.状态标识83
4.标识保护83
第十二节不合格品的控制和纠正预防措施83
1.引用文件83
2.职责83
3.控制要求84
第十三节物资的贮存、搬运、建筑成品保护和工程交工84
1.引用84
2.职责84
3.要求85
4.质量记录的控制85
5.引言85
6.引用文件85
7.职责
（2）85
8.需要控制的质量记录85
第十四节工程项目质量审核86
1.目的86
2.引用86
3.职责87
4.要求87
第十五节培训87
1.引用87
2.职责87
第十六节服务88
1.引用88
2.职责88
3.要求88
第十七节统计技术88
1.引用文件88
2.职责88
第一章编制说明
第一节编制依据
1、【恒智天成】干休所改造工程招标文件。
2、【恒智天成】设计研究所设计的本工程施工图。
3、国家、行业、【恒智天成】省及【恒智天成】市有关建筑安装工程施工验收规范、标准及有关规定。
4、我公司ISO9002贯标文件要求和有关作业指导书。
第二节编制范围
除电梯采购及安装以外的施工图所包含的全部建筑、安装工程项目。
第二章工程概况
第一节工程概况
1.工程地点
该工程项目位于【恒智天成】。
本工程设计相对标高±0.000相当于绝对标高【恒智天成】米。
2.说明
本工程为【恒智天成】干休所改造工程，均由【恒智天成】设计研究所负责设计。
该住宅楼地下【恒智天成】层、地上【恒智天成】层、局部【恒智天成】层与【恒智天成】层为塔层1及塔层2，建筑高度【恒智天成】m，总建筑面积【恒智天成】m²，属一类普通高层住宅。
设置两台电梯及两部楼梯。
该住宅楼为钢筋砼剪力墙结构，采用桩筏形钢筋砼基础，基础下为φ600钻孔灌注桩，桩端持力层为中粗砂层⑧，除剪力墙外的砌体均为加气砼砌块。
该住宅楼楼地面作法：
卫生间、厨房、一层门厅，公用前室、楼梯、走廊均为地砖地面，住宅内为水泥砂浆地面，地下室为细石砼地面。
内墙面作法：
厨房、卫生间墙面采用陶瓷面砖、地下室为水泥砂浆，其他内墙均为内墙合成树脂乳液涂料。
外墙面作法：
主要为合成树脂乳液平光外墙涂料、玻璃幕墙。
给排水系统：
给水分高低区集中供给，热水经热交换器供给用户，均采用每户一表方法计量；排水生活污水采用合流排出，一、二层污水单独排出，地下室污水排至集水坑，由污水泵提升排至室外；屋面雨水经雨水斗汇集通过雨水立管排至小区雨水管网。
消防系统：
地下室自行车库按中危险级设有自动喷淋灭火系统，楼内设消防栓管道系统，每组消防箱配置干粉及泡沫灭火器各一具。
采暖系统：
采用双管同程章鱼式采暖系统，供回水温度95～70度，热源由室外热网供给。
照明及动力配电系统：
在地下室设配电室，相入二路电源，在各主要出入口、楼梯间及走访安装应争疏散诱导灯，接地形式采用TN-C-S系统，变配电室接地、弱电接地与防雷接地共用一组接地装置。
弱电系统设有线电视，可视对讲、综合布线、火灾自动报警系统。
地下一层～二十层防烟楼梯间设机械加压送风系统，电梯机房设机械通风。
第二节工程特点
1、本工程地下室底板厚度为0.7m，整体进行浇注，容易产生温度裂缝，施工时必须按照大体积砼的要求施工，严格控制内外温差，防止地下室底板产生裂缝。
2、本工程施工场地狭小，因此必须加强现场平面、材料供应管理。
合理安排平面，按照工程进度组织材料的供应，确保安全与文明施工。
3、由于本工程周围有学校民宅、办公楼等，做好文明施工工作，制定好防止大气及噪音污染措施，切实做好对周边环境的保护工作。
第三章施工总体部署
第一节指导思想
本工程工期短，质量要求高，必须精心组织，统一部署，在合同工期内建成优良工程交付使用，具体部署如下：
第二节项目组织管理体系
采用项目管理法施工，配备具有丰富实践经验和专业知识的项目经理和项目工程师，组织精干高效的管理班子，利用管理优势，取得工程优质、安全、快速进展，项目组织管理体系详见下图：
第三节总体设想
1、基础土方工程采用液压反铲挖土，自卸汽车运土至弃土场。
2、钢筋在现场设置钢筋加工间集中加工制作，运至现场人工绑扎。
3、现场设置砼搅拌站，供应砼，砼罐车运输至现场用砼泵车或砼固定泵将砼泵至浇注部位。
现场设一个砼、砂浆试块标准养生间。
4、垂直运输采用一自升式塔式起重机、一台施工电梯、脚手架一至四层采用落地式钢管脚手架，四层以上采用悬挑式钢管脚手架。
5、在工程开工前作施工准备期间并进行工程地点的探墓工作。
第四节总体安排
1、本公司一旦中标，在开工前立即组织人员进行生产在临和生活大临的建设，以最快的速度搞好施工准备工作，同时组织钻孔机械进场，抓紧桩基工程的施工，为工程的全面开工创造条件。
2、主体结构工程是整个工程的关键，施工原则要以此为主攻目标，结合装饰工程及各专业工程施工，充分利用平面、空间的时间，组织平行流水立体交叉作业，根据各专业的施工难易程度和工期要求，需穿插施工，以争取时间，确保工程按总网络进度计划目标的实现。
3、安装工程施工安排为：
在土建结构施工阶段进行管道的预埋预留工作，在土建装饰阶段进行管道敷设、设备就位、线缆、桥架、箱盒安装等工作，在装饰基本完成时突击组织力量完成灯具、开关面板、配电箱面板等易于污染损坏的部件安装工作。
第五节施工管理、控制和协调
1.质量管理
1、牢固树立“质量第一、用户至上”的思想，正确处理好“质量、进度、成本、安全”四者关系。
2、贯彻质量标准，严格执行质量体系文件。
3、坚持“三级监理、五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证工序质量，以工序质量保证工程质量。
“三级监理”：
施工工程队技术监理----项目部质量监理----业主委托的监理。
“五步到位”：
在分项工程施工中，施工管理人员要做到：
操作要点到位；
上、下工序交接到位；
上、下班交接到位；
关键部位的检查、验收到位；
各种材料设备和加工构件进场验收到位。
2.技术管理
1、项目部根据工程特点和近年来承建同类高层建筑的经验，编制出科学的施工组织设计和方案。
2、图纸资料由项目部统一颁发，统一管理。
竣工资料由各专业技术负责人整理。
项目部统一审核汇总，交监理单位和质监部门核定。
3、解决设计与施工中出现的技术质量问题。
4、积极开展科研攻关活动，对诸如建筑安装工程流水组织，新材料、新工艺的应用等关键课题进行攻关。
3.安全管理
1、项目部成立安全生产领导小组，制订安全生产目标和安全生产技术措施。
2、树立“安全第一，预防为主”的思想。
项目部对施工人员进行安全教育和安全培训，特殊工程要有操作证和上岗证。
3、签订各级安全协议书，施工过程中严格执行安全操作规程。
4.进度控制协调
以承包合同确认的工期及总承包控制计划依据，对各专业作好工序和计划安排，加强动态控制和计划调整。
5.总平面和现场文明施工管理
项目部负责施工现场总平面的规划、调整和管理。
各施工队伍根据规划要求，合理安排施工区域的平面，严格按照西安市建委关于“建筑工地文明施工和环境卫生”的要求管理施工现场以及生活区环境卫生，争创西安市“标化工地”和“文明工地”称号。
6.劳动力选择和管理
择优选择与公司协作多年的劳动力队伍，加强劳动纪律及劳动技能的教育和培训，充分发挥人的潜能，确保工程正常顺利进行。
第六节施工总平面布置
1、施工道路沿建筑物四周环形布置，（具体详见总平面布置图），施工道路宽度为4m与7m。
在原地面压实后，铺200厚泥结碎石基层，然后做7cm厚砼面层作为施工道路。
2、施工临时用水
a、业主提供进水总管为φ100钢管。
b、现场设置9个出水笼头，2个消火栓。
3、施工临时用电
经计算现场临时用电总容量为400KVA。
4、施工现场设置一台自升式塔吊覆盖全工程平面，解决垂直运输，设置一台施工电梯解决上下人及材料垂直运输。
（详见总平面布置图）
5、施工生产大临设施（详见总平面布置图）。
6、生活大临在施工现场外另行安排。
第七节施工进度计划
1.总工期控制
本工程拟定于【恒智天成】开工至【恒智天成】竣工。
施工总日历工期为【恒智天成】日历天。
（其中【恒智天成】～【恒智天成】为冬休时间）
2.认真研究明确以下几个确保节点
1、±0.00以下基础地室工程于【恒智天成】完成（包括回填土）。
2、主体框架剪力墙于【恒智天成】完成。
3.施工进度计划
详见施工进度网络计划表
第八节主要机械设备需用计划
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
（台）
额定功率
（kW）
生产能力
备注
1
自升塔式起重机
QT80
30kW
最大幅度35m
2
施工电梯
SC100/100D
2×5kW
1000kg或12人
3
液压反铲挖掘机
YW160
1.6m3
4
自卸汽车
SH3281A-Z
15t
5
自卸汽车
黄河
8t
6
推土机
T22
200HP
7
装载机
KLD80
2.8m3
8
装载机
ZL50C
3.0m3
9
载重汽车
HINOFG1775
8t
10
载重汽车
EQF140-1
5t
11
洒水车
TGJ5170
GSSJN
10t
12
砼固定泵
PTF-605
60m3/h
13
灌注桩设备
GPS-15
14
灌注桩设备
GPS-10
15
空压机
W6/TDY
45kW
6m3
16
空压机
3WC-0.9/7A
6.5kW
0.9m3
17
强制式砼搅拌机
JQW550
0.5m3
18
机动翻斗车
F15
1m3
19
砼插入式振动器
HZ-50
1.1kW
20
砼平板振动器
ZB11
1.1kW
21
钢筋切断机
GQ40-1
4kW
22
钢筋弯曲机
GW-40
3kW
23
钢筋对焊机
UN1－100
100kVA
24
电渣焊机
CDE32A
38kVA
25
交流电焊机
23.4kW
26
交流电焊机
BX3－500
38.6kW
27
台钻
ZLY－78
1.7kW
28
台式木工专用机床
MQ431B－1型
1.5HP
29
砂浆搅拌机
UJZ200
3kW
200L
30
卷扬机
TTK－1A
1t
31
蛙式打夯机
HWR180
180kg
32
水泵
2口寸
33
高压水泵
扬程100m
34
电动套丝机
ZT3－R4
35
龙门钳
2#、3#
36
手动试压泵
0～2.5MPa
37
电动试压泵
38
液压试压泵
HHD-8
39
液压弯管器
LWG2-10B
40
开槽机
Z1E-SH01-110
41
砂轮切割机
T38～400
42
油压接线钳
YY16-240
43
手动弯管器
44
PP－R热熔器
20～63
45
PP－R热熔器
75～110
第九节劳动力需用计划
1.主要工种需要用的计划
2.劳动力动态图
第四章主要施工方法
第一节施工测量
1.施测依据
根据业主提供的测量控制点，严格执行《工程测量规范》（中华人民共和国国家
2.仪器选择
T2经纬仪；
莱卡NA2水准仪；
50m钢尺、普通水准尺；
上述仪器须经有资质的检定单位检定合格且在有效使用期内。
3.施测方法
根据工程特点，首先根据业主提供的测量控制点，建立矩形方格网，控制工程的平面位置。
由业主提供的水准点引测到施工现场，作为整个工程的高程控制依据。
每15天复测1次。
1）高程控制测量
基础施工完后，以现场水准点为依据采用往返水准测量的方法，用水准仪引测到施工地点，为避免累积误差，每个施工层的标高均以引测的水准点为基准点，并在30m附近另设标高控制线，每层误差不超过3mm，总高误差为±10mm。
2）垂直度的控制
剪力墙垂直度是高层主体结构施工质量控制的主要项目之一，采用经纬仪进行剪力墙的垂直度控制。
每3～5条轴线选取一条竖向控制轴线，每层误差不超过3mm，总高度误差不超过10mm。
3）沉降观测
在基础底板和砼墙外侧埋设好沉降观测点，定期进行观测，作好记录。
4.测量精度保证措施
1、严格执行工程测量规范（中华人民共和国国标GB50026－93）。
2、严禁使用未经法定计量单位检定的仪器和计量工具。
3、所有测量数据反复检查，认真计算，测量成果表有仪器编号及测量人，计算人，审核人签名。
4、所有测量控制点的埋设必须可靠牢固。
5、测量控制点和水准点必须定期复测。
第二节钻孔灌注桩
本工程钻孔灌注桩为摩擦桩，桩端持力层为中粗砂层⑧。
1.钻孔灌注桩工艺程序
2.施工要点
1、严格按照桩位图测量放线定桩位。
2、护筒埋设应准确、稳定，护筒中心与桩位中心的偏差不得大于50mm。
3、在松软土层中钻进，应根据泥浆补给情况控制钻进速度，要求桩端进入持力层不小于2000mm。
4、为保证钻孔的垂直度，利用钻杆加压的正循环回转钻机，在钻具中应加设扶正器。
5、钻进过程中如发生斜孔，塌孔和护筒周围冒浆时，应停钻，采取相应措施后再行钻进。
6、桩孔成形后必须清除孔底沉渣，清孔后沉渣厚度不得大于100mm，并应立即灌注砼。
灌注砼前，孔底半米内的泥浆比重应小于1.25，含砂率小于8％，粘度小于28s。
施工中应采取措施，维持孔壁稳定，保证不塌孔，不缩孔。
7、钢筋笼制作及安装
a、纵向钢筋的接长应采用焊接。
b、横向加劲筋及螺旋箍与纵向钢筋交接处均应焊牢。
c、纵向钢筋的保护层厚度为50mm，钢筋笼外侧需设砼垫块或采用其他有效措施，以确保钢筋保护层厚度，并不致碰伤孔壁。
d、钢筋笼制作尺寸和就位必须准确，应确保纵向钢筋露出桩顶设计标高的锚固长度。
8、水下砼的浇注
a、钢筋笼吊装完毕，应进行隐蔽工程验收，合格后应立即浇注水下砼。
b、水下砼必须具备良好的和易性，为改善和易性和缓凝，水下砼宜掺外加剂。
c、水下砼的配合比应通过试验确定。
坍落度宜为180～220mm；水泥用量不少于360kg/m3，含砂率宜为40％～45％，并宜选用中粗砂，粗骨料的最大粒径应<40mm。
d、开始灌注砼时，为使隔水栓能顺利排出，导管底部至孔底的距离宜为300～500mm。
e、应有足够的砼储备量，使导管一次埋放砼面以下0.8m以上。
f、导管埋深宜为2～6m，严禁导管提出砼面，应有专人测量导管及管内外砼面的高差，填写水下砼浇注记录。
g、水下砼必须连续施工，每根桩的浇注时间按初盘砼的初凝时间控制，对浇注过程中的一切故障均应记录备案。
h、为保证凿除桩顶浮浆层后砼的质量，又不至于凿去太多而造成浪费，灌注砼完成面之标高比桩顶设计标高高出（超浇）600～800mm。
3.施工允许偏差
1、桩径容许偏差为-50mm。
2、垂直容许偏差为1％。
3、桩位容许偏差：
a、群桩基础的边桩为D/6，且不大于100mm。
b、群桩基础的中间桩为D/4，且不大于150mm。
4.质量检查
1、桩基施工前，应通过现场静荷载实验确定单桩的承载力，试验要求按JGJ94－94附录C对结施－2确定的桩进行试桩。
2、施工单位对每一根桩做好一记录，并按规定留砼试件，做出试压结果，供检查和验收。
3、每根桩终孔时均应由质检人员根据施工记录，岩渣状态，结合地质资料进行鉴定，确认桩端持力层承载能力和进入持力层深度满足设计要求，方可浇灌桩身砼。
4、对施工完毕的桩应进行质量和承载力的检验鉴定，由质检单位、设计单位和甲方指定若干根桩采用大应变动测试验或其它有效方法进行检定，验收合格后方可进行筏板基础及上部结构施工。
第三节土方工程
1.土方开挖
1、土方采用反铲挖土机挖土，自卸汽车运至弃土场。
2、土方开挖采用大开挖，按1：
0.25放坡，反铲挖土机停于基坑一端，后退挖土。
3、挖土时严格控制标高，不得超挖。
坑壁及坑底用人工辅助铲平。
2.土方回填
1、基础施工结束后，经质检站验收合格后方可进行回填。
2、回填土质必须符合规范要求。
3、土方
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