最新地王广场广告语范文模板 18页.docx
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最新地王广场广告语范文模板18页
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地王广场广告语
篇一：
地王广场商业推广方案
地王广场商业推广方案
前言：
经过近日来销售部对地王广场商业项目的调查研究，本着实事求是的原则，坚持专业决定出路、细节决定成败的操作理念，围绕快速实现资金回笼的目标，针对项目实际情况与进度现状，根据与自身的专业经验，提出了相关的推广思路。
一、项目分析：
1、项目现状：
本案共四层，地上三层、地下一层。
总共8万平，预计201X年5月投入使用。
招商比较缓慢。
规划一楼为国际鞋城、二楼为户外及儿童服装三楼为乐8小镇及餐饮广场。
现大部分房源空缺。
2、项目优势
硬件分析
本项目为产权式商场，商铺租售灵活。
车位充足、地上地下共有车位400个。
软件分析
地段好、城市中轴、黄金路段。
人气旺、位居老金桥里旧址，乐8小镇入驻、配套成熟
管理规范、奎屯友联物业服务有限公司全权管理、规范有序。
清晰产权、五证齐全、无后顾之忧。
投资商实力雄厚、经验丰富。
3、项目劣势
团结西街为单行路段
招商缓慢、对投资户吸引力不足
项目开业一再推迟造成不良口碑
项目价格高、租金低使投资户看不到希望
宣传不到位，好多客户不知道本项目有产权商铺可卖
房地产市场的混乱对销售造成一定的影响
4、项目威胁
商场内铺不符合本地投资沿街商铺且追求金角银边的消费习惯商场租金相对较低、造成投资者对投资回报信心不足
总房款或首付款过高造成部分客户流失
二、项目系统营销解决方案
全面营销第一步；广而告之、卖产权
据销售部调查，项目周边商铺的小老板们虽然都知道这里有个地王广场但并不知道我们是卖产权的更不用说卖多少钱、买了有什么好处了。
这么近尚且如此再远了可想而知。
试问没人知道卖、如何卖出去
1、单页
沿街发放广告宣传单目前已成为各大楼盘宣传推广的惯用手段，它以精美的图片、优雅的意境、富有煽动性的文字对楼盘进行概念炒作。
因为这些资料是直接发放到客户手中，所以信息传达率很高，对于普通楼盘来说能收到很好的效果但是对于高档楼盘，这些沿街发放的宣传单有一定局限性。
所以夹报又成为新的发页方式之一并广为运用。
2、户外
由于房地产开发、销售及品牌的提升是一个漫长的过程，而户外广告以其良好的反复诉求效果满足了房地产广告持久性需要，所以在城市户外广告中房地产行业几乎占据半壁江山。
楼顶高架、公交车体、楼宇视频、路牌以及墙体广告都是不错的户外媒体。
单独做价格较高，可利用本案自身位置优势适当做一两块。
3、报纸
报纸具有灵活性，信息传递及时、市场覆盖率高，并且可重复阅读。
对于塑造项目品牌、提升项目形象有着重要作用。
传播过程中不但可以用文字传达信息还可以用图片渲染效果，吸引人的眼球，所以较适宜做楼盘广告。
不过价格一般较高，所以建议选择本地报纸。
如；北疆晨报、城市快报等以保证其有效客户覆盖率。
可多做。
结论
以上推荐为目前市场上最行之有效并广泛应用的推广媒体，可结合项目实际、适当选用。
本着节约并有效之原则，不求最贵，适合的就是最好的。
全面营销第二部：
项目包装
因本案为成熟现房，所以大劢干戈的可能性不大。
我们目前能做的也只有一些细节上的改动。
建议1在项目紧邻的团结西街路上做道旗
建议2在商场门前的广场上做指示牌
建议3售楼部重新选址及布置
建议4在电梯口及商场内部、一层门口、乐8门口做喷绘广告
建议5在楼顶及项目墙体增加项目户外广告。
全面营销第三部：
把客户留住
任何一个项目都有它的优势所在。
恰当地展示它的优势，是我们推广成功的关键。
这也就是我们项目的卖点所在。
卖点推广之道不在多、而在于精，在于恰当的时间碰见恰当的人时说出恰当的话。
本案优点众多，若全部道来不但客户记不住、我们自己也不知主次，而其它卖点又不想掩埋，怎么办呢、分阶段推广不同主题即可。
如：
地段好城市中轴黄金路段
人气旺配套成熟国际知名鞋业的进驻乐8小镇的入驻
管理规范
清晰产权五证齐全无后顾之忧。
开发商实力经验丰富。
重点突围营销1
化整为零灵活付款
针对问题：
想买，就是一下拿不出那么多钱
应对建议：
延长分期付款期限。
提高一次性付款折扣。
首年返租款可抵部分首付，减轻客户首付款压力，套取银行贷款。
重点突围营销2
可租可留用铺灵活
针对问题：
部分客户投资用部分客户想自己做生意。
应对建议：
在原来AB分区、楼层不同业态分区的基础上，再进行细分。
在不同区域分别划出少量位置用于满足自用客户需求。
重点突围营销3
增值回购后顾无忧
针对问题：
目标客户担心以后商铺或租金降价。
应对建议：
推广五年或十年原价或增值回购条款。
如五年后周边商铺普遍降价或本案租金下降，承诺五年或十年期满按期回购。
注：
事实上我们都知道随着地价高涨，市中心的商铺降价是不可能的。
限定
十年周期较长，国家不可能永远调控，十年以后不回购，是因为商场的各项设施在折旧，故障及问题将出现并增多。
201X年4月6日地王广场销售部李宗武
篇二：
广告语大全（收集ing）
广告语大全
目录
旅游地产...................................................................................................................................1
商业地产...................................................................................................................................4
艺术项目...................................................................................................................................5
写字楼.......................................................................................................................................6
住宅...........................................................................................................................................7逆向思维...........................................................................................................................7
别墅...................................................................................................................................8
生态型...............................................................................................................................9
价值型.............................................................................................................................19
都市生活.........................................................................................................................21
新生活态度.....................................................................................................................25
家庭家族.........................................................................................................................30
人生地位.........................................................................................................................31
新世代宣言.....................................................................................................................38
世界典范，外国风情.....................................................................................................40
教育大盘.........................................................................................................................43
品质卖点.........................................................................................................................43
历史人文.........................................................................................................................48
其他.................................................................................................................................50
系列广告语.....................................................................................................................52
项目广告语提炼.............................................................................................................61
旅游地产
万科松山湖·悦：
全成品身心度假居所
山水洲：
世界级度假屋，来到长沙/世界级度假屋，湖南久等了
富力湾：
渔夫，海洋，有点闲/201X年，无度假，不生活！
/农夫，别墅，有点田
海上威尼斯：
海湾度假生活，视界改变人生/蔚蓝海岸，给懂生活的你
锦绣香江：
可选择的度假地，有几百个。
可以常住的呢？
/去河边，买套小别墅来度假。
清水湾：
①欢聚清水湾，给梦想一片海
②回到清水湾，回到真正的海③我的第二人生之碧海帆影
天洋城：
5000亩娱乐岛，畅享家门口的“迪士尼”
观澜湖·海口：
在这里，和家人享受纯净/旅居观澜湖，生活中至高的奖赏。
中国·北戴河：
①养生北戴河，健康宜居梦，遇见林海湖，邂逅自然人生。
②夏日头等大事：
赶海避暑，东戴河夏日避暑计划。
③用4公里海，给北京降温10度。
光耀-全球候鸟度假地：
①一千只候鸟，有一千种候鸟的庭院生活
②挑个周末，教孩子们在阳光里挥霍春光。
③365个拒绝理由，怎敌一个度假惊喜。
④你失算了，候鸟球场的天空清澈得让人嫉妒。
⑤做不了球痴，就做球痴的父亲。
⑥用半生的时间，在庭院开一个小差。
星河盛世：
46㎡活出你的铂金风尚
观澜湖·君悦山：
①每一天，回家就是度假
②冠军加冕胜地，生活至高奖赏
③每一座山，都是一个传奇
④每一种生活想象，都与高尔夫相连
⑤家在世界第一大球会
⑥30分钟，呼吸瑞士的纯净空气
光耀·将军湖：
①小别，适合小别的别墅
②一觉醒来，就周末了
③日子漫漫，及时偷懒，像这里的飞鸟和大鱼们，细细体会。
④别！
来这套
合正·东部湾：
内湾·山谷·游艇，私人度假目的地
合生·小桂湾：
再向东17英里，深圳发现小桂湾/山麓湖畔，海湾半岛锦绣中华——一步迈进历史，一日游遍中国；
中国民俗文化村——56个民族，56种风情；
世界之窗——你给我一天，我给你一个世界
欢乐谷——繁华都市开心地。
锦江乐园：
时尚假日，激情锦江
中国民俗文化村——56个民族，56种风情
海天一色，尽享温泉入户
隐于山海的极致假期从这里开
龙湖·紫云台：
回家就是度假
商业地产
龙湖时代大街：
看得见未来的时代，给资产一个财富信心平台
英利国际广场：
很有钱途
九街：
步行街到此为止
华润中心：
微笑成本投入，做百万方都会中心股东
保利花半里：
步行街物业，楼市永远的绩优股。
/人人都爱步行街。
易城时代：
家庭资产轻松跨越的起点。
晋愉奥特莱斯：
这一秒，纯正欧洲奥特莱斯生活，已为你原装送达。
重庆广告产业园：
打开重庆的想象力。
阳光锦城：
锦街之外，长沙无铺
泊富国际广场：
泊富国际广场，聚焦一城目光。
万达：
滨江顶级综合体，5A写字楼集群。
开福万达广场：
滨江金融龙头，唯有此座
万达广场：
财富决胜，先人一步
洋湖公馆：
洋湖第一桶金
骑龙大街：
和国际商业巨头一起钱进！
威廉公馆：
公园上的CBD，发展型投资商铺
都市广场：
①统一管理，“钱”力无限
②一站式潮流集结，商机一触即发
③紧邻市政广场，CBD商圈完美发力。
裕华万达广场——座万达广场，一个城市中心
繁华一条街，风尚一座城
华贸中心：
“巨擘——东长安街百万平米建筑集群”
企业一号公园：
“智慧之园，财富之源”
到中心区商圈赚钱——彩福世纪商城
世贸商城：
身价千万的王老板还在为谁打工?
郑州大上海城步行街：
千年大中原，一个大上海
鑫苑·中央花园：
势在四方，筑在中央
万达商业广场——缔造商业传奇，引爆财富亮点
郑州国际小商品城：
金柜通上市了，财神爷下岗了
中奇香港花园——地段，永远是赢家
深圳国际商会大厦—商务超国界，抢先赢未来
光大·东城13碗——食领东莞·城市名片光大·地王广场——距离人民公园最近的地方
艺术项目
信义计划区?
国家艺术馆：
“国际级舞台，国宝级名宅”
爱乐广场：
“国家音乐厅旁，爱乐声正悠扬……”
篇三：
鹤壁地王广场广告策划案
鹤壁地王广场广告策划案
目录
前言4
行销传播目标5
第一部分市场定位6
一、目标市场定位6
二、项目定位11
第二部分地王广场整合传播战略13
一、地王广场品牌的建立及认同13
二、阶段性传播策略14
（一）传播阶段划分：
14
（二）具体阶段传播策略：
14
（三）、广告阶段运作16
（四）、项目预算20
三、传播诉求策略23
（一）、诉求对象23
（二）、诉求重点23
（三）、诉求方法25
第三部份地王广场媒介传播企划26
一、媒体传播目标26
二、广告传播对象特征26
三、媒介传播要点27
四、媒体策略27
五、平面媒体的优点28
六、新闻炒作29
七、媒介策略—行程策略31
前言
本方案结合地王广场的项目特点，旨在更加突出广告传播的目标顾客的区隔性与实效性，以配合销售工作的顺利展开。
本案包括市场行销传播战略、整合传播战略和媒介传播企划三大部分，为全程广告传播运动提供策略上的指引。
行销传播目标
l短期内树立“地王广场”在同类市场的领导品牌形象
l在传播周期内使“地王广场”达到已定的销售目标
l为“地王广场”确立全新的经营策略，快速打开市场局面，获取项目销售的全面成功
l让“地王广场”之项目概念和独特卖点为目标顾客所认同
l通过广告传播的表现激发目标顾客的购买欲望与动机
第一部分市场行销传播战略
一、目标市场定位
1、目标市场定位分析
目前“地王广场”正处于拆迁阶段，其商业气氛还未形成气候，而由于“地王广场”地处旧城区黄金商业地段，商业气氛和机会则正在逐渐形成当中，经营者一般只会选择已形成口碑的、风险性极（来自:
WWw.:
地王广场广告语）低的口岸和市场，而不会对一片正在开发中的市场加以青睐。
具眼光的投资者则会通过自身经验来判断“地王广场”是否拥有良好发展前景，是否会形成鼎盛人气，是否拥有明显优势等条件，以决定是否出手。
他们能够接受预测前景，有承担风险心理素质。
综上所述，选择“地王广场”的经营者比例将很小，我们应将主要注意力集中在争取投资者上面，一切宣传也将围绕他们进行。
2、项目目标客户类型
l理智型：
社会的发展、经济实力的提高、市场的竞争，无不加剧消费者心态的成熟；加之房产投资金额庞大，投资者必会多方考证再行出手。
本项目的目标客户将以理智务实型的占绝大多数。
l冲动型：
有些目标客户属于初始投资，由于本金到手较易，造成消费较为冲动。
这类消费者数量较少，但不能忽略。
3、项目目标客户细分
l按投资行为可分为：
A、炒住房、铺面
B、炒股票、证券
C、炒黄金、外币
D、以前没有投资行为，现在正准备投资的
l按投资等次可分为：
A、专业房产炒家
B、周转资金较充足，但不知如何使用的投资者
C、周转资金不多，希望通过自身眼光和知识来赚钱的投资者
4、项目目标客户分析——群体个性
A.专业炒家（含专业炒股者、专业炒币者）
这部分客户群已经过前期资本积累,属于“先富起来”的一批人，大多文化程度不高，但投资经验丰富，投资心态成熟，理智务实，，相信实实在在的、逻辑性强的投资分析，同时由于市场因素等问题，需转向投资以获取更大的经营利润空间
B.周转资金较充足，但不知如何使用的投资者
这部分客户群具有充裕的资金实力，希望通过保障性较大的投资，获得稳定的升值与回报但欠缺投资经验，相信专家和朋友的建议，容易受外在因素影响，投资较为冲动。
C.周转资金不多，希望通过自身眼光和知识来赚钱的投资者
这部分客户群知识结构和综合素质较高，意识观念略为新潮和现实，对新生事物能给予较高关注度，相信自己的眼光和判断，会结合政策等因素对投资目标作详细的考察，出手谨慎。
5、项目目标客户特征
l投资需求（关注点）
a.区位地段
b.人气
c.项目本身的特点、优势
d.发展前景
e.政策背景
l购买力
a.理智型的投资者一旦考察显示有利，即会果断出手或者选择与自身资金实力相匹配的面积进行投资。
b.冲动型的投资者资金无虞，易犹豫，但受煽动后将会比较冲动。
l信息来源
主要信息来源为：
a.报纸媒体
b.电视媒体
c.朋友口碑相传
d.户外广告
6、目标客户锁定
a.一级目标：
专业房产炒家（含专业炒股者、专业炒币者）
b.二级目标：
周转资金较充足，但不知如何使用的投资者
c.三级目标：
周转资金不多，希望通过自身眼光和知识来赚钱的投资者
二、项目定位
1、定位的意义
开发项目前期论证，既是开发商价值取向的问题，也是目标确定的问题。
定位是开发项目是否成功的关键，确认卖点是前期论证的根本任务。
2、定位的目的
更好地实现项目开发的效益目标；及时适应多变的市场要求；确保企业在市场竞争中的安全性；树立项目的品牌形象；在激烈的市场竞争和多变的市场环境下，保障项目销售的快速进行。
3、项目定位
地王广场——集各种购物、娱乐、休闲于一体的城市商业中心。
（1）针对目标客户市场的定位——商业投资功能。
铺面的热炒需要口岸、人气、项目特色等等因素作为支撑，这些条件对于本项目而言都已具备，前景可以预见。
（2）针对消费者及竞争对手的定位
——具唯一性的综合消费功能。
本项目集各种购物、娱乐、休闲功能为一体，综合消费能力极强，其“MALL”的内容已经充实，且作为填补同类市场空白的项目，其项目功能的唯一性突出。
（2）针对区域的定位
——补充和集中式的消费功能。
本项目的出现，补充了区域消费空间，改变了消费结构和消费方式，一种全新的消费模式——一次性集中消费行为将因此产生。
第二部分地王广场整合传播战略
一、地王广场品牌的建立及认同
品牌形象品牌定位新业态——融生活与购物为一体的超大型综合消费场所
品牌地位领导性地位
品牌个性独特、创新、现代、高品质且有无限发展潜力
基本认同配套设施功能全面，集购物、休闲、娱乐、餐饮、居家、办公为一体
物业管理周到、没有后顾之忧
区位城市中心、“体验一站式”消费场所
规模超大型
延伸认同项目属性全新的消费场所
方便感全面的配套设施和集中消费方式带来的吸引力
顾客心理有钱人和普通人都有满意选择
人气人气旺盛，客流量大
优点诉求实用功能方面配套齐全的购物休闲乃至居家办公的场所品牌感觉方面对消费者来说——令人愉快的购物和休闲的感觉对投资者来说——可以不断赚钱的感觉
二、阶段性传播策略
（一）传播阶段划分：
为达成地王广场商业广场整体传播目标，有必要将该项目的传播运动划分为四个阶段：
l第一阶段：
市场预热期（时间：
201X年7月18日——8月17日）l第二阶段：
内部认购期（时间：
201X年8月18日——9月27日）l第三阶段：
强势销售期（时间：
201X年9月28日——12月28日）l第四阶段：
后续销售期（时间：
201X年12月29日——201X年）
（二）具体阶段传播策略：
1市场预热期策略：
鉴于地王广场商业广场目前状况，十分必要对项目形象进行塑造，以保证项目形象在传播过程中的规范性和统一性，进而充实、完善和确立其独特的品牌形象，使地王广场在整个传播过程中，保持强大的形象力量，以增强其在市场中的竞争优势。
具体包括：
l确立地王广场的形象概念；
l完成项目品牌形象设计
l完成项目品牌个性的设定，挖掘并延伸地王广场的品牌内涵，；l完成项目传播推广企划
2内部认购期策略：
利用前期对项目形象的渲染、目标顾客对地王广场的认知和了解，进一步加大传播力度，有目的、有意识的直接刺激目标顾客的欲望。
具体包括：
l售楼现场的氛围营造，以感染到场目标顾客，引发购楼欲望；
l利用报
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